Ez az apartman La Duquesa településen található, Málaga tartományban, közvetlenül a tengerparton, a kikötő közelében. A 50 nm² lakótérrel rendelkező ingatlan 2002-ben készült el, és délkeleti fekvésének köszönhetően egész nap napsütött. Az épület egy közösségi területen belül helyezkedik el, amely közös medencével, gyermekmedencével, trópusi kertekkel, paddle teniszpályával és közvetlen tengerparti hozzáféréssel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa központjában, 592 méterre a strandtól található, sétatávolságra a helyi kikötőtől, éttermektől és üzletektől. A mediterrán tengerre néző panorámás kilátás és a közeli strandok elérhetősége jellemzi a lokációt, amely a környék legkeresettebb részei közé tartozik.
Az 1 hálószobás apartman megfelelő azok számára, akik kompakt, karbantartásmentes ingatlant keresnek második otthonként vagy befektetési célból. A délkeleti tájolású terasz a napos délelőttöket biztosítja, míg a közös medence és a tenger közelsége a mediterrán életstílust támogatja.
Az ingatlan 2002-ben készült el, így már nem számít újonnan épültnek. Az épület jó állapotú, karbantartott közösségi területekkel rendelkezik. A turisztikai engedéllyel rendelkező apartman bármikor költözhető, azonnali használatot vagy bérbeadást lehetővé téve.
Az apartman nem kínál saját kertet vagy medencét, csak közös használatú kert- és medencélehetőséget. A 50 nm² alapterületű ingatlan nem nyújt nagyobb családoknak elegendő helyet, és a fürdőszobák száma is korlátozott egyre. A tárolóhelyiség mérete is korlátozott.
Ez az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik keresnek egy második otthont a mediterrán tengerparton, amely egyszerre nyújt pihenést és rekreációs lehetőségeket. Az ingatlan különösen vonzó lehet a nyugdíjasok vagy a távmunkában dolgozók számára, akik élveznék a tengerparti életstílust, de mégis közel szeretnének maradni a városi szolgáltatásokhoz. Befektetők számára is megfelelő lehetőség, mivel a turisztikai engedély lehetővé teszi a szezonális bérbeadást a magas turisztikai igényű területen. Azok számára is megfelelő, akik kompaktabb ingatlant keresnek, amely nem igényel nagy karbantartási munkálatokat.
Az apartman jó állapotú, kiváló minőségű anyagokkal és szakmai kivitelezéssel rendelkezik. A lakótérben klimatizálás (fűtés és hűtés) biztosítja a全年óriani kényelmet. A beépített szekrények rendszerezett tárolási lehetőséget kínálnak, míg a különálló konyha jól felszerelt, a modern igényeket kielégítő berendezésekkel rendelkezik. Az épület szigetelése és nyílászárói megfelelnek a mediterrán klímának, megőrizve a beltéri hőmérsékletet. A közösségi területek gondozottak, a medence és a kertek rendszeres karbantartásúak, amelyeket az épületközösség közösen finanszíroz. A homlokzat és a közös helyiségek is jó állapotban vannak, tükrözve a tulajdonosok és az épületkezelő gondos munkáját.
Az apartman ára 299.000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes bútorozottságot, a légkondicionálást, a privát parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is. Az ár versenyképes a környező ingatlanokkal összehasonlítva, különösen figyelembe véve a strand közelségét és a turisztikai engedély meglétét, amely bérbeadási lehetőséget is teremt. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai a környéken általában 279.000 és 418.800 euró között mozognak.
A La Duquesa-i apartmanban élve az ott lakó tipikus napja a kikötő melletti reggelivel kezdődhet, majd strandolással vagy a közösségi medencében való pihenéssel folytatódhat. A helyi üzletek, éttermek és kávézók sétatávolságra vannak, így autó nélkül is megoldhatók a mindennapi teendők. A tengerparti sétányokon való esti séta vagy a közeli golfpályák látogatása gyakori program lehet. A település összességében nyugodt, mégis aktív közösséget kínál, ahol a turisták és helyiek könnyen találkoznak. A klíma lehetővé teszi a kültéri életvitelt szinte egész évben, különösen a májustól szeptemberig tartó időszakban.
Az apartman La Duquesa központjában található, ahol az összes alapvető szolgáltatás sétatávolságra elérhető. A 2 km-es körzetben 33 étterem, 4 kávézó, 3 gyógyszertár és 1 fogorvos működik. Az oktatási intézmények közül 3 általános iskola és 1 középiskola található a közelben. Az egészségügyi ellátást egy központi egészségügyi központ biztosítja, míg a legközelebbi kórház 6,6 km-re található Manilva városában. A helyi tömegközlekedés 5 buszvonal és 29 megállóval rendelkezik, amelyek összekötik a környező településekkel. A közeli bevásárlási lehetőségek, a piacok és a szolgáltatások mind elérhetők gyalog vagy rövid autóúttal, biztosítva a kényelmes mindennapi életvitelt.
A térkép bemutatja az apartman stratégiai elhelyezkedését La Duquesa szívében, a tengerpart és a kikötő közötti területen. A közelben található strandok, golfpályák és szolgáltatások mind könnyen azonosíthatók a térképen, amely illusztrálja a település fekvését a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Sotogrande között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található, a Golden Triangle néven ismert területen, amely Manilva, Estepona és Casares településeket foglalja magában. A település ideális helyen fekszik a Costa del Sol két nagyvárosa, Estepona és Marbella között. Estepona csupán 20 perces autóútra található, míg a luxusnyaralóhelyként ismert Sotogrande 10 perc alatt elérhető. A dél-spanyolországi nagyváros, Málaga körülbelül egy órányira található, míg a brit enklávé, Gibraltar mintegy 30 perces autóútra fekszik.
Az apartman kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz. A legközelebbi strand, a Playa de La Duquesa csupán 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre. A legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre helyezkedik el. A golf szerelmesei számára több elérhető golfpálya is rendelkezésre áll: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re, míg az Estepona Golf 6,3 km-re található. A legközelebbi repülőterek közül a Gibraltari repülőtér körülbelül 25 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig mintegy 75 km-re található. A környéken EV töltőállomás is elérhető, amely körülbelül 10 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata tipikusan mediterrán, éves átlaghőmérséklete 18,5°C, a nyári hónapokban 26°C körüli, a téli hónapokban pedig 12°C körüli hőmérsékletekkel. Az éves napsütéses órák száma megközelíti a 3845-öt, amely magasabb az országos átlagnál. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t (áprilistól szeptemberig). Az ingatlan 66 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, mérsékelt 5,5%-os lejtővel a strand irányába. A helyszín fekvése és a tenger közelsége biztosítja, hogy a nyári hónapokban a kellemetlen melegtől védve legyenek a lakók, miközben a tengerparti szél frissességet hoz a forró napokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa strandja csupán 592 méterre található az ingatlantól, míg a közeli Playa de Manilva és Playa de la Chullera strandok szintén könnyen megközelíthetők sétatávolságra vagy rövid autóúttal. A környéken számos sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpontot, amely 2,3 km-re található. A golf szerelmesei számára három közeli golfpálya érhető el: a Finca Cortesín Golf Club, a Golf Academy Albayt Resort és az Estepona Golf. A legközelebbi kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km-re, míg a híres Puerto de Sotogrande 8,9 km-re található. A strandok többsége jó minőségű homokkal rendelkezik, és a nyári hónapokban mentős szolgálattal is fel vannak szerelve.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található, a Golden Triangle néven ismert területen, amely Manilva, Estepona és Casares településeket foglalja magában. A település ideális helyen fekszik a Costa del Sol két nagyvárosa, Estepona és Marbella között. Estepona csupán 20 perces autóútra található, míg a luxusnyaralóhelyként ismert Sotogrande 10 perc alatt elérhető. A dél-spanyolországi nagyváros, Málaga körülbelül egy órányira található, míg a brit enklávé, Gibraltar mintegy 30 perces autóútra fekszik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL971906
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Duquesa-i apartman összehasonlítva a környező ingatlanokkal, versenyképes árazással rendelkezik 299.000 eurótól. Az alacsonyabb árkategóriában lévő Alonia projekt La Duquesa-ban 279.000 eurótól indul, de nem biztos, hogy hasonló kilátást vagy helyet kínál. Az Estepona-i Acqua Gardens projekt jelentősen drágább, 418.800 eurótól kezdődik, bár ez egy moderne fejlesztés lehet. Az Aby Upper szintén Esteponában található, 320.000 eurótól, de nincs meg a La Duquesa nyugodtabb hangulata és közvetlen tengerparti elérése. La Duquesa kiemelkedik a nyugodtabb, családiasabb hangulatával, miközben mégis könnyen elérhető a nagyvárosi szolgáltatások, mint Estepona. Sotogrande luxusát és exkluzivitását nélkülözi, de ezáltal megfizethetőbb és megközelíthetőbb marad az átlagos vásárlók számára. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő kompromisszumot kínál a nyugodt tengerparti élet és a modern kényelem között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID