Tento byt se nachází v oblíbené oblasti La Duquesa v provincii Málaga, jen několik kroků od pláže a přístavu. Byt o rozloze 50 m² nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře a je vybaven jednou ložnicí a koupelnou. Vlastnost se prodává zařízená s klimatizací, soukromým parkovacím stáním a skladovacím prostorem. Nachází se ve dobře udržované uzavřené rezidenci se sdíleným bazénem, dětským bazénem, tropickými zahradami, paddle tenisovým kurtem a přímým přístupem na pláž. Vlastnost má turistickou licenci, což umožňuje krátkodobý pronájem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části La Duquesa, v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu. Jeho poloha vzhůru k jihovýchodu zajišťuje dostatek denního světla a panoramatický výhled na moře. Vlastnost je součástí komplexu s přímým přístupem k pláži a veškerými základními službami v docházkové vzdálenosti, včetně restaurací, obchodů a lékáren.
Byt s jednou ložnicí je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhý domov v přímořském prostředí. Jeho praktické rozložení 50 m² s oddělenou kuchyní a obývacím prostorem s přímým přístupem na terasu nabízí efektivní využití prostoru. Kombinace městského prostředí s blízkostí pláže splňuje potřeby pro rekreační bydlení s možností celoročního užívání.
Tento byt byl dokončen v roce 2002 a je součástí již zavedené rezidenční čtvrti. Vlastnost je v dobrém stavu a byla pravidelně udržována. Jako součást zralého komplexu nabízí stabilní prostředí s již vyvinutými společnými prostory a službami. Stavba byla provedena podle standardů své doby s důrazem na odolnost vůči pobřežnímu klimatu.
Byt nabízí pouze jednu ložnici a jednu koupelnu, což může omezovat počet obyvatel. Jako dokončený projekt z roku 2002 nemá nejnovější energetické standardy. Velikost 50 m² je omezená pro ty, kteří hledají prostornější bydlení. Umístění v turistické oblasti může znamenat větší ruch během letní sezóny. Parkování je sice soukromé, ale omezené na jedno místo.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhý domov ve Španělsku s možností pronájmu. Jeho velikost a rozložení jsou vhodný pro ty, kteří chtějí trávit část roku u moře a zároveň mít možnost nemovitost pronajmout. Blízkost letiště v Gibraltaru (25 km) a Málagy (75 km) usnadňuje cestování pro rezidenty z jiných evropských zemí. Pro investory, kteří hledají nemovitost s turistickou licencí v oblasti s celoroční poptávkou, představuje tento byt zajímavou příležitost. Oblast La Duquesa je známá svou popularitou mezi severoevropskými turisty, kteří hledají klidnější alternativu k rušnějším přímořským letoviskům. Pro golfovou nadšence je lokalita vhodný díky blízkosti několika kvalitních hřišť, včetně Finca Cortesín, který patří mezi nejlepší v Evropě. Ti, kteří preferují aktivní dovolenou s možností vodních sportů nebo pěší turistiky, ocení přístup k plážím a nábřeží. Tento byt také vyhovuje těm, kteří hledají nemovitost pro postupný přechod na pobřeží, s možností trvalého přestěhování po odchodu do důchodu. Jeho poloha v mezinárodní komunitě usnadňuje začlenění pro cizince, kteří se rozhodnou trvale žít ve Španělsku.
Tento byt z roku 2002 byl vybudován podle tehdejších stavebních standardů s důrazem na odolnost vůči pobřežnímu klimatu. Při výstavbě byly použity materiály odolné vůči slanému vzduchu a vlhkosti, což je pro pobřežní oblasti klíčové. Podle dostupných informací je byt ve vynikajícím stavu, což svědčí o pravidelné údržbě a případných aktualizacích v průběhu let. Podlaha je vybavena dlaždicemi, které jsou praktické pro přímořské prostředí a snadno se udržují. Obývací pokoj a ložnice mají vestavěné skříně, které maximalizují využití úložného prostoru. Kuchyně je oddělená, ale nabízí možnost propojení s obývacím prostorem pro vytvoření otevřenějšího a modernějšího vzhledu. Byt je vybaven klimatizací s funkcí vytápění a chlazení, což je důležité pro celoroční pohodlí v klimatu Costa del Sol. Terasa o rozloze 12 m² je orientována na jihovýchod, což zajišťuje přirozené světlo po většinu dne a nabízí panoramatický výhled na moře. Společné prostory komplexu zahrnují bazén pro dospělé a dětský bazén, tropické zahrady a paddle tenisový kurt, které jsou udržovány společenstvím vlastníků. Výtah usnadňuje přístup do bytu, což je výhodné zejména pro starší rezidenty nebo ty s omezenou mobilitou.
Cena této nemovitosti začíná na 299 000 eur za byt o rozloze 50 m² s jednou ložnicí a koupelnou. Vzhledem k poloze v La Duquesa a blízkosti pláže a přístavu je tato cena v souladu s aktuálním trhem v této oblasti. Cena zahrnuje vybavení nemovitosti, soukromé parkovací stání a skladovací prostor, což představuje přidanou hodnotu oproti podobným nemovitostem v oblasti. V porovnání s jinými projekty, jako je Alonia v La Duquesa (od 279 000 eur) nebo Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 eur), se tato nemovitost nachází v průměrném cenovém rozpětí pro tuto lokalitu. Vlastnost s turistickou licencí také nabízí potenciál pro pronájem, což může ovlivnit celkovou návratnost investice.
La Duquesa je pobřežní čtvrť, která nabízí kombinaci městského života a přístupu k moři. Tento byt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže La Duquesa (592 m) a přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k místním službám, supermarket je jen 172 m daleko a lékárna 182 m. Večery mohou být trávěny v jedné z 33 restaurací v okruhu 2 km nebo při procházkách po nábřeží s výhledem na zapadající slunce nad Středozemním mořem. Pro sportovní aktivity jsou v blízkosti tři golfová hřiště, přičemž nejblíže je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Pro nákupy a každodenní potřeby není nutné používat auto, protože většina služeb je v docházkové vzdálenosti. Rezidence nabízí klidnější prostředí ve srovnání s rušnějšími turistickými centry, přesto zachovává dostatek života zejména během letních měsíců. Komunitní bazén a zahrady poskytují možnost relaxace bez nutnosti opouštět komplex.
Tento byt se nachází v oblasti s dobrou infrastrukturou a přístupem ke službám. V docházkové vzdálenosti je supermarket (172 m), lékárna (182 m) a více než 30 restaurací v okruhu 2 km. Zdravotnická služba je dostupná v místním zdravotním centru, zatímco nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 6,6 km. Dopravní spojení je zajištěno pěti linkami veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí. Okolní oblasti jsou přístupné autem, přičemž Sotogrande je vzdáleno 10 minut jízdy, Estepona 20 minut a Gibraltar přibližně 30 minut. Mezinárodní letiště v Gibraltaru je 25 km daleko, zatímco letiště Málagy-Costa del Sol je ve vzdálenosti 75 km. Pro vzdělání jsou v okolí tři základní školy a jedna střední škola, což je důležité pro rodiny s dětmi. Pro sportovní aktivity jsou v dosahu sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) a několik golfových hřišť. Okolní infrastruktura tak nabízí komplexní služby pro každodenní život bez nutnosti dlouhých cest.
Mapa ukazuje polohu bytu v La Duquesa v provincii Málaga. Nemovitost se nachází v blízkosti pláže a přístavu, s přímým přístupem k místním službám. Mapa také ilustruje blízkost k důležitým dopravním uzlům, včetně letišť v Gibraltaru (25 km) a Málagy (75 km). Zobrazeny jsou také okolní golfová hřiště a města jako Estepona (20 minut) a Sotogrande (10 minut jízdy autem).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi přímořskými městy Estepona a Sotogrande. Tato lokalita nabízí klidnější alternativu k rušnějším turistickým centrům jako Marbella nebo Fuengirola, přičemž si zachovává plnou vybavenost a přístup ke službám. Pozice La Duquesy na pobřeží Costa del Sol ji činí strategickou pro objevování celé regionu. Sotogrande s jeho exkluzivními rezidencemi a prestižním golfovým hřištěm je vzdáleno pouze 10 minut jízdy autem, zatímco Estepona s jeho historickým centrem a plážemi je 20 minut daleko. La Duquesa si zachovává vlastní identitu středně velkého přímořského sídla s dostatečnou vybaveností pro každodenní život, ale zároveň s výhodou blízkosti k větším městům a turistickým centrům. Tato rovnováha mezi místním charakterem a přístupem k širší regionu činí z La Duquesy atraktivní lokalitu pro rezidenční bydlení.
Pláž La Duquesa se nachází jen 592 metrů od bytu, což je asi 7 minut chůze. Další blízké pláže zahrnují Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálen 1 km, což nabízí možnosti pro vodní sporty a rybaření. Golfová hřiště jsou dobře dostupná, přičemž nejbližší je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), následovaný Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Pro nákupy a služby je supermarket v docházkové vzdálenosti 172 m a lékárna 182 m. Letiště Gibraltar je vzdáleno 25 km, zatímco mezinárodní letiště Málagy-Costa del Sol je 75 km daleko. Nejbližší města jsou Sotogrande (10 minut jízdy autem), Estepona (20 minut) a Marbella (přibližně 30 minut). EV nabíjecí stanice se nachází ve vzdálenosti 10 km. Tato výhodná poloha zajišťuje snadný přístup jak k místním službám, tak k větším městům a dopravním uzlům, což zvyšuje praktičnost bydlení v této lokalitě.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se nachází v nadmořské výšce 66 metrů mírně nad úrovní moře, což přispívá k příjemnému klimatu bez extrémní vlhkosti. Roční průměrná teplota je 18,5°C s měsíčními výkyvy od 12°C v zimě do 26°C v létě. Oblast se pyšní 3 845 slunečnými hodinami ročně, což řadí Costa del Sol mezi nejslunečnější oblasti Evropy. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, obvykle od května do října. Středozemní klimatu je charakterizováno mírnými zimami a horkými, ale ne příliš úmornými léty díky mořskému vlivu. Terén kolem bytu mírně klesá směrem k pláži se sklonem 5,5%, což zajišťuje výhled na moře a zároveň nečiní chůzi náročnou. Tato nadmořská výška a přirozená ventilace přímořským vzduchem přispívají k příjemnému mikroklimatu v okolí bytu, zejména během letních měsíců. Ročně se v oblasti slaví 32 místních svátků a festivalů, což přispívá bohatému kulturnímu životu a sociálním aktivitám po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž La Duquesa se nachází jen 592 metrů od bytu a nabízí písečné pobřeží s plnými službami. V okolí jsou další pláže včetně Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Pláže v této oblasti jsou známé svou čistotou a kvalitou, přičemž některé z nich byly oceněny modrou vlajkou za ekologickou čistotu a vybavenost. Pro milovníky golfu je lokalita ideální s třemi golfovými hřišti v dosahu 7 km: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Finca Cortesín je jedním z nejprestižnějších hřišť ve Španělsku a hostilo několik mezinárodních turnajů. Pro sportovní aktivity je v dosahu sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) nabízející různé sportovní možnosti. Vodní sporty lze provozovat na přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), kde jsou k dispozici služby pronájmu lodí a vodního vybavení. V komplexu bytu je k dispozici společný bazén pro dospělé a děti, paddle tenisový kurt a tropické zahrady, což umožňuje relaxaci bez nutnosti opouštět rezidenci.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi přímořskými městy Estepona a Sotogrande. Tato lokalita nabízí klidnější alternativu k rušnějším turistickým centrům jako Marbella nebo Fuengirola, přičemž si zachovává plnou vybavenost a přístup ke službám. Pozice La Duquesy na pobřeží Costa del Sol ji činí strategickou pro objevování celé regionu. Sotogrande s jeho exkluzivními rezidencemi a prestižním golfovým hřištěm je vzdáleno pouze 10 minut jízdy autem, zatímco Estepona s jeho historickým centrem a plážemi je 20 minut daleko. La Duquesa si zachovává vlastní identitu středně velkého přímořského sídla s dostatečnou vybaveností pro každodenní život, ale zároveň s výhodou blízkosti k větším městům a turistickým centrům. Tato rovnováha mezi místním charakterem a přístupem k širší regionu činí z La Duquesy atraktivní lokalitu pro rezidenční bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL971906
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa nabízí vyváženou kombinaci přímořského života a městského vybavení, kterou je těžké nalézt v jiných částech Costa del Sol. V porovnání s rušnějšími letovisky jako Marbella nebo Torremolinos si La Duquesa zachovává klidnější atmosféru, přičemž stále nabízí plnou vybavenost a služby. V porovnání s nedalekým Sotogrande, které je známé svou exkluzivitou a vyššími cenami, poskytuje La Duquesa dostupnější alternativu při zachování podobné kvality života a přístupu k golfovým hřištím. Ceny nemovitostí v La Ducese jsou také nižší než v prestižních částech Marbelly, jako je Puerto Banús, kde by podobný byt stál výrazně více. Oproti Esteponě, která je větším městem s více komerčními aktivitami, nabízí La Duquesa více lokálního charakteru a komunitního pocitu. Pro ty, kteří hledají menší, stále živé pobřežní město s dostatečnými službami, je La Duquesa atraktivní volbou. Projekty jako Alonia v La Duquesa (od 279 000 eur) nabízejí srovnatelné ceny, ale tato nemovitost se vyznačuje svou polohou přímo u pláže a existující turistickou licencí, což ji činí zajímavou pro investory. Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 eur) představuje modernější, ale výrazně dražší alternativu v rušnějším městském prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID