Ez az 56 négyzetméteres, egy hálószobás lakás a málagai La Duquesa városrészben található, 66 méterrel a tengerszint felett. Az 1985-ben épült ingatlant teljesen felújították, jelenlegi állapota készenléti, és teljesen bútorozott. A kikötő és a tengerpart közelsége (600, 1000 méter) meghatározza a lokációját ebben a sűrűn beépített, városi tengerparti zónában. A projekt kiindulási ára 235 000 euró, és alkalmas lehet állandó lakhelyként vagy turisztikai célokra egyaránt.
A La Duquesa-i lakás 235 000 eurós ára versenyképes a régióban, különösen a felújított állapot és a kikötő közelsége miatt. Összehasonlításképpen, a Torre del Mar-i Aquamar projekt 269 950 eurótól indul, amely újépítésű, de távolabb található a nyugati part golf- és luxusközpontjaitól. A Mijas-ban lévő Lantana Residencial 205 000 eurótól kínál lakásokat, ami olcsóbb, de a Costa del Sol keleti, zsúfoltabb részén van. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 eurótól érhető el, ami magasabb árazású, de Estepona városközpontjának közelében helyezkedik el. A La Duquesa-i projekt előnye a kész állapot, a berendezés és a turisztikai engedély, amit a többi projekt nem feltétlenül tartalmaz az alapárban. A környék unique mixje a spanyol és nemzetközi kultúrának plusz értéket jelenthet azoknak, akik nem a tipikus turistaparadicsomot keresik, hanem egy élhetőbb, mégis exkluzívabb tengerparti közösséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Duquesa központi részén helyezkedik el, közvetlen közelében a kikötői infrastruktúrának és a városi szolgáltatásoknak. A legközelebbi strand, a Playa de La Duquesa, légvonalban 592 méterre, míg a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője 1,0 kilométerre található. A tengerszint feletti 66 méteres magasság és a mérsékelt lejtő tiszta kilátást és jó szellőzést biztosít a városi környezetben.
Az ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, 56 m² alapterületen, ami elsősorban egyedülállók vagy párok számára nyújt elegendő életteret. A turisztikai engedély megléte lehetővé teszi a rövid távú kiadást. Az elrendezés a nappali és a konyha összefüggő terét célozza, a beépített szekrények és a berendezés pedig a praktikus tárolást és az azonnali használhatóságot szolgálja.
Bár az épület 1985-ben készült, a lakás teljes körű felújításon esett át, jelenleg kész állapotú van. A technikai rendszereket, beleértve a klíma- és optikai hálózatot, modernizálták. A felújítás miatt nem vonatkoznak rá újépítésű projektekre jellemző kockázatok, és az átadás azonnal megtörténhet a befejezési munkálatok nélkül.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy közösségi medencével, mivel egy urbánus, beépített területen lévő társasházban található. A 56 m²-es alapterület korlátozást jelent a helyigényesebb családok számára. A kikötő közelsége miatt a nyári főszezonban a környéken megnövehet a zajszint és a gyalogos forgalom. Dedikált parkolóhely nem szerepel a specifikációkban.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik állandó otthont keresnek a spanyol tengerparton, de nem igényelnek nagy alapterületet. A turisztikai engedély miatt befektetési célokra is alkalmas, különösen azoknak, akik a rövid távú kiadásban látnak lehetőséget. Az egyedülállók vagy párok számára a gyakorlatias elrendezés és a közeli szolgáltatások kényelmet nyújtanak. Azoknak is megfelelő, akik a közeli golfpályákon (Doña Julia 2,5 km) szeretnének játszani, mivel azok autóval gyorsan elérhetők. A felújított állapot és a berendezés miatt azoknak is megfelelő, akik nem szeretnének foglalkozni a felújítással vagy bútorvásárlással. Aki a spanyol és nemzetközi közösség keverékét keresi, az megtalálhatja a számításait ebben a multikulturális kikötővárosban.
Az ingatlan belső tereit márvány padlóburkolat borítja, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A falak felújított állapotúak, és a modern igényeknek megfelelően lettek kialakítva. A klíma berendezés jelen van, ami a mediterrán klíma mellett elengedhetetlen a komforthoz. A konyha részben felszerelt és beépített bútorokkal rendelkezik. A lakás teljesen bútorozott, beleértve a lámpákat és a dekorációs elemeket, így azonnal lakható. Az épületben lift működik, ami megkönnyíti a közlekedést. Az optikai szál (fiber optic) biztosítja a nagysebességű internetet, ami fontos a távmunka vagy a szórakozás szempontjából. A nyílászárók fa anyagúak, ami melegséget ad a térnek, és a külső ajtók is megfelelő szigeteléssel rendelkeznek.
A projekt ára 235 000 eurótól indul, amely tartalmazza a teljes bútorzatot és a felújított állapotot. Ez az összeg a környékbeli hasonló, közvetlen tengerparti elhelyezkedésű lakások piaci árszintjébe illeszkedik, ahol az árak jellemzően 200 000 és 270 000 euró között mozognak. A kész állapot és a turisztikai engedély indokolja az árképzést. A szűkös kínálat ebben a specifikus lokációban, különösen a felújított ingatlanok terén, megtámasztja ezt az értéket.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a tengerparti közelség keveréke. Reggelente a 172 méterre lévő szupermarketben lehet intézni a bevásárlást, míg a gyógyszertár mindössze 182 méterre van. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a legtöbb napi teendő gyalogosan vagy biciklivel oldható meg. A kikötői sétaösvények és a közeli strandok, mint a La Duquesa (592 m) és a Playa de Manilva (835 m), a szabadidő elsődleges színterei. A kikötő számos éttermet és kávézót kínál a közösségi élet számára. A közösségi közlekedés, 29 megállóval a közelben, biztosítja a mobilitást autó nélkül is. A téli hónapokban a környék csendesebb, míg a nyári időszakban a turizmus dinamizálja a környéket. A 66 méteres magasság és a lejtő terep miatt a lakás védve van a közvetlen tengerparti páratartalom egy részétől, de még mindig könnyen megközelíthető a vízpart.
A lakás környezete sűrűn beépített, de jól felszerelt városi terület. A 2 kilométeres sugarú körzetben 33 étterem, 4 kávézó, 3 gyógyszertár és egy fogorvos található, ami magas szolgáltatási szintet jelez. A napi bevásárlásokat a 172 méterre lévő szupermarketben lehet elvégezni. Az egészségügyi ellátás közvetlen elérhetőségét egy 6,6 kilométerre lévő kórház és egy közeli egészségközpont biztosítja. Oktatási intézmények is vannak a közelben (3 általános iskola, 1 középiskola), ami a családok számára is vonzóvá teszi a területet. A közlekedés jól szervezett, 5 buszvonal és 29 megálló található a környéken, ami összeköti a lakókat a környező városokkal, mint Estepona vagy Manilva. A közeli Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportolási lehetőségeket nyújt uszodával és edzőteremmel.
A térkép a lakás pontos elhelyezkedését mutatja La Duquesa sűrűn beépített városrészében, kiemelve a közeli infrastruktúrát. A sárga szín a strandokat és a kék a vízfelületeket jelöli, míg a zöld területek a közeli golfpályákra utalnak. A pöttyök a szolgáltatások (éttermek, boltok) koncentrációját mutatják a kikötő körül. A terepadatok alapján látható a 66 méteres emelkedés és a mérsékelt lejtés a tengerpart felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, közvetlenül Estepona és Manilva határán. Ez a pozíció stratégiailag fontos, mivel félúton helyezkedik el a nagyobb városi központok (Málaga, Marbella) és a Gibraltári-öböl között. A környék kevésbé urbanizált, mint a keleti partvidék, de fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Ez a lokáció ideális azoknak, akik a nyugodtabb, mégis élénk tengerparti életstílust keresik. A területet a nemzetközi közösség és a helyi spanyol kultúra keveréke jellemzi, ami vonzó a külföldi vásárlók számára.
A legközelebbi strandok, a La Duquesa (592 m) és a Playa de Manilva (835 m), gyalogosan is elérhetők. A kikötői létesítmények és a tengerparti sétányok 1 kilométeren belül találhatók. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya 2,5 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 4,3 km-re helyezkedik el. A közlekedés terén a Gibraltári repülőtér 25 km-re, míg a malagai repülőtér 75 km-re van egyenes vonalban. A városközpontok, mint Estepona, autóval kb. 20 perc alatt elérhetők az A-7 autópályán. A kórház 6,6 km-re található, ami sürgős esetekben is megfelelő menetidőt jelent.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,5 °C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 26, 30 °C-ot, míg a telek enyhék, átlagosan 12 °C körül alakulnak. Az évi napsütötte órák száma 3845, ami kiemelkedően magas. A fürdőszezon körülbelül 5 hónapon keresztül tart (májustól októberig), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A lakás 66 méteres tengerszint feletti magassága és a part felé enyhén lejtő terep (5,5%) miatt a páratartalom általában alacsonyabb, mint közvetlenül a vízparton, és a szellőzés kedvező. A domborzati viszonyok miatt a kilátás nyitott a tenger és a környező hegyek felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strand és a Playa de Manilva közelsége (600, 800 m) lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat. A strandok jellemzően homokosak és kavicsos keverékek, és rendelkeznek a szükséges szolgáltatásokkal. A kikötőben számos sportolási lehetőség van, beleértve a vitorlázást és a horgászatot. A környék híres a golfpályáiról: a Doña Julia (2,5 km) és a Finca Cortesín (4,3 km) nemzetközi színvonalú pályák. A Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) uszodával és fitnesz létesítményekkel várja a látogatókat. A part menti sétányok alkalmasak a kerékpározásra és a futásra, így a szabadidő aktív eltöltése is lehetséges.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, közvetlenül Estepona és Manilva határán. Ez a pozíció stratégiailag fontos, mivel félúton helyezkedik el a nagyobb városi központok (Málaga, Marbella) és a Gibraltári-öböl között. A környék kevésbé urbanizált, mint a keleti partvidék, de fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Ez a lokáció ideális azoknak, akik a nyugodtabb, mégis élénk tengerparti életstílust keresik. A területet a nemzetközi közösség és a helyi spanyol kultúra keveréke jellemzi, ami vonzó a külföldi vásárlók számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL160789
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID