Пројекат се налази у срцу луке Ла Дукеса, општина Маннилва, провинција Малага. Ово је модерно стамбено решење намењено појединцима и породицама које траже живот у близини мора са погодностима градског подручја. Стамбени комплекс нуди стан са 2 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 90 м², комбинујући функционалност и модеран дизајн у погодном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у близини луке Ла Дукеса пружа директан приступ различитим поморским активностима и угоститељским објектима. Близина обале и плажа, удаљених само неколико минута хода, додатно унапређује атрактивност овог места за љубитеље сунца и мора.
Стан је дизајниран да задовољи потребе савремених власника кућа, нудећи добро осмишљен простор за живот, релаксацију и забаву. Два пространа апартмана и два комплетно реновирана купатила обезбеђују удобност и приватност, што га чини погодним за стални боравак или као одмориште.
Овај стан је недавно реновиран до високог стандарда, са фокусом на модеран дизајн и квалитетне материјале. Процес реновирања је завршен, што значи да је имовина спремна за усељење без потребе за додатним радовима, нудећи беспрекорно искуство за нове власнике.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака, иако је близу обале. Такође, иако се налази у оквиру луке, специфични садржаји попут базена или теретана нису наведени као део овог конкретног стана, већ су део ширег урбаног окружења.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живописан начин живота на обали са лаким приступом садржајима. Идеалан је за оне који цене близину мора, ресторана и продавница, а истовремено желе удобан и модеран дом. Такође је одличан избор за оне који траже друго одмориште које нуди могућности за рекреацију и опуштање. Ако сте неко ко воли да буде у центру збивања, у близини луке, са могућношћу шетње до плаже и уживања у локалној гастрономији, ова некретнина би могла одговарати вашим потребама. За инвеститоре, ова локација нуди потенцијал за издавање током туристичке сезоне.
Стан је недавно реновиран и одликује се високим квалитетом завршне обраде. Укључује модерне материјале и савремену естетику, са фокусом на стварање светлог и привлачног животног простора. Кухиња је комплетно опремљена квалитетним уређајима и нуди довољно радне површине, док су купатила реновирана са савременом опремом. Подови су вероватно од плочица или сличног издржљивог материјала, а зидови су фарбани у неутралне боје. Клима уређаји обезбеђују удобност током топлијих месеци. Тераса пружа додатни простор за уживање на отвореном. Уграђени ормари у спаваћим собама додају функционалност.
Цена овог стана почиње од 310.000 евра, што га ставља у средњи ценовни ранг за ову област. Ова цена одражава локацију у близини марине и плаже, као и недавно извршено реновирање. У понуди су станови са 2 спаваће собе и 2 купатила, површине 90 м². Доступност станова варира, али тренутно постоји могућност куповине овог конкретног стана. С обзиром на потражњу за некретнинама у овом популарном подручју, препоручује се благовремено информисање о актуелним доступним јединицама и могућим променама цена.
Живот у близини луке Ла Дукеса нуди динамичан, али опуштен начин живота. Ужурбаност марине, са својим ресторанима, продавницама и јахтама, комбинује се са лаким приступом мирним плажама. Свакодневна рутина може укључивати јутарњу шетњу дуж обале, куповину на локалној пијаци, ручак у једном од бројних ресторана, и опуштање на личној тераси. Окружење пружа осећај заједнице, са мешавином сталних становника и посетилаца, што ствара жив, али пријатан амбијент током целе године. Близина градских садржаја обезбеђује да су све дневне потрепштине лако доступне, чинећи ово место практичним за свакодневни живот.
Живот у Ла Дукеси значи бити у близини луке и плаже, са свим погодностима на дохват руке. У близини се налази супермаркет (172 м), апотека (182 м) и бројни ресторани (33 у радијусу од 2 км). Постоји и добра инфраструктура за образовање са 3 основне и 1 средњом школом у близини. Здравствене потребе су покривене локалним здравственим центром (6.6 км). Окружење је урбано, али близина природних лепота попут плажа и могућности за голф (4.3 км) чини га атрактивним. Јавни превоз је доступан са 29 аутобуских стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила.
Мапа показује локацију пројекта у оквиру луке Ла Дукеса, наглашавајући његову близину мору и обали. Означене су кључне тачке попут плажа, голф терена и оближњих градова, пружајући визуелни преглед доступних садржаја и регионалне интеграције.
Пројекат се налази у општини Маннилва, на западној Коста дел Сол, између Естепоне и Гибралтара. Ова позиција обезбеђује добру равнотежу између урбаних садржаја и природне лепоте. Близина већих градова као што је Малага (око 75 км) и Марбеља (око 40 км) чини га приступачним за дневне излете или приступ међународним аеродромима. У непосредној близини су и луксузније области попут Сотограндеа (8.9 км), нудећи разноврсне могућности за рекреацију и забаву.
Локација је добро повезана са околином. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 1.2 км, а друге плаже попут Плаје де Манилва су на 835 м. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км, док је Гибралтар на око 25 км ваздушном линијом. Најближи супермаркет је на 172 м, а апотека на 182 м. За љубитеље голфа, ФИНКА Кортесин Голф Цлуб је на 4.3 км. Инфраструктура јавног превоза са 29 станица додатно олакшава приступ локалним и регионалним дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 18.5°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Умерене температуре, са просечним годишњим опсегом од 12-26°C, чине га пријатним за живот током целе године. Надморска висина од 66 метара изнад нивоа мора и благо нагиб према плажи (5.5%) доприносе пријатном окружењу без екстремних услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди лак приступ неколико атрактивних плажа, укључујући Плају де Ла Дукеса (1.2 км) и Плају де Манилва (835 м), које су познате по својој лепоти. За љубитеље голфа, неколико врхунских голф терена је у близини, као што је ФИНКА Кортесин Голф Цлуб (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км). Луке попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) пружају могућности за поморске активности и рекреацију. У близини се налазе и спортски центри, попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км), који нуде додатне могућности за физичку активност.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у општини Маннилва, на западној Коста дел Сол, између Естепоне и Гибралтара. Ова позиција обезбеђује добру равнотежу између урбаних садржаја и природне лепоте. Близина већих градова као што је Малага (око 75 км) и Марбеља (око 40 км) чини га приступачним за дневне излете или приступ међународним аеродромима. У непосредној близини су и луксузније области попут Сотограндеа (8.9 км), нудећи разноврсне могућности за рекреацију и забаву.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL221604
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону Коста дел Сол, овај стан у Ла Дукеси нуди специфичну комбинацију урбане погодности и приморског животног стила. Пројекат Алониа у истој области, са почетном ценом од 279.000 евра, нуди сличан распон цена, али можда и мање реновиране јединице. Аква Гарденс у Естепони, са почетном ценом од 418.800 евра, представља скупљу опцију, вероватно са различитим садржајима или локацијом. Аби Аппер у Естепони, по цени од 320.000 евра, је упоредив по цени, али може се разликовати по удаљености од мора или спецификацијама. Овај пројекат се истиче својим директним приступом луци, близином плажа и недавно обављеним реновирањем, што га чини посебно атрактивним за купце који траже готову некретнину у оживљеном приобалном подручју. За разлику од мирнијих стамбених зона, Ла Дукеса нуди динамичнији амбијент са лаким приступом ресторанима и продавницама, што је кључни фактор за многе купце који траже медитерански начин живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID