Стан са туристичком лиценцом и панорамским погледом на море у Марини де ла Дукуеса, смештен у Ла Дукуеси, Малага. Овај стамбени простор од 50 м² са једном спаваћом собом и једним купатилом, завршен је 2002. године. Стан се налази у затвореном комплексу са заједничким базеном, тропским баштама и директним приступом плажи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Ла Дукуеси, урбаном подручју на обали мора, на само 592 метра од плаже Ла Дукуеса. Положај нуди близину марини, локалним продавницама и ресторанима, са лаком доступношћу пешице или бициклом до многих погодности у околини.
Стан од 50 м² са једном спаваћом собом и једним купатилом одговара појединцима или паровима који траже секундарни смештај или могућност изнајмљивања. Југоисточна оријентација терасе обезбеђује природно светло током већег дела дана, а панорамски погледи на море доприносе укупном доживљају.
Пројекат је завршен 2002. године, што га сврстава у категорију постојећих станова без будућих фаза изградње. Стамбени комплекс је у потпуности оперативан са свим наменским просторима и услугама које су већ доступне станарима.
Стан не нуди више од једне спаваће собе, што може бити ограничење за веће породице. Пошто се налази у урбаном подручју, могуће је да постоји сезонски број туриста, посебно током летњих месеци. Комплекс нема приватни базен, већ коришћење заједничких простора.
Овај стан одговара особама које траже секундарни смештај у Шпанији са могућношћу коришћења током целе године. Због близине плаже и луке, погодан је за љубитеље морског живота и водених спортова. Инвестициони потенцијал кроз туристичку лиценцу чини га интересантним за оне који желе да изнајмљују своје време у високој сезони. Мала површина и једна спаваћа соба чине га погодним за појединце или парове без деце. Локација у Ла Дукуеси нуди баланс између туристичке живости и локалног живота, са могућношћу брзог приступа већим градовима као што су Естепона и Гибралтар.
Стан је у одличном стању, са квалитетним материјалима који су издржали током година коришћења. Кухиња је одвојена, са могућношћу отварања према главном простору за уређење модернијег изгледа. Уграђени ормари у спаваћој соби пружају практично складиштење. Клима уређај омогућава контролу температуре током целе године, што је важно због медитеранске климе са топлим летима. Комплекс у коме се налази стан одржава се добро, са заједничким просторима који укључују базен за одрасле и децу, тропске баште и терене за падаел тенис.
Цена стана износи од 299.000 €, што га позиционира у средњи ценовни сегмент за ову локацију. У поређењу сличних пројеката, овај стан је нешто скупљи од Alonia у Ла Дукуеси (који почиње од 279.000 €), али је приступачнији од пројеката у Естепони као што су Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €). Постојећи објекат са туристичком лиценцом нуди могућност генерисања прихода од изнајмљивања.
Дневни ритам у овом стану почиње са јутарњим сунцем на југоисточној тераси, која пружа поглед на Медитеран. Уз доручак на тераси, становници могу уживати у погледу на луку и пливајуће базе комплекса. После јутарњих активности, плажа је доступна у року од неколико минута хода. Поподне се може посветити истраживању локалних ресторана или куповини у оближњим продавницама, које су све на пешачкој удаљености. За активне станаре, приступ голф теренима или спортским центрима је лако остварив. Вече се може завршити шетњом дуж обале или уживањем у гледалишту са терасе док се сунце залази над морем.
Ла Дукуеса нуди урбан живот на обали мора са богатим садржајима. У кругу од 2 км, становници имају приступ 33 ресторана, 3 апотеке, 4 кафеа и 1 стоматолошкој ординацији. Образовне установе укључују 3 основне и 1 средњу школу, док се здравствена заштита може добити у локалном здравственом центру. Марина Ла Дукуеса, на само 1 км, нуди разне водене активности и друштвени живот. Са 29 јавних превозних станица и 5 линија, кретање без аутомобила је могуће, посебно унутар насеља. Подручје бележи 1.351 трансакцију некретнина, што указује на активан локални тржиште некретнина.
Карта показује стратешки положај стана у Ла Дукуеси, са непосредном близином плаже, марине и локалних погодности. Визуелно је приказано како се комплекс налази у првој линији према мору, са панорамским погледом на Медитеран и луку. Картографски подаци потврђују близину кључних локација као што су плаже, голф терени и транспортне чвориште.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукуеса се налази на златној обали између Марбеље и Гибралтара, чинећи делом општине Манилва у провинцији Малага. Положај омогућава лак приступ Естепони (20 км), Сотогранду (10 км) и Гибралтару (30 км). Ово чини локацију привлачном за оне који желе близину већих градских центара без боравка у њима. Подручје балансира између туристичке привлачности и локалног живота, са мешавином становништва укључујући и локалне Шпанце и међународне становнике. Медитерански карактер и обалска локација чине га делом омиљене Коста дел Сол регије.
Плаже су врло доступне, са најближим плажама Ла Дукуеса (592 м) и Плаја де Манилва (835 м). Лука Пуерто Депортиво де ла Дукуеса налази се на 1 км, док су голф терени на 4-6 км. Локални град Естепона је удаљен око 20 км аутомобилом, а аеродром Малага-Коста дел Сол на 24 км. Транспортне везе укључују 5 линија јавног превоза са 29 станица у непосредној близини, што олакшава кретање без личног возила. Национални аеродром Гибралтар налази се на 25 км, што омогућује међународне везе.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукуеса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C и температурним опсегом од 12-26°C током године. Са 3.845 сати сунчане светлости годишње, подручје је jedno od најсунчанијих у Европи. Пливачка сезона траје 5 месеци када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 66 метара пружа благу надморску предност, а лагани нагиб према плажи од 5,5% чини приступ обали прикладним за већину људи. Локална клима подржава уживање у отвореним просторима током целе године, са благим зимама и топлим, сувим летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукуеса, на само 592 метра од стана, представља главну рекреативну зону. Поред ове, блиске су и Плаја де Манилва (835 м) и Плаја де ла Чулера (2,6 км). Голф ентузијасти имају приступ неколико терена, укључујући Финка Кортефин Голф Клуб (4,3 км), Голф Академију Албајт Резорт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км). Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас налази се на 2,3 км и пружа разне спортске активности. Марина Ла Дукуеса нуди водене спортове и друштвене активности, док заједнички базени у комплексу пружају могућност пливања у контролисаном окружењу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL971906
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима, овај стан у Ла Дукуеси нуди конкурентне предности. Пројекат Alonia у истој локацији почиње од 279.000 €, али са мањом површином или лошијом локацијом унутар комплекса. За оне који траже модерније пројекте, Acqua Gardens у Естепони почиње од 418.800 €, што је знатно више, док Aby Upper у Естепони почиње од 320.000 €. Предност овог стана лежи у његовој непосредној близини плаже, постојећој туристичкој лиценци и комплетном опремљењу. За разлику од нових пројеката који можда још нису завршени или немају успостављену заједницу, овај стан нуди тренутну употребност и проверен квалитет у дугорочном контексту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID