Апартамент с туристическа лицензия и панорамни морски изгледи в Марина де Ла Дуquesa. Намира се на първа линия до плажа, само на няколко крачки от яхтеното пристанище, ресторантите, магазините и всички удобства. Апартаментът е с площ от 50 м² и приятна тераса от 12 м² с изложение на югоизток, която предлага красиви панорамни гледки към Средиземно море, видими и от дневната. Сградата е построена през 2002 г. и се предлага напълно обзаведена, с климатик, индивидуално паркомясто и складово помещение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизираната зона Марина де Ла Дуquesa, на първа линия до плажа. Разположен е на 592 метра от плажа Ла Дуquesa и на 1,2 км от яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Ла Дуquesa. Намира се в непосредствена близост до всички необходими удобства и услуги в градска среда с добре развита инфраструктура.
Апартаментът предлага функционално разпределение с една спалня, една баня, дневна-трапезария и отделна кухня. Теренът от 12 м² с изложение на югоизток осигурява допълнително пространство за отдих. Обзавеждането е включено в цената, което улеснява нанасянето. Комплексът разполага с общи басейни, тропически градини и тенис корт, които допринасят за качеството на живот.
Апартаментът е част от сграда, построена през 2002 г., което означава, че конструкцията е стабилна и вече установена. Сградата е в отлично състояние, поддържана през годините. Това не е новостроящ се обект, а завършен проект, който е показал своята стойност и устойчивост във времето. Няма очаквани строителни дейности или подобрения в близко бъдеще.
Апартаментът е с площ от 50 м², което може да бъде ограничаващо за семейства или хора, търсещи по-голямо пространство. Има само една спалня, което го прави неподходящ за по-големи семейства. Липсват градински площи или индивидуален басейн, които са налични само в общите части. Няма garage, а само паркомясто, което може да е недостатък за някои купувачи.
Този апартамент е подходящ за различни профили на купувачи, търсещи имот в крайбрежна зона с добри комуникации и услуги. Първо, той е идеален за двойки или самотни хора, които търсят втори дом за почивка в Испания. Компактният размер и удобствата на комплекса го правят лесен за поддръжка и приятен за ваканционни престои. Второ, благодарение на туристическата лицензия, той представлява интересна инвестиционна възможност за тези, които искат да отдават имота под наем за ваканции. Ла Дуquesa е район с целогодишен туристически поток, което гарантира потенциална доходност от инвестицията. Трето, апартаментът може да служи и като основно жилище за хора, които предпочитат спокойния крайбрежен начин на живот, но не искат да се sacrificeват удобствата на градския живот. В близост има училища, здравни центрове и други необходими услуги за ежедневието. Накрая, за тези, които практикуват голф или други водни спортове, местоположението е изключително удобно, с няколко голф игрища в близост и лесен достъп до морето.
Апартаментът, построен през 2002 г., демонстрира качествена изработка и устойчиви материали, които са запазили своята стойност през годините. Качеството на строителството е видно от отлично запазеното състояние на сградата и общите части. Обзавеждането, включено в цената, е от добро качество и практично подбрано, за да отговори на нуждите на ваканционен имот или постоянно жилище. Климатичната инсталация осигурява както охлаждане, така и отопление, което е важно за комфорта през цялата година в средиземноморския климат. Инсталацията е поддържана и в добро работно състояние. Вградените гардероби в спалнята са практично решение за оптимизиране на пространството, особено важно при по-малки апартаменти. Кухненските шкафове и оборудването са функционални и в добро състояние, готови за незабавно използване. Общите части на комплекса са добре поддържани с качествени материали за басейните, градините и зоните за отдих. Пътеките са с добро покритие, осветлението е достатъчно, а асансьорът е в добро техническо състояние. Тези елементи показват внимание към детайлите и стремеж към качество, което се запазва с времето.
Цената на апартамента е €299,000, което включва напълно обзавеждане, климатична инсталация, индивидуално паркомясто и складово помещение. В сравнение с други подобни имоти в района, като Алония в Ла Дуquesa (от €279,000) и Аби Ъпър в Естепона (от €320,000), цената е конкурентна за местоположението и предлаганите удобства. Трябва да се отбележи, че апартаментът разполага с туристическа лицензия, която позволява отдаването му под наем за ваканции, което може да осигури допълнителен доход. Като се има предвид, че се намира в първа линия до плажа с панорамни морски гледки в един от най-търсените райони на Ла Дуquesa, цената отражава атрактивността на местоположението и качеството на предлагания имот.
Апартаментът в Марина де Ла Дуquesa е идеално разположен за тези, които ценят кътния начин на живот с удобството на градските услуги. Благодарение на близостта до плажа (592 метра), жителите могат да започват деня си с разходка по брега на морето или кафе в някой от многобройните местни заведения. Условията на урбанизацията позволяват ежедневни активности до яхтеното пристанище, което е на 1,2 км, където могат да се насладят на гледките към лодките и атмосферата на крайбрежния живот. За ежедневните нужди, супермаркетът е само на 172 метра, а аптеката на 182 метра, което прави пазаруването лесно и достъпно пеша. В радиус от 2 км има 33 ресторанта и 4 кафенета, предлагащи разнообразие от кулинарни изкушения. Благодарение на югоизточното изложение на терасата, апартаментът получава много дневна светлина през по-голямата част от деня, създавайки приятна и топла атмосфера. Общите части на комплекса включват басейн за възрастни и деца, тропически градини и корт за падел тенис, които допринасят за социалния живот и отдиха на място.
Апартаментът се намира в среда с богата инфраструктура и услуги, които улесняват ежедневния живот. На разстояние от 2 километра има 33 ресторанта, 4 кафенета, 3 аптеки и 1 дентален кабинет, което осигурява разнообразие от услуги за храна, напитки и здравеопазване. За ежедневните нужди, супермаркетът е на само 172 метра, което позволява лесно и бързо пазаруване. Транспортната достъпност е добра с 5 линии на обществения транспорт и 29 спирки в района. Това улеснява придвижването без автомобил в по-голямата част от случаите. Летището в Малага е на 24 километра, а летището в Гибралтар на 25 километра, което улеснява международните пътувания. За здравеопазването, в района има 1 здравен център, а болницата е на 6,6 километра. Образователните услуги са представени от 3 основни училища и 1 гимназия в близост, което е удобно за семейства с деца. Спортните възможности са разнообразни с няколко голф игрища в близост: Финка Кортесин Голф Клуб (4,3 км), Голф Академия Албейт Резорт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км). Спортният център Комплехо Депортиво Лас Виняс се намира на 2,3 километра.
Карта показва стратегическото местоположение на апартамента в Марина де Ла Дуquesa. Имотът е разположен на първа линия до плажа, с директен достъп до морето и близост до яхтеното пристанище. В радиус от 2 километра се намират всички основни услуги и удобства. Карта илюстрира и близостта до голф игрищата и големите транспортни артерии, които свързват района с Естепона, Сотогранде и Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дуquesa е разположена на запад от Коста дел Сол в провинция Малага, между по-известните градове Марбеля и Гибралтар. Това стратегическо местоположение осигурява достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва спокойствието на по-малките крайбрежни селища. Естепона, на около 20 минути с кола, предлага по-широк спектър от услуги, включително болници, големи търговски центрове и културни събития. Сотогранде, известен със своите луксозни имоти и престижни голф игрища, е на 10 минути път с кола, което улеснява достъпа до тези висококласни удобства. Ла Дуquesa се намира на около 30 минути от Гибралтар и около 45 минути от летището в Малага, което я прави добре свързана с международните транспортни връзки.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Ла Дуquesa е само на 592 метра. Плажът Плая де Манилва е на 835 метра, а Плая де ла Чулера на 2,6 километра. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Ла Дуquesa, което е атракция за района, е на 1,0 километър. Градът Естепона, предлагащ по-широк спектър от услуги и търговски обекти, е на около 20 минути път с кола. Сотогранде, известен със своите луксозни имоти и голф игрища, е на 10 минути с кола. Летището в Малага е на 24 километра, което е приблизително 20-25 минути път с кола. За голф ентусиастите, в близост има няколко голф игрища: Финка Кортесин Голф Клуб (4,3 км), Голф Академия Албейт Резорт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км). Близостта до тези спортни обекти прави местоположението особено привлекателно за любителите на голф.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава със средиземноморски климат с средна годишна температура от 18,5°C. Температурите варират между 12°C и 26°C през годината, което осигурява приятен климат за живеене през повечето време. Годишно има 3,845 слънчеви часа, което прави региона един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване в морето продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Това е значително по-дълъг период в сравнение с много други европейски дестинации. Апартаментът е разположен на 66 метра надморска височина, което осигурява добра вентиляция и панорамни гледки към морето. Умереният наклон от 5,5% към плажа улеснява достъпа до морето, без да е твърде стръмен за ежедневни разходки. Климатичните условия в региона са благоприятни за целогодишно живеене или за почивка през по-голямата част от годината, което го прави привлекателна дестинация за купувачи на имоти.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е едно от най-големите предимства на този апартамент. Плажът Ла Дуquesa, разположен само на 592 метра, е добре поддържан градски плаж с всички необходими удобства. Плая де Манилва на 835 метра също предлага добри условия за отдих и плуване. Плая де ла Чулера на 2,6 километра е по-спокойна алтернатива за тези, които търсят по-малко хора. За голф ентусиастите, районът предлага няколко опции в близост. Финка Кортесин Голф Клуб (4,3 км) е един от най-престижните голф игрища в региона, докато Голф Академия Албейт Резорт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км) предлагат добри условия за игра. Спортният център Комплехо Депортиво Лас Виняс на 2,3 километра предлага допълнителни възможности за спорт и активна почивка. В близост до яхтеното пристанище има и водни спортове, които могат да се практикуват, включително гмуркане, ветроходство и риболов.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дуquesa е разположена на запад от Коста дел Сол в провинция Малага, между по-известните градове Марбеля и Гибралтар. Това стратегическо местоположение осигурява достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва спокойствието на по-малките крайбрежни селища. Естепона, на около 20 минути с кола, предлага по-широк спектър от услуги, включително болници, големи търговски центрове и културни събития. Сотогранде, известен със своите луксозни имоти и престижни голф игрища, е на 10 минути път с кола, което улеснява достъпа до тези висококласни удобства. Ла Дуquesa се намира на около 30 минути от Гибралтар и около 45 минути от летището в Малага, което я прави добре свързана с международните транспортни връзки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL971906
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, апартаментът в Ла Дуquesa предлага добро съотношение цена-качество. Алония в Ла Дуquesa започва от €279,000, но не предлага същата близост до плажа и яхтеното пристанище. Аква Гарденс в Естепона е значително по-скъп с цени от €418,800 нагоре, въпреки че предлага по-модерни удобства и инфраструктура. Аби Ъпър в Естепона, с цени от €320,000, се намира в по-градска среда, но без директен достъп до плажа. Основното предимство на този апартамент в сравнение с конкуренцията е неговото местоположение на първа линия до плажа с панорамни морски гледки, което е рядкост в този ценови сегмент. Наличието на туристическа лицензия също го отличава от много други имоти в района, тъй като това позволява отдаването под наем за ваканции и потенциална доходност. Районът Ла Дуquesa е по-спокоен в сравнение с по-натъпканите туристически центрове като Марбеля, но същевременно предлага достатъчно услуги и удобства за комфортно живеене. В сравнение с Естепона, Ла Дуquesa е по-компактна и с по-спокойна атмосфера, което я прави по-подходяща за тези, които търсят по-спокойна среда, без да се sacrificeват удобствата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID