Ta prenovljen apartma se nahaja v srcu La Duquese, v bližini marine in sredozemske obale. Objekt je popolnoma opremljen in pripravljen za takojšnjo nastanitev, s 56 m² bivalnega prostora, eno spalnico in eno kopalnico. Zgradba iz leta 1985 je bila temeljito renovirana, pri čemer so ohranjene originalne značilnosti, združene z modernimi udobji. Lokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev peš, vključno s trgovinami in restavracijami, kar ustvarja praktično bivalno okolje na obali Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti na trgu se ta nepremičnina razlikuje po svoji 'key-ready' naravi in vključeni opremi, kar je pogosto manjša pri novogradnjah, kot sta Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000). Medtem ko ponuja nižjo vstopno ceno kot Aquamar v Torre del Mar, zagotavlja La Duquesa bolj direkten dostop do marine in plaže kot Lantana Residencial v Mijas, ki je cenejša (od €205.000), vendar oddaljena od morja. Glavna razlika v primerjavi z novogradnjami v regiji je odsotnost skupnih bazenskih kompleksov, ki jih ta projekt nudi, namesto tega pa se zanaša na urbano infrastrukturo in bližino morja za rekreacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbaniziranem območju La Duquesa, na manj kot 600 metrih od najbližje plaže. Odpor do marin Puerto Deportivo de la Duquesa je okoli enega kilometra. Vsakodnevne potrebščine so dosegljive peš, saj se supermarket in lekarna nahajata v razdalji manj kot 200 metrov. Regija je strateško locirana ob obalni avtocesti A-7, kar omogoča hitro povezavo z obalnimi mesti.
Razporeditev z eno spalnico in eno kopalnico zadovoljuje potrebe po stanovanju z nizkim vzdrževanjem za posameznike ali pare. Zaradi prisotnosti turistične licence je apartma primeren tudi za investicijske namene in občasni najem. Polna oprema in dvigalo prispevajo k udobju, medtem ko kompaktna tlorisna površina zahteva minimalno vzdrževanje.
Gre za obstoječo zgradbo, ki je bila končana leta 1985, vendar je bil apartma v zadnjem času popolnoma prenovljen. Objekt je ključ v roki (key-ready), kar pomeni, da ni gradbenih zaključevalnih del ali zamud. Prenova vključuje posodobitev notranjosti, instalacij in opreme, ne glede na originalno leto gradnje.
Bivalna površina je omejena na 56 m², kar ponuja manj prostora za shranjevanje in bivanje v primerjavi z večjimi enotami. V podatkih ni zapisan zaseben bazen ali vrtni prostor, zato je rekreacija odvisna od skupnih prostorov ali javnih objektov. Zaradi urbane lege je lahko v poletni sezoni več hrupa dejavnosti v neposredni okolici.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje za takojšnjo uporabo brez dodatnih prenove. Ustreza tudi tistim, ki želijo investirati v nepremičnine za najem, saj je turistična licenca že pridobljena. Zaradi ene spalnice je zanjo primernejši par ali posameznik kot večja družina. Lokacija je primerna za osebe, ki raje živijo v urbanem okolju z blizu raznolikimi storitvami kot v izoliranem predmestju.
Notranjost je opremljena z marmornatimi tli, kar povečuje občutek hladnosti poleti in olajšuje vzdrževanje. Kuhinja je delno opremljena z modernimi aparati in lesenimi površinami. Stene so obnovljene in osvežene, v spalnici so nameščene vgrajene omare za optimalno izkoristek prostora. Pohištvo je skrbno izbrano in vključeno v ceno, stilsko usklajeno z obmorskim vzdušjem. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za ohlajanje in ogrevanje ter optični internet za hitro povezavo.
Vpisna cena za ta apartma znaša 235.000 evrov. Ta vrednost odraža stanovanje, ki je že prenovljeno in opremljeno, kar odpravlja dodatne začetne investicije za kupca. V primerjavi z novogradnjami v regiji, ki so pogosto brez opreme, ponuja ta objekt takojšnjo uporabnost. Cenovni razpon za podobne lastnosti v La Duquesi variira glede na razgled in natančno oddaljenost od morja.
La Duquesa deluje kot živahno obalno naselje, kjer se družabno življenje vrti okoli marine in promenade. Vsakodnevno življenje tu vključuje hoje do plaže, obiske lokalnih kavarn in nakupovanje svežih živil v bližnjih trgovinah. Območje je turistično aktivno, zlasti v poletnih mesecih, kar pomeni široko ponudbo gostinskih storitev na dosegu roke. Zimo označuje bolj mirno vzdušje, ki ga ohranja stalna skupnost prebivalcev. Dostop do osnovnih storitev, kot so lekarna in zdravstveni center, je zagotovljen v neposredni bližini, kar izloča potrebo po avtu za nujne zadeve. Andaluzijski ritem življenja je tu opazen po počasnem večernem sprehajanju ob morju in družabnih srečanjih na terasah restavracij.
Okolica ponuja mešanico stanovanjskih blokov in turističnih objektov. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa zagotavlja dostop do restavracij, barov in vodnih športov. Infrastruktura je dobro razvita; avtocesta A-7 je hitra povezava do letališča Malaga (75 km) in Gibraltarja (25 km). V bližini so športni center in več golf igrišč, ki dopolnjujejo rekreativno ponudbo regije.
Zemljevid prikazuje lego apartmaja v okviru urbaniziranega dela La Duquese. Objekt je označen v razmerju do glavne prometnice A-7, dostopa do plaže in marine. Vidne so tudi razdalje do sosednjih golf igrišč, ki tvorijo zeleni pas v ozadju obalnega pasu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa leži med Estepono in Manilvo, ob meji provinces Cádiz. To položaj nudi prednost obojestranskega dostopa do večjih mestnih središč. Oddaljenost od Sotogrande, znanega po ekskluzivnih športnih objektih, je manj kot 10 kilometrov, kar omogoča prebivalcem uporabo teh višjih storitev, ne da bi bivali v samem središču prometa.
Apartma je locirano zelo centralno glede na ključne storitve. Plaža La Duquesa je oddaljena manj kot 600 metrov, prav tako supermarket na 172 metrih. Golf igrišče Doña Julia je dosegljivo v 2,5 km oddaljenosti. Za zdravstvene storitve je na voljo lekarna v soseski in bolnišnica v razdalji 6,6 km. Leta 2023 je bilo v regiji 1351 transakcij nepremičnin, kar kaže na aktivno tržišče.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,5 °C in približno 3845 sončnimi urami na leto. Podatki kažejo na pet mesecev primernih za kopanje, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija je na višini 66 metrov nad morjem z rahlim naklonom 5,5 % proti obali, kar pozitivno vpliva na prezračevanje in pogostost vetrov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini sta plaži La Duquesa in Playa de Manilva, priznani po čistosti in dostopnosti. Marinsko središče nudi možnosti za jadranje in ribolov. Za ljubitelje golfa so v dosegu 5 kilometrov tri različna igrišča, vključno z uglednim Finca Cortesín. Rdeča krožna pot v bližini omogoča dolge sprehode ob obali.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa leži med Estepono in Manilvo, ob meji provinces Cádiz. To položaj nudi prednost obojestranskega dostopa do večjih mestnih središč. Oddaljenost od Sotogrande, znanega po ekskluzivnih športnih objektih, je manj kot 10 kilometrov, kar omogoča prebivalcem uporabo teh višjih storitev, ne da bi bivali v samem središču prometa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL160789
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID