Ovaj stan smješten je u urbaniziranoj četvrti La Duquesa, 66 metara nadmorske visine. Objekt izgrađen 1988. godine nudi 79 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Zgrada je prošla kompletnu renovaciju, uključujući novu kuhinju, kupaonicu i podno grijanje. Nalazi se na kratkoj udaljenosti od obale i luke, pružajući funkcionalan smještaj u okruženju sa sadržajima za dnevni život.
U usporedbi s projektom Alonia u istoj lokaciji, ovaj stan je jeftiniji za oko 21.000 eura. Novogradnje u Esteponi, poput Acqua Gardens, imaju značajno više cijene po kvadratnom metru. Glavna razlika u odnosu na novije projekte je gustoća izgradnje i organizacija zajedničkih prostora. Dok novi projekti nude češće underground garaže, ovaj objekat koristi vanjsko parkiralište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekat se nalazi u stambenom području s izravnim pristupom lokalnoj infrastrukturi. Udaljenost do mora iznosi manje od 600 metara. Puerto Deportivo de la Duquesa i škole su u pješačkom dostupanom radijusu. Lokacija omogućuje brzu poveznicu s obalnom cestom N-340.
Stan zadovoljava potrebe za gotovim stambenim rješenjem bez potrebe za dodatnim adaptacijama. Postojanje podnog grijanja i klimatizacije zadovoljava kriterije za udobnost tijekom cijele godine. Privatna terasa od 21 m² pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.
Riječ je o renoviranom objektu izgrađenom 1988. godine. Građevinski radovi su završeni, a stan je spreman za useljenje. Svi ključni sustavi unutar stanja su novi, zbog čega se stanje objekta može usporediti s novogradnjom, iako je riječ o starijoj konstrukciji.
Objekat nema vlastitu garažu već koristi zajedničko parkiralište. Postoji jedna kupaonica za dvije spavaće sobe. Stan se nalazi na prizemlju, što može utjecati na razinu privatnosti u usporedbi s višim katovima, unatoč položaju u zatvorenom kompleksu.
Ovaj smještaj odgovara osobama koje traže stan za neposredno korištenje ili iznajmljivanje. Pogodan je za parove ili male obitelji koje ne zahtijevaju više kupaonica. Također je primjeren za investitore koji traže objekt sa sezonom iznajmljivanja van glavne turističke gužve, ali s blizinom ključnih sadržaja.
Renovacija je uključila zamjenu podnih površina i postavljanje podnog grijanja. Kuhinja je opremljena novim uređajima. Kupaonica je kompletno rekonstruirana. Stan se prodaje namješten, što isključuje dodatne troškove unutrašnje opreme. Stolarija i fasada zgrade su izvorni, ali održavani.
Cijena od 295.000 eura predstavlja ulaznu vrijednost za renovirani stan u ovoj lokaciji. U usporedbi s novim projektima u susjednim područjima kao što je Estepona, ova cijena je niža. Trošak po kvadratnom metru odražava starost zgrade i stupanj renoviranja.
Dnevni ritam u ovoj lokaciji određen je blizinom mora i luci. Jutarnja kupovina može se obaviti pješice u obližnjim trgovinama. Društveni život se može odvijati u restoranima u luci, a popodneva su često posvećena relaksaciji na terasi ili zajedničkom bazenu. Pješačke staze uz obalu omogućuju rekreaciju bez korištenja vozila.
Okolica nudi mješavinu stambenih zgrada i turističkih sadržaja. U radijusu od jednog kilometra nalazi se 33 restorana i tri ljekarne. Sportski centri i golf tereni su dostupni unutar 5 kilometara. Vikend promet ovisi o sezonskoj potražnji, ali glavna prometnica omogućuje brzi izlaz prema autoputu AP-7.
Karta prikazuje položaj objekta u odnosu na obalnu liniju i luku. Oznake ukazuju na blizinu golf terena na sjeveru i prometnice AP-7 na sjeveroistoku. Udaljenost do mora je vidljiva kao manje od jednog kilometara.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Soto Grande i Estepone. Ova pozicija nudi mirniju atmosferu u usporedbi s centrima Marbelle ili Estepone, ali s dobrom povezanošću s njima. Površina je pretežito urbanizirana s izrazitošću na turizam i nautiku.
Plaža La Duquesa je udaljena 592 metra u zračnoj liniji, s laganim usponom od 5,5%. Supermarket je na 172 metara. Najbliža zračna luka Gibraltar nalazi se 25 kilometara udaljeno, dok je zračna luka Malaga na 75 kilometara. Golf teren Doña Julia je 2,5 kilometara od objekta.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi oko 3.845 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,5°C. Razdoblje s temperaturom vode pogodnom za kupanje traje pet mjeseci. Lokacija je zaštićena od jakih vjetrova zbog položaja između mora i brda, a nadmorska visina od 66 metara pridonosi ventilaciji.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža pješčano-šljunčana je. U okolici postoje sportski centri za nogomet i tenis. Golf ponuda je koncentrirana oko klubova Doña Julia i Finca Cortesín. Marina La Duquesa nudi sportske aktivnosti na vodi. Plava zastava nije izrijekom navedena za najbližu plažu u podacima.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Soto Grande i Estepone. Ova pozicija nudi mirniju atmosferu u usporedbi s centrima Marbelle ili Estepone, ali s dobrom povezanošću s njima. Površina je pretežito urbanizirana s izrazitošću na turizam i nautiku.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL307294
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID