Apartemen ini terletak di La Duquesa, Málaga, sebuah wilayah pesisir dengan kepadatan menengah. Properti dengan satu kamar tidur ini menempati area seluas 56 meter persegi dalam bangunan yang selesai dibangun pada tahun 1985. Unit ini telah menjalani renovasi menyeluruh dan kini menawarkan kondisi siap huni. Dengan ketinggian sekitar 66 meter di atas permukaan laut, lokasinya memberikan kedekatan fungsional dengan fasilitas perkotaan dan area maritim. Hunian ini sesuai untuk penggunaan residensial atau sewa jangka pendek mengingat ketersediaan lisensi turis yang tercatat.
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €259.000), apartemen ini menawarkan harga masuk yang lebih rendah sebesar €235.000. Perbedaan utama terletak pada usia bangunan; sementara proyek baru menawarkan garansi konstruksi, properti ini menawarkan lokasi yang sudah mapan dan proven dengan renovasi modern. Jika dibandingkan dengan Lantana Residencial di Mijas (€205.000), La Duquesa berada di segmen harga yang sedikit lebih tinggi, yang mencerminkan posisinya yang lebih barat dan kedekatan langsung dengan marina internasional. Di sisi lain, Aquamar di Torre del Mar (€269.950) menawarkan lokasi di pantai timur yang lebih panjang dan datar, sementara La Duquesa menawarkan topografi yang lebih berbukit dengan pandangan laut yang lebih jelas karena ketinggiannya. Secara regional, area La Duquesa memiliki karakter yang lebih kosmopolit dibandingkan beberapa bagian Manilva karena kehadiran marina, namun tidak semewah Sotogrande di dekatnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada dalam jarak pendek berjalan kaki dari Puerto Deportivo de la Duquesa dan area pantai. Ketinggian 66 meter di atas permukaan laut memberikan kontur tanah yang miring ringan menuju garis pantai. Lingkungan sekitar diklasifikasikan sebagai area perkotaan dengan kepadatan fasilitas tinggi. Letaknya berada di antara Manilva dan Estepona, menyediakan konektivitas langsung ke jaringan jalan raya utama Costa del Sol.
Denah seluas 56 meter persegi dikonfigurasi untuk memaksimalkan efisiensi ruang bagi satu atau dua penghuni. Tata letak mencakup satu kamar tidur dan satu kamar mandi, mengakomodasi kebutuhan tempat tinggal utama atau liburan. Ketersediaan furnitur lengkap memfasilitasi perpindahan segera tanpa kebutuhan pembelian peralatan tambahan. Struktur bangunan menawarkan fasilitas seperti lift, yang mendukung aksesibilitas vertikal bagi penghuni lantai atas.
Proyek ini merupakan bagian dari stok bangunan yang sudah ada, dengan tahun penyelesaian awal pada 1985. Kondisi saat ini menunjukkan telah terjadi renovasi menyeluruh terhadap interior dan sistem utilitas. Status properti adalah siap huni, yang berarti tidak ada periode konstruksi yang menunggu. Pembaruan mencakup elemen seperti lantai marmer, penyejuk udara, dan koneksi serat optik, menyesuaikan standar bangunan lama dengan kebutuhan teknologi modern.
Unit ini tidak menyediakan area taman pribadi atau kolam renang pribadi karena sifatnya sebagai apartemen bertingkat. Ketersediaan tempat parkir tidak disebutkan secara eksplisit dalam data utama, yang mungkin memerlukan peninjauan lebih lanjut mengenai opsi parkir jalanan. Ukuran 56 meter persegi menimbulkan batasan fisik untuk akomodasi kelompok keluarga besar atau kebutuhan ruang kerja ekstensif di dalam properti.
Profil properti ini cocok untuk individu atau pasangan yang mencari hunian dengan pemeliharaan rendah di lokasi pesisir. Kehadiran lisensi turis membuatnya relevan bagi investor yang ingin memanfaatkan pasar sewa liburan, mengingat tingkat hunian hotel yang tinggi di area Puerto de la Duquesa. Jarak yang relatif dekat ke lapangan golf seperti Doña Julia (2,5 km) dan Finca Cortesín (4,3 km) juga mendukung potensi sewa musiman bagi penggemar golf. Bagi pensiunan ekspatriat, ketersediaan layanan kesehatan seperti pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jangkauan 6,6 km merupakan faktor logistik penting. Akses ke dua bandara internasional, Málaga dan Gibraltar, memberikan fleksibilitas perjalanan. Namun, luas unit 56 m² mungkin tidak optimal untuk keluarga dengan anak kecil atau mereka yang memerlukan ruang kerja permanen di rumah.
Properti ini telah melalui proses renovasi yang meningkatkan standar bangunan asli tahun 1985. Material lantai menggunakan marmer, sebuah pilihan umum di wilayah ini karena sifatnya yang dingin dan mudah dibersihkan dalam iklim hangat. Sistem pendingin udara (AC) telah dipasang untuk mengatur suhu interior selama bulan-bulan musim panas. Aspek teknis mencakup instalasi koneksi serat optik, yang mendukung kebutuhan konektivitas internet berkecepatan tinggi. Lemari pakaian built-in di kamar tidur mengoptimalkan ruang penyimpanan yang terbatas. Kondisi properti digambarkan sebagai "Excellent" dalam database, mengindikasikan bahwa pekerjaan renovasi telah dilakukan dengan standar yang baik. Dapur dilaporkan sebagian dilengkapi, yang berarti peralatan utama mungkin sudah ada, namun konfigurasinya tidak sepenuhnya custom.
Harga yang tercantum mulai dari €235.000 untuk unit satu kamar tidur seluas 56 meter persegi. Posisi harga ini menempatkan properti di segmen menengah jika dibandingkan dengan pasar lokal. Sebagai pembanding, proyek seperti Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, sementara Aquamar di Torre del Mar berada di angka €269.950. Variasi harga di pasar ini dipengaruhi oleh faktor jarak ke pantai dan kondisi renovasi. Karena ini adalah properti yang sudah jadi, harga cenderung mencerminkan nilai pasar saat ini berdasarkan kondisi fisik yang ada, termasuk perabotan yang disertakan, tanpa premi konstruksi baru.
La Duquesa menawarkan lingkungan perumahan yang berfungsi sepanjang tahun, didukung oleh data 32 hari libur lokal per tahun yang menandakan ritme sosial aktif. Konsentrasi 33 restoran dan 4 kafe dalam radius 2 kilometer menunjukkan bahwa area pelabuhan berfungsi sebagai pusat aktivitas komersial. Bagi penghuni, ini berarti opsi makan dan bersosialisasi dapat diakses tanpa kendaraan pribadi. Jalanan di area pelabuhan cenderung ramai, terutama pada musim panas, namun lokasi properti yang sedikit lebih tinggi dapat mengurangi kebisingan langsung. Data demografis menunjukkan pendapatan median provinsi €16.450, mencerminkan komunitas campuran. Penggunaan sepeda atau berjalan kaki menjadi metode transportasi yang realistis untuk mobilitas lokal mengingat kerapatan fasilitas dan ketersediaan 29 halte transportasi umum di sekitarnya.
Infrastruktur di sekitar La Duquesa mendukung gaya hidup pedestrian. Dengan 29 halte transportasi umum dan 5 jalur bus, mobilitas regional dapat diakses tanpa mobil. Keberadaan fasilitas pendidikan seperti 3 sekolah dasar dan 1 sekolah menengah dalam jarak pendek menunjukkan bahwa area ini memiliki komunitas penduduk tetap. Akses ke layanan medis primer terjamin dengan keberadaan 3 apotek dan 1 pusat kesehatan dalam radius 2 km. Untuk kebutuhan medis spesialis, rumah sakit terdekat berjarak 6,6 km. Jaringan jalan raya N-340 dan AP-7 dapat diakses dengan mudah, menghubungkan wilayah ini ke pusat kota Málaga dan Gibraltar. Kehadiran marina di Puerto de la Duquesa menambah dinamika lingkungan dengan aktivitas kelautan dan komersial.
Peta visualisasi menunjukkan posisi properti di ketinggian 66 meter di atas permukaan laut, dengan jarak yang dekat ke garis pantai. Area yang diarsir menunjukkan zona berjalan kaki ke Puerto Deportivo. Kontur jalan menggambarkan kemiringan ringan sekitar 5,5% turun menuju laut, karakteristik topografi yang umum di kawasan pesisir Andalusia ini. Penanda fasilitas seperti supermarket dan apotek terlihat berkerumun di sekitar pelabuhan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, La Duquesa terletak di perbatasan barat provinsi Málaga, berdekatan dengan provinsi Cádiz. Posisinya berada di antara Manilva di barat dan Estepona di timur. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke kota besar Estepona yang memiliki fasilitas lengkap dan ketenangan area perbatasan. Jarak ke pusat kota Marbella dapat ditempuh sekitar 30-40 menit berkendara, menjadikannya bagian dari koridor barat Costa del Sol yang kurang padat dibandingkan pusat kota Málaga, namun tetap terhubung dengan baik ke jaringan transportasi utama.
Akses ke pantai La Duquesa dapat ditempuh sekitar 10-15 menit berjalan kaki, menempatkan garis pantai dalam kategori jarak dekat. Supermarkt terdekat berada hanya 172 meter dari lokasi, memungkinkan pembelian kebutuhan harian dengan mudah. Untuk rekreasi olahraga, lapangan golf Doña Julia terletak 2,5 km jauhnya, dapat dicapai dalam waktu singkat dengan berkendara atau taksi. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 75 km secara garis lurus, yang biasanya diterjemahkan menjadi waktu tempuh sekitar 1 jam berkendara melalui jalan tol. Bandara Gibraltar yang lebih kecil berada sekitar 25 km atau 30 menit berkendara.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah La Duquesa memiliki karakteristik iklim Mediterania dengan curah hujan rendah dan paparan sinar matahari yang tinggi. Data historis menunjukkan 3.845 jam matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan sebesar 18,5°C menciptakan kondisi yang nyaman untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama kurang lebih 5 bulan, ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C, biasanya dari bulan Mei hingga Oktober. Ketinggian properti di 66 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit kesejukan dibandingkan area tepi pantai yang langsung, serta mengurangi risiko kelembaban ekstrem. Kemiringan tanah sebesar 5,5% menuju pantai berarti jalanan di sekitar properti memiliki gradien, yang perlu diperhatikan saat berjalan kaki, namun juga memfasilitasi drainase alami.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Duquesa berfungsi sebagai pusat rekreasi utama bagi penghuni area ini. Pantai Playa de Manilva dan Playa de la Chullera juga dapat diakses dalam radius pendek, menawarkan variasi pesisir yang berbeda. Di sisi darat, opsi rekreasi didominasi oleh fasilitas golf. Dengan beberapa lapangan dalam radius 5 km, termasuk Estepona Golf dan Azata Golf, area ini merupakan basis yang kuat bagi penggemar olahraga ini. Kompleks olahraga Complejo Deportivo Las Viñas terletak 2,3 km jauhnya, menyediakan fasilitas untuk olahraga tim dan kebugaran umum. Aktivitas berlayar dan olahraga air tersedia di Puerto Deportivo, menambah variasi aktivitas rekreasi di luar golf dan pantai.
Sumber: OpenStreetMap
Secara geografis, La Duquesa terletak di perbatasan barat provinsi Málaga, berdekatan dengan provinsi Cádiz. Posisinya berada di antara Manilva di barat dan Estepona di timur. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke kota besar Estepona yang memiliki fasilitas lengkap dan ketenangan area perbatasan. Jarak ke pusat kota Marbella dapat ditempuh sekitar 30-40 menit berkendara, menjadikannya bagian dari koridor barat Costa del Sol yang kurang padat dibandingkan pusat kota Málaga, namun tetap terhubung dengan baik ke jaringan transportasi utama.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL160789
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID