هذه شقة جاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين تقع في لا دوكيسا، مالقة. تقع ضمن منطقة حضرية توفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر العقار مساحة معيشة عملية، تدعمها مرافق مشتركة. يمنحها موقعها القرب من المعالم الساحلية والخدمات الأساسية، مما يجعلها خيارًا عمليًا لسكان يبحثون عن نمط حياة متوازن على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة تتميز بطابعها الحضري وقربها من الاحتياجات اليومية. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ، مما يتيح للسكان وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الساحلية. يوفر المحيط المباشر مجموعة من الخدمات، مما يسهم في تجربة سكنية مريحة دون الحاجة إلى تنقّل طويل لتلبية الاحتياجات اليومية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة معيشة عملية مع خدمات أساسية قريبة. تصميم غرفتي النوم والحمّامين يلبي احتياجات الراحة والخصوصية. موقعها ضمن بيئة حضرية صالحة للمشي، بالإضافة إلى قربها من الشاطئ، يدعم نمط حياة يوازن بين الراحة والأنشطة الترفيهية، وهي مناسبة للإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل لقضاء العطلات على حد سواء.
هذه الشقة عقار جاهز للسكن، مما يعني أنه مكتمل بالكامل ومتاح للسكن الفوري. بُني العقار في الأصل عام 1970، وتمت صيانته ليقدم مساحة معيشة عملية. تشير حالته الحالية إلى عدم وجود مراحل بناء إضافية أو جداول زمنية لتطوير مستقبلي مرتبطة بهذه الوحدة تحديدًا، مما يتيح الانتقال إليها على الفور.
لا توفر هذه الشقة إطلالات مباشرة على البحر، رغم أنها تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. وهي تقع في منطقة حضرية قائمة، وهو ما قد يوفر أجواءً مختلفة مقارنة بالعقارات المعزولة في الريف. تاريخ بناء العقار يعني أنه يمثل عقارًا من حقبة تطوير سابقة، وليس مبنىً حديث البناء بأحدث صيحات التصميم.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الساحلي دون تعقيدات البناء الجديد. سيجد أولئك الذين يقدّرون وجود خدمات أساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات على بُعد خطوات قليلة سيرًا، أو يستمتعون بزيارات متكررة للشاطئ والمارينا، الموقع جذابًا. وهي تتوافق مع احتياجات المشترين الباحثين عن منزل ثانٍ عملي لقضاء العطلات، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمارينا المحلية. كما يلبي تصميم العقار ومرافقه احتياجات من يفكرون في انتقال دائم إلى المنطقة، شريطة أن يرتاحوا لبيئة حضرية قائمة بمناخ معتدل. وهي ذات أهمية خاصة للمشترين الذين يفضلون العقارات الجاهزة للسكن على تلك التي تتطلب تجديدًا أو انتظارًا لاكتمال البناء.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات عصرية وتصميم عملي مخصص للمعيشة المريحة. يتضمن التصميم الداخلي مدخلًا فسيحًا يؤدي إلى منطقة معيشة وطعام مفتوحة، تعززها أبواب كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة ووصولاً مباشرًا إلى تراس خاص. المطبخ مجهز بالكامل بمساحات تخزين وعمل كافية، ويسانده غرفة خدمات. غرفتا النوم بمقاس مزدوج، حيث تضم غرفة النوم الرئيسية خزائن مدمجة وحمّامًا ملحقًا، فيما تتمتع غرفة النوم الثانية أيضًا بخزائن مدمجة وشرفة خاصة. تم تشطيب الحمّامات وفق معايير عالية. يتضمن العقار ميزات أساسية مثل التكييف للتحكم في المناخ، وخزائن مدمجة لكفاءة التخزين، ومصعدًا لسهولة الوصول داخل المبنى. توصف الحالة العامة بأنها ممتازة، بما يعكس جودة التشطيبات والعناية بصيانتها.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في لا دوكيسا محدد بمبلغ ثابت قدره 345,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر موقعها في السوق وحالتها الراهنة. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإشغال. على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر مطلوب ثابت، وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو نطاقًا سعريًا ضمن مخطط تطوير. التوفر خاص بهذه الوحدة تحديدًا، وعلى الأطراف المهتمة التأكد من حالتها الحالية.
توفر لا دوكيسا أجواءً ساحلية حضرية مميزة، تتميز بمارينا ومجموعة متنوعة من الخدمات في متناول اليد. يضع موقع الشقة قاطنيها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا دوكيسا، الذي يبعد حوالي 600 متر، ومن الشواطئ القريبة الأخرى مثل بلايا دي مانيلفا. الحياة اليومية هنا ميسّرة بفضل الوصول المباشر إلى الأساسيات، مع سوبرماركت يبعد 172 مترًا فقط وصيدلية على بعد 182 مترًا. وجود 33 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم يدل على حياة اجتماعية نابضة. تضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق التعليمية والصحية، بما في ذلك المدارس الابتدائية والثانوية والمراكز الصحية، على مسافة معقولة. أما بالنسبة للترفيه، فتقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 300 متر فقط، وتوفر أنشطة بحرية وخيارات تناول طعام. تدعم البيئة هنا نمط حياة تكون فيه الحركة أساسياً، مع إمكانية الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما يعكس تجربة سكنية حضرية عملية.
تقدم لا دوكيسا بيئة حضرية نشطة مع المارينا كمركز رئيسي. تتميز المنطقة بكثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي وخيارات التجزئة ضمن نطاق 2 كم. قربها من الساحل يعني أن الوصول إلى الشاطئ سمة أساسية لنمط الحياة، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها خلال مسافة قصيرة سيرًا أو بالسيارة. تدعم البيئة نمط حياة متنقلًا، مع تلبية العديد من الاحتياجات اليومية من المتاجر والخدمات المحلية. توفر المنطقة أيضًا الوصول إلى ملاعب الجولف، مثل دوكيسا جولف التي تبعد مسافة قصيرة، بما يخدم عشاق الرياضة. يعني الطابع الحضري وجود قدر معين من الحركة المحيطة، يوازنه الطابع السكني لمجمع الشقق وقربها من البحر.
تعرض هذه الخريطة لا دوكيسا، وهي مجتمع ساحلي في مقاطعة مالقة بإسبانيا. وتبرز قرب الشقة من المارينا والشواطئ والخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات. تُظهر المنطقة المحيطة شبكة من المشاريع السكنية وملاعب الجولف والمرافق الترفيهية، وهي سمات مميزة لنمط الحياة الشعبي في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا على الطرف الغربي من كوستا ديل سول، مما يجعلها بوابة إلى المنطقة الأوسع واتجاه منطقة كامبو دي خيبرالتار. تقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من الحدود مع قادس. قربها النسبي من المراكز الحضرية الأكبر مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربيلا (35 كم) يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية. مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، تبعد حوالي 83 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الخدمات المحلية في لا دوكيسا والعروض الواسعة لوجهات كوستا ديل سول الكبرى.
توفر الشقة وصولاً جيدًا داخل محيطها المباشر. يقع سوبرماركت وصيدلية على بُعد أقل من 200 متر، مما يسهّل المهام اليومية. يبعد الشاطئ حوالي 600 متر، بما يتيح وصولاً سهلاً إلى الساحل. النقل العام متوفر بشكل معقول، مع 29 محطة و5 خطوط تخدم المنطقة، بما يدل على الربط الجيد. أما للمسافات الأبعد، يبعد المطار 24 كم، كما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم. والمدن الإقليمية الكبرى مثل الجزيرة الخضراء وماربيلا يمكن الوصول إليها على بعد 32 كم و35 كم تقريبًا على التوالي. الوصول الطرقي سهل عمومًا، رغم أن مدة الوصول بالسيارة قد تختلف. توجد عدة ملاعب جولف قريبة، منها دوكيسا جولف على بعد 2.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع لا دوكيسا من مناخ البحر المتوسط المميز لكوستا ديل سول. وبمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، تتمتع المنطقة بشتاء معتدل وصيف دافئ. يستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بما يسهم في مناخ ساحري معتدل. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، بما يدعم الأنشطة الخارجية. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 2.3%، مما يدل على منح شبه مسطح يعزز سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر لا دوكيسا وصولاً مباشرًا إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. أقرب شاطئ، لا دوكيسا، يبعد 600 متر فقط، مع بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف دوكيسا جولف ضمن 2.5 كم، مع ملاعب أخرى مثل فينكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 4.3 كم. وتوفر مارينا بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، التي تبعد 300 متر فقط، فرصًا للرياضات المائية والاستكشاف البحري. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية، مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فيينياس الواقع على بعد 3 كم، والتي توفر مرافق لممارسة رياضات متنوعة. يُعد تركيز المنطقة على الأنشطة الساحلية والرياضية جانبًا رئيسيًا من جاذبيتها الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL220866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في الشقق في منطقة لا دوكيسا، يقدم العقار بسعر 345,000 يورو موقعًا سوقيًا محددًا. المشاريع المشابهة مثل ألونيا في لا دوكيسا يبدأ سعرها من 316,000 يورو، مما يدل على نطاق سعري تنافسي في المحيط المباشر. وفي أبعد من ذلك في إستيبونا، ترتفع الأسعار بشكل ملحوظ، كما يظهر مع أكوا غاردنز الذي يبدأ سعره من 524,600 يورو وأبي أبر الذي يبدأ من 320,000 يورو. يشير هذا إلى أنه رغم وجود عقارات مشابهة في لا دوكيسا، فإن السعر المطلوب البالغ 345,000 يورو يضع هذه الشقة في النطاق المتوسط للموقع المباشر، بما قد يوفر توازنًا بين الميزات والتكلفة مقارنة بالشريحة السوقية الأعلى سعرًا في إستيبونا. كما تميز حالة الوحدة الجاهزة للسكن عن أي عروض على الخارطة التي قد يكون سعر دخولها أقل لكن مع فترات انتظار أطول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
EL
SL