Toto je apartmán pripravený na nasťahovanie s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, nachádzajúci sa v La Duquesa v provincii Málaga. Situovaný v urbanizovanej oblasti ponúka pohodlný prístup k vybavenosti a je v pešej dostupnosti od pláže. Nehnuteľnosť poskytuje praktický obytný priestor doplnený spoločnými zariadeniami. Jeho poloha ponúka blízkosť pobrežných atrakcií a základných služieb, vďaka čomu je funkčnou voľbou pre obyvateľov hľadajúcich vyvážený životný štýl na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v La Duquesa, oblasti charakterizovanej mestským prostredím a blízkosťou každodenných potrieb. Je v pešej dostupnosti od pláže, čo obyvateľom umožňuje ľahký prístup k pobrežnej rekreácii. Okolité prostredie ponúka širokú škálu vybavenosti, čo prispieva k pohodlnému bývaniu bez nutnosti rozsiahleho cestovania za každodennými potrebami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce funkčný obytný priestor s neďalekou základnou vybavenosťou. Dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami zodpovedá komfortu a súkromiu. Jeho poloha v prechodnom mestskom prostredí v kombinácii s blízkosťou pláže podporuje životný štýl, ktorý spája pohodlie s voľnočasovými aktivitami, a je vhodný ako na trvalé bývanie, tak na rekreačné použitie.
Tento apartmán je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je úplne dokončený a dostupný na okamžitú obývanie. Pôvodne postavený v roku 1970 bol objekt udržiavaný tak, aby poskytoval funkčný obytný priestor. Súčasný stav naznačuje, že k tejto konkrétnej jednotke sa nevzťahujú žiadne ďalšie stavebné fázy ani budúce harmonogramy developmentu, čo umožňuje rýchle nasťahovanie.
Tento apartmán neposkytuje priamu polohu pri mori, hoci sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže. Je situovaný v zastavanej mestskej oblasti, čo môže ponúkať inú atmosféru v porovnaní s odľahlými vidieckymi nehnuteľnosťami. Dátum výstavby nehnuteľnosti znamená, že predstavuje nehnuteľnosť z skoršej éry developmentu, a nie novo postavenú budovu s najnovšími dizajnovými trendmi.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry uprednostňujúce pohodlie a pobrežný životný štýl bez komplikácií novej výstavby. Tí, ktorí oceňujú základné služby ako supermarkety a lekárne v krátkej chôdzi, alebo radi často navštevujú pláž a marínu, považujú polohu za príťažlivú. Zodpovedá potrebám kupujúcich hľadajúcich funkčný druhý dom na dovolenku s ľahkým prístupom k voľnočasovým zariadeniam ako golfové ihriská a miestny prístav. Dispozícia a vybavenie nehnuteľnosti vyhovujú aj tým, ktorí zvažujú trvalejšie presťahovanie do oblasti, pokiaľ oceňujú zastavané mestské prostredie s miernou klímou. Obzvlášť relevantný je pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú nehnuteľnosti pripravené na obývanie pred tými, ktoré si vyžadujú rekonštrukciu alebo čakanie na dokončenie.
Tento apartmán sa vyznačuje súčasným ladením a praktickou dispozíciou navrhnutou pre pohodlné bývanie. Interiér zahŕňa priestrannú vstupnú halu vedúcu do otvoreného obytného a jedálenského priestoru, ktorý zveľaďujú veľké posuvné dvere poskytujúce hojné prirodzené svetlo a priamy prístup na súkromnú terasu. Kuchyňa je plne vybavená s dostatočným úložným a pracovným priestorom, doplnená o úložnú skriňu s technikou. Obe spálne sú dvojlôžkové, pričom hlavná spálňa sa môže pochváliť zabudovanými skriňami a vlastnou kúpeľňou pri spálni, zatiaľ čo druhá spálňa má tiež zabudované skrine a prístup na súkromný balkón. Kúpeľne sú dokončené na vysokej úrovni. Nehnuteľnosť zahŕňa základné prvky ako klimatizáciu na reguláciu teploty, zabudované skrine na efektívne úloženie a výťah na prístupnosť v budove. Celkový stav je popisovaný ako vynikajúci, čo odráža kvalitu materiálov a starostlivosť venovanú údržbe.
Požadovaná cena za tento 2-spálňový apartmán v La Duquesa je stanovená na fixných 345 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža jeho súčasnú trhovú pozíciu a stav. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje okamžitú dostupnosť na kúpu a obývanie. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že ide o pevnú požadovanú cenu, nie východiskový bod na vyjednávanie ani cenové rozpätie z developmentového projektu. Dostupnosť sa vzťahuje na túto konkrétnu jednotku a zaujímané strany by si mali potvrdiť jej súčasný stav.
La Duquesa ponúka osobitú mestskú pobrežnú atmosféru charakterizovanú marínou a množstvom vybavenosti v ľahkom dosahu. Poloha apartmánu ho zaraďuje do pešej dostupnosti od pláže La Duquesa, približne 600 metrov, a ďalších blízkych pláží ako Playa de Manilva. Každodenný život tu uľahčuje priamy prístup k základom, supermarket je vzdialený len 172 metrov a lekáreň 182 metrov. Prítomnosť 33 reštaurácií a 4 kaviarní v okruhu 2 km naznačuje živý spoločenský život. Oblasť hostí aj viacero vzdelávacích a zdravotníckych zariadení vrátane základných a stredných škôl a zdravotných stredísk v rozumnej blízkosti. Na voľný čas je marína Puerto Deportivo de la Duquesa vzdialená len 300 metrov a ponúka námorné aktivity a stravovacie možnosti. Prostredie podporuje životný štýl, kde je kľúčová mobilita, mnoho služieb je dostupných pešo alebo na bicykli, čo odráža praktický mestský rezidenčný zážitok.
La Duquesa predstavuje aktívne mestské prostredie s marínou ako centrálnym uzlom. Oblasť charakterizuje vysoká hustota vybavenosti vrátane mnohých reštaurácií, kaviarní a obchodov v okruhu 2 km. Blízkosť pobrežia znamená, že prístup na pláž je primárnym znakom životného štýlu, pričom viacero pláží je dostupných po krátkej chôdzi alebo jazde. Prostredie podporuje mobilný životný štýl, pričom mnohé každodenné potreby uspokojujú miestne obchody a služby. Región ponúka aj prístup ku golfovým ihriskám, ako Doña Julia Golf nachádzajúce sa v krátkej vzdialenosti, čo vyhovuje športovým nadšencom. Mestské prostredie predpokladá určitú úroveň okolitej aktivity, čo je vyvážené rezidenčným charakterom apartmentového komplexu a jeho blízkosťou mora.
Táto mapa zobrazuje La Duquesa, pobrežnú komunitu v provincii Málaga v Španielsku. Zvýrazňuje blízkosť apartmánu k maríne, plážam a základným službám ako supermarkety a lekárne. Okolitá oblasť ukazuje sieť rezidenčných developmentov, golfových ihrísk a rekreačných zariadení charakteristických pre populárny životný štýl Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, čo ho pozicionuje ako bránu do širšieho regiónu a smerom k oblasti Campo de Gibraltar. Leží v provincii Málaga v blízkosti hranice s Cádizom. Relatívna blízkosť väčších mestských centier ako Algeciras (32 km) a Marbella (35 km) poskytuje prístup k širšiemu rozsahu služieb a kultúrnych atrakcií. Mesto Málaga, provinčné hlavné mesto, je vzdialené približne 83 km. Toto poziciovanie ponúka rovnováhu medzi lokálnou vybavenosťou La Duquesa a rozsiahlou ponukou hlavných destinácií Costa del Sol.
Apartmán ponúka dobrú dostupnosť v svojom bezprostrednom okolí. Supermarket a lekáreň sa nachádzajú do 200 metrov, čo uľahčuje každodenné pochôdzky. Pláž je vzdialená približne 600 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Verejná doprava je primerane dostupná, oblasť obsluhuje 29 zastávok a 5 liniek, čo naznačuje dobrú konektivitu. Na dlhšie vzdialenosti je letisko 24 km, pričom letisko Gibraltar je tiež okolo 25 km. Väčšie regionálne mestá ako Algeciras a Marbella sú dostupné približne do 32 km, resp. 35 km. Cestný prístup je všeobecne jednoduchý, hoci konkrétne časy jazdy autom sa môžu líšiť. V blízkosti je niekoľko golfových ihrísk, pričom Doña Julia Golf je vo vzdialenosti 2,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v La Duquesa benefituje z mediteránnej klímy charakteristickej pre Costa del Sol. S priemernou ročnou teplotou 18,5 °C si región užíva mierné zimy a teplé letá. Plážová sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Apartmán sa nachádza vo výške 14 metrov nad morom, čo prispieva k miernej pobrežnej klíme. Oblasť počas celého roka prijíma hojné slnečné svitlo, čo podporuje vonkajšie aktivity. Sklon k najbližšej pláži je mierny, 2,3 %, čo naznačuje takmer rovný prístup a zlepšuje dostupnosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
La Duquesa ponúka priamy prístup k pobrežným voľnočasovým aktivitám. Najbližšia pláž, La Duquesa, je len 600 metrov, pričom Playa de Manilva je vo vzdialenosti 835 metrov. Pre golfových nadšencov je ihrisko Doña Julia Golf do 2,5 km, s ďalšími ihriskami ako Finca Cortesín Golf Club vo vzdialenosti 4,3 km. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa, len 300 metrov, poskytuje príležitosti na vodné športy a námorné objavovanie. Oblasť hostí aj športové centrá, ako Complejo Deportivo Las Viñas vzdialené 3 km, ponúkajúce zariadenia na rôzny šport. Zameranie regiónu na pobrežné a športové aktivity je kľúčovým aspektom jeho rekreačnej príťažlivosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL220866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri zvažovaní apartmánov v oblasti La Duquesa predstavuje nehnuteľnosť za 345 000 € konkrétnu trhovú pozíciu. Porovnateľné developmenty ako Alonia v La Duquesa začínajú od 316 000 €, čo naznačuje konkurencieschopné cenové rozpätie v bezprostrednom okolí. Ďalej v Estepone ceny výrazne rastú, ako vidno pri Acqua Gardens začínajúcich od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €. To naznačuje, že hoci v La Duquesa existujú porovnateľné nehnuteľnosti, požadovaná cena 345 000 € radí tento apartmán do stredného pásma v priamom okolí, pričom potenciálne ponúka rovnováhu medzi vybavením a cenou v porovnaní s vyšším trhovým segmentom Estepony. Stav pripravený na nasťahovanie túto jednotku tiež odlišuje od ponúk predaja z projektu, ktoré môžu mať nižšie vstupné ceny, ale dlhšie čakacie lehoty.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
EL
SL