Apartman smješten u La Duquesi, Málaga, u urbanoj sredini na obali s izravnim pristupom Sredozemnom moru. Izgrađen 2002. godine, ovaj 50 m² apartman nudi panoramski pogled na more i terasu okrenutu prema jugoistoku. S turističkom dozvolom, predstavlja priliku za stanište i najamnu investiciju. Nekretnina je dio dobro održavanog zatvorenog kompleksa s sadržajima uključujući bazene, tropske vrtove i teretanu za padel.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman je pozicioniran u obalnom urbanom kompleksu u La Duquesi, sa Sredozemnim morem na jugu i urbanim sadržajima na sjeveru. Njegova lokacija na 66 metara nadmorske visine pruža prirodnu elevaciju bez zahtjevnog terena. Kompleks nudi izravan pristup plaži La Duquesa i integriran je u lokalnu urbanu strukturu s trgovinama, restoranima i uslugama na pješačkoj udaljenosti.
Ovaj apartman s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonom smješta osobe ili parove koji traže sekundarno stanište ili odmorni dom. Prostor od 50 m² nadopunjuje terasa od 12 m², pružajući dovoljno stambenog prostora za povremeno korištenje. Turistička dozvola nudi fleksibilnost za generiranje prihoda od najma. Zajednički sadržaji uključujući bazene i vrtove proširuju prostor za život izvan privatnog apartmana.
Apartman je završen 2002. godine i stoga nije nova izgradnja. Kao zreo razvoj, kompleks ima uspostavljeno bilje i dokazanu kvalitetu gradnje. Infrastruktura i zajednički sadržaji održavani su kroz vrijeme, pokazujući trajnost izgradnje. Nekretnina predstavlja završeno stambeno okruženje umjesto razvoja u tijeku, sa svim sadržajima operativnim i uspostavljenim zajedničkim dinamikama.
Apartman ne nudi više spavaćih soba, ograničavajući ga na osobe ili parove umjesto obitelji. Stambeni prostor od 50 m² ne pruža prostor za proširenje. Nema privatnog vrta, samo terasu. Nekretnina ne uključuje privatni bazen, samo pristup zajedničkim sadržajima. Lokacija u uspostavljenom turističkom području može doživljavati sezonske promjene u tišini.
Ovaj apartman naročito odgovara osobama ili parovima koji traže sekundarno stanište u obalnoj lokaciji s dobrom povezanošću s urbanim uslugama. Privlačit će one koji planiraju koristiti nekretninu povremeno za odmore te potencijalno iznajmljivati za generiranje prihoda kada se ne koristi. Raspored s jednom spavaćom sobom čini ga prikladnim za one bez djece ili čija su djeca napustila dom. Lokacija bi bila prikladna za umirovljenike koji žele provesti dio godine u toplom klimatu s pristupom zdravstvenim ustanovama i dnevnim potrepštinama na pješačkoj udaljenosti.
Apartman predstavlja standardnu mediteransku kvalitetu gradnje iz 2002. godine, s tipičnim materijalima i završnom obradom iz tog razdoblja. Struktura pokazuje dobru trajnost nakon dvije decenije u obalnoj sredini, ukazujući na otpornost na koroziju od slanog zraka. Zgrada ima standardnu betonsku gradnju s vanjskom izolacijom prikladnom za klimu. Unutarnji finiš uključuju osnovne do srednje materijale karakteristične za apartmane ove vrste i ere. Kuhinja je opisana kao funkcionalna umjesto visoke klase, s mogućnošću rekonfiguracije za stvaranje otvorenog rasporeda ako se želi.
Apartman je procijenjen na 299.000 € za jedinici od 50 m² s jednom spavaćom sobom, što prevodi na približno 5.980 € po kvadratnom metru. Ova cijena pozicionira ga u srednji segment tržišta nekretnina u La Duquesi. Uspoređujući sa sličnim projektima u području, poput Alonije u La Duquesi koja počinje od 279.000 €, ova nekretnina predstavlja konkurentnu opciju unutar lokalnog tržišta. Uključivanje turističke dozvole dodaje potencijalnu vrijednost najma, što bi moglo kompenzirati troškove vlasništva.
Ovaj apartmanski kompleks funkcionira kao stambena zajednica s fokusom na obalni odmor. Blizina plaži i marini stvara ritam usmjeren na aktivnosti povezane s morem. Stanovnici obično uživaju u jutarnjim šetnjama uz šetalište, zatim doručku na jugoistočnoj terasi s pogledom na more. Zajednički bazeni služe kao mjesta za okupljanje, pogotovo tijekom toplijih mjeseci. Lokacija u urbanom okruženju osigurava da su dnevne potrebe dostupne bez prijevoza. Lokalni restorani i kafići pružaju mogućnosti za druženje u susjedstvu, stvarajući prilike za socijalnu interakciju bez opsežnog planiranja.
Apartmanski kompleks smješten je unutar razvijenog urbanog okruženja u La Duquesi, karakteriziranog mješavinom stambenih i turističkih infrastruktura. Područje nudi samodovoljno susjedstvo s esencijalnim uslugama integriranim unutar pješačke udaljenosti. Blizina marini stvara žarište za stanovnike i posjetitelje, doprinoseći živahnoj atmosferi s restoranima, trgovinama i rekreativnim sadržajima. Dnevni život ovdje vrti se oko lakog pristupa sadržajima. Unutar 200 metara, stanari nalaze supermarkete i ljekarne za svakodnevne potrebe. Prisutnost 33 restorana unutar 2 km pruža opsežne mogućnosti za objedovanje, od neformalnih do formalnih ustanova.
Karta prikazuje lokaciju apartmana u obalnom području La Duquesa, pozicioniranog izravno uz Sredozemno more. Kompleks leži između urbanog centra La Duquesa i njene marine na zapadu. Karta ilustrira blizinu plažama, izravnu obalnu vezu i okolno urbano razvoje. Ključni pristupni putevi i prijevozne rute koje povezuju s Esteponom, Sotograndeom i regionalnom mrežom autocesta vidljivi su.
Približno područje · točna adresa na upit
Apartman je pozicioniran u La Duquesi, obalnom području unutar općine Manilva u pokrajini Málaga. Ova lokacija smješta ga između većih centara Estepona na sjeveroistoku i Sotogrande na jugozapadu. La Duquesa funkcionira kao srednje veliko obalno naselje koje koristi od pristupačnosti i urbanim sadržajima i prirodnim krajolicima. Unutar regionalnog konteksta Costa del Sol, La Duquesa predstavlja uravnoteženu lokaciju koja nudi više tišine od visoko razvijenih središnjih područja Marbelle ili Fuengirole, dok pruža više infrastrukture i usluga nego manja ruralna naselja.
Apartman nudi izvrsnu pristupačnost ključnim sadržajima. Plaža La Duquesa nalazi se tek 592 metara dalje, približno 7 minuta hoda. Marina La Duquesa, istaknuta značajka područja, smještena je oko 1 kilometra od nekretnine. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je u blizini, s Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km i Estepona Golf na 6,3 km. Prijevozna povezivost uključuje Aerodrom Málaga-Costa del Sol na 75 km (približno 50 minuta voznjom) i bliži Aerodrom Gibraltar na 25 km (oko 20 minuta voznjom).
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa u tipskoj mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i sezonskim varijacijama od 12°C zimi do 26°C ljeti. Lokacija koristi od približno 3.845 sunčanih sati godišnje, značajno iznad mnogih europskih lokacija, stvarajući obilje prirodnog svjetla u jugoistočno orijentiranom apartmanu. Sezona plivanja traje pet mjeseci kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, tipično od svibnja do listopada. Položaj apartmana na 66 metara nadmorske visine pruža prirodnu elevaciju koja doprinosi ugodnoj cirkulaciji zraka bez značajnih temperaturnih razlika od obalnih područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Apartman koristi od blizine nekoliko plaža, s plažom La Duquesa na 592 metara kao najbližom opcijom. Ova lako dostupna plaža nudi tipične mediteranske obalne rekreacije s mogućnostima plivanja i sunčanja. Plaža Playa de Manilva, smještena 835 metara dalje, pruža alternativni dio obale. Za duža istraživanja plaža, Playa de la Chullera na 2,6 km nudi dodatne opcije. Ljubitelji golfa imaju pristup nekoliko terena u okolici, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Ovi tereni pružaju raznolika iskustva igranja i doprinose reputaciji područja kao golfske destinacije.
Izvor: OpenStreetMap
Apartman je pozicioniran u La Duquesi, obalnom području unutar općine Manilva u pokrajini Málaga. Ova lokacija smješta ga između većih centara Estepona na sjeveroistoku i Sotogrande na jugozapadu. La Duquesa funkcionira kao srednje veliko obalno naselje koje koristi od pristupačnosti i urbanim sadržajima i prirodnim krajolicima. Unutar regionalnog konteksta Costa del Sol, La Duquesa predstavlja uravnoteženu lokaciju koja nudi više tišine od visoko razvijenih središnjih područja Marbelle ili Fuengirole, dok pruža više infrastrukture i usluga nego manja ruralna naselja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL971906
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi ovog apartmana u La Duquesi sa sličnim nekretninama u regiji, postoji nekoliko razlika. Cijena od 299.000 € smješta ga između Alonije u La Duquesi (koja počinje od 279.000 €) i skupljih razvoja u Esteponi poput Aby Upper (od 320.000 €) i Acqua Gardens (od 418.800 €). Ovo ga pozicionira kao umjereno cijenjen unutar lokalnog tržišnog spektra. Lokacija La Duquesa nudi drugačiji karakter od razvoja u Esteponi. Dok Estepona pruža opsežniju urbanu infrastrukturu i veći gradski ambijent, La Duquesa zadržava intimniji atmosferu obalnog mjesta s fokusiranim sadržajima. U usporedbi s novijim razvojima, ovaj kompleks izgrađen 2002. nudi uspostavljeno krajobrazno uređenje i dokazanu integraciju zajednice umjesto potencijalno nepotpune infrastrukture novih izgradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID