Dette renoverede projekt i La Duquesa består af en lejlighed på stueplan med to soveværelser og et badeværelse. Ejendommen, der oprindeligt blev opført i 1988, har gennemgået en omfattende modernisering, herunder installation af nyt køkken, gulvvarme og aircondition. Med en boligstørrelse på 79 m² og en privat terrasse på 21 m² præsenteres en indflytningsklar bolig. Beliggenheden i La Duquesa sikrer nærhed til kystlinjen og lokale faciliteter.
Sammenlignet med nylige projekter i samme region, såsom Alonia i La Duquesa, der starter fra €316.000, tilbyder denne bolig en lavere indgangspris på €295.000. Hvor Acqua Gardens i Estepona repræsenterer et prissegment over €500.000, markerer dette projekt et mere overkommeligt alternativ. I modsætning til nybyggeri, hvor færdiggørelsestid og materialer kan være usikre, tilbyder denne renoverede lejlighed en konkret og umiddelbar løsning. Projektet differentierer sig ved at være en fuldt møbleret enhed i etablerede omgivelser, hvilket appellerer til købere, der ønsker at undgå risikoen ved køb på tegning. Beliggenheden tilbyder en tætthed af faciliteter, der kan være mindre tilgængelig i nyere udviklingsområder på landet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bymæssigt område i La Duquesa, tæt på havnen og stranden. Området kombinerer boligformål med kommercielle aktiviteter, hvilket giver en funktionel infrastruktur. Afstanden til dagligvarebutikker og spisesteder er kort, hvilket understøtter en praktisk hverdag.
Boligen imødekommer behovet for en færdigrenoveret bolig uden krav om efterfølgende istandsættelse. Planløsningen med to soveværelser og en stue med direkte adgang til terrasse giver mulighed for både privatliv og fælles ophold. Det fælles poolområde udvider de udendørs muligheder.
Selve byggestrukturen er fra 1988, men enheden er fuldstændig renoveret. Byggefasen er afsluttet ("Gereed"), og boligen er markeret som færdig. Indvendigt er der udført omfattende opgraderinger af VVS, el og overflader for at matche moderne standarder.
Der er kun et badeværelse til rådighed, hvilket kan være en begrænsning for større husstande. Der er ikke inkluderet privat garage, men der er adgang til fælles parkering. Ejendommen er placeret på stueplan, hvilket kan påvirke udsynet og privatlivet sammenlignet med etagerne ovenpå.
Dette projekt er relevant for købere, der søger en "nøglefærdig" løsning uden ventetid på byggeri. Det passer godt til par eller enkeltpersoner, der ønsker en sekundærbolig med fokus på kystlivet. Også investorer, der ønsker en umiddelbart lejeklar enhed, kan finde dette projekt attraktivt. Købere, der prioriterer nærhed til golf og hav frem for en nybygget villa, vil finde dette matchende. Det er også velegnet til dem, der foretrækker et område med eksisterende infrastruktur og service frem for et nyt udviklingsområde.
Afslutningskvaliteten i lejligheden er defineret af den nylige renovering. Køkkenet er udstyret med nye hvidevarer og et funktionelt layout. Badeværelset er renoveret med moderne sanitet. Et teknisk højdepunkt er installationen af fuld gulvvarme, hvilket er en sjældenhed i ældre ejendomme i regionen. Gulvbelægningen er helt udskiftet. Varmepumpen (aircondition) sikrer både køling og opvarmning. De indbyggede skabe i soveværelserne er nyere og bidrager til opbevaringskapaciteten.
Prisen for denne ejendom starter fra €295.000. Dette positionerer boligen i det lavere prissegment sammenlignet med nye projekter i samme område, som f.eks. Alonia. Renoveringen og møbleringen er inkluderet i prisen, hvilket bidrager til værdiansættelsen. Der er tale om en fast pris for den specifikke enhed.
Livet i denne bolighed er præget af nærheden til Middelhavet og det pulserende liv i La Duquesa-havnen. Den korte gåafstand til stranden gør det nemt at integrere badning og vandaktiviteter i dagligdagen. Det urbaniserede miljø betyder, at man kan klare indkøb og besøge restauranter til fods. Renoveringen sikrer, at indendørs komfort er høj med moderne temperaturstyring, hvilket er en fordel i de varme sommermåneder. Terrassen fungerer som et centralt opholdssted i det milde klima. Området oplever en blanding af fastboende og turister, hvilket giver et varieret nabolag.
Området omkring ejendommen tilbyder en bred vifte af faciliteter. Puerto Deportivo de la Duquesa er et lokalt samlingspunkt med restauranter og caféliv. Infrastrukturen understøtter både fodgængere og bilister, med supermarkeder og apoteker inden for kort rækkevidde. Tilstedeværelsen af både lokale beboere og internationale besøgende skaber et internationalt præg i nærmiljøet.
Det medfølgende kort visualiserer ejendommens placering i relation til kysten og lokale seværdigheder. Afstandene til golfbaner og lufthavne er markeret for at give overblik over tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa befinder sig på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona og Gibraltar. Dette område er kendt for en blanding af traditionel spansk charme og international turisme. Positioneringen gør det til en mellemstation mellem de travle byer og mere rolige kystområder.
Strandet ved La Duquesa ligger ca. 600 meter væk. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 75 km væk, mens Gibraltar lufthavn er tættere på ca. 25 km. Der er adgang til flere golfbaner inden for en radius af 5 km, herunder Doña Julia. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærheden. Bil er ikke strengt nødvendig for dagligdags fornødenheder, men anbefales til længere ture.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol med mange soltimer. Data viser 3.845 soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder. Beliggenheden 66 meter over havet giver en let brise fra havet. Det milde klimat muliggør brug af terrassen store dele af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Recreative muligheder er tæt knyttet til havet. Den nærmeste strand, La Duquesa, tilbyder badefaciliteter. Havnens tilstedeværelse giver mulighed for vandsport og sejlads. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærområdet, hvilket gør stedet egnet til en aktiv feriestil.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa befinder sig på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona og Gibraltar. Dette område er kendt for en blanding af traditionel spansk charme og international turisme. Positioneringen gør det til en mellemstation mellem de travle byer og mere rolige kystområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL307294
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID