Ово је стан спреман за усељење, са две спаваће собе и два купатила, који се налази у La Duquesa, Малага. Смештен у урбанизованој зони, нуди погодан приступ садржајима и налази се у пешачкој удаљености од плаже. Некретнина пружа практичан животни простор, употпуњен заједничким садржајима. Њена локација обезбеђује близину приобалних атракција и основних услуга, што је чини функционалним избором за становнике који траже уравнотежен начин живота на Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у La Duquesa, подручју које карактерише урбано окружење и близина свакодневних потреба. Налази се у пешачкој удаљености од плаже, омогућавајући становницима лак приступ приобалној рекреацији. Непосредна околина нуди низ садржаја, што доприноси погодном стамбеном искуству без потребе за обимним путовањем ради свакодневних потреба.
Ова некретнина је погодна за појединце или мале породице који траже функционалан животни простор са основним садржајима у близини. Концепција са две спаваће собе и два купатила одговара комфору и приватности. Њена локација у приступачном урбаном окружењу, у комбинацији са близином плаже, подржава начин живота који уравнотежује погодност и рекреативне активности, што одговара како сталном становању, тако и одмору.
Овај стан је некретнина спремна за усељење, што значи да је у потпуности завршена и доступна за непосредно усељење. Изграђена је 1970. године, а некретнина је одржавана тако да пружа функционалан животни простор. Тренутни статус указује на то да са овом конкретном јединицом нема додатних фаза изградње ни будућих рокова развоја, што омогућава брзо усељење.
Овај стан не нуди директан излаз на море, иако се налази у пешачкој удаљености од плаже. Смештен је у уређеном урбаном подручју, што може да пружи другачију атмосферу у поређењу са изолованим некретнинама у руралном окружењу. Година изградње значи да некретнина припада ранијој епохи градње, а не да је реч о новоизграђеној згради са најновијим трендовима у дизајну.
Овај стан је погодан за појединце или парове који дају предност погодности и приобалном начину живота без сложености новоградње. Онима који цене доступност основних услуга попут супермаркета и апотека на краткој шетњи, или уживају у честим посетама плаже и марине, локација ће деловати привлачно. Одговара потребама купаца који траже функционалан други дом за одмор, са лаким приступом рекреативним садржајима попут голф терена и локалне марине. Концепција и садржаји некретнине такође одговарају онима који размишљају о трајнијем пресељењу у подручје, под условом да цене уређено урбано окружење са умереном климом. Посебно је релевантан за купце који више воле некретнине спремне за усељење него оне које захтевају реновирање или чекање на довршење.
Стан поседује савремене завршне радове и практичну концепцију дизајнирану за удобан живот. Ентеријер обухвата простран улазни ходник који води до отвореног простора дневне собе са трпезаријом, употпуњен великим терасним вратима која обезбеђују обилно природно светло и директан приступ приватној тераси. Кухиња је потпуно опремљена, са довољно простора за одлагање и рад, употпуњена орманом за опрему. Обе спаваће собе су просторне, при чему главна спаваћа соба има уградне ормаре и купатило уз спаваћу собу, док и друга спаваћа соба има уградне ормаре и приступ приватном балкону. Купатила су урађена по високом стандарду. Некретнина укључује основне карактеристике попут клима-уређаја (грејање и хлађење), уградних ормара за ефикасно одлагање и лифта за приступачност у згради. Опште стање описано је као одлично, што одражава квалитет материјала и бригу о одржавању.
Тражена цена за овај стан са две спаваће собе у La Duquesa фиксна је и износи €345,000. Као старија некретнина, ова цена одражава њену тренутну тржишну позицију и стање. Некретнина је спремна за усељење, што указује на непосредну доступност за куповину и усељење. Потенцијални купци треба да примете да је ово чврста тражена цена, а не полазна тачка за преговоре или распон цена из плана развоја. Доступност се односи на ову конкретну јединицу, а заинтересоване стране треба да потврде њен тренутни статус.
La Duquesa нуди посебну урбану приобалну атмосферу, коју карактеришу марина и разнолики садржаји на лак дохват. Локација стана смешта га у пешачкој удаљености од плаже La Duquesa, на око 600 метара, и других оближњих плажа попут Playa de Manilva. Свакодневни живот овде је олакшан непосредним приступом основним потребама, супермаркет на свега 172 метра и апотека на 182 метра. Присуство 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км указује на живу друштвену сцену. Подручје такође има више образовних и здравствених установа, укључујући основне и средње школе и домове здравља, у разумној близини. За рекреацију, марина Puerto Deportivo de la Duquesa је на свега 300 метара, нудећи поморске активности и опције за исхрану. Окружење подржава начин живота усмерен на покретљивост, при чему су многе услуге доступне пешке или бициклом, што одражава практично урбано стамбено искуство.
La Duquesa представља активно урбано окружење са марином као средиштем. Подручје карактерише велика густина садржаја, укључујући бројне ресторане, кафиће и малопродајне опције у радијусу од 2 км. Близина обале значи да је приступ плажи примарна карактеристика начина живота, при чему је неколико плажа доступно на краткој шетњи или вожњи. Окружење подржава покретан начин живота, при чему се многе свакодневне потребе задовољавају локалним продавницама и услугама. Регион такође нуди приступ голф теренима, попут Doña Julia Golf, на кратком растојању, што одговара љубитељима спорта. Урбано окружење имплицира одређени ниво амбијенталне активности, уравнотежене стамбеним карактером стамбеног комплекса и близином мора.
Ова мапа приказује La Duquesa, приобалну заједницу у провинцији Малага, Шпанија. Истиче близину стана до марине, плажа и основних услуга попут супермаркета и апотека. Околно подручје показује мрежу стамбених насеља, голф терена и рекреативних садржаја, карактеристичних за популаран начин живота на Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Duquesa се налази на западној ивици Коста дел Сол, што га позиционира као капију ка ширем региону и подручју Campo de Gibraltar. Налази се у провинцији Малага, близу границе са Кадизом. Његова релативна близина већим урбаним центрима попут Алхесираса (32 км) и Марбеле (35 км) обезбеђује приступ ширем спектру услуга и културних атракција. Град Малага, провинцијска престоница, налази се на око 83 км. Ово позиционирање нуди равнотежу између локалних садржаја La Duquesa и обимне понуде великих дестинација Коста дел Сол.
Стан нуди добру приступачност у непосредној околини. Супермаркет и апотека налазе се на мање од 200 метара, што олакшава свакодневне послове. Плажа је на око 600 метара, што омогућава лак приступ обали. Јавни превоз је прилично доступан, 29 стајалишта и 5 линија опслужује подручје, што указује на добру повезаност. За већа растојања, аеродром је на 24 км, а аеродром Гибралтар такође на око 25 км. Већи регионални градови попут Алхесираса и Марбеле доступни су на приближно 32 км односно 35 км. Приступ путевима је генерално једноставан, иако се конкретна времена вожње могу разликовати. Неколико голф терена је у близини, при чему је Doña Julia Golf на 2,5 км.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у La Duquesa одликује се средоземном климом карактеристичном за Коста дел Сол. Са просечном годишњом температуром од 18,5°C, регион ужива у благим зимама и топлим летима. Сезона купања обично траје пет месеци, када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Стан се налази на надморској висини од 14 метара, што доприноси благој приобалној клими. Подручје добија обилно сунце током целе године, што подржава активности на отвореном. Нагиб према најближој плажи благ је и износи 2,3%, што указује на скоро раван прилаз и побољшану приступачност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
La Duquesa нуди директан приступ приобалним рекреативним активностима. Најближа плажа, La Duquesa, на свега је 600 метара, а Playa de Manilva на 835 метара. За љубитеље голфа, терен Doña Julia Golf налази се у оквиру 2,5 км, са другим теренима попут Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км. Марина Puerto Deportivo de la Duquesa, на само 300 метара, пружа могућности за водене спортове и поморска истраживања. Подручје такође има спортске центре, попут Complejo Deportivo Las Viñas, на 3 км, нудећи садржаје за разне спортске активности. Фокус региона на приобалне и спортске активности кључни је аспект његове рекреативне привлачности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL220866
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При разматрању станова у подручју La Duquesa, некретнина од €345,000 заузима специфичну тржишну позицију. Упоредиви пројекти попут Alonia у La Duquesa крећу од €316,000, што указује на конкурентан распон цена у непосредној близини. Даље у Естепони цене значајно расту, као што се види код Acqua Gardens од €524,600 и Aby Upper од €320,000. То сугерише да, иако постоје упоредиве некретнине у La Duquesa, тражена цена од €345,000 смешта овај стан у средњи сегмент за непосредну околину, потенцијално нудећи равнотежу између карактеристика и трошкова у поређењу са вишим тржишним сегментом Естепоне. Статус спреман за усељење такође га разликује од некретнина у изградњи, које могу имати ниже улазне цене, али дужи период чекања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
EL
SL