apartma v La Duquesi, Málaga, z 50 m² bivalnega prostora in 12 m² teraso z jugovzhodno orientacijo. Objekt se nahaja v mestnem naselju v bližini marina, restavracij in trgovin. Zgradba je bila zgrajena leta 2002 in je v odličnem stanju. Apartma ima eno spalnico in eno kopalnico, ločeno kuhinjo in dnevni prostor s pogledom na Sredozemsko morje. Nahaja se v obzidanem kompleksu s skupnim bazenom, otroškim bazenom, tropskim vrtom, igriščem za paddle tenis in dvigalom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani okolici La Duquesa, manj kot kilometer od plaže in v neposredni bližini marine. Lokacija omogoča peš dostop do osnovnih storitev, trgovin in restavracij. Kompleks je zgrajen v第一条 plažni liniji z zmernim naklonom 5,5 % do morja, kar zagotavlja lahko dostopnost do plaže.
Apartma z eno spalnico in 50 m² bivalnega prostora ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo sekundarno prebivališče ali investicijski objekt. Orientacija terase proti jugovzhodu omogoča obilje naravne svetlobe skozi večji del dne. Skupni prostori in bazen zagotavljajo dodatne možnosti za rekreacijo in sprostitev.
Objekt je bil zgrajen leta 2002 in je v popolnoma končanem stanju, brez dodatnih gradbenih del. Kot že izveden projekt nima gradbenih načrtov ali časovnih okvirov za dokončanje. Objekt je takoj prebavaljiv brez dodatnih investicij v gradbena dela. Vsi skupni prostori so že vzpostavljeni in delujoči.
Objekt nima dodatnih spalnic za večje družine ali pogoste goste. Apartma nima lastnega vrta ali zasebnega zunanjega prostora zunaj terase. Zmerna oddaljenost od večjih mest kot Estepona (20 min) lahko zahteva uporabo vozila za dostop do širše ponudbe storitev. Objekt nima kletnih prostorov za dodatno shranjevanje.
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo manjše prebivališče na Španski obali z dobrih dostopom do plaže in marina. Ustreza tistim, ki cenijo urbano okolje s peš dostopom do storitev in obenem želijo bližino morja. Primeren je tudi za investitorje, ki želijo izkoristiti turistični potencial regije preko najema, saj objekt ima uradno turistično dovoljenje. Za športno usmerjene osebe je bližina številnih golf igrišč dodatna prednost. Tisti, ki iščejo mirnejšo okolico zunaj glavnih turističnih centrov, bodo cenili manjši obseg naselja La Duquesa, ki ohranja lokalno karakter, kljub bližini večjih mest.
Objekt je zgrajen s standardnimi gradbenimi materiali, značilnimi za obalno Španijo zgodnjih 2000-ih let. Uporabljeni so bili kakovitetni materiali, odporni na vlažno podnebje in sončno svetlobo. Pritličje je tlakovano s keramiko, primerne za obalno okolje. Okna in vrata so narejena iz materialov, odpornih na sol in vlago. Sistem klimatske naprave zagotavlja ugodne temperature skozi vse leto, tako pozimi po ogrevanje kot poleti za hlajenje. Opremljeni omari v spalnici ponujajo praktične rešitve za shranjevanje. Skupni prostori kompleksa vzdržujejo visoke standarde s rednim vzdrževanjem zelenih površin in bazenskih površin.
Cena apartmaja znaša od €299.000 naprej, kar ustreza povprečju za enosobne enote v regiji. V primerjavi z drugimi projekti v območju je cena sorazmerna z velikostjo, lokacijo in stanjem objekta. Objekt je že opremljen, kar pomeni dodatno prihranek pri nakupu pohištva. Cena vključuje tudi parkirno mesto in shrambo, kar prispeva k vrednosti. Objekt ima turistično dovoljenje, kar omogoča donosno izkoriščanje preko kratkoročnih najemov.
Dnevno življenje v tem apartmaju v La Duquesi poteka v ritmu sredozemskega obalnega naselja. Zjutraj lahko prebivalci zajtrkajo na terasi s pogledom na morje, nato pa se odpravijo peš do bližnjih trgovin za osnovne živila. Dopoldan je namenjen sprostitvi pri skupnem bazenu ali oddihu na terasi. Popoldan se lahko preživi na obližni plaži La Duquesa, ki je le nekaj minut hoje stran. Večerji lahko sledi obisk ene od številnih restavracij v bližnjem marinu ali sprehod ob obali. Vikendom pogosto sledijo obiski bližnjih golf igrišč ali izleti do sosednjih mest kot Estepona. Življenjski ritmus je sproščen, a z dobro dostopnostjo do storitev in rekreacijskih možnosti.
Življenjska okolica omogoča kombinacijo mestnih in obalnih ugodnosti. Do 2 km radija se nahaja 33 restavracij, 3 lekarn, 4 kavarne in 1 zobozdravniška ordinacija, kar zagotavlja bogato ponudbo storitev v peš dostopu. Izobraževalne ustanove vključujejo 3 osnovne šole in 1 srednjo šolo v bližini. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 1 zdravstvenim centrom, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Javni prevoz dobro urejen s 5 avtobusnimi linijami in 29 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila. Kompleks je dobro povezan z obkrožujočimi urbanimi središči in ima dostop do vseh ključnih mestnih storitev.
Lokacija apartmaja na zemljevidu kaže njegovo ugodno pozicioniranje v第一条 plažni liniji La Duquesa. Zgodovinski del naselja s trgovinami in restavracijami je označen z rjavo, modra območja predstavljajo vodne površine morja, zelena pa parke in zelenje. Rumene točke označujejo ključne storitve v bližini, kot so trgovine, lekarna in restavracije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja na obali province Málaga, med večjimi turističnimi centri Estepona (20 min vožnje) in Sotogrande (10 min vožnje). Kljub bližini teh znanih destinaciji ohranja manjši obseg in lokalni značaj. Lokacija je strateško ugodna zaradi bližine Gibraltarja (30 min) in mednarodnega letališča Málaga (75 min), kar omogoča enostaven dostop iz več evropskih držav. Regija je znana po uravnoteženi kombinaciji turistične ponudbe in tradicionalnega andaluzijskega življenja.
Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, kar omogoča dostop peš v manj kot 10 minutah. Do bližnje marina Puerto Deportivo de la Duquesa je 1,0 km, tudi peš dosegljivo. Najbližja trgovina se nahaja 172 metrov od objekta, lekarna pa 182 metrov. Za obisk bolnišnice je potrebno 6,6 km prevoza. Ljubitelji golfa lahko obiščejo številna bližnja igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Najbližja letališča so Gibraltar (25 km) in Málaga-Costa del Sol (75 km). EV polnilna postaja je oddaljena 10 km od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja 66 metrov nad morjem z zmernim naklonom 5,5 % proti plaži, kar ustvarja blag podnebni učinek. Regija ima povprečno letno temperaturo 18,5°C z poletnimi temperaturami do 26°C in zimskimi do 12°C. Letno ima območje 3.845 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme skozi večji del leta. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija je zaščitena pred pretiranim vetrom zaradi bližnjih vzpetin, hkrati pa koristi od prijetnih morskih vetričev poleti, ki zmerno ohladijo zrak.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližnje plaže La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m) ponujajo naravne peščene obale za kopanje in sončenje. Marinski kompleks Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) omogoča različne vodne aktivnosti in možnost izposoje jaht. Za ljubitelje golfa so na voljo številna bližnja igrišča: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort in Estepona Golf, vsa znotraj 7 km razdalje. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ponuja dodatne rekreacijske možnosti. Obalna pot omogoča dolge sprehode ob morju, s pogledom na Sredozemlje in bližnje hribe.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na obali province Málaga, med večjimi turističnimi centri Estepona (20 min vožnje) in Sotogrande (10 min vožnje). Kljub bližini teh znanih destinaciji ohranja manjši obseg in lokalni značaj. Lokacija je strateško ugodna zaradi bližine Gibraltarja (30 min) in mednarodnega letališča Málaga (75 min), kar omogoča enostaven dostop iz več evropskih držav. Regija je znana po uravnoteženi kombinaciji turistične ponudbe in tradicionalnega andaluzijskega življenja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL971906
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, kot je Alonia v La Duquesi (od €279.000), ta apartma ponuja primerljivo vrednost glede na ceno, lokacijo in dodatne ugodnosti. Za razliko od projektov v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), je La Duquesa manj urbanizirana in ohranja bolj lokalno atmosfero, hkrati pa zagotavlja enake ključne storitve. Regija La Duquesa ponuja ugodno razmerje med ceno in kakovostjo življenja, z nizko gostoto prebivalstva v primerjavi z bolj prometnimi središči kot Marbella. Ključna prednost te lokacije v primerjavi s sosednjimi območji je bližina tako do številnih golf igrišč kot tudi naravnih plaž, kar ustvarja enakovredno privlačnost tako za športne navdušence kot za tiste, ki iščejo sprostitev ob morju. Primerjava medianskih dohodkov province (€16.450) z cenami nepremičnin kaže na relativno dostopnost za mednarodne kupce.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID