立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはラ・ドゥケーサの最も人気のあるエリアに位置し、ビーチフロントにあります。マリナ、レストラン、 shops、その他すべての施設が数分歩く距離にあり、完璧な利便性を提供します。近隣には33のレストラン、3つの薬局、4つのカフェがあり、すべて2キロメートル圏内にあります。
この50平方メートルのアパートメントは、1つの寝室と1つのバスルームを備え、1〜2人に最適な住居スペースを提供します。別のキッチン、明るいリビングダイニングルーム、そして海に面したテラスにより、快適な日常生活を送ることができます。エアコン、専用駐車場、収納スペースが付属しており、利便性が高いです。
このアパートメントは2002年に完成し、現在は「完了」状態です。良好な状態に保たれており、最新の設備と機能を備えています。入居はすぐに可能で、すぐに生活を始めることができます。管理されたゲーテッドコミュニティ内に位置し、安全で整備された環境を提供します。
このアパートメントはプライベートガーデンやプライベートプールを提供していません。また、プール付きのビラや広大な土地を求める方には適していません。さらに、中心都市から離れた田舎の生活を求める方にも向いていません。騒音の少ない環境を求める場合は、この活気のある地域が合わないかもしれません。
このアパートメントは、地中海沿岸で第二の住居を探している方に最適です。年間の数ヶ月をスペインで過ごしたい退職者や、リモートワークが可能な専門家にとって理想的です。また、休暇賃貸として収益を得たい投資家にとっても魅力的です。週末のゲットアウェーを求めるカップルや、ゴルフとビーチライフを楽しみながら静かに過ごしたい方にも適しています。観光ライセンスがあるため、使用していない期間に賃貸に出すことができ、維持費の一部をカバーできます。都市の便利さとビーチリゾートの雰囲気を両立させたい方にとって、このラ・ドゥケーサのアパートメントは完璧な選択肢です。
このアパートメントは優れた状態に保たれており、高品質の仕上げが特徴です。エアコン（冷暖房両用）が完備され、一年中快適な室内環境を保ちます。組み込み式のクローゼットは収納スペースを最大化し、別のキッチンは必要に応じてリビングスペースとつなげてオープンなキッチンに改造することも可能です。コミュニティ施設は手入れが行き届いており、大人用プールと子供用プール、熱帯園、パデルテニスコート、エレベーターが備わっています。建物はフロントビーチコンプレックスとして設計され、海への直接アクセスも可能です。専用駐車場と収納スペースも付属しており、利便性とセキュリティを高めています。このアパートメントは、所有者に快適さと実用性を提供するよう設計されています。
このアパートメントの価格は299,000ユーロからとなっています。同じエリアにある類似物件と比較すると、ラ・ドゥケーサのアロニアプロジェクト（279,000ユーロから）よりも少し高めですが、エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）やエステポナのアビアッパー（320,000ユーロから）よりは手頃です。観光ライセンスが付属しているため、休暇賃貸としての収益化が可能であり、投資価値も高いです。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸のリラックスしたリズムで進みます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海の景色を楽しみ、日中は近くのビーチで過ごしたり、マリナまで散歩したりできます。172メートル離れたスーパーマーケットでの買い物は簡単で、33のレストランが近くにあるため、食事の選択肢も豊富です。夕方には、コミュニティのプールでくつろんだり、地元のカフェで人々と交流したりできます。週末には、4.3キロメートル離れたフィンカ・コルテシンゴルフクラブや、他の近くのゴルフコースでラウンドすることも可能です。年間を通じて平均気温が12-26度と穏やかな気候のため、屋外での活動を一年中楽しむことができます。
このアパートメントは、歩いて暮らせる環境にあり、日常生活に必要なほとんどすべてが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで172メートル、薬局まで182メートル、そして33のレストランが2キロメートル圏内にあります。公共交通機関も利用可能で、5つのバス路線と29のバス停が近くにあります。自動車を使用する場合、6.6キロメートル先に病院があり、24キロメートルの距離に空港が位置しています。教育施設も近くにあり、3つの小学校と1つの中学校がアクセス可能です。週末には、近くのゴルフコースやスポーツ施設を利用したり、ラ・ドゥケーサマリナ（1.0キロメートル）やソトグランデマリナ（8.9キロメートル）までドライブしたりできます。このエリアは年間を通じて活気があり、特に夏期は観光客で賑わいますが、冬季はより静かでローカルな雰囲気を楽しむことができます。
この地図は、アパートメントがラ・ドゥケーサの海岸沿いにどのように位置しているかを示しています。地中海に面し、近くにはラ・ドゥケーサマリナとゴルフコースが見えます。主要道路へのアクセスも良好で、エステポナやソトグランデ、ジブラルタル方面へ容易に移動できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ県のラ・ドゥケーサに位置し、コスタデルソルの西側にあたります。この地域はジブラルタルに近く、英国からのアクセスも良好です。東にはエステポナ（約20分）、西にはソトグランデ（約10分）という、二つの主要な高級リゾート地域に挟まれています。これにより、静かな地域性を保ちながら、両方のリゾートの施設やサービスを利用することができます。マラガ市までは約1時間の距離にあり、必要な都市施設へのアクセスも可能です。
最も近いビーチであるラ・ドゥケーサまでは592メートル、徒歩で約7分です。プレヤ・デ・マニルバまでは835メートル、プレヤ・デ・ラ・チュレラまでは2.6キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（4.3キロメートル）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.3キロメートル）が利用可能です。最も近い空港はジブラルタル（約25キロメートル）で、マラガ・コスタデルソル空港までは約75キロメートルです。近隣の都市であるソトグランデまでは車で約10分、エステポナまでは約20分、ジブラルタルまでは約30分の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,845時間の日照時間を誇り、一年中晴天の日が多いです。平均年間気温は18.5度で、夏の平均気温は約26度、冬の平均気温は約12度です。海水温が20度以上になる期間は5ヶ月間あり、5月から10月までが海水浴に適したシーズンです。標高は海抜66メートルに位置し、ビーチへの傾斜は5.5%と中程度です。この穏やかな気候により、屋外での活動を一年中楽しむことができ、特に地中海での生活を求める人々に理想的な環境を提供します。年間32の地域祭りがあり、文化的な生活も楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・ドゥケーサビーチはこのアパートメントから最も近いビーチで、592メートルの距離にあります。このビーチは地中海沿岸の典型的な砂浜で、海水浴や日光浴に最適です。付近にはプレヤ・デ・マニルバ（835メートル）やプレヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6キロメートル）もあり、選択肢が豊富です。ゴルフ爱好者には、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート、エステポナゴルフなどの質の高いゴルフコースが数キロメートル圏内にあります。スポーツ施設としては、2.3キロメートル離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスがあり、さまざまなスポーツ活動を楽しむことができます。また、コミュニティ内にはパデルテニスコートもあり、手軽にスポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ県のラ・ドゥケーサに位置し、コスタデルソルの西側にあたります。この地域はジブラルタルに近く、英国からのアクセスも良好です。東にはエステポナ（約20分）、西にはソトグランデ（約10分）という、二つの主要な高級リゾート地域に挟まれています。これにより、静かな地域性を保ちながら、両方のリゾートの施設やサービスを利用することができます。マラガ市までは約1時間の距離にあり、必要な都市施設へのアクセスも可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL971906
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケーサはコスタデルソルの西側に位置する比較的静かなリゾート地で、マルベジャやエステポナのような大規模な観光地とは異なる雰囲気を持っています。ジブラルタルに近いため、英国の影響が強く、多くの英語話者が居住しています。同じラ・ドゥケーサ内のアロニアプロジェクト（279,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントは海に近く、マリナからの景観が優れているという利点があります。一方、エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）やアビアッパー（320,000ユーロから）のような新しい開発プロジェクトと比較すると、このアパートメントは既に完成しており、すぐに入居できるという利点があります。また、ソトグランデのような超高級リゾート地と比較すると、ラ・ドゥケーサはより手頃な価格で同様の地中海ライフスタイルを提供します。全体として、このアパートメントは、高すぎず、低すぎない価格帯で、コスタデルソル西地域の良さをバランス良く体験できる物件と言えます。
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