यह आवासीय इकाई मालागा के ला डुकेसा क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर है। मूल रूप से 1988 में निर्मित, इस अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण किया गया है। यह एक शहरीकृत क्षेत्र के भूतल पर स्थित है जहाँ सामुदायिक सुविधाओं तक पहुँच है। संपत्ति 79 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैली हुई है और इसमें दो शयनकक्ष और एक स्नानागार शामिल हैं। इसकी स्थिति पैदल यात्रियों को स्थानीय सुविधाओं और मरीना क्षेत्र तक पहुँचने की अनुमति देती है।
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन परियोजना की तुलना में, यह ला डुकेसा अपार्टमेंट एक महत्वपूर्ण रूप से कम प्रवेश मूल्य प्रदान करता है, जो इसे एक अलग बजट खंड के लिए सुलभ बनाता है। जबकि एबी अपर जैसे नए निर्माण समकालीन लेआउट और सामुदायिक सुविधाएं प्रदान करते हैं, यह संपत्ति निर्माण पूरा होने का इंतजार करने के बजाय तत्काल उपलब्धता प्रदान करती है। एस्टेपोना की व्यापक शहरी सेटिंग की तुलना में ला डुकेसा में स्थान एक अधिक विशिष्ट बंदरगाह-गांव का माहौल प्रदान करता है। ला डुकेसा में भी अलोनिया, एक उच्च मूल्य स्तर से शुरू होती है, जो संभवतः आकार, दृश्यों या फिनिश स्तर में अंतर का संकेत देती है, जो इस परियोजना को एक ही स्थान के भीतर एक मूल्य-उन्मुख विकल्प के रूप में स्थापित करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना प्यूर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा के पास एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है। भूमि का ढलान समुद्र तट की ओर मध्यम है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं 200 मीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। बंदरगाह के निकटता के कारण, स्थान आवासीय जीवन को व्यावसायिक गतिविधि के साथ एकीकृत करता है।
अपने हाल के नवीनीकरण के माध्यम से, अपार्टमेंट एक तत्काल निवास स्थान की आवश्यकता को पूरा करता है। तकनीकी स्थापनाओं में फर्श के नीचे हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम शामिल हैं। फर्श प्लान आउटडोर उपयोग के लिए एक निजी छत प्रदान करता है। संपत्ति पूरी तरह से फर्निश किए गए बेची जाती है, जिससे तुरंत फर्नीचर खरीदने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है।
हालांकि यह मूल रूप से 1988 में बनाया गया था, लेकिन यह संरचना मौजूदा आवास की श्रेणी में आती है जिसे आधुनिक बनाया गया है। नवीनीकरण प्रक्रिया में फर्श, रसोईघर और शौचालय सुविधाओं का प्रतिस्थापन शामिल था। इमारत की स्थिति पूर्ण है और निवास के लिए तैयार है, जिससे तत्काल रहने के वातावरण को प्रभावित करने वाला कोई लंबित निर्माण चरण नहीं है।
संपत्ति में कोई निजी तैराकी का पूल नहीं है, इसके बजाय यह सामुदायिक सुविधाओं पर निर्भर करता है। निजी इनडोर पार्किंग उपलब्ध नहीं है; निवासी सामुदायिक सड़क के किनारे की जगहों का उपयोग करते हैं। लेआउट में केवल एक शौचालय शामिल है, जो बड़े समूहों के लिए कार्यक्षमता को सीमित कर सकता है। अभिविन्यास मिश्रित है, उत्तर-पूर्व और दक्षिण-पश्चिम, विशिष्ट मोर्चे पर निर्भर करता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो किसी तत्काल नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता वाले निवास की तलाश में हैं। भूतल का लेआउट सीमित गतिशीलता वाले व्यक्तियों या जो प्रत्यक्ष आउटडोर पहुँच पसंद करते हैं, के लिए व्यावहारिक है। यह एक ऐसे जीवनशैली के अनुरूप है जो मरीना और समुद्र तटों जैसे सामाजिक केंद्रों की निकटता को अलग-थलग रहने पर प्राथमिकता देती है। एयर कंडीशनिंग और हीटिंग की बाधा मौसमी जलवायु भिन्नता का प्रभावी ढंग से समाधान करती है। यह पर्यटक-सुलभ स्थान में एक टर्नकी इकाई की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए भी प्रासंगिक है।
नवीनीकरण ने आधुनिक तकनीकी बुनियादी ढांचे को पेश किया है। रसोईघर नए उपकरणों और एक नाश्ते बार से सुसज्जित है। पूरे अपार्टमेंट में फर्श को बदल दिया गया है, जिसमें अंडरफ्लोर हीटिंग है, जो सर्दियों के महीनों के लिए एक महत्वपूर्ण उन्नयन है। बाथरूम फिटिंग नए हैं। छत एक उल्लेखनीय विशेषता है, जो 21 वर्ग मीटर की आउटडोर जगह प्रदान करती है। नए जलवायु नियंत्रण प्रणालियों के विवरण के आधार पर खिड़कियाँ और दरवाजे संभवतः अपडेट किए गए हैं, हालांकि विशिष्ट फ्रेम सामग्री विस्तृत नहीं है।
मांग कीमत €295,000 से शुरू होती है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में यह संपत्ति क्षेत्र के मध्यम खंड में स्थित है, जो काफी अधिक से शुरू होती हैं। कीमत पूर्ण स्थिति और शामिल फर्नीचर को दर्शाती है। क्षेत्र में ऐतिहासिक लेनदेन डेटा एक सक्रिय बाजार का संकेत देता है, जिसमें 1,300 से अधिक लेनदेन हुए हैं, जो तरलता का सुझाव देता है। नवीनीकरण की स्थिति और मरीना के निकटता को देखते हुए प्रति वर्ग मीटर लागत प्रतिस्पर्धात्मक है।
यहाँ रहने में पैदल पहुँच के आसपास एक दिनचर्या शामिल है। स्थान निवासियों को किराने का सामान खरीदने या फार्मेसी जाने जैसे दैनिक कामों को बिना वाहन के पूरा करने की अनुमति देता है। प्यूर्टो डे ला डुकेसा के पास होने से परिवेश में एक समुद्री तत्व आता है, जो लंगर डाले नावों और जल किनारे के भोजन विकल्पों की विशेषता है। भूतल की स्थिति बाग क्षेत्रों तक प्रत्यक्ष पहुँच में सुविधा प्रदान करती है, जिससे लिफ्ट या सीढ़ियों पर निर्भरता कम हो जाती है। शाम का समय निजी छत पर बिताया जा सकता है, जो इमारत की संरचना से सुरक्षित है। पर्यटन और स्थानीय वाणिज्य के कारण पड़ोस में गतिविधि का स्तर बना रहता है, फिर भी आवासीय परिसर बंद परिसर प्रदान करता है। ऊंचाई में बदलाव के कारण समुद्र तट से वापस चलते समय भूमि को कुछ शारीरिक प्रयास की आवश्यकता होती है।
पर्यावरण मरीना और तटरेखा द्वारा परिभाषित है। एक सुपरमार्केट 200 मीटर के भीतर है, जो दैनिक आवश्यकताओं का समर्थन करता है। क्षेत्र शहरीकृत है, जिसका अर्थ है कि ध्वनि स्तर वाणिज्यिक गतिविधि के आधार पर उतार-चढ़ाव कर सकता है। पास में कई रेस्तरां और कैफे हैं। सड़क संजाल ए-7 या एपी-7 तटीय सड़कों से जुड़ता है, जो एस्टेपोना या जिब्राल्टर की यात्रा में सहायता करता है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है जिसमें आसपास कई बस स्टॉप हैं।
मानचित्र ला डुकेसा के शहरीकरण के भीतर अपार्टमेंट के स्थान को प्रदर्शित करता है। मुख्य चिह्नों में दक्षिण-पूर्व में निकटवर्ती मरीना और दक्षिण में तटरेखा शामिल है। मुख्य पहुँच मार्ग दृश्यमान हैं, जो एन-340 तटीय राजमार्ग से कनेक्शन का संकेत देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
साइट मनिल्वा और एस्टेपोना के बीच स्थित है। यह मालागा शहर की तुलना में जिब्राल्टर सीमा के करीब है। यह पश्चिमी कोस्टा डेल सोल स्थान आवासीय विकास और अवकाश सुविधाओं के मिश्रण की विशेषता है। मरीना तत्काल पड़ोस के लिए एक केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है।
ला डुकेसा में समुद्र तट लगभग 600 मीटर दूर है, जो 10 से 15 मिनट की पैदल दूरी है। प्यूर्टो डे ला डुकेसा स्थान से लगभग 1 किलोमीटर दूर है। डोना जूलिया जैसे गोल्फ कोर्स 3 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। मालागा हवाई अड्डा प्राथमिक अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है, जो लगभग 75 किलोमीटर दूर स्थित है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा क्षेत्रीय उड़ानों के लिए 25 किलोमीटर पर एक करीब विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र वार्षिक रूप से 3,800 घंटे से अधिक धूप का अनुभव करता है। औसत तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो वेंटिलेशन प्रदान कर सकती है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक हो जाता है। समुद्र की ओर मध्यम ढलान स्थानीय हवा के पैटर्न को प्रभावित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, रेतीले क्षेत्र और प्रमेनड प्रदान करता है। जबकि ला डुकेसा के लिए विशिष्ट ब्लू फ्लैग स्थिति प्रदान किए गए डेटा में सूचीबद्ध नहीं है, क्षेत्र उच्च तटीय मानकों को बनाए रखता है। डोना जूलिया गोल्फ क्लब निकटतम कोर्स है। मरीना वाटर स्पोर्ट्स के अवसर प्रदान करता है। कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास इनडोर गतिविधियों के लिए निकटतम खेल केंद्र है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL307294
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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