Bu proje, La Duquesa'da yer alan deniz manzaralı lüks bir dairedir. 50 m²'lik kullanım alanına sahip olan daire, 1 yatak odası ve 1 banyo içermektedir. Güneydoğu cephesinde yer alan daireden Akdeniz'in panoramik manzarası görülmektedir. Özellikle turizm lisansı ve panoramik deniz manzarasıyla öne çıkan bu daire, hem yaşam alanı hem de yatırım amacıyla düşünülebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa bölgesinde, liman ve plajlara yakınlığıyla öne çıkan bu proje, şehir merkezinde yer almaktadır. Sahil şeridindeki konumu sayesinde hem deniz hem de kentsel olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Yakın çevrede restoranlar, mağazalar ve diğer tüm temel hizmetler bulunmaktadır.
Tek yatak odalı bu daire, özellikle çiftler, bireyler veya tatil amaçlı kullanım için idealdir. Balkonu ve deniz manzarası sayesinde dış mekan keyfini evinizde yaşayabilirsiniz. Kapalı otopark ve depolama alanı gibi ek özellikler, konforlu bir yaşam sürmenizi sağlar.
2002 yılında tamamlanan bu proje, inşaat açısından tamamlanmış durumdadır. Projenin ortak alanları iyi korunmuş durumdadır ve site yönetimi tarafından aktif olarak bakımı yapılmaktadır. Orijinal yapılandırma günümüze kadar korunmuş ve gerekli bakımlar düzenli olarak gerçekleştirilmiştir.
50 m²'lik kullanım alanı nedeniyle daha geniş yaşam alanı arayanlar için sınırlayıcı olabilir. Tek yatak odalı olması, çocuklu aileler veya fazla misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için yetersiz kalabilir. Şehir merkezindeki konumu, daha sakin ve kırsal bir ortam arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu daire, özellikle İspanya'da ikinci bir ev arayan, hem tatil hem de yatırım amaçlı düşünenler için uygundur. Turizm lisansı olması, kullanmadığınız dönemlerde kiralama yaparak ek gelir elde etme imkanı tanır. Emekli olup sıcak bir iklimde yaşamak isteyen çiftler için tek yatak odalı düzeni ve tüm ihtiyaçlara yakınlığıyla pratik bir seçenektir. İş amaçlı sık sık seyahat edenler için havaalanına yakınlığı ve kolay ulaşım imkanları avantaj sağlar. Özellikle golf tutkunları için bölgedeki birkaç golf sahasına yakınlığı büyük bir artıdır.
Daire, 2002 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen sağlam durumda korunmuştur. Zeminlerinde yüksek kaliteli malzemeler kullanılmış ve zamanına göre modern bir tasarıma sahiptir. Banyoda tam donanımlı fayanslar ve armatürler bulunmaktadır. Mutfak, pratik kullanım için tasarlanmış olup gerekli tüm ekipmanlara sahiptir. Balkonda deniz manzarasını kesmeden konfor sağlayacak şekilde düzenlenmiştir. Isıtma ve soğutma sistemi klima ile sağlanmaktadır, bu da yaz ve kış aylarında uygun sıcaklığı korumanıza olanak tanır.
Bu daire 299.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, denize ve limana yakınlığı, turizm lisansı olması ve panoramik deniz manzarası gibi özelliklerle rekabetçi bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Fiyata özel otopark alanı ve depo dahildir. Ayrıca, daire eşyalı olarak satılmaktadır, bu da ekstra bir maliyet olmadan hemen kullanıma başlama imkanı sunar.
La Duquesa'daki bu daire, sahil yaşamının ve kentsel konforun bir arada sunulduğu bir yerdir. Sabahları kahvenizi balkonunda deniz manzarası eşliğinde içebilir, ardından sadece birkaç adımda plaja ulaşabilirsiniz. Akşamları limandaki restoranlardan birinde yemek yiyip kısa bir yürüyüşle evinize dönebilirsiniz. Projenin bulunduğu bölgede tüm temel ihtiyaçlarınıza cevap verecek market, eczane ve diğer hizmetler yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Güneydoğu cephesi sayesinde daire gün boyunca bol miktarda doğal ışık almaktadır, bu da yaşam alanınızın ferah ve enerjik hissettirmesini sağlar. Ortak kullanım alanlarındaki yüzme havuzu ve çocuk havuzu, yaz aylarında serinlemek için uygun bir seçenek sunar.
La Duquesa'daki bu daire, günlük yaşam pratikliği açısından konumlanmıştır. Evden sadece 172 metre uzaklıkta bir süpermarket bulunmaktadır, bu da günlük alışverişleriniz için büyük kolaylık sağlar. İhtiyaç duyulduğunda 182 metre mesafede bir eczane mevcuttur. 2 km yarıçapı içinde 33 restoran, 4 kafe ve 1 diş hekimi gibi çeşitli hizmet seçenekleri bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 6.6 km mesafede bir hastane ve 1 km çevrede bir sağlık merkezinden faydalanabilirsiniz. Eğitim ihtiyaçları için bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır, bu da aileler için önemli bir avantajdır.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Haritada, dairenin plaja, limana ve şehir merkezine olan yakınlığı net bir şekilde görülmektedir. Ayrıca, çevredeki golf sahaları, alışveriş merkezleri ve diğer önemli noktaların konumu da belirtilmiştir. Projenin bulunduğu alan, hem sahil hem de kentsel olanaklara erişimi kolaylaştıran bir konumdadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletine bağlı La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Coğrafi olarak Estepona ile Manilva arasında konumlanmıştır. Estepona'ya yaklaşık 20 dakika, Sotogrande'e ise 10 dakika mesafededir. Cebelitarık'a 30 dakika, Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 1 saat uzaklıktadır. Bu konumu, hem huzurlu bir sahil yaşamı hem de çevre bölgelerin olanaklarına kolay erişim imkanı sunar. Bölge, özellikle golf sahaları, marinalar ve plajlarıyla tanınan popüler bir turizm merkezidir.
La Duquesa dairelerinden önemli merkezlere olan mesafeler oldukça pratiktir. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı'na sadece 592 metrelik bir yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Bir diğer popüler plaj olan Playa de Manilva 835 metre, Playa de la Chullera ise 2.6 km mesafededir. Golf tutkunları için bölgede çok sayıda seçenek bulunmaktadır: Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafededir. Havaalanı bağlantıları açısından en yakın havalimanı olan Gibraltar 25 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise 75 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, ılıman Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C'ye kadar çıkmaktadır. Yılda 3.845 saat güneşlenme süresi ile bölge, bol güneşli günleri sevenler için idealdir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonuna sahiptir. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunan proje, deniz etkilerini hissetmekle birlikte aşırı rutubetten korunur. Plaja doğru %5.5'lik eğim, yürüyüş için ideal bir zorluk seviyesi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, plaj ve rekreasyon olanakları açısından zengindir. Projenin hemen yakınında yer alan La Duquesa Plajı, 592 metrelik mesafesiyle yürüyerek erişilebilir durumdadır. Bu plaj, bölgedeki en popüler ve Mavi Bayrak ödüllü plajlardan biridir. Bir diğer yakın plaj olan Playa de Manilva 835 metre mesafede yer alır. Daha geniş bir plaj deneyimi için Playa de la Chullera 2.6 km uzaklıktadır. Su sporları ve deniz aktiviteleriyle ilgilenenler için Puerto Deportivo de la Duquesa limanı 1.0 km mesafede yer alır ve çeşitli su sporları imkanları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletine bağlı La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Coğrafi olarak Estepona ile Manilva arasında konumlanmıştır. Estepona'ya yaklaşık 20 dakika, Sotogrande'e ise 10 dakika mesafededir. Cebelitarık'a 30 dakika, Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 1 saat uzaklıktadır. Bu konumu, hem huzurlu bir sahil yaşamı hem de çevre bölgelerin olanaklarına kolay erişim imkanı sunar. Bölge, özellikle golf sahaları, marinalar ve plajlarıyla tanınan popüler bir turizm merkezidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL971906
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu proje, Costa del Sol'un batı kesimindeki benzer konutlarla karşılaştırıldığında belirli avantajlara sahiptir. Aynı bölgedeki Alonia projesi 279.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, bu proje 299.000 € başlangıç fiyatıyla rakiplerine kıyasla turizm lisansı ve panoramik deniz manzarası gibi ek avantajlar sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens projesi ise 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla daha pahalı bir segmentte yer almaktadır. Benzer şekilde Estepona'daki Aby Upper projesi de 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha yüksek bir bütçe gerektirmektedir. La Duquesa'daki bu daire, Estepona projelerine göre daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, hem plaja hem de limana daha yakın konumda avantaj sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID