Овај реновирани стан се налази у урбаном језгру Ла Дукесе, на удаљености од 592 метра од обале. Објекат, изграђен 1985. године, данас нуди површину од 56 квадратних метара са једном спаваћом собом и купатилом. Положај зграде на 66 метара надморске висине пружа поглед на околину, док блага нагибност терена води ка мору. Стан се налази у зони са развијеном инфраструктуром, што омогућава приступ локалним услугама без употребе возила.
У поређењу са пројектом Лантана Резиденцијал у Мијасу, овај стан у Ла Дукеси има вишу цену по квадратном метру, што одражава близину мора и развијену туристичку инфраструктуру. Пројекат Аквамар у Торе дел Мар нуди новију градњу по вишиој цени, док Етерна Хоумс у Естепони конкурентна је по цени, али се налази у гушће насељеном подручју. Ла Дукеса се разликује од ових локација по свом специфичном мешању трајне резиденцијалне зоне и марине. Култура Андалузије је овде изразита кроз дуго вечење и боравак на отвореном, што може бити привлачно за оне који траже активан друштвени живот, за разлику од споријег ритма у унутрашњости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у непосредној близини луке Пуерто де ла Дукеса, на око један километар од морске обале. Налази се у урбаној зони са мешовитом наменом, где су стамбени и комерцијални простори интегрисани. Географски положај обезбеђује конекцију са обалним путем N-340, који повезује ову локацију са остатком Коста дел Сола.
Распоред просторија је оптимизован за ефикасно коришћење простора површине 56 m². Обухвата једну спаваћу собу и купатило, што чини стан погодним за појединце или парове. Постојећи намештај и опрема олакшавају тренутно уселјење. Концепт дизајна подржава начин живота у коме су свакодневне потребе на руку, што се одражава у близини апотека и супермаркета.
Градња објекта је завршена 1985. године, али је стан подвргнут потпуној обнови. Сва инсталација и унутрашњост су у "одличном" стању према подацима о квалитету. Процес реновирања је укључивао замену подова од мермера и уградњу климатизације. Објекат је категорисан као стан за реновирање са тренутно доступним вредностима за становање.
Стан не поседује сопствени базен или врт, јер се ради о згради у урбаној зони. Површина од 56 m² ограничава могућност смештаја већих породица или више гостију истовремено. Унутар зграде нису наведени додатни садржаји као што су теретане или просторије за рекреацију. Нагиб терена од 5,5% према мору може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу.
Овај објекат одговара купцима који траже спреман стан за одмор или стационирање без процедуре чекања на завршетак градње. Погодан је за појединце који често путују и захтевају ниско одржавање простора. Локација је прикладна за оне који уживају у ужурбаном ритму приморских места и близини gastronomskih ponuda. Не препоручује се особама који траже изоловану тишину или велике парцеле земљишта.
Стан је опремљен мермерним подовима, што доприноси трајности и лакоћи одржавања. Инсталиран је систем за климатизацију за регулисање температуре. Кухиња је делимично опремљена и укључује неопходне уређаје. Присуство влакана за интернет и дигиталне конекције омогућава модерен начин живота и рада од куће. Сви намештаји су укључени у цену, а ормари су уграђени како би се максимизовао простор за складиштење.
Почетна цена за овај износи 235.000 евра. Ова цифра се креће у оквиру тржишног просека за реновиране станове у Ла Дукеси. У поређењу са новим пројектима у Естепони, као што је Етерна Хоумс, овај стан нуди нижу улазну цену за готов објекат. Поредећи са Лантаном у Мијасу, цена је нешто виша, што се може оправдати непосредном близином мора и марине.
Ла Дукеса функционише као стамбена локација са израженим туристичким карактером, посебно током летњих месеци. Дневни ритам овог места зависи активности у луци и на променади, где се концентришу ресторани и барови. Зими, атмосфера постаје мирнија и више фокусирана на локалне становнике. Пешачка зона око луке служи као централна тачка за сусрете, док се жеља за миром може наћи на оближњим плажама. Петодневна радна недеља и бројни локални празници утичу на отвореност локалних установа.
У радијусу од 2 километра налази се 33 ресторана, што указује на разноврсну понуду хране. Основне животне потребе се могу задовољити у 3 супермаркета и 3 апотеке у близини. За образовање постоји 3 основне школе и 1 средња школа. Здравствена заштита је доступна преко локалног здравственог центра, док се општа болница налази на 6,6 километара. Мрежа јавног превоза са 29 станица повезује локацију са околином.
Приказана мапа илуструје положај стана у односу на кривудаву обалу и луку. Визелно су означене руте ка плажи и голф теренима. Мапа такође показује распоред урбаних зона и зелених површина у околини, чиме се олакшава оријентација у односу на копнени и морски пандан.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса је позиционирана на западној обали провинције Малага, између Естепоне и границе са Гибралтаром. Ова локација служи као путна тачка између урбаних центара. У односу на Торемолинос или Марбељу, овај део обале је мање густи насељен и нуди спорији темпо живота. Регионална инфраструктура омогућује брз приступ ауто-путу А-7.
Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра пешке. Голф терен Доња Хулија је на 2,5 километара, док се престижни Финка Кортесин налази на 4,3 километара. Аеродром Гибралтар је на око 25 километара ваздушне линије, а аеродром Малага на око 75 километара. До луке Пуерто де ла Дукеса се стиже за око 10-15 минута хода. Урадионица за електрична возила је удаљена 10 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у 3.845 сунчаних сати годишње, што је изнад просека за ову географску ширину. Просечна годишња температура износи 18,5°C. Сезона пливања, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 66 метара и близина мора ствара микроклимату с благим поветарцем. Количина падавина је умерена и типична за медитеранску климу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Дукеса и Плаја де Манилва су главне рекреативне зоне. Обале су песковите и смештене у заливу. Спортски центар Лас Вињас, удаљен 2,3 километра, нуди теретану и спортске терене. За љубитеље голфа доступни су терени Доња Хулија и Естепона Голф. Марина нуди могућности за вожњу чамаца и риболов. Постоји 29 станица јавног превоза које олакшавају кретање до ових локација.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је позиционирана на западној обали провинције Малага, између Естепоне и границе са Гибралтаром. Ова локација служи као путна тачка између урбаних центара. У односу на Торемолинос или Марбељу, овај део обале је мање густи насељен и нуди спорији темпо живота. Регионална инфраструктура омогућује брз приступ ауто-путу А-7.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL160789
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID