Ez egy kulcsrakész, két hálószobás, két fürdőszobás lakás La Duquesában, Málagában. Városias övezetben helyezkedik el, kényelmes megközelíthetőséget biztosít a szolgáltatásokhoz, és sétatávolságra van a tengerparttól. Az ingatlan gyakorlatias lakóteret kínál, amelyet közös létesítmények egészítenek ki. Elhelyezkedése a tengerparti látnivalók és az alapvető szolgáltatások közelségét kínálja, így funkcionális választás azok számára, akik kiegyensúlyozott életmódot keresnek a Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Duquesában található, egy olyan területen, amelyet a városias környezet és a mindennapi szükségletek közelsége jellemez. Sétatávolságra van a tengerparttól, így a lakók könnyen elérhetik a tengerparti kikapcsolódást. A közvetlen környék számos szolgáltatást kínál, ami hozzájárul a kényelmes lakhatási élményhez, a mindennapi szükségletek miatt nem szükséges hosszabb utazás.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy kis családoknak felel meg, akik funkcionális lakóteret keresnek a közeli alapvető szolgáltatásokkal. A két hálószobás elrendezés és a két fürdőszoba a kényelmet és a magánszférát szolgálja. A gyalogosan bejárható városi környezetben való elhelyezkedés, a tengerpart közelségével kombinálva, olyan életmódot támogat, amely ötvözi a kényelmet a szabadidős tevékenységekkel, és mind tartós lakhelyként, mind üdülőként megfelelő.
Ez a lakás kulcsrakész ingatlan, ami azt jelenti, hogy teljesen elkészült és azonnal lakható. Eredetileg 1970-ben épült, az ingatlant úgy tartották karban, hogy funkcionális lakóteret kínáljon. A jelenlegi státusz szerint ehhez az adott egységhez nem kapcsolódnak további építési fázisok vagy jövőbeli fejlesztési ütemtervek, így a birtokbavétel azonnal lehetséges.
Ez a lakás nem kínál közvetlen tengerparti fekvést, bár sétatávolságra található a tengerparttól. Bevált városi területen helyezkedik el, ami más hangulatot nyújthat, mint az elzárt, vidéki ingatlanok. Az ingatlan építési éve azt jelenti, hogy a fejlesztés korábbi korszakából származó ingatlanról van szó, nem pedig a legújabb tervezési trendekkel rendelkező újonnan épült épületről.
Ez a lakás olyan magánszemélyeknek vagy pároknak megfelelő, akik a kényelmet és a tengerparti életmódot helyezik előtérbe az új építéssel járó bonyodalmak nélkül. Akik értékelik, hogy az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és gyógyszertárak, rövid sétára vannak, vagy gyakran látogatják a tengerpartot és a jachtkikötőt, azok vonzónak találják majd az elhelyezkedést. Megfelel azoknak a vásárlóknak az igényeinek, akik funkcionális második otthont keresnek nyaraláshoz, könnyű hozzáféréssel a szabadidős létesítményekhez, mint a golfpályák és a helyi kikötő. Az ingatlan elrendezése és felszereltsége azoknak is megfelel, akik tartós költözést fontolgatnak a területre, feltéve, hogy kedvelik a bevált városi környezetet mérsékelt éghajlattal. Különösen releváns azoknak a vásárlóknak, akik az azonnal beköltözhető ingatlanokat részesítik előnyben a felújítást igénylőkkel vagy a befejezésre várókkal szemben.
Ez a lakás korszerű kivitelezést és praktikus elrendezést kínál, amelyet a kényelmes lakhatásra terveztek. A belső tér tágas előcsarnokkal indul, amely az amerikai konyhás nappali-étkezőbe vezet, nagy teraszajtókkal kiegészítve, amelyek bőséges természetes fényt és közvetlen hozzáférést biztosítanak egy saját teraszhoz. A konyha teljesen felszerelt, megfelelő tároló- és munkaterülettel, valamint tárolószekrénnyel kiegészítve. Mindkét hálószoba kétszemélyes méretű, a fő hálószoba beépített szekrényekkel és saját fürdőszobával büszkélkedhet, míg a második hálószoba szintén beépített szekrényekkel és hozzáféréssel rendelkezik egy saját erkélyhez. A fürdőszobák magas színvonalú kivitelezésűek. Az ingatlan tartalmazza az alapvető felszereléseket, mint a légkondicionálás (fűtés-hűtés) a klímavezérléshez, beépített szekrények a hatékony tároláshoz és a lift az épületen belüli akadálymentesítéshez. Az általános állapot kiválónak mondható, ami tükrözi az anyagok minőségét és a gondos karbantartást.
Ennek a La Duquesában lévő 2 hálószobás lakásnak az irányára fixen 345 000 euróban került meghatározásra. Használt lakásként ez az ár a jelenlegi piaci pozícióját és állapotát tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami az azonnali megvásárolhatóságot és birtokbavételt jelzi. A leendő vásárlók vegyék figyelembe, hogy ez határozott irányár, nem tárgyalási kiindulópont és nem egy fejlesztési tervből származó ártartomány. Az elérhetőség erre az adott egységre vonatkozik, és az érdeklődőknek ajánlott megerősíteni annak jelenlegi státuszát.
La Duquesa sajátos városi tengerparti hangulatot kínál, amelyet a jachtkikötő és a könnyen elérhető, változatos szolgáltatások jellemeznek. A lakás elhelyezkedése révén sétatávolságra van a La Duquesa strandtól, körülbelül 600 méterre, valamint más közeli strandoktól, mint a Playa de Manilva. A mindennapi életet az alapvető szükségletek közvetlen elérhetősége könnyíti meg: a szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre található. 33 étterem és 4 kávézó jelenléte 2 km-es körzetben élénk társasági életre utal. A terület több oktatási és egészségügyi intézménynek is helyet ad, beleértve általános és középiskolákat, valamint egészségügyi központokat ésszerű közelségben. Szabadidős lehetőségként a Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő mindössze 300 méterre van, vízi sportolási és étkezési lehetőségeket kínálva. A környezet olyan életmódot támogat, ahol a mobilitás kulcsfontosságú, sok szolgáltatás gyalog vagy kerékpárral elérhető, ami gyakorlatias városi lakhatási élményt tükröz.
La Duquesa aktív városi környezetet mutat be, a jachtkikötővel központi pontként. A területet a szolgáltatások nagy sűrűsége jellemzi, beleértve számos éttermet, kávézót és kereskedelmi egységet 2 km-es körzetben. A tengerpart közelsége azt jelenti, hogy a strandhozzáférés az életmód elsődleges eleme, több strand rövid sétával vagy autóval elérhető. A környezet mobil életmódot támogat, sok mindennapi szükséglet a helyi boltok és szolgáltatások révén elégül ki. A régió hozzáférést kínál golfpályákhoz is, mint a Doña Julia Golf, amely rövid távolságra található, a sport szerelmeseinek. A városi környezet bizonyos szintű környezeti zajt feltételez, amelyet a lakókomplexum lakó jellege és a tenger közelsége kiegyensúlyoz.
Ez a térkép La Duquesát mutatja be, egy tengerparti közösséget Spanyolországban, Málaga tartományban. Kiemeli a lakás közelségét a jachtkikötőhöz, a strandokhoz és az alapvető szolgáltatásokhoz, mint a szupermarketek és gyógyszertárak. A környező terület lakóingatlan-fejlesztések, golfpályák és szabadidős létesítmények hálózatát mutatja, ami a Costa del Sol népszerű életmódjára jellemző.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati szélén helyezkedik el, amely kaput képez a tágabb régió és a Campo de Gibraltar terület felé. Málaga tartományban található, Cádiz határa közelében. A nagyobb városközpontokhoz, mint Algeciras (32 km) és Marbella (35 km), viszonylagos közelsége szélesebb körű szolgáltatásokhoz és kulturális látnivalókhoz biztosít hozzáférést. Málaga városa, a tartományi székhely, körülbelül 83 km-re van. Ez a pozíció egyensúlyt kínál La Duquesa helyi szolgáltatásai és a nagy Costa del Sol úticélok kiterjedt kínálata között.
A lakás jó megközelíthetőséget kínál a közvetlen környezetén belül. Szupermarket és gyógyszertár 200 méteren belül található, megkönnyítve a mindennapi ügyintézést. A tengerpart körülbelül 600 méterre van, így a parthoz való hozzáférés egyszerű. A tömegközlekedés ésszerűen elérhető, 29 megálló és 5 vonal szolgálja ki a területet, ami jó összeköttetésre utal. Nagyobb távolságokhoz a repülőtér 24 km-re van, a gibraltári repülőtér szintén körülbelül 25 km-re. A nagyobb regionális városok, mint Algeciras és Marbella, körülbelül 32, illetve 35 km-en belül elérhetők. Az úthozzáférés általában egyszerű, bár a konkrét autós menetidő változhat. Több golfpálya található a közelben, a Doña Julia Golf 2,5 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa elhelyezkedése a Costa del Solra jellemző mediterrán éghajlatot élvezi. Évi 18,5 °C-os átlaghőmérséklettel a régió enyhe teleket és meleg nyarakat élvez. A strandszezon jellemzően öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A lakás 14 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami hozzájárul az enyhe tengerparti éghajlathoz. A terület egész évben bőséges napsütést kap, támogatva a szabadtéri tevékenységeket. A legközelebbi strand felé az emelkedés enyhe, 2,3%-os, ami majdnem sík megközelítést jelez, javítva az elérhetőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa közvetlen hozzáférést kínál a tengerparti szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 600 méterre van, a Playa de Manilva 835 méterre. Golfrajongók számára a Doña Julia Golf pálya 2,5 km-en belül található, más pályákkal, mint a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re. A Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő, mindössze 300 méterre, vízi sportolási és hajózási felfedezési lehetőségeket kínál. A terület sportközpontoknak is helyet ad, mint a Complejo Deportivo Las Viñas, 3 km-re, amely létesítményeket kínál különböző sporttevékenységekhez. A régió tengerparti és sporttevékenységekre összpontosítása a szabadidős vonzásának kulcsfontosságú eleme.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL220866
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa területén lévő lakásokat figyelembe véve a 345 000 eurós ingatlan konkrét piaci pozíciót képvisel. Hasonló fejlesztések, mint az Alonia La Duquesában, 316 000 eurótól indulnak, ami versenyképes ártartományt jelez a közvetlen környéken. Távolabb Esteponában az árak jelentősen emelkednek, ahogy azt az Acqua Gardens 524 600 euróról, az Aby Upper 320 000 euróról induló árai mutatják. Ez arra utal, hogy bár léteznek hasonló ingatlanok La Duquesában, a 345 000 eurós irányár ezt a lakást a közvetlen térség középső kategóriájába helyezi, ami potenciálisan egyensúlyt kínál a felszereltség és a költség között Estepona emelkedettebb piaci szegmenséhez képest. Az egység kulcsrakész státusza megkülönbözteti azoktól a tervrajzról vásárolható ingatlanoktól, amelyeknek alacsonyabb belépési ára, de hosszabb várakozási ideje lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
EL
SL