Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, σε μια αστική ζώνη κοντά στην ακτή. Το ακίνητο, με συνολική επιφάνεια 79 τ.μ., ολοκληρώθηκε το 1988 και έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Η θέση του σε ισόγειο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή, ενώ το συγκρότημα περιλαμβάνει πισίνα και κήπους. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση.
Συγκριτικά με το έργο Alonia στη La Duquesa (από €316.000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η διαφορά οφείλεται στο ότι το Alonia είναι νεότερη ανάπτυξη, ενώ το παρόν ακίνητο είναι ανακαινισμένο κτίριο του 1988. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή από €524.600, και το Aby Upper (€320.000) είναι ακριβότερα, αντανακλώντας την τιμή νέας κατασκευής σε πιο κεντρικές ή αποκλειστικές περιοχές. Το πλεονέκτημα αυτού του έργου είναι η άμεση διαθεσιμότητα και η αποφυγή ρίσκων κατασκευής. Ωστόσο, η έλλειψη θέας θάλασσας και η ηλικία του κτιρίου είναι παράγοντες που επηρεάζουν την εκτίμηση σε σχέση με τα υπόλοιπα έργα. Η τοποθεσία στη La Duquesa προσφέρει καλή ισορροπία τιμής και ποιότητας σε σχέση με την υπερ-τουριστική Estepona.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων στη La Duquesa, σε απόσταση περίπου 600 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία. Είναι ενσωματωμένο σε αστικό περιβάλλον με εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια σε μικρή απόσταση. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κλιμακωτή θέση με μέση κλίση 5,5% προς τη θάλασσα, προσφέροντας θέα στα περιβάλλοντα κτίρια και το τοπίο.
Η ιδιοκτησία καλύπτει ανάγκες για άμεση διαθεσιμότητα κατοικίας χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής. Η διάταξη δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου εξυπηρετεί μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ιδιωτική βεράντα προσφέρει χώρο για εξωτερική χρήση, ενώ η κοντινή απόσταση από φάρμακα και σούπερ μάρκετ διευκολύνει τις καθημερινές εργασίες.
Πρόκειται για ανακαινισμένο ακίνητο σε ώριμη οικιστική ζώνη, σε αντίθεση με νέα κατασκευή. Η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1988, αλλά έχει ενημερωθεί πρόσφατα με νέα δάπεδα, κουζίνα και μπάνιο. Οι κοινόχρηστες υποδομές (πισίνα, κήποι) είναι πλήρως λειτουργικές και ανεπτυγμένες, χωρίς εκκρεμότητες κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα λόγω της θέσης του στο ισόγειο και της γειτνίασης με άλλα κτίρια. Διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, κάτι που μπορεί να είναι περιοριστικός παράγοντας για ομαδικές χρήσεις. Η στάθμευση είναι κοινόχρηστη και δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο. Η εγγύτητα σε εμπορική περιοχή μπορεί να εμπλέκει ήπιο θόρυβο.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλη για άτομα που προτιμούν την πρόσβαση σε ισόγειο χωρίς σκάλες. Εξυπηρετεί επίσης εκείνους που επιθυμούν εξοχική κατοίκηση σε μια περιοχή με ενεργή τουριστική ζωή και ευκολίες πρόσβασης. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες δραστηριότητες την καθιστά επιλογή για λάτρεις του αθλητισμού. Είναι επίσης λύση για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε ώριμη αγορά με εγγυημένες υποδομές.
Το επίπεδο αποκατάστασης είναι υψηλό, με νέα δάπεδα σε όλους τους χώρους και πλήρη αντικατάσταση της κουζίνας και του μπάνιου. Η εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης σε συνδυασμό με νέο σύστημα κλιματισμού (ζέστη/κρύο) εξασφαλίζει θερμική άνεση όλο το χρόνο. Τα υλικά στο μπάνιο είναι σύγχρονα, ενώ η κουζίνα διαθέτει νέες συσκευές και μπαρ. Η παρουσία εντοιχισμένων ντουλαπιών στα υπνοδωμάτια αυξάνει τη χρηστικότητα. Η βεράντα είναι εξοπλισμένη με έπιπλα εξωτερικού χώρου. Συνολικά, η ανακαίνιση αναβαθμίζει το ακίνητο πέρα από τα τυπικά στάνταρ της εποχής κατασκευής του.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €295.000. Συγκριτικά με το έργο Alonia στη La Duquesa που ξεκινά από €316.000, αυτό το ακίνητο προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή. Η διαφορά αποδίδεται στην ηλικία του κτιρίου (1988) και την έλλειψη θέας θάλασσας, παρόλο που έχει ανακαινιστεί πλήρως. Η τιμή αντανακλά την κατάσταση "έτοιμο προς χρήση" και την παρουσία σύγχρονων εξαρτημάτων. Η διαθεσιμότητα αφορά συγκεκριμένα αυτό το διαμέρισμα ισογείου.
Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία της πεζή μετάβασης σε βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση λιγότερων από 200 μέτρων, επιτρέποντας γρήγορες επισκέψεις χωρίς όχημα. Η ιδιωτική βεράντα των 21 τ.μ. λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού, χρήσιμη για φαγητό ή χαλάρωση τον περισσότερο καιρό του έτους λόγω του κλίματος. Η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρεται για δραστηριότητες την καλοκαιρινή περίοδο. Η περιοχή της La Duquesa συνδυάζει μόνιμους κατοίκους και τουρίστες, με έμφαση στη ναυτική ζωή στο κοντινό λιμάνι. Η πρόσβαση στην παραλία είναι δυνατή με ένα μικρό περίπατο, ενώ η παρουσία πολλών εστιατορίων στα 2 χιλιόμετρα δίνει επιλογές διασκέδασης. Η ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης αυξάνει την άνεση εντός του σπιτιού τους χειμερινούς μήνες.
Η περιοχή διαθέτει αναπτυγμένη υποδομή για καθημερινή ζωή. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση. Για υγεία, υπάρχει ένα κέντρο υγείας και νοσοκομείο σε απόσταση 6,6 χλμ. Το λιμάνι της La Duquesa είναι κέντρο της κοινωνικής ζωής με εστιατόρια και καταστήματα. Η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως Estepona και Μάλαγα είναι εφικτή μέσω του εγγύς αυτοκινητόδρομου. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια λεωφορεία, με 29 στάσεις και 5 γραμμές, προσφέροντας εναλλακτικές μετακίνησης.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στη La Duquesa, σε υψόμετρο 66 μ. Η απόσταση από την ακτογραμμή (600 μ) και το λιμάνι (1 χλμ) φαίνεται σαφώς. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μικτή ανάπτυξη κατοικιών και εμπορικών χώρων, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ Estepona και Sotogrande. Είναι πιο προσιτό από το αποκλειστικό Sotogrande και πιο ήσυχο από το κέντρο της Estepona. Η θέση βόρεια της N-340 προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Είναι μια τοποθεσία που συνδυάζει τη νηοιότητα του τουρισμού με τις υποδομές μόνιμης κατοικίας.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μικρές αποστάσεις από τις παροχές. Το σούπερ μάρκετ απέχει 172 μέτρα και το φαρμακείο 182 μέτρα. Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων (ευθεία γραμμή), δηλαδή περίπου 10-15 λεπτά περπάτημα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 24 χλμ μακριά, ενώ της Γιβραλτάρ 25 χλμ ευθείας απόστασης. Πέντε γήπεδα γκολφ είναι προσιτά σε απόσταση 5 χλμ. Φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε ακτίνα 10 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το ύψος των 66 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και μειωμένη υγρασία σε σχέση με την παραλία. Υπάρχουν 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία προστατεύεται από τους βορειοανατολικούς ανέμους λόγω του ανάγλυφου, ενώ η κλίση προς τη θάλασσα ευνοεί την απορροή των υδάτων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, La Duquesa, προσφέρει άμμο και χαλίκια, ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται κοντά. Η περιοχή είναι γνωστή για το γκολφ, με το Doña Julia και το Finca Cortesín σε μικρή απόσταση. Το λιμάνι της Duquesa παρέχει επιλογές για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα. Υπάρχουν 33 εστιατόρια και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. Το αθλητικό κέντρο Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση 2,3 χλμ για εσωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ Estepona και Sotogrande. Είναι πιο προσιτό από το αποκλειστικό Sotogrande και πιο ήσυχο από το κέντρο της Estepona. Η θέση βόρεια της N-340 προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Είναι μια τοποθεσία που συνδυάζει τη νηοιότητα του τουρισμού με τις υποδομές μόνιμης κατοικίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL307294
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID