与附近的La Duquesa新建项目Alonia（起价316,000欧元）相比，该物业的入场门槛较低。Alonia提供现代的建筑规格和保修，但这套公寓以较低的价格提供了即时的可用性和家具。与Estepona的Acqua Gardens（起价524,600欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，这里的每平方米价格明显更低。Estepona的项目通常提供更大的社区设施，但距离Duquesa的具体港景氛围较远。该物业代表了在成熟的社区内以较低成本换取翻新后的现房的机会，而非新开发项目的“全新”溢价。对于买家而言，这是一个在“全新”与“即刻可用且位置优越”之间的权衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于La Duquesa的市区环境中，紧邻主要道路，但处于安静的封闭式社区内。距离地中海海岸线约600米，步行范围内可到达超市、餐厅和药房。位置处于城镇与海岸之间的过渡地带，兼具城市便利性与海滨 proximity。
此物业适合寻求低维护成本住宅的住户。底层设计减少了楼梯的使用，21平方米的露台提供了户外起居空间，同时由社区管理负责公共区域的花园维护。内部已完全翻新，配备现代设施，适合需要全年居住的夫妇或小家庭。
该建筑最初建于1988年，属于较早期的开发项目。目前的状况得益于近期的全面翻新工程，包括新的管道、电力系统和地板。这不是期房项目，而是立即可以交付使用的现房，避免了新房建设过程中的等待风险。
该公寓不包含私人游泳池，仅可使用社区公共泳池。虽然位于底层，但隐私受限于周边邻居。房产仅配备一个卫生间，对于多人居住可能需要时间协调。距离主要国际机场的车程约为30至40分钟，虽然距离适中，但对于需要频繁飞行的旅客可能需要考虑路程时间。
该房产适合那些寻求即刻入住且不希望参与装修过程的买家。由于建筑已完成并已翻新，交付时间可以立即进行。它适合打算在此长期居住的退休人士或远程工作者，因为底层设计提供了无障碍的生活环境。此外，对于将房产作为度假屋的买家，封闭式社区和现成的家具租赁管理提供了便利。不适合那些寻求现代高层建筑设计的买家，或者需要多个卫生间和宽敞车库的大家庭。对于预算有限但仍希望在黄金地段拥有房产的投资者来说，这也是一个可行的选项。
翻新工作注重现代功能性。厨房配备了新电器，并设有早餐吧台。浴室已完全更新至现代标准。全屋安装了地暖系统，这在安达卢西亚冬季的几个月里提供了额外的舒适感。此外，还安装了冷热空调系统，确保全年的气候控制。地板已全部重铺，整体美学风格倾向于现代简约。露台提供了额外的户外生活空间，铺设了适合户外使用的材料。家具包含在内，且风格与翻新后的内部装饰相协调。虽然建筑外壳是1988年的，但内部设施已经达到了现代居住标准。
该物业的挂牌价格为295,000欧元起。与该区域类似规模的新建项目相比，如La Duquesa的Alonia项目起价为316,000欧元，该物业的价格具有一定竞争力。价格差异主要反映了建筑年份（1988年）与全新建筑的对比，尽管内部装修已经现代化。价格包含了全套家具，这意味着买家无需额外预算购置基础家居用品。在当前的市场环境下，这提供了一个以低于新建项目价格进入成熟海滨社区的机会。
居住在这里意味着一种沿海城镇的生活节奏。早晨可以从附近的烘焙店购买早餐，或者在露台上享用咖啡。由于距离港口和海滩都很近，许多日常活动都可以通过步行完成。Puerto Deportivo de la Duquesa是当地的一个社交中心，提供各种餐饮选择。虽然位于城市区域，但封闭式社区内部保持相对安静。前往最近的超市购买日常杂货仅需几分钟步行。由于位于底层，直接从客厅通向花园和泳池区域的入口，使得室内外空间的过渡非常自然，适合喜欢户外活动但不希望进行繁重园艺工作的住户。这种生活方式结合了西班牙海滨的悠闲与日常生活的实际便利。
周边环境成熟，生活便利。在2公里半径内，有33家餐厅和3家药房，满足日常需求。对于有孩子的家庭，附近有3所小学和1所中学，教育设施触手可及。医疗方面，区域内有一家健康中心，最近的综合医院位于6.6公里之外。Puerto Deportivo de la Duquesa港是周边的核心地标，不仅提供泊船服务，还有众多的商业设施。该区域不仅有常驻居民，也有季节性游客，因此在夏季会更加热闹。公共交通设施完善，有5条公交线路经过，连接周边城镇。
地图显示了该物业位于海岸线以北的位置，靠近N-340公路。周围主要是低密度的住宅区和城市设施。地形向海洋平缓倾斜，坡度约为5.5%，可以清楚地看到通往港口和沙滩的路径。标记还显示了附近高尔夫球场的绿色区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Duquesa位于马拉加省的最西端，处于Estepona和Manilva市之间。它充当了Estepona的较大城市设施与Sotogrande较高端的度假区之间的缓冲地带。虽然该地点感觉自成一体，但通过A-7沿海公路可以轻松连接这些主要城镇。它不属于马拉加的大都市区，而是沿海城镇带的一部分，拥有独特的社区氛围。
该位置交通便利，距离最近的La Duquesa海滩仅592米，步行即可到达。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的Doña Julia高尔夫球场，直线距离约2.5公里。在交通方面，距离直布罗陀机场约25公里，这是一个重要的国际交通枢纽。马拉加机场距离较远，约75公里。此外，最近的公交站只有数百米远，方便无车人士出行。对于日常购物，最近的超市仅172米，生活非常便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.5摄氏度，历史日照时间高达每年3,845小时。由于海拔高度为66米，海风可以穿透该地区，缓解夏季的高温。游泳季节从5月持续到9月，海水温度适宜。朝向东南的露台意味着住户可以在上午和下午早些时候享受到阳光，而在最热的下午晚些时候则有部分遮荫。这种气候条件使得户外生活成为可能，特别是在春秋两季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Duquesa海滩是该区域的主要海滨资源，距物业约1公里。虽然未明确指定为蓝旗海滩，但提供了基础的沿海休闲设施。对于水上运动爱好者，Puerto Deportivo港口提供了钓鱼和帆船等活动的出发点。除了海滩，附近还有几个高尔夫球场，如Finca Cortesín Golf Club。Complejo Deportivo Las Viñas体育中心位于2.3公里外，提供室内运动设施。这种多样化的休闲设施组合支持了积极的生活方式。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa位于马拉加省的最西端，处于Estepona和Manilva市之间。它充当了Estepona的较大城市设施与Sotogrande较高端的度假区之间的缓冲地带。虽然该地点感觉自成一体，但通过A-7沿海公路可以轻松连接这些主要城镇。它不属于马拉加的大都市区，而是沿海城镇带的一部分，拥有独特的社区氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL307294
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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