To prenovljeno stanovanje s tremi spalnicami se nahaja v mestu La Duquesa, občina Manilva, na obali Costa del Sol. Objekt, zgrajen leta 1988, je bil v celoti prenovljen, kar zagotavlja sodobno stanovanjsko standard. Nahaja se v urbani okolici na nadmorski višini 66 metrov, s pogledom na bližnjo marino. Oddaljenost od plaže La Duquesa je približno 600 metrov. Nepremičnina je opremljena z vsemi potrebščinami za takojšnje bivanje in ponuja dostop do skupnih prostorov z bazenom.
V primerjavi z novogradenjskimi projekti kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, je ta nepremičnina v La Duquesi cenovno dostopnejša. Vendar pa se to odraža v dejstvu, da gre za starejšo stavbo iz leta 1988, namesto za novo konstrukcijo. Alonia, ki se nahaja v isti regiji, ima podoben cenovni razred. Primerjava kaže, da kupci na tej lokaciji plačujejo za neposredno bližino morja in marina ter za takojšnjo uporabnost prostorov, ne pa za najsodobnejšo gradbeno tehnologijo, ki jo ponujajo novi razvoji v Esteponi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v stalenem delu La Duquesa, v neposredni bližini komercialnih con in obalne prometnice. Oddaljenost od morja omogoča peš dostop do plaže. Nahajališče je urbano, z dostopom do lokalne infrastrukture in storitev na kratki razdalji.
Stanovanje zadovoljuje potrebe po trajnejšem bivanju zaradi nameščenega talnega ogrevanja in klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje. Zasebna terasa in dostop do urejenih vrtov nudijo dodatne prostore za prosti čas. Predelana kuhinja in kopalnica zagotavljajo funkcionalno notranjost brez potrebe po dodatnih investicijah.
Projekt predstavlja popolno prenovo obstoječe stavbe iz leta 1988. Vsa notranja oprema, tla in instalacije so nove. Objekt je v fazi dokončanja in je pripravljen za prevzem brez čakalnih dob, ki so jih značilni za novogradnje.
Objekt nima zasebnega bazena ampak se zanaša na skupne prostore urbanizacije. Struktura stavbe izvira iz 80. let prejšnjega stoletja, kar vpliva na razporeditev prostorov v primerjavi z novimi projekti. Stanovanje ima le eno kopalnico, pri dveh spalnicah pa to predstavlja omejitev za večje družine.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje brez potrebe po nadaljnjih gradbenih delih in želijo vstopiti v trg nepremičnin brez zamud. Zaradi namestitve talnega ogrevanja je primerna za upokojence, ki načrtujejo bivanje tudi v hladnejših mesecih. Ustreza tudi delovalnim osebam, ki delajo na daljavo in iščejo trajno prebivališče z dostopom do internacionalnih povezav. Objekt je primeren tudi za naložnike, ki iščejo nepremičnino za oddajo v območju z visokim povpraševanjem po počitniških nastanitvah.
Notranja oprema je bila v celoti zamenjana v okviru prenove. Kuhinja je opremljena z novimi beležnico in sodobnimi napravami, vključno z zajetno jedilno površino. Kopalnica je prenovljena z novimi sanitarnimi keramikami. Tla v celotnem stanovanju so nova, skupaj s sistemom talnega ogrevanja pa zagotavljajo toplinski udobje. Vgradne omare v spalnicah omogočajo učinkovito shranjevanje osebnih predmetov. Stanovanje se prodaja s celotno opremo.
Cena za to nepremičnino je 295.000 evrov. Ta postavka je v primerjavi z novogradnjskimi projekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens ali Aby Upper, nižja, kar se odraža v dejstvu, da gre za starejšo stavbo z novo notranjo opremo. V ponudbi so lahko različne enote v kompleksu, osnovna ponudba pa zajema 79 m² bivalne površine. Cena vključuje vso opremo in pohištvo.
Dnevno življenje tukaj poteka v ritmu obalnega mesteca, kjer se meša lokalno življenje s turizmom. Zaradi bližine trgovin in restavracij je večina vsakodnevnih potreb dosegljiva peš. Jutranje kave lahko uživate na zasebni terasi, ki ponuja zunanji prostor za daljše obdobje leta. Okolica je gosto pozidana, kar pomeni, da sosedje in storitve so v neposredni bližini. Poletni večeri so pogosto namenjeni sprehodom do marine Puerto Deportivo, kjer je številne gostinske ponudbe možno uporabljati na prostem.
Okolica nudi dostop do vseh osnovnih storitev za vsakodnevno življenje. V krogu 200 metrov so supermarkti in lekarnarne. Šolski zavodi so dostopni v bližnji okolici. Marinski kompleks Puerto Deportivo de la Duquesa predstavlja središče družabnega dogajanja. Območje je dobro povezano z regionalno cesto A-7, kar omogoča hitre povezave proti Esteponi ali meji z Gibraltarjem. Dostop do javnega prevoza je zagotovljen z več linijami v neposredni bližini.
Zemljevid prikazuje lego objekta v razmerju do obalne črte in ključne infrastrukture. Označene so razdalje do najbližjih plaž in golf igrišč. Vidna je tudi lega v primerjavi z regionalnimi cestnimi povezavami in mejnim prehodom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in mejo z Gibraltarjem. To območje je manj razvito kot Sotogrande, toda ponuja več storitev kot Manilva. Je strateška točka za tiste, ki iščejo mirnejše okolje od središča Marbelle, a še vedno življensko aktivno obalo z dostopom do infrastrukture.
Plaža La Duquesa je oddaljena približno 600 metrov, kar je peš dostopno v manj kot 10 minutah. Letališče Gibraltar je oddaljeno okoli 25 kilometrov, letališče Málaga-Costa del Sol pa približno 75 kilometrov. Dostop do pristanišča v Sotogrande je možen v okviru 15 minut vožnje. Najbližje golf igrišče, Doña Julia, je oddaljeno 2,5 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se izkaže za ugodno glede na podnebje z več kot 3800 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,5 stopinj Celzija. Zaradi nadmorske višine 66 metrov je zračni tok pozitiven v poletnih mesecih. Sezona za kopanje traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 stopinj. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajata plaži La Duquesa in Playa de Manilva. Puerto Deportivo de la Duquesa ponuja možnost za vodne športe in ribolov. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2,3 kilometra. Regija je znana po številnih golf progah, vključno z Finca Cortesín, ki se nahaja v razdalji manj kot 5 kilometrov.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in mejo z Gibraltarjem. To območje je manj razvito kot Sotogrande, toda ponuja več storitev kot Manilva. Je strateška točka za tiste, ki iščejo mirnejše okolje od središča Marbelle, a še vedno življensko aktivno obalo z dostopom do infrastrukture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL307294
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID