Това е готов за нанасяне двустаен апартамент с две бани, разположен в La Duquesa, Малага. Намира се в урбанизирана зона с удобен достъп до съоръжения и на пешеходно разстояние от плажа. Имотът предлага практично жизнено пространство, допълнено от общи съоръжения. Местоположението осигурява близост до крайбрежните забележителности и основните услуги, което го прави функционален избор за хора, търсещи балансиран начин на живот на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в La Duquesa, район, характеризиращ се с градска среда и близост до ежедневните необходими неща. Намира се на пешеходно разстояние от плажа, което осигурява на обитателите лесен достъп до крайбрежната рекреация. Близкото обкръжение предлага разнообразни съоръжения, допринасяйки за удобно жилищно изживяване без необходимост от дълги пътувания за ежедневните нужди.
Този имот е подходящ за хора, живеещи сами, или малки семейства, които търсят функционално жизнено пространство с основни удобства наблизо. Планировката с две спални и две бани осигурява комфорт и уединение. Местоположението в пешеходна градска среда, съчетано с близостта до плажа, подкрепя начин на живот, който балансира удобството с развлекателните дейности, подходящ както за постоянно пребиваване, така и за почивка.
Този апартамент е имот, готов за нанасяне, което означава, че е напълно завършен и наличен за незабавно обитаване. Първоначално построен през 1970 г., имотът е поддържан, за да предлага функционално жизнено пространство. Настоящият статус показва, че към тази конкретна единица няма свързани допълнителни строителни фази или бъдещи срокове за развитие, което позволява бързо нанасяне.
Този апартамент не разполага с директна гледка към морето, макар и да е разположен на пешеходно разстояние от плажа. Намира се в установена градска зона, която може да предложи различна атмосфера в сравнение с уединени имоти в селска среда. Датата на строителство означава, че имотът представлява по-стара епоха на развитие, а не новопостроена сграда с най-новите дизайнерски тенденции.
Този апартамент е подходящ за хора, живеещи сами, или двойки, които дават приоритет на удобството и крайбрежния начин на живот без сложностите на новото строителство. Онези, които ценят основни услуги като супермаркети и аптеки на кратка разходка, или се наслаждават на чести посещения на плажа и яхтеното пристанище, ще намерят местоположението за привлекателно. То отговаря на нуждите на купувачи, търсещи функционален втори дом за почивка, с лесен достъп до развлекателни съоръжения като голф игрища и местното пристанище. Планировката и удобствата на имота също така отговарят на тези, които обмислят преместване за постоянно в района, при условие че харесват установена градска среда с умерен климат. Особено подходящ е за купувачи, които предпочитат имоти, готови за обитаване, пред такива, изискващи ремонт или чакане на завършване.
Апартаментът разполага със съвременни довършителни работи и практична планировка, предназначена за комфортен живот. Интериорът включва просторно входно антре, водещо към отворена дневна с трапезария, подчертана от големи терасни врати, които осигуряват обилна естествена светлина и директен достъп до собствена тераса. Кухнята е напълно оборудвана с достатъчно място за съхранение и работа, допълнена от шкаф за пералня. И двете спални са с размер за двойно легло, като главната спалня е с вградени гардероби и баня към спалнята, докато втората спалня също има вградени гардероби и достъп до собствен балкон. Баните са завършени с висок стандарт. Имотът включва основни удобства като климатик за отопление и охлаждане, вградени гардероби за ефективно съхранение и асансьор за достъпност в сградата. Общото състояние е описано като отлично, отразяващо качеството на материалите и грижата за поддръжката.
Обявената цена за този двустаен апартамент в La Duquesa е фиксирана, €345,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява настоящата му пазарна позиция и състояние. Имотът е готов за нанасяне, което означава незабавна наличност за покупка и обитаване. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че това е твърда обявена цена, а не отправна точка за преговори или ценови диапазон от проект за развитие. Наличността е за тази конкретна единица, а заинтересуваните страни трябва да потвърдят настоящия ѝ статус.
La Duquesa предлага характерна градска крайбрежна атмосфера, характеризираща се с яхтено пристанище и разнообразни съоръжения на лесно разстояние. Местоположението на апартамента го поставя на пешеходно разстояние от плажа La Duquesa, на около 600 метра, и други близки плажове като Playa de Manilva. Ежедневието тук се улеснява от непосредствения достъп до основни неща, супермаркет само на 172 метра и аптека на 182 метра. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км говори за оживена социална сцена. Районът също така разполага с множество образователни и здравни заведения, включително основни и средни училища и здравни центрове в разумна близост. За развлечение яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa е само на 300 метра, предлагайки водни спортове и заведения за хранене. Средата подкрепя начин на живот, при който мобилността е ключова, като много услуги са достъпни пеша или с велосипед, отразявайки практично градско жилищно изживяване.
La Duquesa представлява активна градска среда с яхтеното пристанище като централен възел. Районът се характеризира с гъста мрежа от съоръжения, включително многобройни ресторанти, кафенета и търговски обекти в радиус от 2 км. Близостта до брега означава, че достъпът до плажа е основна характеристика на начина на живот, като няколко плажа са достижими след кратка разходка или път с кола. Средата подкрепя мобилен начин на живот, като много ежедневни нужди се задоволяват от местните магазини и услуги. Регионът също предлага достъп до голф игрища, като Doña Julia Golf на кратко разстояние, обслужващо спортните ентусиасти. Градската среда предполага известна степен на активност наоколо, балансирана от жилищния характер на апартаментния комплекс и близостта до морето.
Тази карта показва La Duquesa, крайбрежна общност в провинция Малага, Испания. Тя подчертава близостта на апартамента до яхтеното пристанище, плажовете и основните услуги като супермаркети и аптеки. Околната зона показва мрежа от жилищни комплекси, голф игрища и развлекателни съоръжения, характерни за популярния начин на живот на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Duquesa се намира на западния край на Коста дел Сол, което я позиционира като входна точка към по-широкия регион и към зоната Campo de Gibraltar. Разположена е в провинция Малага, близо до границата с Кадис. Относителната ѝ близост до по-големи градски центрове като Алхесирас (32 км) и Марбея (35 км) осигурява достъп до по-широк набор от услуги и културни забележителности. Град Малага, провинциалната столица, е на около 83 км. Това позициониране предлага баланс между местните удобства на La Duquesa и обширните предложения на големите дестинации на Коста дел Сол.
Апартаментът предлага добра достъпност в непосредствената околност. Супермаркет и аптека се намират на по-малко от 200 метра, което улеснява ежедневните задачи. Плажът е на около 600 метра, осигурявайки лесен достъп до брега. Общественият транспорт е доста наличен, 29 спирки и 5 линии обслужват района, което говори за добра свързаност. За по-дълги разстояния летището е на 24 км, а летището на Гибралтар също е на около 25 км. По-големи регионални градове като Алхесирас и Марбея са достъпни съответно на около 32 км и 35 км. Пътният достъп е общо взето лесен, макар че конкретните времена за път с кола могат да варират. Няколко голф игрища са наблизо, като Doña Julia Golf на 2,5 км.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в La Duquesa се ползва от средиземноморския климат, характерен за Коста дел Сол. При средна годишна температура от 18,5°C регионът се радва на меки зими и топли лета. Сезонът за плуване обикновено продължава пет месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Апартаментът е разположен на надморска височина от 14 метра, което допринася за мек крайбрежен климат. Районът получава обилно слънцегреене през цялата година, подкрепяйки дейности на открито. Наклонът към най-близкия плаж е лек, 2,3%, което означава почти равен подход и подобрена достъпност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
La Duquesa предлага директен достъп до крайбрежни развлекателни дейности. Най-близкият плаж, La Duquesa, е само на 600 метра, а Playa de Manilva, на 835 метра. За голф ентусиастите голф игрището Doña Julia Golf е в рамките на 2,5 км, а други игрища като Finca Cortesín Golf Club, на 4,3 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa, само на 300 метра, предоставя възможности за водни спортове и морски приключения. Районът също разполага със спортни центрове, като Complejo Deportivo Las Viñas на 3 км, предлагащ съоръжения за различни спортни занимания. Фокусът на региона върху крайбрежните и спортните дейности е ключов аспект на неговата развлекателна привлекателност.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL220866
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При разглеждане на апартаменти в района на La Duquesa имотът на цена €345,000 заема конкретна пазарна позиция. Сравними комплекси като Alonia в La Duquesa започват от €316,000, което показва конкурентен ценови диапазон в непосредствената близост. По-надалеч в Естепона цените се повишават значително, както се вижда от Acqua Gardens, започващи от €524,600, и Aby Upper, от €320,000. Това подсказва, че макар да съществуват сравними имоти в La Duquesa, обявената цена от €345,000 поставя този апартамент в средния диапазон за непосредствената локация, потенциално предлагайки баланс между характеристики и цена в сравнение с по-високия пазарен сегмент на Естепона. Статусът „готов за нанасяне“ на тази единица също я различава от имоти на зелено, които могат да имат по-ниски входни цени, но по-дълги срокове на чакане.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
EL
SL