与周边其他房源相比，这套公寓呈现出独特的机会。同在拉杜克萨的 Alonia 项目起价316,000欧元，使这套公寓作为成熟居所而言具有竞争力的价格点。较远的新建项目，如埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（524,600欧元）或 Aby Upper（320,000欧元），通常价位更高，且往往涉及期房购买和较长的等待期。这套房产的特点在于可立即入住以及紧邻游艇码头的中心位置，提供新建项目可能无法直接实现的生活融合。虽然新建项目可能提供现代设计和公共设施，但这套现有公寓强调其可即住状态及其在热门休闲区的成熟位置，对于优先考虑即刻入住和热闹环境（而非最新建筑潮流）的买家而言，是务实之选。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于拉杜克萨港口入口处，享有得天独厚的海滨位置。步行片刻即可到达游艇码头的热闹氛围和最近的海滩。周边商店和服务设施林立，日常事务均可步行完成，轻松融入海滨生活方式。
这套公寓专为实用的海滨生活而设计。特色包括可享受午后阳光的朝西露台、独立洗衣房以及附带车库车位，满足舒适与便利的核心需求。其布局适合寻求位置优越、简洁实用的居所用于长住或度假的人士。
该公寓建于2004年，是一套现房（拎包入住）房产，即已全部完工并可立即入住。作为一栋成熟建筑，它无需等待后续施工进度或分期交付，可即刻入住并使用各项设施。
该房产位于商业区内，周边可能存在一定程度的环境活动。虽然出入便利，但主要起居空间面向停车场，而非直接海景。房产位于一层（西班牙语中的“一楼”），虽配有电梯，但其抬高的位置相当于二层高度。
这套公寓适合寻求简洁海滨居所的个人或情侣。紧邻游艇码头和海滩，对重视海滨生活、希望设施步行可达的人士极具吸引力。附带的车库车位满足了热门海滨城镇的常见需求，为车主提供便利。对投资者而言，其位于拉杜克萨港口这样的热门旅游区，加上拎包入住的状态，意味着可观的租金收益潜力。度假者会欣赏这里的便捷交通和港口的热闹氛围，可随时前来，即刻享受周边环境。此外，寻求在阳光海岸安家长住的人士也会发现，本地服务与休闲选择的结合非常适合日常生活。
这套公寓于2004年完工，设计实用，装修朴实。室内设有两间卧室和两间卫生间，其中一间为套房卫生间，提供舒适的私密设施。独立的洗衣房提升了家居实用性。起居区采光良好，配有可沐浴午后阳光的朝西露台。虽然未提供具体建材细节，但施工状态表明该房产已可入住，装修水准适合立即使用。冷暖空调和中央供暖确保全年舒适。露台可越过绿色停车场远眺山景，视野宜人。
这套公寓的固定挂牌价为295,000欧元，体现其作为成熟现房的属性。作为二手房而非采用分期价单的新建项目，此价格即为全部购房成本。该房产提供两间卧室和两间卫生间，力求在拉杜克萨地区提供高性价比。鉴于其位置和特色，它为寻求在这一热门海岸地区立即入住居所的买家提供了一个明确的价格点。
拉杜克萨坐落在阳光海岸（Costa del Sol），融合了游艇码头生活与海滨便利，别具一格。这套公寓位于拉杜克萨港口的门户位置，那里是活动中心，汇聚了众多餐厅和滨水设施。周边环境以繁忙的港口为特色，海滩距此仅几百米。这里的生活以便利著称；超市、药房及其他必需服务均在轻松步行范围内，日常事务基本无需开车。该区域尤其是旺季期间因作为休闲度假胜地而热闹非凡。居民可尽享地中海式生活，餐饮社交在码头，休闲放松在近旁沙滩。公寓虽位于一层，但较高的地势可眺望山景，在城市化的环境中营造出开阔感。
拉杜克萨位于阳光海岸西部，环境均衡，兼具游艇码头设施与海滨生活。公寓位于拉杜克萨港口入口处，使居民置身于充满活力的休闲区中心，餐厅和社交场所林立。海滩直线距离约0.6公里，方便前往开展海滨活动。超市和药房等必需服务均在2公里范围内，日常生活便利。该区域设施丰富，2公里内有33家餐厅和4家咖啡馆，满足多样化的美食需求。附近的小学和中学可满足教育需求，本地医疗中心提供医疗服务。该地区海拔14米，气候宜人。
地图突出了这套公寓在拉杜克萨的黄金位置，毗邻游艇码头，紧靠海岸线。它直观呈现了前往海滩、餐饮场所和交通线路的便利性，凸显了这一海滨位置在阳光海岸大环境中的便利优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于拉杜克萨，是马拉加省阳光海岸西缘的海滨地区。它位于西侧的阿尔赫西拉斯（直线32公里）和东侧的马贝拉（直线35公里）两座较大城市之间。省会马拉加市更靠东，距离83公里。这一位置在阳光海岸中部较发达的旅游中心和直布罗陀海峡地区之间取得了平衡，既可通达大城镇的设施，又保留了独特的海滨度假村特色。
这套公寓前往主要海滨设施交通极为便利。最近的海滩拉杜克萨海滩直线距离0.6公里，坡度平缓仅2.3%。拉杜克萨港口游艇码头更近，仅0.3公里。对高尔夫爱好者而言，Doña Julia高尔夫球场距离2.5公里。该区域有5条公交线路共29个站点，连接性良好。主要交通枢纽包括直线距离约25公里的直布罗陀机场和约74公里的马拉加-阳光海岸机场。毗邻出入口道路，前往马贝拉（Marbella，直线35公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，直线32公里）等周边城镇十分便捷。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温18.5°C，一年中大部分时间都适合户外活动。游泳季通常持续五个月，水温达到或超过20°C。该地区阳光充沛，是阳光海岸的典型特征。地处海拔14米，地形相对平坦，尤其是朝海方向，通往海滩的坡度平缓。这种气候与地形的结合，支撑了全年大部分时间的轻松户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜克萨周边休闲娱乐机会丰富。最近的海滩拉杜克萨海滩距离仅0.6公里，轻松可达。Playa de la Chullera海滩也在附近，距离2.6公里。该区域是水上运动和休闲活动的中心，以拉杜克萨港口游艇码头（0.3公里）为核心。对高尔夫爱好者而言，Doña Julia高尔夫球场距离2.5公里，6.3公里范围内还有其他球场。体育设施可在距房产3.0公里的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心找到。2公里范围内的多家餐厅和咖啡馆（分别为33家和4家）为餐饮和社交提供了充足选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL063755
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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