Bu, La Duquesa, Málaga'da yer alan, anahtar teslim, iki yatak odalı, iki banyolu bir dairedir. Daire, yerleşik bir bölgede konumlanmış olup olanaklara kolay erişim sunar ve plaja yürüme mesafesindedir. Gayrimenkul, ortak tesislerle desteklenen pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. Konumu, kıyı cazibe merkezlerine ve temel hizmetlere yakınlık sağlar ve Costa del Sol'da dengeli bir yaşam tarzı arayanlar için işlevsel bir seçimdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, kentsel dokusu ve günlük ihtiyaçlara yakınlığı ile öne çıkan La Duquesa'da yer almaktadır. Plaja yürüme mesafesindedir ve sakinlere kıyı dinlenme olanaklarına kolay erişim sunar. Çevre, günlük ihtiyaçlar için uzun yolculuklar gerektirmeyen, kullanışlı bir konut deneyimine katkıda bulunan çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, yakınlarda temel olanakların bulunduğu işlevsel bir yaşam alanı arayan bireyler veya küçük aileler için uygundur. İki yatak odalı plan ve iki banyo, konfor ve mahremiyeti destekler. Yürünebilir bir kentsel çevrede konumu, plaja yakınlığıyla birleştiğinde, hem kalıcı ikamet hem de tatil kullanımı için uygun olan, kolaylık ile boş zaman etkinliklerini dengeleyen bir yaşam tarzını destekler.
Bu daire anahtar teslim bir gayrimenkuldür; yani tamamen tamamlanmış olup hemen taşınmaya hazırdır. Orijinal olarak 1970 yılında inşa edilen mülk, işlevsel bir yaşam alanı sunacak şekilde bakımı yapılmıştır. Mevcut durum, bu özel unut başka bir inşaat aşaması veya gelecekteki proje takvimi olmadığını göstermektedir ve bu da hemen taşınmaya imkân tanımaktadır.
Bu daire doğrudan deniz cephesine sahip değildir, ancak plaja yürüme mesafesindedir. Yerleşik bir kentsel alanda konumlanmıştır ve bu, izole kırsal gayrimenkullere kıyasla farklı bir atmosfer sunabilir. Gayrimenkulün yapım tarihi, en son tasarım trendlerine sahip yeni bir bina değil, daha erken bir gelişim döneminden bir mülk olduğunu göstermektedir.
Bu daire, yeni inşaatın karmaşıklıkları olmadan kolaylık ve kıyı yaşam tarzını önceliklendiren bireyler veya çiftler için uygundur. Süpermarket ve eczane gibi temel hizmetlerin kısa bir yürüyüş mesafesinde olmasına değer verenler veya plaja ve marinaya sık ziyaretlerden hoşlananlar için konum çekicidir. Golf sahaları ve yerel liman gibi boş zaman tesislerine kolay erişim sunan, işlevsel bir tatil ikinci konutu arayan alıcıların ihtiyaçlarıyla örtüşür. Gayrimenkulün planı ve olanakları, ılıman iklimli yerleşik bir kentsel çevreyi takdir etmeleri şartıyla, bölgeye daha kalıcı bir taşınma düşünenlere de hitap eder. Özellikle, tadilat gerektiren veya tamamlanmasını bekleyen konutlar yerine anahtar teslim konutları tercih eden alıcılar için geçerlidir.
Bu daire, konforlu bir yaşam için tasarlanmış çağdaş kaplama ve pratik bir plana sahiptir. İç mekân, bol doğal ışık sağlayan ve özel bir terasa doğrudan erişim sunan büyük sürgülü kapılarla zenginleşmiş, açık plan oturma ve yemek alanına açılan geniş bir giriş holünü içerir. Mutfak, yeterli depolama ve çalışma alanıyla tam donanımlıdır ve bir çamaşır dolabı ile tamamlanmıştır. Her iki yatak odası da çift kişisidir; ana yatak odası gömme dolaplar ve ebeveyn banyosuna sahiptir, ikinci yatak odası da gömme dolaplara ve özel bir balkona sahiptir. Banyolar yüksek standartlarda bitirilmiştir. Gayrimenkul; iklim kontrolü için klima, depolama verimliliği için gömme dolaplar ve binada erişilebilirlik için asansör gibi temel özellikleri içerir. Genel durum mükemmel olarak tanımlanır ve bu, kullanılan malzemelerin kalitesini ve bakımdaki özeni yansıtır.
La Duquesa'daki bu 2 yatak odalı dairenin istenen fiyatı sabit 345.000 € olarak belirlenmiştir. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, güncel piyasa konumunu ve durumunu yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani satın alma ve taşınma için hemen müsaitliği ifade eder. Potansiyel alıcılar, bunun müzakere için bir başlangıç noktası veya bir projeden satış fiyat aralığı değil, sabit bir istenen fiyat olduğunu bilmelidir. Müsaitlik bu özel uniteye aittir ve ilgilenen taraflar güncel durumunu teyit etmelidir.
La Duquesa, kolay ulaşılabilen bir marina ve çeşitli olanaklarla öne çıkan, kendine özgü bir kentsel kıyı atmosferi sunar. Dairenin konumu, yaklaşık 600 metre mesafedeki La Duquesa plajına ve Playa de Manilva gibi diğer yakın plajlara yürüme mesafesindedir. Buradaki günlük yaşam, sadece 172 metre mesafede bir süpermarket ve 182 metrede bir eczane ile temel ihtiyaçlara anında erişimle kolaylaşır. 2 km yarıçap içinde 33 restoran ve 4 kafenin varlığı, canlı bir sosyal ortama işaret eder. Bölge ayrıca makul bir yakınlıkta ilkokul ve lise ile sağlık merkezleri de dahil olmak üzere çok sayıda eğitim ve sağlık tesisi barındırır. Boş zaman için Puerto Deportivo de la Duquesa marinası sadece 300 metre uzaklıktadır ve su sporları ile yeme-içme seçenekleri sunar. Çevre, birçok hizmete yürüyerek veya bisikletle erişilebildiği, hareketliliğin önemli olduğu bir yaşam tarzını destekler ve pratik bir kentsel konut deneyimini yansıtır.
La Duquesa, merkez olarak marina ile aktif bir kentsel ortam sunar. Bölge, 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, kafe ve perakende seçeneği de dahil olmak üzere yüksek olanak yoğunluğuyla öne çıkar. Kıyıya yakınlığı, plaja erişimin temel bir yaşam tarzı özelliği olduğu anlamına gelir; birçok plaja kısa bir yürüyüşle veya araçla ulaşılabilir. Çevre, birçok günlük ihtiyacın yerel dükkan ve hizmetlerle karşılandığı, hareketli bir yaşam tarzını destekler. Bölge ayrıca, spor meraklılarına hitap eden, kısa mesafede yer alan Doña Julia Golf gibi golf sahalarına erişim sunar. Kentsel ortam, belirli bir düzeyde çevresel hareketlilik ima eder; bu, site konutun doğası ve denize yakınlık ile dengelenir.
Bu harita, İspanya'nın Málaga ilindeki kıyı topluluğu La Duquesa'yı gösterir. Dairenin marina, plajlar ve süpermarket ile eczane gibi temel hizmetlere yakınlığını vurgular. Çevre alan, Costa del Sol'un popüler yaşam tarzına özgü bir konut projeleri, golf sahaları ve dinlenme tesisleri ağı gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kenarında yer alır ve bu, onu daha geniş bölgeye ve Campo de Gibraltar alanına bir geçit olarak konumlandırır. Málaga ilinde, Cádiz sınırına yakın bir konumda bulunur. Algeciras (32 km) ve Marbella (35 km) gibi daha büyük kentsel merkezlere görece yakınlığı, daha geniş bir hizmet ve kültürel cazibe yelpazesine erişim sağlar. İlin merkezi olan Málaga şehri yaklaşık 83 km uzaklıktadır. Bu konum, La Duquesa'nın yerel olanakları ile büyük Costa del Sol destinasyonlarının kapsamlı teklifleri arasında bir denge sunar.
Daire, yakın çevresinde iyi erişilebilirlik sunar. Bir süpermarket ve eczane 200 metre içinde olup günlük alışverişi kolaylaştırır. Plaj yaklaşık 600 metre uzaklıktadır ve kıyıya kolay erişim sağlar. Toplu taşıma makul ölçüde mevcuttur; bölgeye hizmet veren 29 durak ve 5 hat bağlantıya işaret eder. Uzun mesafeler için havalimanı 24 km, Cebelitarık Havalimanı da yaklaşık 25 km uzaklıktadır. Algeciras ve Marbella gibi büyük bölgesel şehirler sırasıyla yaklaşık 32 km ve 35 km içinde erişilebilirdir. Yol erişimi genel olarak kolaydır, ancak araçla ulaşım süreleri değişebilir. Çevrede birkaç golf sahası bulunur; Doña Julia Golf 2,5 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa'daki konum, Costa del Sol'a özgü Akdeniz ikliminden yararlanır. Ortalama yıllık sıcaklığı 18,5 °C olan bölge, ılıman kışlar ve sıcak yazlar yaşar. Yüzme sezonu tipik olarak beş ay sürer; bu süreçte su sıcaklığı 20 °C'ye ulaşır veya aşar. Daire, deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer alır ve bu, ılıman bir kıyı iklimine katkıda bulunur. Bölge yıl boyunca bol güneş alır ve açık hava etkinliklerini destekler. En yakın plaja eğim %2,3 ile yumuşaktır ve neredeyse düz bir geçiş olduğunu göstererek erişilebilirliği artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa, kıyı boş zaman etkinliklerine doğrudan erişim sunar. En yakın plaj olan La Duquesa sadece 600 metre, Playa de Manilva 835 metre uzaklıktadır. Golf meraklıları için Doña Julia Golf sahası 2,5 km içinde, Finca Cortesín Golf Club gibi diğer sahalar 4,3 km mesafededir. Sadece 300 metre uzaklıktaki Puerto Deportivo de la Duquesa marinası, su sporları ve deniz keşfi fırsatları sunar. Bölgede ayrıca, çeşitli spor dalları için tesisler sunan ve 3 km uzaklıktaki Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor merkezleri bulunur. Bölgenin kıyı ve spor etkinliklerine odaklanması, dinlendirici çekiciliğinin kilit bir yönüdür.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL220866
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa bölgesindeki daireler değerlendirildiğinde, 345.000 €'luk gayrimenkul belirli bir piyasa konumu sunar. La Duquesa'daki Alonia gibi karşılaştırılabilir projeler 316.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmakta olup, yakın çevrede rekabetçi bir fiyat aralığına işaret eder. Daha uzaktaki Estepona'da fiyatlar belirgin şekilde artar; Acqua Gardens 524.600 €'dan ve Aby Upper 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulur. Bu, La Duquesa'da karşılaştırılabilir gayrimenkuller bulunsa da, 345.000 €'luk istenen fiyatın bu daireyi yakın çevrede orta segmente yerleştirdiğini ve Estepona'nın daha yüksek piyasa segmentine kıyasla özellikler ile maliyet arasında bir denge sunabileceğini gösterir. Bu unuten anahtar teslim durumu, daha düşük giriş fiyatlı ancak daha uzun bekleme süreli olabilecek projeden satış tekliflerinden de ayırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
