Butas La Duquesa siūlo praktinį gyvenamąjį plotą įtvirtintoje miesto pakrantės aplinkoje. Įsikūręs gyvenamajame komplekse, pastatytame 2002 metais, turtas turi 50 m² gyvenamosios vietos su viena miegamuoju ir viena vonios kambarys. Butas turi turistinę licenciją ir siūlo Viduržemio jūros vaizdus iš 12 m² pietryčių krypties terasos. Kelios minutės kelio pėsčiomis iki paplūdimio, jachtų marinos ir vietinių patogumų, šis turtas yra paprastas pasirinkimas gerai aptarnaujamoje Malagos pakrantės zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Turtas yra įsikūręs pakrantės miesto teritorijoje su tiesioginiu susisiekimu su La Duquesa marina ir aplinkiniais objektais. Tiesiogiai 592 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio, vieta apjungia pakrantės gyvenimą su miesto patogumais. Teritorijoje yra vidutinis 5,5% nuolydis į pakrantę, esantis 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, sukuriantis natūralų aukštį jūros vaizdams, išlaikant praktiną pasiekiamumą pėsčiomis iki esminių paslaugų.
50 m² išplanavimas atitinka pagrindinius būsto reikalavimus su vienu miegamuoju ir vienu vonios kambariu, tinkamu asmenims ar poroms. Atskira virtuvė suteikia lankstumumą tiems, kurie renkasi atskirus maisto gaminimo plotus. Papildoma sandėliavimo vieta ir priskirta automobilių stovėjimo aikštelė atitinka praktinius gyventojų poreikius, naudojantiems turtą kaip pagrindinę gyvenamąją vietą ar atostogų namus, atitinkančius pagrindinius saugumo ir patogumo reikalavimus pakrantės aplinkoje.
Užbaigtas 2002 metais, šis butas reprezentuoja įtvirtintą, o ne naują statybą. Turto būklė klasifikuojama kaip puiki po beveik dviejų dešimtmečių naudojimo. Pastatas turi prižiūrimas bendras zonas, įskaitant suaugusiųjų ir vaikų plaukimo baseinus, tropinius sodus ir padel teniso kortą. Vystymasis stabilizavosi statybos kokybės ir bendruomenės valdymo atžvilgiu, su liftais ir tiesiogine paplūdimio prieiga integruota į originalų dizainą.
50 m² plotas riboja vidaus ploto išplėtimo galimybes be konstrukcinių pakeitimų. Kaip 2002 metais užbaigtas vystymasis, turtas neturi šiuolaikinių išmaniųjų namų integracijos sistemų. Orientacija yra fiksuota į pietryčius, ribojant saulės apšvietimo pokyčius per dieną. Būdamas įtvirtintos miesto teritorijos dalis, išorės išvaizdos pritaikymo galimybės yra ribotos bendruomenės taisyklėmis. Jokių privačių sodų ar lauko erdvių už bendrų zonų ir terasos nėra.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems tinkamos pakrantės turtinės nuosavybės be didelių priežiūros reikalavimų. Tie, kurie nori turėti atostogų bazę pietų Ispanijoje, vertins esamą turistinę licenciją ir artumą prie patogumų. Golfo entuziastams vieta siūlo patogų pasiekiamumą prie kelių aikštynų per 6 km. Investuotojai, susitelkę į nuomos pajamas, galėtų rasti įtvirtinto pastato ir pakrantės vietos privalumų trumpalaikėms nuomoms. Pensininkai, ieškantys kompaktiškos gyvenamosios vietos šiltame klimate, naudosis vieno aukšto išplanavimu ir bendruomenės patogumais. Profesionalai, dirbantys nuotoliniu būdu, galėtų naudotis erdve kaip sezono gyvenamąja vieta, pasinaudodami regiono infrastruktūra. Turto dydis ir charakteristikos netinka didesnėms šeimoms ar tiems, kuriems reikalingos didelės privatūs lauko erdvės. Įtvirtintos bendruomenės prigimtis traukia tuos, kurie renkasi stabilumą už naujų vystymosi projektų.
Butas turi standartinę Viduržemio jūros statybų kokybę, būdingą ankstyviesiems 2000-ųjų metų vystymams regione. Medžiagos apima plytelių dangas visose gyvenamosiose erdvėse, kurios suteikia ilgaamžiškumo ir lengvą priežiūrą pakrantės aplinkoje. Atskira virtuvė turi įrengtų spintų, būdingų to laikotarpiui, su galimybe modernizuoti priklausomai nuo gyventojų pageidavimų. Vonios kambario įrenginiai reprezentuoja standartinius įrenginius iš pradinės statybos laikotarpio, rodant funkcinį dizainą, kuris pirmenybę teikia naudojimui prabangai. Langai ir išorės durys teikia tinkamą izoliaciją švelniam klimatui, su pietryčių krypties terasa, kuri naudojasi regiono gausu saulės šviesa. Turtas apima oro kondicionierių šildymui ir vėsinimui, atitinkantį patogumo poreikius per temperatūros svyravimus. Bendrose zonose yra prižiūrimi tropiniai sodai ir baseino patogumai, atspindintys originalų kraštovaizdžio dizainą. Nors ir nerodant prabangių prabangos medžiagų, statybų kokybė rodo tvirtas inžinerines praktikas, tinkamas pakrantės aplinkai, su pastatu išlaikančiu struktūrinį vientisumą po dviejų dešimtmečių naudojimo.
Parduodamas nuo €299,000, šis vieno miegamojo butas reprezentuoja vidutinę klasę La Duquesos nekilnojamojo turto rinkoje. Įkainojimas atsižvelgia į jo įtvirtintą prigimtį, pastatytą 2002 metais, kartu su prižiūrima būklė ir turistinės licencijos galimybe. Palyginti su naujesniais vystymaisiais šioje srityje, tokiais kaip Alonia La Duquesoje pradedant nuo €279,000, ar Esteponos Acqua Gardens nuo €418,800, šis turtas yra vidutinėje kainų kategorijoje. Priskirtos automobilių stovėjimo aikštelės ir sandėliavimo patalpos pridedamos praktinę vertę. 1,351 nekilnojamojo turto sandoriai regione rodo aktyvią rinką su įtvirtinta paklausa, palaikyčią dabartinę kainodarą turtams su panašiomis charakteristikomis šioje pakrantės zonoje.
Kasdieninis gyvenimas šiame La Duquesa bute susitelkia aplink jūrą ir mariną. Ryto rutina paprastai apima terasos su jūros vaizdų naudojimą prieš keliaujant į artimas kavinės, su 33 įstaigomis per 2 km radiusą. Turto vieta leidžia gyventojams atlikti daugumą kasdienių reikalų pėsčiomis, su prekybos centrais ir vaistinėmis per 200 metrų. Bendruomenės atmosfera apima prieigą prie bendrų baseinų zonų ir sodų, skatinant bendravimą tarp gyventojų. Gretima marina teikia susitikimų valgymui ir socialinėms veikloms focal pointą. Vakarais gali apimti pasivaikščiojimai po pakrantę ar valgymas užkandinėse pakrantėje. Gyvenamasis kompleksas subalansuoja privatų gyvenimą su bendromis patalpomis, kuriant mikrobendruomenę platesnioje La Duquesa miesto aplinkoje. 5 mėnesių plaukimo sezonas palaiko nuolatinę lauko laisvalaikio veiklą nuo pavasario iki rudens.
Buto tiesioginė aplinka jungia gyvenamąjį patogumą su pakrantės laisvalaikio galimybėmis. Per 200 metrų gyventojai randa pagrindines paslaugas, įskaitant prekybos centrus ir vaistines, palaikančias savarankišką kasdienį gyvenimą. Regione yra 33 restoranai per 2 km radiusą, teikiantys įvairių maisto pasirinkimų be reikalo transporto. Sveikatos prieiga apima sveikatos centrą ir ligoninę per 7 km, tenkinančią medicininius poreikius. Švietimo įstaigos apima tris pradines mokyklas ir vieną vidurinę mokyklą artimiajame rajone, reikšmingas gyventojams su mokyklinio amžiaus vaikais. Transporto infrastruktūra apima penkis viešojo transporto maršrutus su 29 stotelėmis, skatinančiais judrumą be asmeninių transporto priemonių. Vieta subalansuoja prieigą prie Esteponos (maždaug 20 minučių automobiliu) ir Gibraltaro (30 minučių), teikiant ryšius su didesniais miestais, išlaikant vietinę gyvenamąją charakterį. Puerto Deportivo de la Duquesa marinos buvimas prideda ryškų jūrinį elementą į kvartalą, kuriant focal pointą tiek gyventojams, tiek svečiams.
Šis žemėlapio vaizdavimas išdėsto La Duquesa butą savo regioniniame kontekste pietų Ispanijos Viduržemio jūros pakrantėje. Turtas atrodo kaip išvystytos pakrantės bendruomenės dalis, įsikūrusi tarp didesnių miestų centrų Esteponos šiaurės rytuose ir Gibraltaro pietryčiuose. Žemėlapis iliustruoja buto pranašingą padėtį santykyje su jūra, marina ir vietiniais transporto tinklais, tuo pat metu rodymas artumą prie golfo aikštynų ir gamtos peizažų, kurie charakterizuoja šią Costa del Sol dalį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Malagos pakrantės peizaže La Duquesa užima strateginę padėtį tarp Esteponos ir Gibraltaro srities. Įsikūrusi maždaug 20 km į vakarus nuo Esteponos ir apie 30 km į rytus nuo Gibraltaro, ji tarnauja kaip vidurinis taškas šioje Costa del Sol dalyje. Ši padėtis leidžia gyventojams pasiekti platesnius Esteponos komercinius pasiūlymus, tuo pat metu naudojant šiek tiek nutolusią gyvenamąją aplinką. Vieta išlaiko atskirą atskirymą nuo didesnių miestų centrų, tokių kaip Marbella (toliau rytuose), išlaikant ryšius su būtina infrastruktūra. La Duquesa veikia kaip savarankiška pakrantės bendruomenė Manilvos municipalitete, teikianti vietinį charakterį ir paslaugas, išlaikant protingą prieigą prie regioninių patogumų. Regionas reprezentuoja vieną iš vakariausių išvystytų pakrantės zonų prieš pasiekiant Gibraltarą, teikiant perėjimo aplinką tarp Ispanijos Costa del Sol ir Gibraltaro tarptautinės įtakos.
Buto vieta pirmenybę teikia pėsčiųjų pasiekiamumą prie pakrantės ir miesto patogumų. La Duquesa paplūdimis yra tik 592 metrų atstumu, pasiekiamas per 7 minutes pėsčiomis, o Playa de Manilva yra 835 metrų atstumu. Golfo entuziastai randa tris pagrindinius aikštynus per 6,3 km: Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km ir Estepona Golf 6,3 km atstumu. Artimiausias didelis oro uostas, Gibraltaris, yra 25 km atstumu, o Malagos-Costa del Sol oro uostas reikalauja 75 km kelionės. Puerto Deportivo de la Duquesa marina yra 1 km atstumu nuo turtinės nuosavybės, teikiant tiesioginę prieigą prie jūrinių patogumų. Apsipirkimo poreikius tenkina prekybos centras tik 172 metrų atstumu, o vaistinės ir sveikatos priežiūros įstaigos išlieka per 200 metrų ir 6,6 km atstumų. Ši konfigūracija leidžia gyventojams atlikti kasdinius būtinumus daugiausia pėsčiomis, išlaikant protingą prieigą prie regioninių tikslų.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionas naudojasi Viduržemio jūros klimatu su maždaug 3,845 saulėtingų valandų per metus, skatinančioms metų laikotarpio lauko veiklas. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, sukuriančios švelnias sąlygas be ekstremalių temperatūros svyravimų. 5 mėnesių plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, tęsiasi nuo gegužės iki rugsėjo, palengvinančios išplėstines paplūdimio ir vandens veiklas. Įsikūręs 66 metrus virš jūros lygio, vieta patiria subtilius aukščio privalumus, įskaitant natūralią vėdinimą ir panoraminius vaizdus, o vidutinis 5,5% nuolydis į pakrantę sukuria lėtą topografinį variaciją be didelių pasiekiamumo iššūkių. Regionas patiria maždaug 32 vietinių švenčių per metus, atspindinčių kultūrinį ritmą ir sezoniškus šventimus. Ši klimatinė konfigūracija palaiko patogų gyvenimo būdą su išplėstinėmis lauko gyvenimo galimybėmis, subalansuotas Viduržemio jūros įtaka temperatūros ekstremumams per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Turto vieta teikia privilegijuotą prieigą prie kelių Mėlynais Vėliavomis pažymėtų paplūdimių tiesioginėje aplinkoje. La Duquesa paplūdimis, tik 592 metrų atstumu, reprezentuoja artimiausią pasirinkimą kasdieninėms jūros veikoms, po jo eina Playa de Manilva 835 metrų ir Playa de la Chullera 2,6 km atstumais. Šie paplūdimiai siūlo prižiūrimas patalpas ir vandens kokybę, atitinkančią tarptautinius standartus. Golfo entuziastai naudojasi artumu prie kelių žymių aikštynų: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), Estepona Golf (6,3 km) ir Azata Golf (7,7 km), sukuriančios įvairias žaidimo galimybes per trumpas keliones automobiliu. Regione yra Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras 2,3 km atstumu, teikiantis struktūrizuotas sporto patalpas už paplūdimio ir golfo veiklų. Netoliese esanti Puerto Deportivo de la Duquesa marina prideda vandens sporto galimybių, įskaitant buriavimą ir jūrinę rekreaciją. Ši koncentracija įvairių laisvalaikio pasirinkimų palaiko aktyvų lauko gyvenimo būdą su individualiomis ir grupinėmis veiklos galimybėmis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Malagos pakrantės peizaže La Duquesa užima strateginę padėtį tarp Esteponos ir Gibraltaro srities. Įsikūrusi maždaug 20 km į vakarus nuo Esteponos ir apie 30 km į rytus nuo Gibraltaro, ji tarnauja kaip vidurinis taškas šioje Costa del Sol dalyje. Ši padėtis leidžia gyventojams pasiekti platesnius Esteponos komercinius pasiūlymus, tuo pat metu naudojant šiek tiek nutolusią gyvenamąją aplinką. Vieta išlaiko atskirą atskirymą nuo didesnių miestų centrų, tokių kaip Marbella (toliau rytuose), išlaikant ryšius su būtina infrastruktūra. La Duquesa veikia kaip savarankiška pakrantės bendruomenė Manilvos municipalitete, teikianti vietinį charakterį ir paslaugas, išlaikant protingą prieigą prie regioninių patogumų. Regionas reprezentuoja vieną iš vakariausių išvystytų pakrantės zonų prieš pasiekiant Gibraltarą, teikiant perėjimo aplinką tarp Ispanijos Costa del Sol ir Gibraltaro tarptautinės įtakos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL971906
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa butas užima išskirtinę padėtį vakarų Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, palyginti su aplinkiniais vystymaisiais. Nors Alonia La Duquesoje siūlo naujesnę statybą šiek tiek žemesniu pradiniu tašku €279,000, šio turto įtvirtinta prigimtis ir turistinės licencijos galimybės pateikia skirtingas vertės apsvarstymus. Rytuose, Esteponos vystymai tokie kaip Acqua Gardens (pradedant nuo €418,800) ir Aby Upper (nuo €320,000) demonstruoja žymiai didesnes kainas, atspindinčias Esteponos statusą kaip didesnės municipalitetes su platesne komercine infrastruktūra. La Duquesos vieta teikia vidurį tarp išskirtinės Sotograndės (maždaug 10 minučių automobiliu) ir labiau miesto Esteponos aplinkos. Ši padėtis traukia gyventojus, ieškančius pusiausvyros tarp bendruomenės atmosferos ir prieigos prie įvairių patogumų. Palyginti su artimiausiais objektais, šio buto tiesioginiai jūros vaizdai ir artumas prie marinos bei paplūdimio sukuria matuojamus privalumus gyvenimo būdo patogumo atžvilgiu. Regiono 1,351 nekilnojamojo turto sandoriai rodo įtvirtintą rinką su nuolatine paklausa, išskiriant ją nuo naujų vystymų, kurie dar tik susiformuoja savo rinkos padėtyje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID