Toto je byt připravený k nastěhování se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, který se nachází v La Duquesa, Málaga. Byt leží v urbanizované oblasti, nabízí snadný přístup ke službám a je v pěší dostupnosti od pláže. Nemovitost poskytuje praktický obytný prostor doplněný o společná zařízení. Poloha nabízí blízkost přímořských atrakcí a základních služeb, což z něj činí praktickou volbu pro zájemce hledající vyvážený životní styl na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v La Duquesa, oblasti charakterizované městským prostředím a blízkostí každodenního zázemí. Je v pěší dostupnosti od pláže, což obyvatelům umožňuje snadný přístup k mořské rekreaci. Bezprostřední okolí nabízí řadu občanské vybavenosti, což přispívá k pohodlnému bydlení bez nutnosti delšího cestování při každodenních potřebách.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající funkční obytný prostor s potřebným zázemím v okolí. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami zajišťuje komfort a soukromí. Poloha v městské zástavbě v kombinaci s pěší dostupností pláže podporuje životní styl, který vyvažuje pohodlí a volnočasové aktivity, a je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci.
Tento byt je nemovitost připravená k nastěhování, což znamená, že je zcela dokončen a k dispozici k okamžitému užívání. Byl původně postaven v roce 1970 a je udržován tak, aby nabízel funkční obytný prostor. Současný stav ukazuje, že s touto konkrétní jednotkou nejsou spojeny žádné další stavební fáze ani termíny budoucího vývoje, což umožňuje rychlé nastěhování.
Tento byt nenabízí přímou polohu u moře, i když se nachází v pěší dostupnosti od pláže. Leží v zavedené městské oblasti, což může působit jinou atmosférou než odlehlé venkovské nemovitosti. Rok výstavby znamená, že jde o nemovitost z dřívější éry výstavby, nikoli o novostavbu s nejnovějšími designovými trendy.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry upřednostňující pohodlí a přímořský životní styl bez komplikací nové výstavby. Ti, kteří oceňují základní služby jako supermarkety a lékárny v krátké chůzi, nebo kteří rádi často navštěvují pláž a přístav, ocení tuto polohu. Odpovídá potřebám kupujících hledajících funkční druhé bydlení pro dovolenou se snadným přístupem ke volnočasovým zařízením, jako jsou golfová hřiště a místní přístav pro jachty. Dispozice a vybavení nemovitosti vyhovují i těm, kteří zvažují trvalější přestěhování do oblasti, pokud oceňují zavedené městské prostředí s mírným klimatem. Je zvláště relevantní pro kupující, kteří dávají přednost nemovitostem připraveným k nastěhování před těmi, které vyžadují rekonstrukci nebo čekání na dokončení.
Tento byt se může pochlubit moderním provedením a praktickou dispozicí navrženou pro pohodlné bydlení. Interiér zahrnuje prostornou vstupní halu vedoucí do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, obohaceného velkými posuvnými dveřmi, které poskytují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na soukromou terasu. Kuchyně je plně vybavená s dostatečným úložným prostorem a pracovní plochou, doplněná o skříň s technickým vybavením. Obě ložnice mají velikost dvoulůžkových pokojů, přičemž hlavní ložnice se může pochlubit vestavěnými skříněmi a vlastní koupelnou u ložnice, zatímco druhá ložnice má také vestavěné skříně a přístup na soukromý balkon. Koupelny jsou dokončeny na vysoké úrovni. Nemovitost zahrnuje základní prvky jako klimatizaci s chlazením i topením, vestavěné skříně pro efektivní úklid a výtah pro bezbariérový přístup v budově. Celkový stav je popsán jako výborný, což odráží kvalitu materiálů a péči o údržbu.
Požadovaná cena za tento mezonetový byt se 2 ložnicemi v La Duquesa je stanovena pevně na €345,000. Jako u nemovitosti z druhé ruky cena odráží její současnou tržní pozici a stav. Nemovitost je připravena k nastěhování, což naznačuje okamžitou dostupnost pro koupi a užívání. Potenciální kupci by měli vědět, že se jedná o pevnou požadovanou cenu, nikoli o výchozí bod pro vyjednávání ani o cenové rozpětí z developerského plánu. Dostupnost se týká této konkrétní jednotky a zájemci by měli potvrdit její aktuální stav.
La Duquesa nabízí osobitou městskou přímořskou atmosféru charakterizovanou přístavem pro jachty a řadou služeb v dosahu ruky. Poloha bytu ho řadí do pěší dostupnosti od pláže La Duquesa, vzdálené přibližně 600 metrů, a dalších blízkých pláží, jako je Playa de Manilva. Každodenní život zde usnadňuje okamžitý přístup k základním potřebám, se supermarketem vzdáleným jen 172 metrů a lékárnou 182 metrů. Přítomnost 33 restaurací a 4 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živou společenskou scénu. Oblast hostí také řadu vzdělávacích a zdravotnických zařízení, včetně základních a středních škol a zdravotních středisek, v rozumné blízkosti. Pro volný čas je přístav Puerto Deportivo de la Duquesa vzdálen jen 300 metrů a nabízí nautické aktivity a gastronomii. Prostředí podporuje životní styl, kde je klíčová mobilita, s mnoha službami dostupnými pěšky nebo na kole, což odráží praktickou městskou bytovou zkušenost.
La Duquesa představuje aktivní městské prostředí s přístavem pro jachty jako centrálním uzlem. Oblast se vyznačuje vysokou hustotou občanské vybavenosti, včetně mnoha restaurací, kaváren a obchodů v okruhu 2 km. Blízkost pobřeží znamená, že přístup k pláži je hlavním rysem životního stylu, přičemž několik pláží je dosažitelných krátkou chůzí nebo krátkou jízdou autem. Prostředí podporuje aktivní životní styl, kdy je mnoho každodenních potřeb uspokojeno místními obchody a službami. Region nabízí také přístup ke golfovým hřištím, jako je Doña Julia Golf, které se nachází v krátké vzdálenosti a vyhovuje sportovním nadšencům. Městské prostředí znamená určitou míru okolního ruchu, vyváženou rezidenčním charakterem bytového komplexu a blízkostí moře.
Tato mapa zobrazuje La Duquesa, přímořskou lokalitu v provincii Málaga ve Španělsku. Zvýrazňuje blízkost bytu k přístavu, plážím a základním službám jako supermarkety a lékárny. Okolní oblast ukazuje síť rezidenčních projektů, golfových hřišť a rekreačních zařízení, což je charakteristické pro populární životní styl Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním okraji Costa del Sol, což z ní činí bránu do širšího regionu a směrem k oblasti Campo de Gibraltar. Leží v provincii Málaga, blízko hranice s Cádizem. Relativní blízkost větších městských center, jako je Algeciras (32 km) a Marbella (35 km), poskytuje přístup k širší škále služeb a kulturních atrakcí. Město Málaga, hlavní město provincie, je přibližně 83 km daleko. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi místním zázemím La Duquesa a rozsáhlou nabídkou hlavních destinací Costa del Sol.
Byt nabízí dobrou dostupnost v bezprostředním okolí. Supermarket a lékárna se nacházejí do 200 metrů, což usnadňuje každodenní pochůzky. Pláž je vzdálena přibližně 600 metrů, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Veřejná doprava je přiměřeně dostupná, s 29 zastávkami a 5 linkami obsluhujícími oblast, což naznačuje dobrou dopravní obslužnost. Na delší vzdálenosti je letiště vzdáleno 24 km, přičemž letiště Gibraltar je přibližně 25 km daleko. Větší regionální města jako Algeciras a Marbella jsou dostupná přibližně do 32 km, respektive 35 km. Silniční přístup je obecně přímočarý, i když konkrétní doby jízdy autem se mohou lišit. V blízkosti je několik golfových hřišť, s Doña Julia Golf ve vzdálenosti 2,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v La Duquesa profituje ze středomořského podnebí charakteristického pro Costa del Sol. S průměrnou roční teplotou 18,5°C má region mírné zimy a teplá léta. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C. Byt se nachází v nadmořské výšce 14 metrů, což přispívá k mírnému přímořskému podnebí. Oblast má po celý rok dostatek slunečního svitu, což podporuje venkovní aktivity. Sklon k nejbližší pláži je mírný, 2,3 %, což naznačuje téměř rovný přístup a zvyšuje dostupnost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
La Duquesa nabízí přímý přístup k přímořským volnočasovým aktivitám. Nejbližší pláž, La Duquesa, je vzdálena jen 600 metrů, s Playa de Manilva ve vzdálenosti 835 metrů. Pro golfové nadšence je hřiště Doña Julia Golf do 2,5 km, s dalšími hřišti jako Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa, jen 300 metrů daleko, poskytuje příležitosti pro vodní sporty a nautické vyžití. Oblast se také může pochlubit sportovními centry, jako je Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 3 km, které nabízí zařízení pro různé sportovní aktivity. Zaměření regionu na pobřežní a sportovní aktivity je klíčovým aspektem jeho rekreační přitažlivosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL220866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při zvažování bytů v oblasti La Duquesa zaujímá nemovitost za €345,000 specifickou tržní pozici. Srovnatelné nové projekty jako Alonia v La Duquesa začínají od €316,000, což naznačuje konkurenceschopné cenové rozpětí v bezprostředním okolí. Dále v Esteponě ceny výrazně rostou, jak ukazují Acqua Gardens od €524,600 a Aby Upper od €320,000. To naznačuje, že i když v La Duquesa existují srovnatelné nemovitosti, požadovaná cena €345,000 řadí tento byt do středního pásma v bezprostřední lokalitě a může potenciálně nabízet rovnováhu mezi vybavením a cenou ve srovnání s vyšším tržním segmentem Estepony. Stav připravený k nastěhování tuto jednotku také odlišuje od jakýchkoli nabídek nemovitostí ve výstavbě, které mohou mít nižší vstupní ceny, ale delší čekací lhůty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
EL
SL