Acest apartament din La Duquesa oferă acces direct la una dintre cele mai atractive zone ale Coastei Soarelui. Cu o locație strategică lângă marina și plaje, reprezintă o opțiune practică pentru cei care caută o reședință într-o zonă costieră bine dezvoltată. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de serviciile esențiale și o infrastructură dezvoltată, fiind potrivită atât pentru reședință permanentă, cât și pentru sejururi sezoniere. Orientarea spre sud-est asigură lumină naturală pentru cea mai mare parte a zilei, contribuind la confortul spațiului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-o zonă urbanizată din La Duquesa, cu relație directă cu marina și plajele la distanță scurtă pe jos. Poziționarea pe linia de prima față a complexului de plajă oferă acces constant la mediul costier și vederi maritime. Proximitatea față de centrul orașului și diverse servicii stabilește o conexiune funcțională între reședință și necesitățile zilnice.
Apartamentul răspunde nevoii unui spațiu de locuit practic cu o cameră și o baie, potrivit pentru persoane singure sau cupluri. Cei 50 m² de spațiu util oferă o distribuție compactă, dar funcțională. Terasa orientată spre sud-est extinde zona de locuit, oferind un spațiu suplimentar de relaxare cu vedere la mare. Bucătăria separată poate fi integrată pentru a crea un mediu mai deschis conform preferințelor.
Proprietatea a fost finalizată în 2002, ceea ce o plasează în categoria construcțiilor existente cu infrastructură stabilită și zone comune dezvoltate. Fiind parte a unui complex finalizat, oferă stabilitate și previzibilitate în ceea ce privește starea și funcționarea elementelor comune. Clădirea și-a menținut facilitățile de-a lungul timpului, inclusiv zonele de piscină, grădinile și sistemele de acces.
Apartamentul nu oferă dormitoare multiple, limitând capacitatea sa de a găzdui familii sau grupuri. Cei 50 m² de spațiu util reprezintă o suprafață compactă care poate să nu fie suficientă pentru cei care caută cazări mai spațioase. Proprietatea nu include o grădină privată sau zone exterioare extinse în afara terasei. Locația urbană înseamnă că nu oferă liniștea mediilor rurale mai izolate.
Acest apartament se potrivește mai multor situații recunoscute pentru potențialii cumpărători. Pentru profesioniștii singuri sau cuplurile care caută o reședință secundară în sudul Spaniei, oferă o opțiune practică și bine situată care nu necesită întreținere excesivă. Dimensiunea compactă îl face gestionabil pentru utilizare ocazională în timpul vacanțelor sau a weekendurilor. Pentru investitorii interesați de piața de închirieri de vacanță, licența turistică reprezintă un avantaj semnificativ. Proximitatea de marina, plaje și numeroase restaurante, combinată cu infrastructura turistică dezvoltată a La Duquesa, creează un mediu favorabil pentru generarea de venituri din închirieri pe tot parcursul anului. Persoanele pensionare care caută o reședință într-un climat mai cald ar putea găsi această proprietate potrivită datorită distribuției pe un singur nivel, accesului cu lift în clădire și proximității față de serviciile esențiale și facilitățile medicale. Climatul, cu aproximativ 3.845 de ore de soare pe an și temperaturi medii de 18,5°C, oferă un mediu de viață atractiv pentru cei care doresc să scape de regiunile mai reci. Pentru cei care lucrează la distanță, combinația dintre infrastructura urbană și mediul costier creează un echilibru între muncă și relaxare. Disponibilitatea serviciilor de internet în zonă și proximitatea de Málaga (aproximativ 75 km) oferă opțiuni de conectivitate atunci când este necesar.
Apartamentul prezintă o stare generală bună conform datelor disponibile, reflectând calitatea construcției din 2002. Finisajele sunt în linie cu standardele proprietăților din urbanizările bine stabilite de pe Costa del Sol, concentrându-se pe funcționalitate și durabilitate potrivită pentru un mediu costier. Podelele probabil folosesc materiale rezistente la uzură și umiditate, comune în proprietățile mediteraneene. Sistemul de aer condiționat cu funcții atât de răcire, cât și de încălzire reprezintă o instalație esențială pentru confort pe tot parcursul anului, în special în timpul lunilor mai calde când temperaturile pot depăși 26°C. Bucătăria, deși configurată în prezent ca un spațiu separat, oferă posibilitatea integrării cu zona de zi, indicând o gândire a designului flexibilă. Prezența dulapurilor incorporate în dormitor oferă soluții de depozitare eficiente, maximizând utilizarea spațiului în acest apartament de 50 m². Facilitățile băii, deși nu sunt descrise în detaliu, ar trebui să aibă finisaje standard potrivite pentru vârsta și categoria proprietății. Zonele comune ale complexului, inclusiv piscina, grădinile și terenul de padel, par bine întreținute, sugerând o gestionare și întreținere adecvată a elementelor comune de-a lungul timpului. Orientarea și designul proprietății demonstrează atenție la maximizarea luminii naturale și a vederilor, aspecte fundamentale ale construcției de calitate în locațiile mediteraneene. Terasa orientată spre sud-est nu doar extinde spațiul de locuit, ci creează și o zonă exterioră funcțională cu intimitate și vedere la mare.
Apartamentul este prețuit la €299.000, poziționându-l în segmentul mediu al pieței imobiliare din La Duquesa. Când este comparat cu proprietăți similare din zonă, precum Alonia de la €279.000 sau Aby Upper din Estepona de la €320.000, reprezintă o opțiune competitivă pe piața locală. Proprietatea vine complet mobilată, ceea ce reprezintă o valoare adăugată, deoarece elimină nevoia unei investiții suplimentare în mobilier. Includerea unui loc de parcare privat și a unei camere de depozitare contribuie la propunerea generală de valoare, aceste elemente reprezentând active suplimentare în zonele urbane costiere unde parcarea poate fi limitată. Prețul reflectă și avantajul deținerii unei licențe turistice, care oferă potențial de venituri din închirieri, un aspect de luat în considerare în evaluarea financiară a proprietății.
A locui în acest apartament din La Duquesa înseamnă să-ți organizezi rutina în jurul ritmului costier mediteranean. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa orientată spre sud-est, bucurându-te de primele raze de soare și de vederea panoramică a mării. Proximitatea de marina permite plimbări de dimineață de-a lungul frontului acvatic, observând activitatea bărcilor și liniștea primelor ore. Locația în mediul urban înseamnă că necesitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos. Supermarketul aflat la doar 172 de metri facilitează cumpărăturile fără necesitatea unui vehicul. Cele trei farmacii din apropiere și numeroasele restaurante oferă opțiuni pentru mesele zilnice și servicii. După-amiaza poate fi petrecută bucurându-te de piscina comunitară, care oferă un refugiu în timpul lunilor mai calde. Climatul moderat, cu temperaturi medii între 12-26°C, permite utilizarea spațiilor exterioare cea mai mare parte a anului. Pentru cei care joacă golf, mai multe terenuri sunt situate la o distanță scurtă cu mașina, oferind o opțiune recreativă suplimentară. Seara în La Duquesa are un farmec particular, cu posibilitatea de a cina într-unul dintre cele 33 de restaurante dintr-o rază de 2 km sau pur și simplu bucurându-te de vederea mării de pe terasă pe măsură ce soarele apune. Orientarea apartamentului asigură lumină naturală până târziu în timpul zilei, creând o atmosferă caldă și primitoare.
Viața din jurul acestui apartament din La Duquesa este definită de accesibilitatea sa la diverse servicii și activități. Împrejurimile imediate oferă un echilibru între liniștea rezidențială și vitalitatea unei zone turistice. Într-o rază de 2 km, există 33 de restaurante, oferind opțiuni diverse de luat masa, de la casual la mai formale. Infrastructura educațională include trei școli primare și o școală secundară în apropiere, făcând zona potențial potrivită pentru familiile cu copii, deși configurația cu o singură cameră a apartamentului ar putea limita această posibilitate. Serviciile medicale sunt acoperite de un centru de sănătate local și trei farmacii la distanță de mers pe jos. Marina, situată la doar 1 km, servește ca un centru social și comercial, cu magazine, restaurante și activități maritime. Această proximitate creează un punct focal pentru comunitate, în special în timpul lunilor mai calde. Natura urbană a zonei înseamnă că necesitățile zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau prin călătorii scurte. Pentru iubitorii de sport, Complejo Deportivo Las Viñas, situat la 2,3 km, oferă facilități recreative suplimentare. Existenta a cinci linii de transport public cu 29 de stații în zonă facilitează mobilitatea fără necesitatea unui vehicul privat, conectându-se cu orașele învecinate precum Estepona și Sotogrande.
Harta arată poziția privilegiată a apartamentului în zona costieră a La Duquesa, cu acces direct la Marea Mediterană și proximitate de marina. Proprietatea este situată într-o zonă urbanizată cu infrastructură dezvoltată, înconjurată de servicii și facilități. Harta evidențiază distanțele scurte față de principalele plaje, terenuri de golf și orașele din apropiere, subliniind poziția strategică care combină liniștea rezidențială cu accesul la facilități recreative și comerciale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, situată între orașele mai mari Estepona și Manilva. Locația sa o plasează la aproximativ 20 de minute cu mașina de Estepona, un oraș cu o gamă mai largă de servicii și facilități, și la aproximativ 10 minute de Sotogrande, cunoscut pentru dezvoltările sale rezidențiale exclusive și terenurile de polo. Această poziție intermediară oferă liniștea unei urbanizări mai mici menținând în același timp accesul la serviciile și atracțiile orașelor mai mari. Zona a dezvoltat un caracter distinctiv ca destinație rezidențială și turistică, diferențiindu-se atât de zonele mai dens populate ale Marbellei către nord-est, cât și de cadrul rural mai mult către sud-vest. Proximitatea de Gibraltar (aproximativ 30 de minute cu mașina) adaugă, de asemenea, o dimensiune internațională locației, cu acces la serviciile din altă țară și la aeroportul Gibraltar, care poate fi convenabil pentru anumite conexiuni de călătorie.
Apartamentul oferă o accesibilitate excelentă la diverse destinații cheie. Plajele din La Duquesa, situate la doar 592 de metri distanță, pot fi atinse pe jos în aproximativ 7-10 minute, făcând vizitele zilnice la plajă o realitate practică. Playa de Manilva, o altă opțiune de plajă din apropiere, este la 835 de metri, ușor mai departe, dar încă în limitele unei distanțe confortabile de mers pe jos. Pentru călătoriile aeriene, Aeroportul Gibraltar este cea mai apropiată opțiune la aproximativ 25 km în linie dreaptă, accesibil în aproximativ 25-30 de minute cu mașina în funcție de trafic. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, poarta principală de acces internațională, este situat la aproximativ 75 km distanță, cu un timp de călătorie de aproximativ o oră. Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea față de mai multe terenuri: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km), toate într-o rază de 10-15 minute cu mașina. Această concentrare de terenuri de golf de calitate face locația deosebit de atractivă pentru cei care practică acest sport. Orașul Estepona, cu gama sa mai largă de servicii și facilități, este la aproximativ 20 de minute cu mașina, în timp ce Sotogrande, cunoscut pentru facilitățile sale exclusive, poate fi atins în aproximativ 10 minute.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația din La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean caracterizat prin ierni blânde și veri călduroase. Cu temperaturi medii anuale de 18,5°C și o medie istorică de 3.845 de ore de soare pe an, zona se bucură de unul dintre cele mai favorabile climate din Europa. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ cinci luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Această perioadă extinsă permite bucurarea regulată a plajelor și a activităților acvatice. Altitudinea apartamentului la 66 de metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi plăcute fără căldura extremă care poate afecta zonele mai joase în timpul verii. Panta moderată de 5,5% către plajă creează o înclinare blândă care facilitează accesul la coastă asigurând în același timp vederi bune și drenaj. Această topografie, combinată cu orientarea spre sud-est a proprietății, permite o expunere optimă la soare, în special în orele de dimineață. Regiunea experimentează aproximativ 32 de sărbători locale pe an, reflectând calendarul cultural bogat al Andalusiei. Aceste condiții climatice nu doar îmbunătățesc calitatea vieții, ci contribuie și la atractivitatea turistică a zonei, susținând valorile proprietăților și potențialul de închiriere pentru cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea apartamentului reprezintă una dintre principalele sale atracții. Plaja La Duquesa, la doar 592 de metri distanță, oferă acces direct la Marea Mediterană. Playa de Manilva, la 835 de metri, oferă o alternativă de nisip pentru relaxare și activități acvatice. Ambele plaje sunt accesibile cu ușurință pe jos, făcând vizitele zilnice practice. Pentru iubitorii de golf, locația este excepțională datorită proximității față de mai multe terenuri renumite. Finca Cortesín Golf Club, unul dintre cele mai prestigioase din regiune, este la doar 4,3 km distanță. Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km) oferă opțiuni suplimentare pentru jucătorii de diferite niveluri. Această concentrare de terenuri de golf de calitate face zona deosebit de atractivă pentru cei care practică acest sport. Complejo Deportivo Las Viñas, situat la 2,3 km distanță, oferă facilități sportive suplimentare dincolo de golf. Zonele comune ale complexului de apartamente includ o piscină pentru adulți, o piscină pentru copii și un teren de padel, oferind opțiuni recreative imediate fără a părăsi reședința. Marina de la Puerto Deportivo de la Duquesa, la doar 1 km distanță, adaugă o dimensiune nautică posibilităților recreative, cu oportunități pentru sporturi acvatice și activități legate de bărci.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, situată între orașele mai mari Estepona și Manilva. Locația sa o plasează la aproximativ 20 de minute cu mașina de Estepona, un oraș cu o gamă mai largă de servicii și facilități, și la aproximativ 10 minute de Sotogrande, cunoscut pentru dezvoltările sale rezidențiale exclusive și terenurile de polo. Această poziție intermediară oferă liniștea unei urbanizări mai mici menținând în același timp accesul la serviciile și atracțiile orașelor mai mari. Zona a dezvoltat un caracter distinctiv ca destinație rezidențială și turistică, diferențiindu-se atât de zonele mai dens populate ale Marbellei către nord-est, cât și de cadrul rural mai mult către sud-vest. Proximitatea de Gibraltar (aproximativ 30 de minute cu mașina) adaugă, de asemenea, o dimensiune internațională locației, cu acces la serviciile din altă țară și la aeroportul Gibraltar, care poate fi convenabil pentru anumite conexiuni de călătorie.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL971906
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament din La Duquesa oferă un echilibru între preț, locație și facilități. Alonia, un alt proiect din La Duquesa, are prețuri de la €279.000, fiind ușor mai accesibil, dar probabil nu oferă aceeași proximitate directă față de marină și facilități. Acqua Gardens din Estepona, cu prețuri de la €418.800, se încadrează într-un segment de piață superior, oferind probabil facilități și finisaje mai luxoase, dar la un preț semnificativ mai mare. Aby Upper din Estepona, cu prețuri de la €320.000, reprezintă o alternativă intermediară, dar poziționarea sa în Estepona înseamnă o distanță mai mare față de plajă și un mediu urban mai dens comparativ cu atmosfera mai relaxată a La Duquesa. La Duquesa ca locație oferă un compromis interesant între atmosfera exclusivistă a Sotogrande (situată la doar 10 minute cu mașina) și aglomerația din zonele mai populate precum Marbella sau Estepona. Prețul de €299.000 pentru acest apartament reflectă poziționarea sa strategică în această nișă de piață. O caracteristică distinctivă a acestei proprietăți este licența turistică inclusă, care nu este disponibilă în mod automat pentru toate proprietățile din regiune și adaugă valoare prin potențialul de generație de venituri din închirieri pe termen scurt. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf de calitate (Finca Cortesín la 4,3 km) îl face, de asemenea, mai atractiv pentru entuziaștii acestui sport comparativ cu alte proprietăți din zone mai puțin bine dotate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID