Acest apartament cu un dormitor, situat în La Duquesa, Málaga, a fost complet renovat și mobilat. Amplasat la scurtă distanță de port și de plajă, imobilul, construit inițial în 1985, oferă acum 56 de metri pătrați de spațiu locuibil. Poziția sa centrală permite accesul rapid la facilitățile urbane, iar structura clădirii include lift pentru accesul la etaj. Unitatea este disponibilă imediat și dispune de o licență turistică.
Comparativ cu proiecte noi, precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, acest apartament oferă o soluție imediată fără timpi de așteptare pentru construcție. În timp ce prețul de pornire al Etherna Homes este similar, unitatea din La Duquesa include deja mobilierul și renovarea, costuri adesea adiționale în cazul proiectelor la cheie. Lantana Residencial în Mijas are un preț de intrare mai mic, dar se află la o distanță mai mare de coastă. Diferența principală constă în vechimea clădirii față de proiectele noi, compensată aici de locația centrală și licența turistică deja obținută.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană a Puerto de la Duquesa, complexul se află la aproximativ 600 de metri de malul mării. Imobilul este integrat într-un cartier cu densitate medie, învecinat cu marina. Accesul pietonal la magazine și servicii medicale este direct, datorită proximității infrastructurii locale.
Apartamentul este configurat pentru o singură persoană sau un cuplu, dispunând de un dormitor și o baie. Spațiul este optimizat prin mobilarea completă, incluzând dulapuri încorporate. Bucătăria este echipată parțial, iar pardoseala din marmură contribuie la mentenanța facilă a suprafețelor.
Imobilul a fost finalizat în anul 1985, însă a suferit un proces recent de reabilitare integrală. Sistemul de climatizare și rețeaua de fibră optică au fost modernizate pentru a răspunde standardelor actuale. Starea tehnică este evaluată ca fiind bună, fără lucrări de construcție în curs.
Fiind o unitate de tip apartament, imobilul nu dispune de grădină privată sau piscină proprie. Spațiul exterior este limitat la balcon. Suprafața de 56 de metri pătrați oferă un singur dormitor, ceea ce poate constitui o limitare pentru familiile numeroase sau pentru găzduirea oaspeților pe termen lung.
Această proprietate se potrivește scenariilor în care cumpărătorul caută o rezidență secundară gata de utilizare imediată. Licența turistică existentă o face adecvată pentru investiții cu scop de închiriere pe termen scurt. De asemenea, configurația cu un dormitor este funcțională pentru persoane singure sau cupluri care doresc să reducă spațiul de întreținut față de o vilă. Proximitatea față de aeroporturile Gibraltar și Málaga o face practică pentru cei care călătoresc frecvent.
Finisajele interioare includ pardoseli din marmură, un material durabil care facilitează curățenia. Renovarea a implicat selectarea de mobilier și decorațiuni coordonate, oferind unitate vizuală. Infrastructura tehnică a fost actualizată prin instalarea aerului condiționat și a fibrei optice. Fereastra și ușile din lemn conferă izolație fonică și termică. Bucătăria este parțial echipată, indicând spațiu pentru personalizare ulterioară a electrocasnicelor.
Prețul de pornire este fixat la 235.000 de euro pentru această unitate specifică. Valoarea reflectă starea de finisare și renovarea recentă, poziționându-se peste nivelul proprietăților care necesită lucrări de modernizare. Comparativ cu proiectele noi din zonă, costul pe metru pătrat este influențat de vechimea clădirii, compensată de dotările existente, cum ar fi mobila și instalațiile de climatizare.
Locația facilitează un stil de viață orientat către mersul pe jos. Zilnic, necesitățile de bază pot fi satisfăcute în raza de 200 de metri, supermarketul și farmacia fiind accesibile imediat. Atmosfera zonei este influențată de activitatea portului, cu un volum variabil de vizitatori în funcție de sezon. Terenul prezintă o pantă moderată spre mare, ceea ce impune un efort fizic suplimentar la plimbări. Seara, zona oferă opțiuni diverse de dining în imediata apropiere, fără a fi necesară utilizarea automobilului.
Mediul înconjurător este definit de accesibilitatea pietonală la servicii. În raza de un kilometru se află portul de agrement Puerto de la Duquesa, oferind facilități de navigație și agrement. Rețeaua de magazine alimentare și restaurante este densă, reducând dependența de autoturism. Infrastructura rutieră din apropiere permite conexiuni rapide către orașele învecinate, cum ar fi Estepona sau Manilva.
Harta indică poziționarea apartamentului în centrul localității La Duquesa, la intersecția dintre zonele rezidențiale și zona comercială a portului. Se observă proximitatea imediată față de linia de coastă și accesul direct la drumul principal N-340. Reprezentarea vizuală subliniază distanțele scurte față de punctele de interes major, precum marina și supermarketurile locale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este poziționată pe coasta de vest a Málaga, acționând ca un punct de legătură între Estepona și zona mai exclusivistă Sotogrande. Această poziționare permite accesul la facilitățile urbane din Estepona și la mediile rezidențiale din Manilva. Regiunea se caracterizează printr-un amestec de turism sezonier și rezidenți permanenți.
Plaja La Duquesa este situată la aproximativ 600 de metri distanță, accesibilă printr-o plimbare de 10 minute. Terenurile de golf Doña Julia și Finca Cortesín se află la o distanță de condus de sub 10 minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 75 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 25 de kilometri în linie dreaptă. Stațiile de transport public sunt disponibile în proximitate, cu 5 linii de autobuz deservind zona.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,5 grade Celsius. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Amplasamentul se află la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 5,5% spre mare, ceea ce asigură ventilație naturală, dar implică ridicări la coborârea spre coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, cea mai apropiată, oferă facilități standard de coastă. Activitățile de recreere includ accesul la mai multe terenuri de golf în raza de 5 kilometri, cum ar fi Doña Julia. Portul de agrement oferă posibilități de sporturi nautice. În apropiere există centre sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas, pentru activități fizice indoor sau outdoor.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este poziționată pe coasta de vest a Málaga, acționând ca un punct de legătură între Estepona și zona mai exclusivistă Sotogrande. Această poziționare permite accesul la facilitățile urbane din Estepona și la mediile rezidențiale din Manilva. Regiunea se caracterizează printr-un amestec de turism sezonier și rezidenți permanenți.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL160789
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID