La Duquesa, Málaga'da yer alan bu 56 m²lik daire, tamamen yenilenmiş bir yapıya sahiptir. 1985 yılında inşa edilmiş olup, bir yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. Mülk, liman bölgesinde, denize yakın bir konumda bulunmaktadır. İç mekanlar ahşap pencereler ve modern mobilyalarla donatılmıştır. Klima sistemi ve asansör gibi teknik özellikler mevcuttur. Kentsel bir çevrede yer almasına rağmen, denize olan yakınlığı dikkat çekicidir.
Bu dairenin fiyatı 235.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat, Torre del Mar'daki Aquamar projesinden daha düşük, Mijas'taki Lantana Residencial'dan ise daha yüksektir. La Duquesa bölgesi, Costa del Sol'un doğu kesimlerine kıyasla daha fazla uluslararası nüfusa sahiptir. Estepona'daki Etherna Homes 2 ile karşılaştırıldığında, bu proje liman yaşamına odaklanırken Estepona şehir merkezine daha uzaktır. Bölge, Sotogrande'nin lüks standartlarına alternatif, daha ulaşılabilir bir giriş noktası sunar. Yenilenmiş eski binaların arzı, yeni inşaat projelerine göre daha azdır, bu da bu daireyi benzersiz kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Duquesa limanı ve plajına yürüme mesafesinde, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte konumlanmıştır. Çevrede ticari işletmeler ve konutlar iç içedir. Eğimli arazi yapısı, deniz manzarasını destekler. Bölge, sahil şeridindeki yoğunluğa yakındır.
56 metrekarelik alan, tek yatak odalı düzeniyle bireysel kullanıma veya çiftlere yöneliktir. Gömülü dolaplar depolama alanını optimize eder. Kısmen donatılmış mutfak ve tamamen eşyalı olması, hemen oturulabilirlik sağlar. Düz, pratik bir zemin planı sunulmaktadır.
Yapı 1985 yılında tamamlanmış olup, genel bir renovasyon sürecinden geçmiştir. Mevcut durumu kullanıma hazırdır. Renovasyon çalışmaları iç mekanların modern standartlara getirilmesi kapsamında yapılmıştır. Binanın yaşı göz önüne alındığında bakım geçmişi önemlidir.
Bu daire özel bir yüzme havuzu veya özel bahçe alanı sunmamaktadır. 56 m²lik alanı, geniş aileler veya ekstra odaya ihtiyaç duyanlar için kısıtlayıcı olabilir. Araç için özel garaj alanı projede belirtilmemiştir. Binanın yaşı eski olsa da, yenilenmiştir.
Bu mülk, kıyı yaşam tarzını arayan ve bakım gerektirmeyen bir ev tercih eden bireyler veya çiftler için uygundur. Yıl boyunca ılıman bir iklim arayanlar veya tatil amaçlı kullanım düşünenler için tercih edilebilir. Yatırım amacıyla düşünenler için mevcut turist lisansı bir gelir kalemi sağlar. Büyük bahçelerle ilgilenmek istemeyen ancak merkezi bir konumda olmak isteyen emekliler için de bir seçenektir.
İç mekanlarda mermer zeminler kullanılmıştır, bu da yerel iklimde temizlik kolaylığı sağlar. Mutfak ve banyo modernize edilmiştir. Klima sistemi iklimlendirme ihtiyacını karşılar. Fiber internet altyapısı, yüksek hızlı bağlantı imkanı tanır. Mobilyalar yenilenmiş sürece uygun olarak seçilmiştir. Ahşap doğrama ve dolap işçiliği, yenileme kalitesini yansıtır. Balkon düzeni dış mekana entegrasyonu kolaylaştırır.
Fiyatlandırma 235.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, La Duquesa bölgesindeki yenilenmiş tek yatak odalı daireler için orta seviye bir referans noktasıdır. Turist lisansı ve eşyalı olması, fiyat oluşumunda etkili faktörlerdir. Benzer özelliklere sahip dairelerin piyasada arz durumuna göre değer dalgalanmaları görülebilir.
Günlük yaşam, liman ve plaj çevresinde şekillenmektedir. Sabahları liman kıyısında yürüyüş yapmak veya yerel kafelerde vakit geçirmek mümkündür. Akşamları bölgedeki restoranların aktivitesi artabilir. Çevredeki süpermarket ve eczaneler (yaklaşık 180 metre) temel ihtiyaçları karşılar. Tek yatak odası olması nedeniyle yaşam alanı salon ve balkona odaklıdır. Yaz aylarında bölgede turist hareketlisi gözlemlenir. Balkondaki manzara, açık alanın bir uzantısı gibidir. Turist lisansı olması, mülkün komşuluk yapısının dönemsel olarak değişebileceğine işaret eder.
Çevrede yoğun bir restoran ve kafe kültürü hakimdir; 2 kilometre yarıçapında 33 restoran bulunmaktadır. Bu durum, yeme-içme seçeneklerinin çeşitli olduğu anlamına gelir. Eczane ve market gibi temel hizmetler çok yakındır. Toplu taşıma ağı gelişmiştir; 5 otobüs hattı bölgeyi çevre yerleşimlere bağlar. Yaz ayları hareketliyken, kış aylarında daha sakin bir yerel yaşam hakimdir.
Harita, mülkün liman ve sahil şeridine olan yakınlığını gösterir. Eğimli arazi yapısı ve deniz seviyesindeki konumu görülebilir. Çevredeki golf sahaları ve ana ulaşım arterleri işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva ve Estepona arasında yer alır. Sotogrande gibi lüks bölgelere komşudur ancak daha ulaşılabilir bir profildedir. İspanya'nın güney ucunda, Cebelitarık'a yakınlığıyla stratejik bir noktada konumlanmıştır.
La Duquesa Plajı yaklaşık 600 metre mesafededir. Golf tutkunları için Doña Julia Golf 2,5 kilometre uzaklıktadır. Málaga Havalimanı yaklaşık 75 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 25 kilometre mesafededir. Marina, 1 kilometre yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3845 saat güneş süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5 derecedir. Su sıcaklığının yeterli olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Mülk 66 metre yükseklikte ve hafif meyilli bir arazidedir, bu da deniz manzarasını ve havalandırmayı etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede La Duquesa ve Manilva plajları bulunmaktadır. Bölge özellikle golf sporu için elverişlidir; yakınında birden fazla golf sahası mevcuttur. 2,3 kilometre uzaklıkta spor kompleksi, kapalı alan aktiviteleri için imkan sunar. Su sporları ve yürüyüş parkurları yaygındır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva ve Estepona arasında yer alır. Sotogrande gibi lüks bölgelere komşudur ancak daha ulaşılabilir bir profildedir. İspanya'nın güney ucunda, Cebelitarık'a yakınlığıyla stratejik bir noktada konumlanmıştır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL160789
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID