Този апартамент на партера се намира в района на Ла Дуquesa, Малага. Сградата е завършена през 1988 г., но жилището е напълно реновирано и отговаря на съвременните стандарти за обитаване. Обектът разполага с две спални и една баня на обща площ от 79 квадратни метра. Имотът е на пешеходно разстояние от плажа и яхтеното пристанище. Жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано с нови инсталации, готово за незабавна употреба.
В сравнение със съседните проекти като Alonia в Ла Дуquesa (от €316,000) и Aby Upper в Estepona (от €320,000), разглежданият имот предлага по-достъпна входна точка, като същевременно предоставя реновирано и обзаведено жилище. Проектите като Acqua Gardens в Estepona (от €524,600) са значително по-скъпи и позиционирани в по-високия сегмент с повече съвременни удобства. Основното различие е, че разглежданият обект е съществуваща сграда от 1988 г., докато конкурентите често са нови строежи. Това означава, че покупателят получава незабавна inhabita и установена зона, но без дългосрочните гаранции на новото строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизирана зона на Ла Дуquesa, на късо разстояние пеша от плажа и пристанището Puerto Deportivo. Околната среда предлага комбинация от градски удобства и близост до морето. Районът осигурява лесен достъп до голф игрища и търговски обекти, като същевременно поддържа функционална градска структура с развита инфраструктура.
Този имот отговаря на нуждите за обитаване с минимални първоначални инвестиции, тъй като е напълно обновен. Наличието на подово отопление и климатик допринася за целогодишен комфорт. Терасата от 21 m² и наличието на мебели го правят подходящ за хора, търсещи готово жилище със зона за отдих на открито, без да се налагат ремонти.
Проектът представлява жилищна сграда, завършена през 1988 година. Това не е ново строителство, а съществуващ имот в установена квартална среда. Жилището е подложено на основна модернизация, включваща пълна подмяна на интериора и системите. Наличната инфраструктура в района е вече изградена и функционираща, за разлика от новите развития.
Обектът не разполага със собствен басейн, а само с общ достъп до съоръженията на комплекса. Жилището разполага само с една баня, което може да бъде ограничение при по-интензивно ползване. Няма гарантирано паркомясто в закрит гараж; паркирането е на улицата. Поради разположението на партера, личното уединение и панорамните гледки могат да бъдат ограничени в сравнение с по-високите етажи.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят незабавна inhabita без необходимост от строителни работи. Ситуацията е подходяща за двойки или малки семейства. Също така пасва на инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем поради близостта до плажа и пристанището. Не е подходящ за тези, които изискват модерно ново строителство с първоначално заведение или частни басейни. Разположението на партера може да бъде удобно за хора с ограничена подвижност.
Състоянието на имота се характеризира с изчерпателна реновация, която надгражда оригиналното изпълнение от 1988 година. Кухненското пространство е оборудвано с нови уреди и модерен плот за закуска. Банята е завършена с висококачествени материали. Настилките в целия апартамент са напълно подменени. Важен технически елемент е инсталираната система за подово отопление. Климатичната инсталация за топъл и студен въздух осигурява регулиране на температурата. Мебелите и оборудването са включени и са подбрани в съответствие с обновения интериор.
Цената на този имот започва от 295 000 евро. Тази стойност отразява факта, че жилището е напълно реновирано и обзаведено, което спестява допълнителни разходи за новия собственик. В сравнение с други подобни проекти в региона като Alonia (€316,000) и Aby Upper (€320,000), цената е в долния край на спектъра за готови жилища. Уточнете дали трансферните данни и данъците са включени в посочената сума.
Животът тук се върти около възможностите за пешеходно придвижване сутрин към местните магазини и кафенета в Ла Дуquesa. Терасата предоставя пространство за сутрешно кафе или вечеря на открито. Близостта до морето позволява чести разходки до плажа или яхтеното пристанище. Градската среда осигурява необходимите удобства на късо разстояние, включително супермаркет и аптеки. Вечерите могат да бъдат прекарани на тихия вътрешен двор или на терасата. Районът е активен, особено през летния сезон, което създава оживена атмосфера. За любителите на голфа, близките игрища като Doña Julia са лесно достъпни с автомобил.
Обитателите разполагат с широка гама от услуги в радиус от 2 километра, включително 33 ресторанта и няколко аптеки. Най-близкият супермаркет се намира на по-малко от 200 метра. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa, разположено на един километър, предлага развлекателни възможности. Болничното заведение е на 6.6 километра. Летище Малага е на 24 километра по права линия. Наличието на 5 линии на обществения транспорт и 29 спирки предоставя алтернативи за придвижване без личен автомобил.
Картата показва позицията на имота в урбанизираната част на Ла Дуquesa. Визуализирани са близките пътни артерии, водещи до магистралата A-7, както и разстоянието до крайбрежната ивица и яхтеното пристанище Puerto Deportivo.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дуquesa заема междинна позиция по крайбрежието между по-големите урбанизирани зони на Малага и границата с Гибралтар. Районът е част от община Manilva и се намира в непосредствена близост до Estepona на изток. Тази локация предлага по-тиха атмосфера в сравнение с големите курорти, но запазва достъпността до тяхната инфраструктура.
Плажът Ла Дуquesa е на около 600 метра, което е достъпно пеша. До най-близкото голф игрище, Doña Julia, се стига за няколко минути с кола. За международни пътувания, летището в Гибралтар е на около 25 километра, а летище Малага на 75 километра. Логистичната точка за зареждане на електрически автомобили е на 10 километра. Разстоянията до градските центрове са малки, което позволява бърз достъп до специфични услуги.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с около 3845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.5 градуса по Целзий. Водата поддържа температура над 20 градуса в продължение на пет месеца, което дефинира дълъг сезон за морски дейности. Имотът е разположен на 66 метра надморска височина. Хълмистият терен с наклон от 5.5% към морето допринася за дренажа, но изисква физическо усилие при връщане от плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Ла Дуquesa и Playa de Manilva. Районът разполага с голф обекти като Doña Julia (2.5 км) и Finca Cortesín (4.3 км). Яхтеното пристанище предлага възможности за водни спортове. Спортният комплекс Complejo Deportivo Las Viñas е на 2.3 километра. Разнообразието от рекреационни зони обхваща както водни, така и сухопътни дейности. Наличието на тези обекти поддържа активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дуquesa заема междинна позиция по крайбрежието между по-големите урбанизирани зони на Малага и границата с Гибралтар. Районът е част от община Manilva и се намира в непосредствена близост до Estepona на изток. Тази локация предлага по-тиха атмосфера в сравнение с големите курорти, но запазва достъпността до тяхната инфраструктура.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL307294
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID