To je takoj vseljivo stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki se nahaja v La Duquesi, v Málagi. Leži v urbaniziranem območju, nudi priročen dostop do storitev in je le na peš razdalji od plaže. Nepremičnina ponuja praktičen bivalni prostor, ki ga dopolnjujejo skupni objekti. Lega zagotavlja bližino obalnih znamenitosti in osnovnih storitev, zaradi česar je funkcionalna izbira za stanovalce, ki iščejo uravnotežen življenjski slog na Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v La Duquesi, območju, ki ga zaznamuje urbano vzdušje in bližina vsakdanjih potreb. Je na peš razdalji od plaže, kar stanovalcem omogoča enostaven dostop do obalnih dejavnosti. Neposredna okolica nudi vrsto storitev, kar prispeva k priročni bivalni izkušnji brez potrebe po obsežnem potovanju za vsakdanje potrebe.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali majhne družine, ki iščejo funkcionalen bivalni prostor z bližino osnovnih storitev. Tloris z dvema spalnicama in dvema kopalnicama skrbi za udobje in zasebnost. Lega v urbanem okolju, dostopnem peš, v kombinaciji z bližino plaže, podpira življenjski slog, ki uravnoteženo povezuje priročnost in dejavnosti za prosti čas, primeren tako za stalno bivanje kot za uporabo med počitnicami.
To stanovanje je takoj vseljiva nepremičnina, kar pomeni, da je popolnoma dokončano in na voljo za takojšnjo uporabo. Zgrajeno leta 1970 je bilo vzdrževano tako, da nudi funkcionalen bivalni prostor. Trenutni status kaže, da s to konkretno enoto niso povezane nadaljnje gradbene faze ali prihodnji razvojni roki, kar omogoča hitro vselitev.
To stanovanje nima neposredne lege ob morju, čeprav je na peš razdalji od plaže. Nahaja se v urejenem urbanem območju, ki lahko ponuja drugačno vzdušje v primerjavi z odmaknjenimi podeželskimi nepremičninami. Leto gradnje pomeni, da gre za nepremičnino iz zgodnejše dobe razvoja in ne za novo zgrajeno stavbo z najnovejšimi oblikovalskimi trendi.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki dajejo prednost priročnosti in obalnemu življenjskemu slogu brez zapletov novogradnje. Tistim, ki cenijo, da so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, na kratki hoji, ali ki uživajo v pogostih obiskih plaže in marine, bo lega všeč. Ustreza potrebam kupcev, ki iščejo funkcionalen drugi dom za počitnice z enostavnim dostopom do objektov za prosti čas, kot so golfska igrišča in lokalna marina. Postavitev in oprema nepremičnine ustrezajo tudi tistim, ki razmišljajo o trajnejši selitvi na to območje, če cenijo urejeno mestno okolje z zmernim podnebjem. Posebej relevantno je za kupce, ki imajo raje takoj vseljive nepremičnine kot tiste, ki zahtevajo prenovo ali čakanje na dokončanje.
To stanovanje ima sodobne zaključne delave in praktičen tloris, zasnovan za udobno bivanje. Notranjost vključuje prostoren vhodni prostor, ki vodi v odprt bivalno-jedilni prostor, ki ga poudarjajo velika terasna vrata z obilico naravne svetlobe in neposrednim dostopom do zasebne terase. Kuhinja je popolnoma opremljena z ustreznim prostorom za shranjevanje in delom, dopolnjuje pa jo gospodinjski prostor. Obe spalnici sta dvojne velikosti, glavna spalnica ima vgrajene omare in kopalnico ob spalnici, druga spalnica pa prav tako vgrajene omare in dostop do zasebnega balkona. Kopalnici sta izdelani na visoki ravni. Nepremičnina vključuje osnovne elemente, kot je klimatska naprava za uravnavanje temperature, vgrajene omare za učinkovito shranjevanje in dvigalo za dostopnost znotraj stavbe. Splošno stanje je opisano kot odlično, kar odraža kakovost materialov in skrbnost pri vzdrževanju.
Zahtevana cena za to dvospalnično stanovanje v La Duquesi je fiksno 345.000 evrov. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža njeno trenutno tržno pozicijo in stanje. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar kaže na takojšnjo razpoložljivost za nakup in bivanje. Morebitni kupci naj vedo, da je to čvrsta zahtevana cena in ne izhodišče za pogajanja ali cenovni razpon iz razvojnega načrta. Razpoložljivost velja za to konkretno enoto, zanimenci pa naj potrdijo njen trenutni status.
La Duquesa ponuja posebno mestno-obalno vzdušje, ki ga zaznamujeta marina in vrsta storitev v enostavnem dosegu. Lega stanovanja ga postavlja na peš razdaljo od plaže La Duquesa, približno 600 metrov stran, in drugih bližnjih plaž, kot je Playa de Manilva. Vsakdanje življenje tu olajšuje neposreden dostop do osnovnih storitev: supermarket je le 172 metrov, lekarna pa 182 metrov stran. Prisotnost 33 restavracij in 4 kavarn v radiju 2 km kaže na živahno družabno dogajanje. Območje gosti tudi več izobraževalnih in zdravstvenih ustanov, vključno z osnovnimi in srednjimi šolami ter zdravstvenimi domovi v razumni bližini. Za prosti čas je marina Puerto Deportivo de la Duquesa le 300 metrov stran in ponuja dejavnosti na morju ter možnosti prehranjevanja. Okolje podpira življenjski slog, kjer je ključna mobilnost, saj je veliko storitev dosegljivih peš ali s kolesom, kar odraža praktično mestno bivalno izkušnjo.
La Duquesa predstavlja aktivno mestno okolje z marino kot osrednjim vozliščem. Območje zaznamuje velika gostota storitev, vključno s številnimi restavracijami, kavarnami in trgovskimi možnostmi v radiju 2 km. Bližina obale pomeni, da je dostop do plaže ključna značilnost življenjskega sloga, več plaž je dosegljivih na kratki hoji ali vožnji. Okolje podpira mobilni življenjski slog, veliko vsakdanjih potreb pa je zadovoljenih z lokalnimi trgovinami in storitvami. Regija nudi tudi dostop do golfskih igrišč, kot je Doña Julia Golf, ki je na kratki razdalji in ustreza ljubiteljem športa. Mestna lega pomeni določeno raven okoljske dejavnosti, ki jo uravnotežita stanovanjski značaj kompleksa in bližina morja.
Ta zemljevid prikazuje La Duqueso, obalno skupnost v provinci Málaga v Španiji. Poudarja bližino stanovanja marine, plaž in osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne. Okolica kaže mrežo stanovanjskih naselij, golfskih igrišč in rekreacijskih objektov, značilnih za priljubljen življenjski slog Coste del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa leži na zahodnem robu Coste del Sol, kar jo uvršča v vlogo prehoda v širšo regijo in proti območju Campo de Gibraltar. Nahaja se v provinci Málaga, blizu meje s Cadizom. Relativna bližina večjih urbanih središč, kot sta Algeciras (32 km) in Marbella (35 km), zagotavlja dostop do širšega nabora storitev in kulturnih znamenitosti. Mesto Málaga, glavno mesto province, je približno 83 km stran. Ta lega nudi ravnovesje med lokalnimi storitvami La Duguese in obsežno ponudbo glavnih destinacij Coste del Sol.
Stanovanje nudi dobro dostopnost do storitev v neposredni bližini. Supermarket in lekarna sta v 200 metrih, kar olajša vsakdanja opravila. Plaža je približno 600 metrov stran in omogoča enostaven dostop do obale. Javni prevoz je razumen, na voljo je 29 postaj in 5 linij, kar kaže na dobro povezanost. Za daljše razdalje je letališče 24 km stran, letališče Gibraltar pa prav tako okoli 25 km. Večja regionalna mesti, kot sta Algeciras in Marbella, sta dosegljivi v približno 32 oziroma 35 km. Cestni dostop je na splošno enostaven, čeprav se lahko konkretni časi vožnje razlikujejo. V bližini je več golfskih igrišč, Doña Julia Golf je 2,5 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega v La Duquesi uživa sredozemsko podnebje, značilno za Costo del Sol. S povprečno letno temperaturo 18,5 °C regija uživa v blagih zimah in toplih poletjih. Kopalna sezona običajno traja pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Stanovanje leži na nadmorski višini 14 metrov, kar prispeva k blagemu obalnemu podnebju. Območje prejema obilico sonca skozi vse leto, kar podpira dejavnosti na prostem. Nagib poti do najbližje plaže je blag, 2,3 %, kar kaže na skoraj raven dostop in povečuje dostopnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
La Duquesa ponuja neposreden dostop do obalnih dejavnosti za prosti čas. Najbližja plaža, La Duquesa, je le 600 metrov stran, Playa de Manilva pa 835 metrov. Za ljubitelje golfa je igrišče Doña Julia Golf v 2,5 km, druga igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club, pa 4,3 km stran. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, le 300 metrov stran, ponuja možnosti za vodne športe in raziskovanje morja. Območje vključuje tudi športne centre, kot je Complejo Deportivo Las Viñas, 3 km stran, z objekti za različne športne dejavnosti. Osredotočenost regije na obalne in športne dejavnosti je ključni del njene privlačnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL220866
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri obravnavi stanovanj na območju La Duquesi nepremičnina za 345.000 evrov zavzema določeno tržno pozicijo. Primerljivi projekti, kot je Alonia v La Duquesi, se začnejo pri 316.000 evrov, kar kaže na konkurenčen cenovni razpon v neposredni bližini. Dalje v Esteponi se cene precej povečajo, kot je razvidno iz Acqua Gardens, ki se začnejo pri 524.600 evrov, in Aby Upper, ki se začnejo pri 320.000 evrov. To nakazuje, da čeprav v La Duquesi obstajajo primerljive nepremičnine, zahtevana cena 345.000 evrov to stanovanje uvršča v srednji razpon za neposredno okolico in potencialno nudi ravnovesje med opremo in stroški v primerjavi z višjim tržnim segmentom Estepe. Status takoj vseljive enote jo tudi ločuje od ponudb nakupa v fazi gradnje, ki imajo lahko nižje vhodne cene, a daljša obdobja čakanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
EL
SL