Ця квартира площею 56 м² розташована в Ла-Дукеса, Малага, в межах пішої доступності від порту та пляжу. Об'єкт, датований 1985 роком, пройшов повну реконструкцію та пропонує сучасний рівень комфортності з однією спальнею та ванною кімнатою. Наявність туристичної ліцензії та технічного оснащення, такого як кондиціювання та оптоволокно, визначає функціональне призначення нерухомості.
Порівняно з новобудовами в Естепоні, цей об'єкт пропонує меншу площу, але безпосередню близькість до морської інфраструктури без необхідності транспорту. На відміну від закритих комплексів Сотогранде, Ла-Дукеса має більш демократичну цінову політику та відкриту структуру району. Це альтернатива для тих, хто обирає міське середовище та доступність сервісів замість ізольованого курортного життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в приморській зоні порту Пуерто-де-ла-Дукеса. Це міське середовище з високою щільністю послуг, де ресторани, магазини та аптеки знаходяться в радіусі кількох сотень метрів.
Квартира відповідає потребам у компактному, повністю облаштованому житлі. Мінімальні вимоги до обслуговування та наявність меблів забезпечують готовність до проживання без додаткових інвестицій в інтер'єр.
Оригінальна споруда зведена у 1985 році. Станом на поточний момент завершено повну внутрішню модернізацію та оновлення інженерних систем. Об'єкт готовий до заселення.
Житлова площа обмежена 56 м², що не передбачає великих вітальних зон. Відсутній приватний сад; об'єкт не має власної гаражної коробки. Центральне розтащення може супроводжуватися зовнішнім шумом.
Цей варіант підходить для інвесторів, які шукають об'єкт для короткострокової оренди завдяки наявності ліцензії. Також це може бути другий дім для людей, які цінують доступність до розваг та сервісів і готові пожертвувати площею заради локації. Менш підходить для великих сімей або тих, хто шукає тишу та ізоляцію.
Використані мармурові підлоги, що забезпечує довговічність та легкість прибирання. Квартира укомплектована вбудованими шафами та технікою. Система кондиціювання забезпечує клімат-контроль, а оптоволоконний інтернет підтримує високошвидкісне з'єднання.
Початкова ціна становить 235 000 євро. Це відображає вартість житлової площі в розвиненому прибережному районі з урахуванням виконаного ремонту. Позиціонування об'єкта на ринку враховує можливість отримання доходу від туристичної оренди.
Повсякденний ритм у цьому районі визначається близькістю до моря та портової інфраструктури. Ранок може починатися з прогулянки набережною, а основні покупки можна зробити у сусідніх супермаркетах. Вечеря часто проводиться в одному з 33 ресторанів, що знаходяться поруч. Район активний, особливо у туристичний сезон, що забезпечує постійну наявність послуг, але створює динамічну атмосферу.
Оточення характеризується високою концентрацією закладів харчування та обслуговування. В межах 2 км знаходиться 33 ресторани, 4 кафе та 3 аптеки. Це дозволяє покривати побутові потреби без використання транспорту. Наявність порту впливає на напруженість руху та кількість відвідувачів у районі.
Карта демонструє положення об'єкта щодо портової інфраструктури та прибережної смуги. Видно маршрути до основних автомагістралей та відстані до сусідніх міст Естепона та Сотогранде.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса знаходиться на захід від Естепони, біля муніципального кордону з Манільвою. Це стратегічна точка між великими курортами Коста-дель-Соль. Район має більш щільну міську забудову порівняно з навколишніми містечками.
Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить 592 метрів. Гольф-поля Doña Julia та Finca Cortesín знаходяться в межах 5 км. Аеропорт Гібралтар доступний за 30 хвилин, а Малага, за годину їзди. Зупинки громадського транспорту знаходяться в зоні доступності.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Річна кількість сонячних годин становить 3845. Купальний сезон триває 5 місяців при середній температурі води від 20°C. Середньорічна температура повітря 18,5°C сприяє перебуванню на відкритому повітрі. Висота 66 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса знаходиться в пішій доступності та є основною точкою для відпочинку. Для любителів гольфу поруч розташовані кілька полів, включаючи престижний Finca Cortesín. Портові споруди пропонують можливості для водного туризму та яхтового спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса знаходиться на захід від Естепони, біля муніципального кордону з Манільвою. Це стратегічна точка між великими курортами Коста-дель-Соль. Район має більш щільну міську забудову порівняно з навколишніми містечками.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL160789
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID