Apartemen lantai dasar yang direnovasi ini terletak di La Duquesa, Málaga, dengan total luas 79 meter persegi. Dibangun sekitar tahun 1988 namun kini telah menjalani pemugaran menyeluruh. Properti ini menawarkan dua kamar tidur dan berada pada jarak kurang dari satu kilometer dari pantai La Duquesa. Posisinya di dalam perkotaan memudahkan akses ke berbagai fasilitas umum. Unit ini dilengkapi dengan teras pribadi dan memiliki akses ke kolam renang komunal, menciptakan kondisi hunian yang fungsional di kawasan pesisir barat Costa del Sol.
Dibandingkan dengan proyek baru di Estepona seperti Acqua Gardens dan Aby Upper, properti ini menawarkan harga masuk yang lebih rendah sekitar €295.000. Sementara proyek-proyek di Estepona sering menawarkan fasilitas mewah baru dan desain modern yang lebih ekstrem, unit La Duquesa ini memberikan nilai melalui renovasi hunian yang sudah jadi dan lokasi yang lebih dekat ke fasilitas pantai lokal yang mapan. Dibandingkan dengan Alonia di La Duquesa, properti ini mungkin memiliki ukuran yang serupa namun menghadirkan opsi unit lantai dasar dengan akses kolam renang yang lebih langsung dibandingkan kompleks yang mungkin lebih vertikal. Secara keseluruhan, segmen ini menarik bagi pembeli yang mencari nilai jual terbaik per meter persegi dengan mengorbankan status 'bangunan baru'.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan perumahan terpadu di La Duquesa, berdekatan dengan pelabuhan dan area komersial. Jarak tempuh ke garis pantai dapat ditempuh dengan berjalan kaki, sementara akses ke jalan utama menghubungkan area ini dengan kota-kota tetangga seperti Estepona dan Manilva. Lokasinya menggabungkan keterjangkauan jalan kaki ke kebutuhan sehari-hari dengan kedekatan fisik ke laut.
Dengan luas 79 meter persegi, tata letak unit ini dirancang untuk efisiensi ruang pada dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Kehadiran teras seluas 21 meter persegi memperluas area hunian ke luar ruangan. Renovasi terbaru mencakup sistem pemanas lantai dan pendingin udara, yang mendukung kenyamanan penghunian sepanjang tahun tanpa bergantung pada kondisi cuaca eksternal.
Meskipun bangunan ini berasal dari tahun 1988, kondisi fisik unit saat ini mencerminkan standar baru menyusul renovasi komprehensif. Semua lantai telah diganti, serta instalasi dapur dan kamar mandi yang baru. Status hunian adalah siap huni, dengan sistem utilitas yang telah diperbarui, sehingga mengurangi kebutuhan perbaikan tambahan bagi pembeli setelah proses akuisisi.
Unit ini tidak menyediakan kolam renang pribadi atau taman eksklusif, melainkan mengandalkan fasilitas bersama komunitas. Sebagai apartemen lantai dasar, tingkat privasi mungkin berbeda dibandingkan unit di lantai atas. Desainnya mencakup satu kamar mandi, yang mengimplikasikan pengaturan sanitasi terpusat untuk kedua kamar tidur. Tidak tersedia fasilitas parkir tertutup pribadi.
Konfigurasi apartemen ini cocok untuk pasangan atau keluarga kecil yang memprioritaskan lokasi pusat di atas luas tanah yang luas. Kehadiran teras dan kolam renang komunal mendukung gaya hidup outdoor tanpa tanggung jawab pemeliharaan taman pribadi. Bagi mereka yang mencari hunian siap pakai tanpa proses konstruksi atau renovasi, kondisi properti yang telah direnovasi menyajikan solusi langsung. Lokasinya juga relevan bagi individu yang membutuhkan akses cepat ke fasilitas kesehatan dan transportasi, mengingat kedekatannya dengan apotek dan rute bus utama. Pengguna yang memanfaatkan properti sebagai basis untuk aktivitas olahraga air atau golf akan menemukan jarak yang efisien ke lapangan golf terdekat dan marina. Ini tidak ditujukan untuk mereka yang mencari ketenangan total di pedesaan terpencil atau properti mewah dengan fasilitas eksklusif.
Kualitas finishing ditentukan oleh renovasi menyeluruh yang dilakukan pada properti yang awalnya dibangun pada tahun 1988. Lantai unit telah diganti sepenuhnya, menunjukkan peningkatan struktural dibandingkan standar aslinya. Sistem pemanas lantai yang dipasang di seluruh area hunian menambah dimensi kenyamanan termal, sebuah fitur yang tidak selalu ada di properti sejenis di usianya. Dapur dilengkapi dengan peralatan baru dan bar sarapan, menggunakan material modern yang dirancang untuk penggunaan fungsional sehari-hari. Kamar mandi telah selesai lagi dengan standar tinggi, menunjukkan perhatian pada detail sanitasi dan estetika kontemporer. Sistem pendingin udara yang baru memastikan regulasi suhu yang efisien selama bulan-bulan musim panas. Semua furnitur disertakan dalam penjualan, yang berarti kualitas interior dapat dinilai secara langsung tanpa perlu estimasi biaya tambahan untuk pengisian ruangan. Secara keseluruhan, spesifikasi teknik menunjukkan transisi dari bangunan tahun 80-an menjadi standar hunian modern.
Harga yang tercantum mulai dari €295.000 untuk unit 2-kamar tidur seluas 79 meter persegi ini. Posisi harga ini berada di bawah rata-rata proyek baru di kawasan serupa seperti Estepona, yang seringkali menawarkan satuan dengan harga lebih tinggi per meter persegi. Biaya pemeliharaan komunitas mungkin berlaku mengingat adanya fasilitas bersama seperti kolam renang dan taman. Ketersediaan unit ini mencerminkan segmen pasar properti bekas yang telah direnovasi, yang menawarkan alternatif nilai dibandingkan properti bangunan baru.
Sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh keterjangkauan pejalan kaki ke fasilitas esensial. Supermarket dan apotek berada dalam radius 200 meter, menghilangkan ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan pokok. Pagi hari dapat dihabiskan di teras pribadi dengan paparan sinar matahari sebelum beraktivitas. Suasana sekitar cenderung urban namun tenang karena berada di dalam kompleks terkunci. Sore hari, akses mudah ke Puerto Deportivo de la Duquesa menawarkan pilihan tempat makan dan hiburan laut, di mana budaya tapas lokal seringkali menjadi pusat sosial pengunjung dan warga. Untuk mereka yang aktif, jalur sepeda dan jalan setapak yang mengarah ke pantai memfasilitasi olahraga rutin. Kombinasi antara hunian permanen dan liburan di area ini menciptakan lingkungan yang hidup namun tidak terlalu bising di luar musim puncak.
Lingkungan sekitar menyediakan infrastruktur yang mendukung kehidupan sehari-hari tanpa kendala transportasi utama. Dengan 33 restoran dan 4 kafe dalam radius 2 kilometer, opsi kuliner berlimpah dalam jarak pendek. Fasilitas pendidikan tersedia dengan tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah di sekitar, menjadikannya layak untuk keluarga dengan anak sekolah. Akses ke kesehatan terjamin dengan keberadaan apotek di dekatnya dan pusat kesehatan dalam jangkauan moderat. Jaringan transportasi publik melayani area ini dengan 29 halte dan 5 rute bus, menghubungkan La Duquesa dengan pusat kota yang lebih besar. Kehadiran marina di Puerto Deportivo menambah dimensi rekreasi dan layanan komersial ke lingkungan sekitar. Meskipun berada di area wisata, fasilitas umum seperti supermarket lokal menjamin ketersediaan kebutuhan pokok sepanjang tahun, menjaga stabilitas fungsi area di luar musim turis.
Peta visualisasi menunjukkan posisi properti yang berimpit dengan area perkotaan La Duquesa. Marker mengindikasikan kedekatan langsung ke jalan akses utama dan jarak pendek ke garis pantai. Kontur topografi menampilkan variasi ketinggian ringan dari lokasi properti ke arah laut. Lokasi fasilitas penting seperti pelabuhan dan area komersial terlihat mengelilingi titik properti dalam radius kecil.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa berposisi strategis di antara Estepona di timur dan perbatasan provinsi Cádiz di barat. Lokasi ini menawarkan alternatif yang lebih tenang dibandingkan pusat kota Marbella yang padat, namun tetap memiliki keragaman fasilitas urban. Jarak ke Manilva sangat dekat, menyediakan layanan administrasi lokal. Posisinya di ujung barat Costa del Sol menghasilkan lingkungan yang sedikit lebih tenang dan tradisional dibandingkan resor turis besar di timur.
Akses fisik ke lokasi utama sangat menguntungkan bagi pejalan kaki dan pengendara sepeda. Pantai La Duquesa dapat dicapai dalam waktu 15 menit berjalan kaki, sementara Supermarket terletak hanya 172 meter dari properti. Untuk perjalanan jarak jauh, Bandara Málaga-Costa del Sol berada sekitar 75 kilometer jarak lurus, atau sekitar satu jam berkendara melalui jalan raya AP-7. Bandara Gibraltar yang lebih kecil dapat dicapai dalam 25 kilometer, memberikan alternatif rute penerbangan. Fasilitas olahraga seperti lapangan golf Doña Julia berada 2,5 kilometer jauhnya. Kompleks olahraga Las Viñas, menawarkan fasilitas kebugaran yang lebih luas, terletak dalam radius 2,3 kilometer. Kombinasi antara kedekatan pantai dan ketersediaan rute transportasi darat menjadikan mobilitas dari lokasi ini praktis untuk keperluan rekreasi maupun logistik.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan La Duquesa memiliki karakteristik iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,5°C. Data historis menunjukkan 3.845 jam sinar matahari per tahun, yang mendukung gaya hidup outdoor. Ketinggian properti berada pada 66 meter di atas permukaan laut, memberikan posisi yang cukup untuk menangkap angin laut tanpa paparan langsung yang berlebihan. Kemiringan tanah menuju pantai sekitar 5,5% tergolong sedang, yang berarti akses berjalan kaki ke laut memerlukan usaha fisik ringan tetapi tetap nyaman. Suhu air memungkinkan musim berenang selama lima bulan dalam setahun ketika suhu mencapai di atas 20°C. Variasi suhu antara 12°C hingga 26°C menciptakan musim dingin yang ringan dan musim panas yang panas. Kondisi ini mengurangi kebutuhan pemanas berat di musim dingin, walaupun sistem pemanas lantai yang ada memberikan fleksibilitas iklim di dalam ruangan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, La Duquesa, berada dalam jarak kurang dari satu kilometer. Area ini menawarkan akses langsung ke garis pantai untuk rekreasi air. Selain berenang, keberadaan Puerto Deportivo de la Duquesa menyediakan fasilitas untuk olahraga air dan kegiatan maritim. Daerah sekitarnya didukung oleh beberapa lapangan golf, termasuk Doña Julia dan Finca Cortesín, yang dapat diakses dalam waktu berkendara singkat. Untuk rekreasi darat, Complejo Deportivo Las Viñas menawarkan fasilitas olahraga yang bervariasi. Ketersediaan trek berjalan dan jalur sepeda di sepanjang pesisir memfasilitasi aktivitas kardiovaskular. Dengan 32 hari libur lokal per tahun, wilayah ini sering menjadi tujuan acara komunitas dan festival, menambah lapisan aktivitas budaya di luar aktivitas pantai dan golf standar.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa berposisi strategis di antara Estepona di timur dan perbatasan provinsi Cádiz di barat. Lokasi ini menawarkan alternatif yang lebih tenang dibandingkan pusat kota Marbella yang padat, namun tetap memiliki keragaman fasilitas urban. Jarak ke Manilva sangat dekat, menyediakan layanan administrasi lokal. Posisinya di ujung barat Costa del Sol menghasilkan lingkungan yang sedikit lebih tenang dan tradisional dibandingkan resor turis besar di timur.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL307294
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID