Ez a kulcsrakész lakás az Edificio Mikonosban található, közvetlenül a Puerto de la Duquesa kikötő bejáratánál, Málagában. Két hálószobával és két fürdőszobával kínál praktikus lakóteret nyugati tájolással, így egész nap bőséges természetes fény jut be. Az ingatlan funkcionális elrendezéssel és egy terasszal büszkélkedhet, amely a környező zöld területekre és a távoli hegyekre néz. Stratégiai elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a kikötőhöz, és az alapvető szolgáltatások közvetlen közelségben vannak, így alkalmas mind állandó lakhelyként, mind nyaralási célú kiadáshoz.
A környék egyéb ajánlataihoz képest ez a lakás sajátos lehetőséget kínál. Az olyan La Duquesa-i ingatlanok, mint az Alonia, 316 000 eurótól indulnak, így ez a lakás versenyképes árpontot képvisel egy beépített lakóingatlan számára. A távolabbi újépítésű ingatlanok, mint az Esteponában lévő Acqua Gardens (524 600 euró) vagy az Aby Upper Esteponában (320 000 euró), jellemzően magasabb árkategóriát képviselnek, és gyakran tervrajzról vásárolható ingatlanok hosszabb várakozási idővel. Ezt az ingatlant az azonnali elérhetősége és a jachtkikötő melletti központi elhelyezkedése jellemzi, olyan életmódbeli integrációt kínálva, amelyet az új építések nem feltétlenül képesek ilyen közvetlenül biztosítani. Míg az újépítésű ingatlanok modern dizájnt és közös létesítményeket kínálhatnak, ez a meglévő lakás a beköltözésre kész állapotára és a népszerű szabadidős övezeten belüli beépített elhelyezkedésére helyezi a hangsúlyt, ami gyakorlatias választás azoknak, akik az azonnali hozzáférést és a pezsgő környezetet részesítik előnyben a legújabb építési trendekkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Puerto de la Duquesa kikötő bejáratánál elhelyezkedő lakás kiváló vízparti pozíciót élvez. Csupán rövid sétára van a jachtkikötő pezsgő hangulatától és a legközelebbi strandtól. A helyi boltok és szolgáltatások közelsége miatt a napi teendők gyalog is elintézhetők, ami tökéletesen illeszkedik a tengerparti életmódhoz.
Ez a lakás a praktikus tengerparti életmódra lett tervezve. Jellemzői közé tartozik a délutáni napsütésben fürdő nyugati terasz, egy külön mosókonyha és a tartozékként járó garázs, amelyek kielégítik a kényelem és a praktikusság legfontosabb igényeit. Az elrendezése azoknak ideális, akik egy jól elhelyezett, egyszerű lakóingatlant keresnek állandó lakhelyként vagy nyaraláshoz.
A 2004-ben épült lakás kulcsrakész ingatlan, azaz teljesen kész van, és azonnal beköltözhető. Mivel kész épületről van szó, nem kell további építési késedelmekkel vagy ütemezéssel számolni, az ingatlan és annak szolgáltatásai azonnal elérhetők.
Az ingatlan kereskedelmi övezetben található, ami bizonyos mértékű környezeti forgalommal járhat. Bár a megközelítése kényelmes, a fő lakóterekből nem közvetlenül a tengerre, hanem egy parkolóra nyílik kilátás. Az ingatlan az első emeleten helyezkedik el, és bár van lift, a megemelt szintje miatt gyakorlatilag második emeleti magasságban fekszik.
Ez a lakás azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak ideális, akik egy egyszerű tengerparti lakóingatlant keresnek. A jachtkikötő és a strand közvetlen közelsége vonzóvá teszi azok számára, akik értékelik a tengerparti életmódot és szeretik, ha a szolgáltatások sétatávolságra vannak. A tartozék garázs egy gyakori igényt elégít ki a népszerű tengerparti városokban, kényelmet kínálva az autótulajdonosoknak. Befektetők számára a Puerto de la Duquesához hasonló, keresett turisztikai területen való elhelyezkedése bérbeadási bevételi potenciált sugall, különösen a kulcsrakész állapota miatt. A nyaralók értékelni fogják a könnyű megközelíthetőséget és a kikötő élénk hangulatát, ami lehetővé teszi a spontán látogatásokat és a környezet azonnali élvezetét. Emellett akik állandó bázist keresnek a Costa del Solon, praktikusnak találják majd a helyi szolgáltatások és szabadidős lehetőségek kombinációját a mindennapi élethez.
A 2004-ben elkészült lakás funkcionális kialakítással és praktikus kivitelezéssel rendelkezik. A belső tér két hálószobából és két fürdőszobából áll, amelyek egyike saját fürdőszobás, így kényelmes privát feltételeket biztosít. A külön mosókonyha növeli az otthon funkcionalitását. A nappali a természetes fény beengedésére lett tervezve, amit a délutáni napot befogó nyugati terasz egészít ki. Bár az anyagokra vonatkozó konkrét részleteket nem közölték, az építés állapota azt jelzi, hogy az ingatlan beköltözésre kész, ami az azonnali használatnak megfelelő kivitelezési színvonalat sugall. A klímavezérlést légkondicionálás és központi fűtés biztosítja, ami egész éves kényelmet garantál. A teraszról a zöld parkoló területe felett a hegyekre nyílik kilátás, kellemes panorámát kínálva.
A lakás fix irányáron, 295 000 euróért kínálható, ami tükrözi kész, beépített ingatlan jellegét. Mivel meglévő otthonról van szó, nem ütemezett árlistával rendelkező újépítésű ingatlanról, ez a teljes vételári költséget jelenti. Az ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és értéket kíván kínálni a La Duquesa környékén. Elhelyezkedését és jellemzőit figyelembe véve konkrét árpontot képvisel azoknak a vásárlóknak, akik azonnal elérhető lakóingatlant keresnek ebben a népszerű tengerparti régióban.
La Duquesa, a Costa del Sol nyugati részén, a kikötői élet és a tengerparti elérhetőség sajátos keverékét kínálja. Ez a lakás a Puerto de la Duquesa kapujában helyezkedik el, amely számos étteremmel és tengerparti szolgáltatással rendelkező, pezsgő életközpont. A közvetlen környezetet a nyüzsgő kikötő határozza meg, a strand pedig mindössze néhány száz méterre található. A mindennapi életet itt a kényelem jellemzi: szupermarket, patika és egyéb alapvető szolgáltatások találhatók könnyű sétatávolságra, így a rutinfeladatokhoz minimálisra csökken az autó szükségessége. A környék különösen a főszezonban dinamikus, szabadidős célpontként való népszerűségének köszönhetően. A lakók élvezhetik a mediterrán életmódot a küszöbük előtt, a jachtkikötőben való étkezéstől és szórakozástól a közeli homokon való pihenésig. A lakás emelete, bár első emeleti, a hegyekre nyújtott megemelt kilátást biztosít, nyitottság érzetét keltve a beépített városi környezetben.
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, kiegyensúlyozott környezetet kínálva a jachtkikötői létesítmények és a tengerparti élet kombinációjával. A lakás elhelyezkedése a Puerto de la Duquesa bejáratánál a lakókat egy pezsgő szabadidős övezet szívébe helyezi, éttermek és szórakozóhelyek sűrűségével. A strand közelsége, légvonalban kb. 0,6 km, könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti tevékenységekhez. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika, 2 km-es körzeten belül elérhetők, megkönnyítve a mindennapokat. A régió számos létesítménnyel büszkélkedhet, beleértve 33 éttermet és 4 kávézót 2 km-en belül, amelyek változatos gasztronómiai igényeket elégítenek ki. Az oktatási igényeket közeli általános és középiskolák fedezik, az egészségügyi ellátás pedig helyi egészségügyi központokon keresztül érhető el. A terület 14 méteres tengerszint feletti magassága hozzájárul kellemes éghajlatához.
A térkép kiemeli a lakás kiváló elhelyezkedését La Duquesán belül, a jachtkikötő szomszédságában, a tengerpart közelében. Vizuálisan mutatja a strandok, éttermek és közlekedési kapcsolatok elérhetőségét, aláhúzva e tengerparti környezet kényelmét a Costa del Sol tágabb összefüggésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás La Duquesában található, a Costa del Sol nyugati szélén lévő tengerparti területen, Málaga tartományban. A nagyobb városok között fekszik: nyugatra Algeciras (32 km légvonalban), keletre Marbella (35 km légvonalban). Málaga városa, a tartományi székhely, távolabb keletre található, 83 km-re. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a Costa del Sol középső részének fejlettebb turisztikai központjai és a Gibraltári-szoros régiójának közelsége között. Pozíciója hozzáférést biztosít a nagyobb városok létesítményeihez, miközben megőrzi kifejezetten tengerparti üdülőhely jellegét.
A lakás kiváló megközelíthetőséget kínál a legfontosabb tengerparti létesítményekhez. A legközelebbi strand, La Duquesa, légvonalban 0,6 km-re van, enyhe, 2,3%-os emelkedővel. A Puerto de la Duquesa jachtkikötő még közelebb van, 0,3 km-re. Golfrajongóknak a Doña Julia golfpálya 2,5 km-re található. A területet 5 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 29 megállóval, ami javítja az összeköttetést. A fő közlekedési csomópontok közé tartozik a gibraltári repülőtér, légvonalban kb. 25 km-re, valamint a Málaga-Costa del Sol repülőtér, kb. 74 km-re. Az úthálózati kapcsolatot a csatlakozó utak közelsége biztosítja, ami egyszerűvé teszi az olyan környező városokba való utazást, mint Marbella (35 km légvonalban) és Algeciras (32 km légvonalban).
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, ami az év jelentős részében kedvez a szabadban végzett tevékenységeknek. A strandszezon jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A terület bőséges napsütésben részesül, ahogy az a Costa del Solra jellemző. A tengerszint felett 14 méteres magasságban fekvő terület domborzata viszonylag sík, különösen a tengerpart felé, a strandhoz enyhe emelkedő vezet. Ez az éghajlati és domborzati kombináció az év nagy részében támogatja a kényelmes szabadtéri életmódot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa közvetlen környéke jelentős szabadidős lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, La Duquesa, 0,6 km-ről könnyen megközelíthető. A Playa de la Chullera szintén a közelben van, 2,6 km-re. A terület a vízi sportok és szabadidős tevékenységek központja, a Puerto de la Duquesa jachtkikötő (0,3 km) köré szerveződve. Golfrajongóknak a Doña Julia golfpálya 2,5 km-re található, további pályákkal 6,3 km-es körzeten belül. Sportlétesítmények érhetők el a Complejo Deportivo Las Viñas komplexumban, 3,0 km-re az ingatlantól. A számos étterem és kávézó (33, illetve 4) 2 km-en belüli jelenléte bőséges választékot biztosít az étkezéshez és a társasági élethez.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL063755
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
ID