Διαμέρισμα 50 m² με μία κρεβατοκάμαρα και τουριστική άδεια στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία και προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα. Με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 2002, το διαμέρισμα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, κήπους και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και θαλάσσια αθλήματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στη Λα Ντουκέσα, σε απόσταση αναπνοής από τη μαρίνα και τις παραλίες. Η αστική ανάπτυξη της περιοχής παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, με 33 εστιατόρια, 4 καφετέριες και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η θέση του στη συνδυασμένη παραθαλάσσια και αστική ζώνη προσφέρει μοναδικό πλεονέκτημα.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο σε 50 m². Ο διαχωρισμός των χώρων με ξεχωριστή κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία επιτρέπει λειτουργική χρήση. Η πανοραμική θέα και ο εξωτερικός χώρος 12 m² με νοτιοανατολικός προσανατολισμός διευκολύνουν εξωτερικές δραστηριότητες και φυσικό φωτισμό για μεγάλο μέρος της ημέρας.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002 και ανήκει σε κατηγορία ολοκληρωμένων κατασκευών. Η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική, με διατήρηση της αρχικής κατασκευαστικής ποιότητας. Η παρουσία ανελκυστήρα και κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνες και κήποι υποδεικνύουν συνεχή συντήρηση του συγκροτήματος από την ολοκλήρωσή του.
Το διαμέρισμα περιορίζεται σε μία κρεβατοκάμαρα, καθιστώντας το λιγότερο κατάλληλο για μεγαλύτερες οικογένειες. Η περιοχή δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων, με τον πλησιέστερο στα 10 χιλιόμετρα. Το μικρό μέγεθος των 50 m² μπορεί να περιορίσει την ευελιξία αναδιάρθρωσης των εσωτερικών χώρων.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε μεμονωμένα άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν δεύτερη κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο στην ισπανική Μεσόγειο. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την πρόσβαση σε παραλίες και θαλάσσια αθλήματα χωρίς θυσίες στην αστική ευκολία. Η παρουσία τουριστικής άδειας το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν εισόδημα από βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις σε περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση. Για άτομα που εργάζονται απομακρυσμένα, η έντονη ηλιοφάνεια 3.845 ωρών ετησίως και η ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους προσφέρουν βέλτιστο περιβάλλον εργασίας. Επίσης, η περιοχή με τα πολλά γήπεδα γκολφ το καθιστά κατάλληλο για λάτρεις του αθλήματος.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει εξαιρετική κατάσταση παρόλο που χρονολογείται από το 2002, υποδεικνύοντας καλή κατασκευαστική ποιότητα και σωστή συντήρηση. Διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες και κλιματισμό τόσο για θέρμανση όσο και για ψύξη, στοιχεία που αντανακλούν προσοχή στη λειτουργικότητα και την άνεση. Η ξεχωριστή κουζίνα, αν και παραδοσιακή, διατηρεί τη δυνατότητα ανακαίνισης για δημιουργία ανοιχτού χώρου σύμφωνα με σύγχρονες τάσεις. Οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος, όπως οι τροπικοί κήποι και οι πισίνες, δείχνουν επένδυση στην ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €299,000, που αντιστοιχεί σε €5,980 ανά τετραγωνικό μέτρο. Για την περιοχή της Λα Ντουκέσα, αυτή η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα. Ως ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση ακίνητο, προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για κατασκευή. Η παρουσία τουριστικής άδειας αυξάνει την επενδυτική αξία, επιτρέποντας ενοικίαση κατά την απουσία του ιδιοκτήτη.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας χαλάρωσης και αστικής ευκολίας. Το πρωί, ο ήλιος ανατέλλει στη νοτιοανατολική βεράντα, παρέχοντας φυσικό φως στο εσωτερικό. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους με θέα στη Μεσόγειο πριν αποφασίσουν αν θα περάσουν την ημέρα στην παραλία Λα Ντουκέσα, σε απόσταση λίγων λεπτών περπατήματος. Το απόγευμα, η κοντινή μαρίνα προσφέρει εστιατόρια και καταστήματα για ψώνια ή έξοδο. Το βράδυ, η περιοχή μετατρέπεται σε ήσυχη γειτονιά με φόντο τους ήχους της θάλασσας. Το κτίριο εξακολουθεί να είναι ενεργό όλο το χρόνο λόγω της παρουσίας μόνιμων κατοίκων και τουριστών, διατηρώντας μια ζωντανή αλλά όχι υπερβολικά γεμάτη ατμόσφαιρα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιοχή με πυκνή υποδομή υπηρεσιών, όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εντός πεζοδρομίου. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 172 μέτρα και η φαρμακευτική περίθαλψη είναι διαθέσιμη σε 182 μέτρα. Για εκτεταμένες αγορές, η πόλη της Εστεπόνα βρίσκεται σε 20 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το Γιβραλτάρ προσφέρει επιπλέον εμπορικές επιλογές σε 30 λεπτά. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες με παιδιά. Η παρουσία 5 γραμμών δημοσίων συγκοινωνιών και 29 στάσεων εξασφαλίζει πρόσβαση χωρίς αυτοκίνητο σε κοντινές περιοχές.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Λα Ντουκέσα, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και κοντινή απόσταση σε βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη παράλληλα με την παραλιακή ζώνη, δημιουργώντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον συνδυασμού θαλάσσιων και αστικών δραστηριοτήτων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα βρίσκεται σε στρατηγική θέση ανάμεσα σε δύο σημαντικές τουριστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Δυτικά, το Σοτογκράντε απέχει μόλις 10 λεπτά με αυτοκίνητο, γνωστό για τις αποκλειστικές του εγκαταστάσεις και την υψηλή ποιότητα ζωής. Ανατολικά, η Εστεπόνα σε 20 λεπτά προσφέρει μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η θέση της Λα Ντουκέσα ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ αυτών των δύο περιοχών προσφέρει ισορροπία μεταξύ απομακρυσμένης ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε βασικές και ευεξιακές υπηρεσίες. Η παραλία Λα Ντουκέσα απέχει μόλις 592 μέτρα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε θαλάσσια δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε 75 χιλιόμετρα, αλλά το κοντινότερο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε μόλις 25 χιλιόμετρα διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Finca Cortesín, Albayt Resort και Estepona Golf βρίσκονται σε απόσταση 4,3 έως 6,3 χιλιομέτρων αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το διαμέρισμα επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της περιοχής με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερμοκρασιακό εύρος 12-26°C. Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που εξασφαλίζει φωτεινό και ζεστό περιβάλλον για 300 ημέρες τον χρόνο. Το κολυμβητικό εξάμηνο διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε συνδυασμό με τη μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για προστασία από ισχυρούς ανέμους διατηρώντας παράλληλα την πανοραμική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει σημαντικές αναψυκτικές δυνατότητες με τρεις παραλίες σε κοντινή απόσταση: La Duquesa (592 μ.), Playa de Manilva (835 μ.) και Playa de la Chullera (2,6 χλμ.). Η μαρίνα της Λα Ντουκέσα, σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, αποτελεί κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων και ψυχαγωγίας. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει αρκετά κορυφαία γήπεδα όπως Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.) και Estepona Golf (6,3 χλμ.). Το Complejo Deportivo Las Viñas, σε 2,3 χιλιόμετρα, προσφέρει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις για ποικίλες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα βρίσκεται σε στρατηγική θέση ανάμεσα σε δύο σημαντικές τουριστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Δυτικά, το Σοτογκράντε απέχει μόλις 10 λεπτά με αυτοκίνητο, γνωστό για τις αποκλειστικές του εγκαταστάσεις και την υψηλή ποιότητα ζωής. Ανατολικά, η Εστεπόνα σε 20 λεπτά προσφέρει μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η θέση της Λα Ντουκέσα ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ αυτών των δύο περιοχών προσφέρει ισορροπία μεταξύ απομακρυσμένης ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL971906
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή, το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει ανταγωνιστική τιμή στα €299.000 σε σχέση με το Alonia στη Λα Ντουκέσα (από €279.000) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000). Παρόλο που το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) προσφέρει πιθανώς πολυτέλειες, η τιμή του είναι σημαντικά υψηλότερη. Το κύριο πλεονέκτημα αυτού του διαμερίσματος είναι η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τη μαρίνα της Λα Ντουκέσα σε συνδυασμό με αστική ευκολία. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερη απομόνωση ή πολυτέλεια, η Λα Ντουκέσα διατηρεί την ισπανική αυθεντικότητα με χαμηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με πιο τουριστικές περιοχές όπως το Μαρμπέγια. Η παρουσία 1.351 πραγματοποιημένων συναλλαγών στην περιοχή υποδεικνύει ενεργή αγορά με υγιή ρευστότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID