Апартаменты с туристической лицензией и панорамным видом на море в Марина де Ла Дукеса. Расположенный в прибрежной зоне Ла Дукеса, объект предлагает 50 м² жилой площади и 12 м² террасу с юго-восточной ориентацией. Комплекс построен в 2002 году и находится в охраняемом жилом комплексе с общими зонами включающими бассейны, тропические сады и доступ к пляжу. Объект находится на расстоянии 592 метров от пляжа Ла Дукеса и в непосредственной близости от яхтенной гавани.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Ла Дукеса с пешеходной доступностью до пляжа, порта и основных услуг. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 172 метра, а до аптеки - 182 метра. Комплекс находится на высоте 66 метров над уровнем моря с умеренным уклоном 5,5% к пляжу.
Апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой подходят для одного человека или пары. Просторная гостиная с выходом на террасу и отдельная кухня предлагают функциональное решение для постоянного проживания или сезонного отдыха. Наличие парковочного места и кладовой способствует практичности и комфорту проживания.
Объект введен в эксплуатацию в 2002 году, что указывает на зрелое развитие с установленной инфраструктурой. Здание находится в хорошем состоянии с доступными общими зонами. Комплекс завершен и функционирует, без текущих строительных работ или планов модернизации.
Объект не предлагает нескольких спален, что ограничивает его использование для семей с детьми. Отсутствует садовая зона или частный бассейн. Кухоньная зона отделена от гостиной, что не соответствует современным тенденциям открытых пространств. Ограниченная площадь 50 м² может быть недостаточной для тех, кто привык к просторным апартаментам.
Этот объект подходит для одиноких людей или пар, ищущих второе жилье в солнечной Испании с возможностью легальной сдачи в аренду. Инвесторы, заинтересованные в стабильном доходе от аренды в регионе с высоким туристическим спросом, оценят наличие туристической лицензии. Для тех, кто планирует частое посещение Коста-дель-Соль, близость к аэропорту Гибралтар (25 км) обеспечивает удобство поездок. Объект также привлекателен для退休人士, предпочитающих активный образ жизни в прибрежной зоне без необходимости владения автомобилем для ежедневных нужд. Покупатели, интересующиеся гольфом, оценят близость к нескольким известным полям для гольфа в радиусе 7 км.
Объект находится в хорошем состоянии согласно описанию, что указывает на качественное строительство и должное обслуживание с момента сдачи в 2002 году. Наличие системы кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Терраса с панорамным видом на море, доступная из гостиной, спроектирована с учетом максимизации естественного освещения благодаря юго-восточной ориентации. Встроенные шкафы в спальне оптимизируют пространство для хранения. Общие зоны комплекса включают бассейн для взрослых и детский бассейн, а также тропические сады, что указывает на продуманную концепцию зонирования. Падел-теннисный корт на территории комплекса способствует активному образу жизни жильцов.
Цена объекта начинается от €299,000 за односпальный апартамент площадью 50 м². Это соответствует цене примерно €5,980 за квадратный метр, что является конкурентоспособным показателем для данной локации. В сравнении с другими объектами в Ла Дукеса, такими как Alonia (от €279,000), цена данного объекта находится в среднем сегменте. Учитывая наличие туристической лицензии, парковки и кладовой, а также полную мебельность, стоимость отражает дополнительные преимущества, предлагаемые покупателю.
Жизнь в этом объекте предлагает ежедневный доступ к средиземноморскому образу жизни с утренней прогулкой до пляжа и возможностью享用 завтрак на террасе с видом на море. Близость к портовой зоне Ла Дукеса обеспечивает наличие ресторанов, кафе и магазинов в шаговой доступности. Жители могут сочетать активный отдых с возможностью занятий paddle-tennisом на территории комплекса или посещением близлежащих полей для гольфа. Вечерние прогулки вдоль набережной и ужины в ресторанах с видом на яхты создают характерную прибрежную атмосферу. Наличие туристической лицензии позволяет использовать объект как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, что обеспечивает гибкость в использовании.
Расположение объекта в Ла Дукеса обеспечивает удобный доступ к повседневным услугам. В радиусе 2 км находится 33 ресторана, 3 аптеки и 4 кафе, что подтверждает развитую инфраструктуру. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 172 метра, что позволяет легко совершать ежедневные покупки без необходимости использования автомобиля. Для медицинских услуг ближайший больница находится на расстоянии 6,6 км, а в непосредственной близости (182 метра) расположена аптека. Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок в районе обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Близость к образовательным учреждениям, включая 3 начальные школы и 1 среднюю школу, делает локацию привлекательной для семей с детьми.
Объект расположен в прибрежной зоне Ла Дукеса с прямым доступом к пляжу и яхтенной гавани. На карте видно, что комплекс находится в непосредственной близости к основной транспортной артерии, обеспечивающей связь с Эстепоной и Сотограндо. В радиусе 5 км расположены три известных поля для гольфа, что подчеркивает привлекательность региона для любителей этого вида спорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Дукеса расположена между двумя известными городскими центрами - Эстепона (20 минут на автомобиле) и Сотограндо (10 минут на автомобиле). Эта позиция обеспечивает доступ к инфраструктуре обоих городов при сохранении более спокойной атмосферы прибрежной зоны. Близость к Гибралтару (30 минут) и его аэропорту (25 км) делает локацию привлекательной для тех, кто нуждается в регулярных международных поездках. Регион характеризуется более низким уровнем плотности застройки по сравнению с более развитыми курортными зонами, что способствует более спокойной атмосфере.
Пляж Ла Дукеса находится на расстоянии 592 метров пешком от объекта, что обеспечивает ежедневный доступ к морю. Ближайшие альтернативные пляжи включают Плая де Манилва (835 метров) и Плая де ла Чуллера (2,6 км). До ближайшего аэропорта в Гибралтаре можно добраться за 30 минут на автомобиле (25 км), а до международного аэропорта Малаги - около 75 км. Для любителей гольфа доступны поля Финка Кортесин (4,3 км), Гольф Академия Альбайт (4,9 км) и Эстепона Гольф (6,3 км). Центры городов Эстепона и Сотограндо находятся на расстоянии 20 и 10 минут езды соответственно.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Исторически зафиксировано 3,845 солнечных часов в год, что создает благоприятные условия для жизни на протяжении всего года. Период для купания с температурой воды выше 20°C продолжается 5 месяцев, что обеспечивает длительный пляжный сезон. Высота расположения объекта - 66 метров над уровнем моря - способствует умеренному микроклимату с вентиляцией и сниженной влажностью по сравнению с прибрежной зоной. Умеренный уклон в 5,5% к пляжу не создает значительных трудностей для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла Дукеса на расстоянии 592 метров является основным местом для купания и отдыха. В регионе представлены другие пляжи, включая Плая де Манилва и Плая де ла Чуллера. Для любителей гольфа в радиусе 7 км находятся несколько полей, включая Финка Кортесин Гольф Клаб и Гольф Академия Альбайт Резорт. В районе расположен Спортивный комплекс Лас Виньяс на расстоянии 2,3 км, предлагающий различные возможности для активного отдыха. Наличие яхтенной гавани Пуэрто Депортиво де ла Дукеса (1,0 км) обеспечивает доступ к водным видам спорта и развлекательным заведениям в порту.
Источник: OpenStreetMap
Ла Дукеса расположена между двумя известными городскими центрами - Эстепона (20 минут на автомобиле) и Сотограндо (10 минут на автомобиле). Эта позиция обеспечивает доступ к инфраструктуре обоих городов при сохранении более спокойной атмосферы прибрежной зоны. Близость к Гибралтару (30 минут) и его аэропорту (25 км) делает локацию привлекательной для тех, кто нуждается в регулярных международных поездках. Регион характеризуется более низким уровнем плотности застройки по сравнению с более развитыми курортными зонами, что способствует более спокойной атмосфере.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL971906
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами в Ла Дукеса, такими как Alonia (от €279,000), данный объект предлагает дополнительное преимущество в виде туристической лицензии, что влияет на его стоимость. В отличие от более дорогих комплексов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800), данный объект предлагает более доступную цену при сохранении качества и расположения в прибрежной зоне. Комплекс Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) предлагает современные решения, но не имеет такого прямого доступа к пляжу и яхтенной гавани. Преимущество Ла Дукеса по сравнению с более развитыми курортами заключается в более спокойной атмосфере и меньшей плотности застройки, что сохраняет традиционный характер прибрежного андалусского города. В то же время, близость к Сотограндо и Эстепоне обеспечивает доступ к более развитой инфраструктуре этих городов при необходимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID