تقع هذه الشقة الجاهزة للسكن في مبنى ميكونوس، مباشرة عند مدخل بويرتو دي لا دوكيسا، مالقة. توفر غرفتي نوم وحمّامين، وتشكّل مساحة معيشة عملية بواجهة غربية تضمن وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم. يتميز العقار بتوزيع عملي وتراس بإطلالات على المساحات الخضراء المحيطة والجبال البعيدة. ويمنحها موقعها الاستراتيجي وصولًا سهلًا إلى المارينا وقربًا فوريًا من الخدمات الأساسية، ما يجعلها مناسبة للسكن الدائم وللتأجير لأغراض العطلات على حد سواء.
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المحيط، تقدم هذه الشقة فرصة مميزة. فعقارات مثل ألونيا، في لا دوكيسا أيضًا، تبدأ أسعارها من €316,000، ما يضع هذه الشقة في نقطة سعرية تنافسية لمسكن قائم. أما المشاريع الجديدة الأبعد، مثل أكوا غاردنز في إستيبونا (€524,600) أو أبي أبر في إستيبونا (€320,000)، فتمثل عادة فئات سعرية أعلى وكثيرًا ما تنطوي على شراء على الخارطة مع فترات انتظار أطول. ويتميز هذا العقار تحديدًا بتوفره الفوري وموقعه المركزي مباشرة بجوار المارينا، مقدّمًا اندماجًا في نمط حياة بمستوى من المباشرة قد لا توفره المشاريع الجديدة بالقدر نفسه. وفي حين قد تقدم المشاريع الجديدة تصاميم عصرية ومرافق مشتركة، تؤكد هذه الشقة القائمة على جاهزيتها للانتقال الفوري وموقعها الراسخ داخل منطقة ترفيهية شهيرة، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يعطون الأولوية للوصول الفوري والبيئة الحيوية على أحدث صيحات البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة عند مدخل بويرتو دي لا دوكيسا، وتستفيد من موقع رئيسي على الواجهة البحرية. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من أجواء المارينا النابضة بالحياة ومن أقرب شاطئ. والقرب من المتاجر والخدمات المحلية يعني إمكانية إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام، في اندماج سلس مع نمط الحياة الساحلية.
صُممت هذه الشقة من أجل معيشة ساحلية عملية. تشمل ميزاتها تراسًا بوجهة غربية للاستمتاع بشمس بعد الظهر، وغرفة خدمات مخصصة، وموقف سيارات في المرآب مشمولًا بالسعر، بما يلبي الاحتياجات الأساسية للراحة والسهولة. وتوزيعها الداخلي مناسب لمن يبحثون عن مسكن عملي جيد الموقع للإقامة الدائمة أو للاستخدام كمنزل عطلات.
شُيّدت هذه الشقة عام 2004 وهي عقار جاهز للسكن، أي أنها مكتملة بالكامل ومتاحة للانتقال إليها فورًا. وبوصفها مبنى قائمًا، توفر ميزة عدم وجود أي تأخيرات أو مراحل بناء إضافية، مع وصول فوري إلى العقار ومرافقه.
يقع هذا العقار داخل منطقة تجارية، وقد يعني ذلك مستوى معينًا من الحركة المحيطة. ورغم أنه يوفر وصولًا مريحًا، فإنه يطل على موقف سيارات بدلًا من إطلالات مباشرة على البحر من غرف المعيشة الرئيسية. يقع العقار في الطابق الأول، وعلى الرغم من وجود مصعد، فإن موقعه المرتفع يجعله على ارتفاع الطابق الثاني.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ساحلي عملي. وقربها الفوري من المارينا والشاطئ يجعلها جذابة لمن يقدّرون نمط الحياة البحرية ويستمتعون بوجود المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أن موقف السيارات المشمول يلبي حاجة شائعة في المدن الساحلية الشهيرة، ويوفر سهولة لأصحاب السيارات. أما للمستثمرين، فإن موقعها في منطقة سياحية مطلوبة مثل بويرتو دي لا دوكيسا يوحي بإمكانات دخل من التأجير، لا سيما مع جاهزيتها للسكن. وسترحب أجواء العطلات بسهولة الوصول والأجواء الحيوية للمارينا، مما يتيح زيارات عفوية واستمتاعًا فوريًا بالمحيط. علاوة على ذلك، سيجد الباحثون عن قاعدة دائمة على كوستا دل سول أن مزيج الخدمات المحلية وخيارات الترفيه عملي للحياة اليومية.
تمتاز هذه الشقة، المكتملة عام 2004، بتصميم عملي وتشطيبات عملية. يشمل الداخل غرفتي نوم وحمّامين، أحدهما حمّام ملحق، بما يوفر مرافق خاصة مريحة. وتعزز غرفة الخدمات المنفصلة فائدة المنزل. وقد صُممت مساحة المعيشة لتلقي الضوء الطبيعي، مع تراس بوجهة غربية يلتقط شمس بعد الظهر. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة البناء تشير إلى أن العقار جاهز للسكن، ما يوحي بمستوى تشطيب مناسب للاستخدام الفوري. ويوفر التحكم في المناخ عبر التكييف والتدفئة المركزية راحة على مدار العام. تمتد الإطلالات من التراس فوق موقف سيارات أخضر باتجاه الجبال، مما يوفر منظرًا جميلًا.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €295,000، بما يعكس طبيعتها كعقار مكتمل. وباعتبارها منزلًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا بقائمة أسعار متدرجة، فإن هذا يمثل كامل تكلفة الشراء. يوفر العقار غرفتي نوم وحمّامين، ساعيًا إلى تقديم قيمة جيدة داخل منطقة لا دوكيسا. ونظرًا لموقعها وميزاتها، فإنها تمثل نقطة سعرية محددة للمشترين الباحثين عن مسكن متاح فورًا في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة.
تتميز لا دوكيسا، الواقعة على كوستا دل سول، بمزيج فريد من حياة المارينا وسهولة الوصول إلى الساحل. تقع هذه الشقة عند بوابة بويرتو دي لا دوكيسا، وهو مركز نشاط يضم العديد من المطاعم ومرافق الواجهة البحرية. يتسم المحيط المباشر بالمارينا الصاخبة، مع وجود الشاطئ على بضع مئات من الأمتار فقط. الحياة اليومية هنا تتسم بالسهولة؛ فمع وجود سوبرماركت وصيدلية وخدمات أساسية أخرى على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تقل الحاجة إلى السيارة في المهام اليومية. توفر المنطقة بيئة حيوية، لا سيما خلال مواسم الذروة، نظرًا لشعبيتها كوجهة ترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع المرافق عند أبوابهم، من تناول الطعام والتواصل الاجتماعي في المارينا إلى الاسترخاء على الرمال القريبة. وارتفاع الشقة، رغم كونها في الطابق الأول، يوفر إطلالات مرتفعة نحو الجبال، ما يمنح إحساسًا بالانفتاح داخل البيئة العمرانية.
توفر لا دوكيسا، الواقعة في غرب كوستا دل سول، بيئة متوازنة تجمع بين مرافق المارينا والمعيشة الساحلية. ويضع موقع الشقة عند مدخل بويرتو دي لا دوكيسا السكان في قلب منطقة ترفيهية نابضة بالحياة، مع تركّز من المطاعم وأماكن التواصل الاجتماعي. والقرب من الشاطئ، على بعد 0.6 كم تقريبًا بخط مستقيم، يتيح وصولًا سهلًا إلى الأنشطة الساحلية. وتقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يسهّل الحياة اليومية. تضم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك 33 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن 2 كم، لتلبية الأذواق المختلفة. وتلبي المدارس الابتدائية والثانوية القريبة الاحتياجات التعليمية، فيما تتوفر الرعاية الصحية عبر المراكز الصحية المحلية. ويساهم ارتفاع المنطقة بمقدار 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخها اللطيف.
تُبرز الخريطة الموقع الرئيسي للشقة داخل لا دوكيسا، بجوار المارينا وعلى مقربة من الساحل. وتوضح بصريًا سهولة الوصول إلى الشواطئ وأماكن تناول الطعام ووسائل النقل، مؤكدة على سهولة هذا الموقع الساحلي في السياق الأوسع لكوستا دل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية على الحافة الغربية لكوستا دل سول في مقاطعة مالقة. وتقع بين المدن الأكبر: الخثيراس غربًا (32 كم بخط مستقيم) وماربيا شرقًا (35 كم بخط مستقيم). أما مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، فتقع أبعد شرقًا على بعد 83 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين المراكز السياحية الأكثر تطورًا في وسط كوستا دل سول والقرب من منطقة مضيق جبل طارق. ويمنح موقعها الوصول إلى مرافق المدن الأكبر مع الحفاظ على طابع منتجع ساحلي مميز.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى أبرز معالم الساحل. فأقرب شاطئ، لا دوكيسا، يقع على بعد 0.6 كم بخط مستقيم، بميل لطيف بنسبة 2.3%. أما مارينا بويرتو دي لا دوكيسا فهي أقرب، على بعد 0.3 كم. ولمحبي الجولف، يقع ملعب جولف دونيا خوليا على بعد 2.5 كم. وتخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام بـ29 محطة، مما يعزز الاتصال. وتشمل المحاور الرئيسية مطار جبل طارق على بعد 25 كم تقريبًا بخط مستقيم، ومطار مالقة-كوستا دل سول على بعد 74 كم تقريبًا. ويُسهّل القرب من طرق الوصول التنقل إلى المدن المحيطة مثل ماربيا (35 كم بخط مستقيم) والخثيراس (32 كم بخط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، وهو ملائم للأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام. ويستمر موسم السباحة عادة خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، على نحو نموذجي لكوستا دل سول. وتقع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، حيث يكون التضاريس مسطحًا نسبيًا، خاصة باتجاه الساحل، بميل لطيف نحو الشاطئ. وهذا المزيج من المناخ والتضاريس يدعم نمط حياة خارجي مريح خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر محيط لا دوكيسا المباشر فرصًا ترفيهية كبيرة. فأقرب شاطئ، لا دوكيسا، سهل الوصول على بعد 0.6 كم. كما يقع شاطئ بلايا دي لا تشوييرا على مقربة، على بعد 2.6 كم. وتُعد المنطقة مركزًا للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية، محيطة بمارينا بويرتو دي لا دوكيسا (0.3 كم). ولمحبي الجولف، يقع ملعب جولف دونيا خوليا على بعد 2.5 كم، مع ملاعب إضافية ضمن نطاق 6.3 كم. وتتوفر المرافق الرياضية في كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس، على بعد 3.0 كم من العقار. ووجود العديد من المطاعم والمقاهي (33 و4 على التوالي) ضمن 2 كم يضمن خيارات وافرة للطعام والتواصل الاجتماعي.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL063755
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
ID