Це готова до заселення квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами, розташована в Ла-Дукеса, Малага. Знаходячись в урбанізованій зоні, вона пропонує зручний доступ до інфраструктури та розташована у пішій доступності від пляжу. Нерухомість надає практичний житловий простір, доповнений спільними зручностями. Її розташування забезпечує близькість до узбережжя та основних сервісів, що робить її функціональним вибором для тих, хто шукає збалансований спосіб життя на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Ла-Дукеса, районі, який характеризується урбаністичним середовищем та близькістю до повсякденних потреб. Вона знаходиться у пішій доступності від пляжу, що забезпечує мешканцям легкий доступ до відпочинку на узбережжі. Безпосереднє оточення пропонує низку зручностей, які роблять проживання комфортним без необхідності довго їхати за повсякденними потребами.
Ця нерухомість підходить для окремих осіб або невеликих родин, які шукають функціональний житловий простір з основними зручностями поблизу. Планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами забезпечує комфорт та приватність. Розташування в пішохідному міському середовищі разом із близькістю до пляжу підтримує спосіб життя, що поєднує зручність і дозвілля, і підходить як для постійного проживання, так і для відпусток.
Ця квартира є нерухомістю, готовою до заселення, тобто повністю завершеною та доступною для негайного заселення. Спочатку збудована в 1970 році, нерухомість підтримувалася в стані, що забезпечує функціональний житловий простір. Поточний статус свідчить про відсутність подальших етапів будівництва чи майбутніх строків забудови, пов’язаних із цією конкретною одиницею, що дозволяє швидко заселитися.
Ця квартира не має безпосереднього виходу до моря, хоча розташована у пішій доступності від пляжу. Вона знаходиться в усталеному міському районі, який може мати іншу атмосферу порівняно з усамітненою сільською нерухомістю. Дата будівництва означає, що це нерухомість ранішої епохи забудови, а не новобудова з найновішими дизайнерськими тенденціями.
Ця квартира підходить для окремих осіб або пар, які надають пріоритет зручності та прибережному способу життя без складнощів нового будівництва. Ті, хто цінує наявність основних сервісів, таких як супермаркети та аптеки, в короткій пішій доступності, або любить часті візити на пляж і яхтову пристань, знайдуть це розташування привабливим. Воно відповідає потребам покупців, які шукають функціональний другий дім для відпусток з легким доступом до таких закладів дозвілля, як поля для гольфу та місцевий порт. Планування та зручності нерухомості також підійдуть тим, хто розглядає постійний переїзд до району, за умови, що вони цінують усталене міське середовище з помірним кліматом. Це особливо актуально для покупців, які надають перевагу нерухомості, готовій до заселення, а не такій, що потребує ремонту або очікування завершення будівництва.
Ця квартира має сучасне оздоблення та практичне планування, розроблене для комфортного життя. Інтер’єр включає просторий вхідний хол, що веде до відкритої зони вітальні та їдальні, з великими дверима патио, які забезпечують достатньо природного світла та прямий доступ до приватної тераси. Кухня повністю обладнана, з достатнім місцем для зберігання та роботи, доповнена коморою. Обидві спальні двомісні, причому головна спальня має вбудовані шафи та ванну кімнату при спальні, тоді як друга спальня також має вбудовані шафи та доступ до приватного балкона. Ванні кімнати виконані на високому рівні. Нерухомість включає основні елементи, такі як кондиціонер з обігрівом та охолодженням для регулювання клімату, вбудовані шафи для ефективного зберігання та ліфт для доступності в межах будинку. Загальний стан описується як відмінний, що відображає якість матеріалів та дбайливе обслуговування.
Заявлена ціна цієї квартири з 2 спальнями в Ла-Дукеса становить фіксовані 345 000 євро. Як вторинне житло, ця ціна відображає її поточну ринкову позицію та стан. Нерухомість готова до заселення, що означає негайну доступність для покупки та заселення. Потенційним покупцям слід зазначити, що це тверда заявлена ціна, а не стартова точка для переговорів чи діапазон цін із плану забудови. Доступність стосується саме цієї одиниці, і зацікавленим сторонам варто підтвердити її поточний статус.
Ла-Дукеса пропонує особливу міську прибережну атмосферу, що характеризується яхтовою пристанню та різноманітними зручностями в межах легкої досяжності. Розташування квартири забезпечує пішу доступність до пляжу Ла-Дукеса, приблизно за 600 метрів, та інших найближчих пляжів, таких як Плая-де-Манільва. Повсякденне життя тут полегшується негайним доступом до необхідного: супермаркет лише за 172 метри, а аптека, за 182 метри. Наявність 33 ресторанів і 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваве соціальне життя. Район також має низку освітніх та медичних закладів, включаючи початкові та середні школи і медичні центри, у розумній близькості. Для дозвілля яхтова пристань Puerto Deportivo de la Duquesa розташована лише за 300 метрів, пропонуючи водні види спорту та заклади харчування. Середовище підтримує спосіб життя, де ключову роль відіграє мобільність: багато сервісів доступні пішки або на велосипеді, що відображає практичний міський досвід проживання.
Ла-Дукеса являє собою активне міське середовище з яхтовою пристанню як центральним вузлом. Район характеризується високою щільністю зручностей, включаючи численні ресторани, кафе та торгові точки в радіусі 2 км. Близькість до узбережжя означає, що доступ до пляжу є основною рисою способу життя, причому кілька пляжів досяжні короткою прогулянкою або поїздкою. Середовище підтримує мобільний спосіб життя, багато повсякденних потреб задовольняються місцевими магазинами та сервісами. Регіон також пропонує доступ до полів для гольфу, таких як Doña Julia Golf, розташованого на невеликій відстані, що підійде любителям спорту. Міське середовище передбачає певний рівень фонової активності, збалансований житловим характером комплексу та близькістю до моря.
Ця карта відображає Ла-Дукеса, прибережний житловий район у провінції Малага, Іспанія. Вона підкреслює близькість квартири до яхтової пристані, пляжів та основних сервісів, таких як супермаркети й аптеки. Навколишня територія показує мережу житлових комплексів, полів для гольфу та рекреаційних об’єктів, характерних для популярного способу життя Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташована на західному краю Коста-дель-Соль, що робить її воротами до ширшого регіону та району Кампо-де-Гібралтар. Вона знаходиться в провінції Малага, поблизу кордону з Кадісом. Відносна близькість до більших міських центрів, таких як Альхесірас (32 км) та Марбелья (35 км), забезпечує доступ до ширшого спектру сервісів та культурних атракцій. Місто Малага, адміністративний центр провінції, розташоване приблизно за 83 км. Таке розташування пропонує баланс між місцевими зручностями Ла-Дукеса та широкими можливостями головних напрямків Коста-дель-Соль.
Квартира має хорошу доступність у безпосередньому оточенні. Супермаркет та аптека розташовані в межах 200 метрів, що полегшує повсякденні справи. Пляж знаходиться приблизно за 600 метрів, забезпечуючи легкий доступ до узбережжя. Громадський транспорт досить доступний: 29 зупинок та 5 маршрутів обслуговують район, що свідчить про хорошу транспортну доступність. Для більших відстаней аеропорт розташований за 24 км, а аеропорт Гібралтару, приблизно за 25 км. Великі регіональні міста, такі як Альхесірас та Марбелья, досяжні приблизно за 32 км та 35 км відповідно. Дорожній доступ загалом простий, хоча конкретний час у дорозі автомобілем може відрізнятися. Поблизу є кілька полів для гольфу, зокрема Doña Julia Golf за 2,5 км.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Ла-Дукеса вигідне завдяки середземноморському клімату, характерному для Коста-дель-Соль. Зі середньою річною температурою 18,5°C регіон має м’які зими та теплі літа. Сезон купання зазвичай триває п’ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Квартира розташована на висоті 14 метрів над рівнем моря, що сприяє м’якому прибережному клімату. Район отримує багато сонячного світла протягом року, підтримуючи активний відпочинок на відкритому повітрі. Ухил до найближчого пляжу м’який, 2,3%, що означає майже плоский підхід і підвищує доступність.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ла-Дукеса пропонує прямий доступ до прибережного дозвілля. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, лише за 600 метрів, а Плая-де-Манільва, за 835 метрів. Для любителів гольфу поле Doña Julia Golf знаходиться в межах 2,5 км, а інші поля, як-от Finca Cortesín Golf Club, за 4,3 км. Яхтова пристань Puerto Deportivo de la Duquesa, лише за 300 метрів, надає можливості для водних видів спорту та морських прогулянок. У районі також є спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas за 3 км, що пропонують можливості для різних видів спорту. Орієнтація регіону на прибережний та спортивний відпочинок є ключовою складовою його рекреаційної привабливості.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.5°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL220866
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Розглядаючи квартири в районі Ла-Дукеса, нерухомість за 345 000 євро займає певну ринкову позицію. Подібні комплекси, як-от Alonia в Ла-Дукеса, мають ціну від 316 000 євро, що вказує на конкурентний діапазон цін у безпосередній близькості. Далі, в Естепоні, ціни значно зростають: Acqua Gardens, ціна від 524 600 євро, а Aby Upper, від 320 000 євро. Це свідчить, що хоча подібні нерухомості існують у Ла-Дукеса, заявлена ціна 345 000 євро ставить цю квартиру в середній діапазон для безпосередньої місцевості, потенційно пропонуючи баланс між характеристиками та вартістю порівняно з більш високим ринковим сегментом Естепони. Статус готовності до заселення також відрізняє цю одиницю від пропозицій на етапі будівництва, які можуть мати нижчі вхідні ціни, але довші терміни очікування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
