라 두케사에 위치한 이 50m² 아파트는 1개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며 2002년에 완공되었습니다. 12m² 남동향 테라스를 갖추고 있으며 지중해 파노라마 전망을 제공합니다. 마리나 근처의 해안가 단지에 위치해 있으며 영업 허가증을 포함하고 있어 영구 거주, 휴가 주택 또는 임대 투자에 적합합니다. 이 아파트는 에어컨, 개인 주차 공간 및 보관실이 갖춰진 가구로 제공됩니다. 공동 시설로는 성인 및 어린이 수영장, 열대 정원, 패들 테니스 코트 및 엘리베이터 접근이 포함됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 라 두케사 해변에서 592미터 떨어진 해안가 단지에 위치해 있습니다. 레스토랑, 상점 및 마리나가 도보 거리 내에 있는 도시 환경에 있습니다. 이 부동산은 해발 66미터에 위치해 있으며 해변을 향해 5.5%의 완만한 경사를 보여주어 높은 위치에서의 전망과 접근성을 모두 제공합니다.
이 50m² 원룸 아파트는 해안가 거주지를 찾는 개인이나 커플을 위한 기능적인 생활 공간을 제공합니다. 남동향 테라스는 아침 햇살과 바다 전망을 극대화합니다. 분리된 주방은 개방형 생활 공간을 위한 유연성을 제공합니다. 에어컨, 내장형 옷장 및 공동 시설 접근과 같은 필수 기능이 포함되어 일상 생활과 휴가 라이프스타일 필요를 모두 지원합니다.
이 아파트는 2002년에 완공되어 성숙한 개발 내의 확립된 부동산입니다. 건물은 시간이 지나면서 유지되어 왔으며, 단지는 잘 보존된 공용 구역을 특징으로 합니다. 완공된 개발로서 진행 중인 건설 단계나 미래 건설 계획이 없어 새로운 건설 프로젝트와 관련된 불확실성 없이 즉시 입주가 가능합니다.
이 아파트는 50m²의 생활 공간만 제공하여 더 광범위한 숙박 시설이 필요한 사람들에게는 제한적일 수 있습니다. 침실이 하나뿐이므로 여러 침실이 필요한 가족에게는 적합하지 않습니다. 건물은 2002년에 완공되어 최신 에너지 효율적인 건설 기술을 통합하지 않았습니다. 주차는 할당된 공간 하나로 제한되어 여러 차량을 보유한 가정에는 부족할 수 있습니다.
이 아파트는 임대 잠재력을 갖춘 해안가 환경에서 부동산을 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 단일 침실 구조는 휴가나 단기 체류를 위해 부동산을 사용할 계획인 자녀가 없는 사람들에게 이상적입니다. 영업 허가증은 비점유 기간 동안 임대 수입을 창출하려는 투자자에게 특히 매력적입니다. 근처에 좋은 연결성과 편의 시설이 있는 지중해 기지를 원하는 재택 근무자에게도 적합합니다. 여가 활동을 우선시하는 사람들에게 해병과 골프 모두 접근성을 제공하는 위치가 적합합니다. 퇴직자들은 관리하기 쉬운 규모, 커뮤니티 시설 및 도보 거리 내의 연중 서비스를 높이 평가할 수 있습니다. 가구 구비 상태와 바로 사용 가능한 상태는 가구나 장비를 설치할 필요 없이 즉시 입주를 원하는 사람들에게 이점을 제공합니다.
이 아파트는 2000년대 초반 스페인 건축의 표준 주택 마감을 특징으로 합니다. 이 부동산은 지중해 기후에서 연중 편안함을 위해 필수적인 난방 및 냉방 에어컨을 포함하고 있습니다. 내장형 옵장은 침실 공간에서 저장 효율성을 제공합니다. 주방은 화려하지 않고 기능적이며, 원한다면 더 개방형 디자인을 위해 레이아웃을 수정할 수 있는 옵션이 있습니다. 욕실은 표준 설비로 완비되어 있습니다. 수영장과 정원을 포함한 공용 구역은 잘 유지되는 것으로 설명되어 단지의 일관된 관리를 나타냅니다. 아파트는 가구로 제공되므로 개인 취향에 따라 업데이트가 필요할 수 있는 기본부터 중간 가격대의 가구와 가전제품 포함을 시사합니다. 전반적인 상태는 우수하다고 설명되어 현재 소유자와 커뮤니티에 의한 좋은 유지 관리를 암시합니다.
299,000유로부터 시작하는 이 아파트는 이 확립된 해안가 단지 소유의 진입점을 나타냅니다. 가격은 부동산의 상태, 위치 및 영업 허가증, 주차, 보관실과 같은 포함된 특징을 반영합니다. 지역의 유사한 부동산과 비교할 때, 이 가격은 라 두케사에서 중간 가격대 옵션으로 이 아파트를 포지셔닝합니다. 영업 허가증 포함은 임대 수입을 고려하는 사람들에게 가치를 더하여 잠재적으로 소유 비용을 상쇄할 수 있습니다. 가격에는 세금, 공증 수수료 또는 등록 비용과 같은 추가 구매 비용이 포함되지 않으며, 이는 일반적으로 스페인 부동산 총 투자에 10-12%를 추가합니다.
라 두케사는 해병 접근성과 도시 편의 시설을 결합한 균형 잡힌 해안 라이프스타일을 제공합니다. 아침 루틴에는 바다 전망을 즐기면서 테라스에서 커피를 마시고 해변이나 마리나로 짧은 산책을 할 수 있습니다. 이 위치는 해병 날, 수상 활동 또는 근처 레스토랑과 카페에서 사교 활동 등 활동적이고 편안한 라이프스타일을 모두 지원합니다. 커뮤니티의 수영장과 정원은 해병 방문에 대한 대안을 제공하며, 골프 코스 근접성은 추가 레크리에이션을 제공합니다. 지역은 관광 시즌을 넘어 기능하는 연중 운영되는 편의 시설을 유지합니다. 저녁에는 테라스에서 지중해 일몰을 즐기거나 마리나의 식사 옵션을 탐색하며 모두 안전한 단지 환경에서 이루어질 수 있습니다.
아파트의 라 두케사 위치는 필수 서비스가 근처에 있는 잘 연결된 환경에 배치되어 있습니다. 슈퍼마켓은 단 172미터 떨어져 있어 일일 쇼핑 필요를 용이하게 합니다. 2km 내의 3개 약국이 의료 편의를 제공합니다. 지역은 2km 반경 내에 33개 레스토랑을 제공하여 다양한 식사 옵션을 지원합니다. 가족을 위해 3개의 초등학교와 1개의 중등학교가 인근에서 접근 가능합니다. 의료 서비스는 지역 보건 센터를 통해 이용 가능하며 병원은 6.6km 떨어져 있습니다. 부동산의 마리나 근접성(1km)은 사회적 및 레크리에이션 활동을 위한 중심지를 만듭니다. 도시 환경은 순수한 관광 개발에서 종종 경험되는 계절적 폐쇄를 피하면서 연중 서비스 및 편의 시설을 보장합니다. 교통에는 5개의 대중 버스 노선과 29개 정류장이 포함되어 개인 차량 없이도 지역 연결성을 제공합니다.
지도는 해병과 도시 편의 시설 사이의 전략적 위치에 있는 라 두케사의 아파트 위치를 보여줍니다. 이 부동산은 A-7 연안 고속도로 바로 남쪽에 위치해 있어 좋은 지역 연결성을 제공합니다. 마리나는 부동산 동쪽의 주요 랜드마크로 보이며, 골프 코스는 내륙 북쪽에 위치해 있습니다. 지도는 개발이 해안 접근성과 마닐바 지방 자치체의 현지 인프라 네트워크와의 통합 혜택을 어떻게 누리는지 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 두케사는 말라가 주의 서부 코스타 델 솔에 위치해 있으며, 북동쪽의 더 큰 도시인 에스테포나와 남서쪽의 소토그란데 사이에 위치합니다. 이 위치는 에스테포나에서 약 20km, 소토그란데에서 차로 약 10km 떨어져 있음을 의미합니다. 이 지역은 마닐바 지방 자치체의 일부로 남아있으면서도 해안 휴양지 도시로서 독특한 특징을 유지합니다. 코스타 델 솔의 더 밀집된 개발 지역과 달리, 라 두케사는 관광 시설과 현지 커뮤니티 인프라의 균형을 유지합니다. 이 지역은 전통적인 스페인 해안 생활과 국제 관광의 혼합으로 알려져 있으며, 라 두케사는 동쪽의 더 확립된 리조트 지역과 지브롤터 근처 서쪽의 더 배타적인 개발 사이의 중간 지점 역할을 합니다.
라 두케사 해변은 아파트에서 단 592미터 떨어져 있어 해변으로의 쉬운 도보 접근을 제공합니다. 플라야 데 마닐바는 835미터로 약간 더 멀리 있어 가까운 곳에 추가 해병 옵션을 제공합니다. 골프 애호가를 위해 핀카 코르테신 골프 클럽은 4.3km 떨어져 있고 에스테포나 골프는 부동산에서 6.3km 떨어져 있습니다. 지브롤터 공항은 직선 거리로 약 25km 떨어져 가장 가까운 국제 공항이며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 75km 떨어져 있습니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나는 부동산에서 1.0km 떨어져 있어 식사와 해양 활동을 위한 중심지 역할을 합니다. 전기 차량 충전을 위해 가장 가까운 EV 충전 지점은 10km 떨어져 있어 전기 차량 소유자에게 계획이 필요할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사는 연평균 기온 18.5°C의 지중해 기후 혜택을 누립니다. 역사적 데이터는 연간 3,845시간의 일조량을 보여주어 남동향 아파트에 충분한 자연광을 제공합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상에 도달하는 5개월 동안 지속되며, 이는 스페인 남부 해안의 전형입니다. 이 부동산은 해발 66미터에 위치해 있으며 해변을 향해 5.5%의 완만한 경사를 보여 전망과 합리적인 접근성을 모두 제공합니다. 평균 기온은 시원한 달에는 12°C에서 따뜻한 시즌에는 26°C 사이에서 변동하여 연중 쾌적한 조건을 만듭니다. 이 고도는 해안 근접성으로 인한 잠재적 습도 영향을 완화하는 데 도움이 되면서 지중해 기후의 온도 조절 이점을 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 아파트는 라 두케사 해변이 가장 가까운 592미터 떨어진 여러 해변 근처에 위치해 있습니다. 이 해변들의 블루 플래그 지위는 데이터에 명시되지 않았지만, 지역의 잘 관리된 모습은 좋은 해변 시설을 암시합니다. 골프 애호가를 위해, 이 위치는 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.9km) 및 에스테포나 골프(6.3km)와 같은 여러 코스 근접성으로 특히 유리합니다. 단지 자체에는 성인 및 어린이용 공용 수영장과 패들 테니스 코트가 포함되어 레크리에이션을 제공합니다. 콤플레호 데포르티보 라스 비냐 스포츠 센터는 2.3km 떨어져 있어 추가 피트니스 시설을 제공합니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나(1.0km) 근접성은 수상 활동과 해양 레크리에이션 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
라 두케사는 말라가 주의 서부 코스타 델 솔에 위치해 있으며, 북동쪽의 더 큰 도시인 에스테포나와 남서쪽의 소토그란데 사이에 위치합니다. 이 위치는 에스테포나에서 약 20km, 소토그란데에서 차로 약 10km 떨어져 있음을 의미합니다. 이 지역은 마닐바 지방 자치체의 일부로 남아있으면서도 해안 휴양지 도시로서 독특한 특징을 유지합니다. 코스타 델 솔의 더 밀집된 개발 지역과 달리, 라 두케사는 관광 시설과 현지 커뮤니티 인프라의 균형을 유지합니다. 이 지역은 전통적인 스페인 해안 생활과 국제 관광의 혼합으로 알려져 있으며, 라 두케사는 동쪽의 더 확립된 리조트 지역과 지브롤터 근처 서쪽의 더 배타적인 개발 사이의 중간 지점 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL971906
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
지역의 유사한 부동산과 비교할 때, 이 라 두케사 아파트는 위치와 특징의 균형 잡힌 조합을 제공합니다. 299,000유로의 가격은 라 두케사의 유사한 지역 부동산인 아로니아(279,000유로부터)보다 높지만 에스테포나의 아쿠아 가든(418,800유로부터) 및 애비 어퍼(320,000유로부터)와 같은 개발보다는 낮습니다. 에스테포나 부동산이 더 큰 도시 중심지에 대한 근접성과 더 광범위한 서비스 혜택을 누리는 반면, 라 두케사는 더 편안한 분위기와 더 나은 해병 접근성 및 더 낮은 밀도 개발을 제공합니다. 영업 허가증 포함은 항상 유사한 부동산에 존재하는 것은 아니며 임대 잠재력을 높여 가치를 더합니다. 라 두케사가 위치한 에스테포나와 소토그란데 사이의 지역은 개발 강도와 부동산 가격 측면에서 중간 지점을 나타내며, 라이프스타일 구매자와 임대 수입 기회를 찾는 투자자 모두에게 매력적인 접근성과 배타성의 균형을 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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