Апартаменти в Ла-Дуеса, розташовані в Малаga, пропонують 132 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Будівля, завершена у 2006 році, знаходиться в урбанізованій зоні всього у 592 метрах від пляжу. Об'єкт нещодавно пройшов реконструкцію, що гарантує сучасні матеріали та технічні характеристики. Наявність кондиціонера та великої тераси робить ці апартаменти придатними для постійного проживання або відпочинку протягом усього року. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення вдень.
У порівнянні з іншими проектами в регіоні ці апартаменти в Ла-Дуеса пропонують поєднання усталеного житлового середовища та недавньої реконструкції. На відміну від нових розробок, як-от Alonia в Ла-Дуеса (від €316,000), ці апартаменти пропонують більш прямий доступ до існуючих послуг та більш розвиненого району. Хоча Alonia може пропонувати більш сучасні спільні зручності, ці апартаменти користуються перевагами більш зрілого середовища з усталеними послугами. У порівнянні з Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) ці апартаменти мають схожу ціну, але пропонують більш автентичну місцеву атмосферу на відміну від орієнтованого на туристів розвитку. Acqua Gardens знаходиться ближче до Естепони та пропонує більший доступ до міських послуг, але Ла-Дуеса пропонує більш спокійну, більш орієнтовану на проживання атмосферу. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) значно дешевший, але знаходиться далі від узбережжя, що призводить до менш прямого доступу до пляжу та водних розваг. Крім того, локація в Естепоні є більш жвавою та більш орієнтованою на туристів порівняно з більш орієнтованим на проживання середовищем Ла-Дуеса. Регіон Ла-Дуеса відрізняється від сусідніх районів поєднанням хороших послуг, відносно спокійної атмосфери поза сезоном та відмінного доступу як до пляжу, так і до гольф-клубів. На відміну від Сотогранде, відомого своїм розкішним та ексклюзивним характером, Ла-Дуеса пропонує більш доступне та різноманітне житлове середовище.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в муніципалітеті Manilva, в районі Ла-Дуеса, що характеризується поєднанням містечка та порту. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує легку панораму на море та довкілля. Відстань до найближчого пляжу становить лише 592 метри, що робить місце придатним для постійного доступу до морських розваг. Будівля є частиною урбанізації з розвиненою інфраструктурою.
Площа 132 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами відповідає потребам пари, невеликої родини або як місце для гостей. Наявність кондиціонера забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року, особливо враховуючи місцеві температурні умови. Велика тереса пропонує додатковий простір для відпочинку та їжі на свіжому повітрі, що є важливим для середземноморського способу життя. Закритий планування забезпечує необхідну приватність.
Будівля була завершена у 2006 році, що означає, що це об'єкт не є новобудовою, а вже введеним в експлуатацію. Об'єкт нещодавно пройшов реконструкцію, що оновило внутрішні простори та інженерні системи. Наявність свідоцтва про проживання гарантує законність будівництва та можливість офіційного реєстрації власності. Будівля вже пройшла процес усадки, що усуває ризики, характерні для новобудов.
Ці апартаменти не пропонують власну парковку, що може бути обмеженням для власників автомобілів. Відсутність власного саду або приватного відкритого простору є характерною для апартаментів міського типу. Об'єкт не розташований на першій лінії пляжу, хоча знаходиться в межах пішохідної доступності. Комплекс не має приватних басейнів, а лише спільний басейн для всіх мешканців. Об'єкт не призначений для великих родин через обмежену кількість спалень.
Ці апартаменти підходять для покупців, які шукають постійне місце проживання в середземноморському кліматі з усіма послугами в межах доступності. Для пар чи невеликих сімей, які хочуть уникнути метушні великих міст, але мають доступ до міських послуг, Ла-Дуеса пропонує вдалий компроміс. Наявність шкіл та медичних закладів робить це місце практичним для сімей з дітьми. Для покупців, які шукають друге житло для відпочинку або часткового проживання, поєднання доступності до пляжу, порту та спільних зручностей є привабливим. Велика тераса дозволяє проводити багато часу на відкритому повітрі, що ідеально підходить для любителів відкритого простору. Ентузіасти гольфу оцінять локацію з кількома гольф-клубами на близькій відстані, включаючи відомий Finca Cortesín Golf Club на відстані 4,3 кілометри. Для інвесторів той факт, що об'єкт вже завершений і готовий до негайного використання або оренди, є перевагою, без невизначеностей, які часто супроводжують новобудови. Локація в усталеному районі з постійним попитом на сезонну та довгострокову оренду сприяє інвестиційній привабливості.
Апартаменти нещодавно пройшли реконструкцію, що призвело до сучасних оздоблювальних матеріалів та технічних стандартів згідно з описом. Реконструкція, ймовірно, зосереджувалася на оновленні кухні, ванних кімнат та житлових зон для відповідності сучасним житловим вимогам. Наявність кондиціонера як для опалення, так і для охолодження свідчить про увагу до теплового комфорту протягом усього року. «Скандинавський стиль», згаданий в описі, свідчить про використання світлих кольорів, натуральних матеріалів, таких як дерево, та мінімалістичних дизайн-рішень. Це сприяє відчуттю простору та світла, що особливо корисно в апартаментах з південно-східною орієнтацією, які отримують багато природного світла. Технічні інсталяції, включаючи підключення пральної машини та сучасні санітарні прилади, ймовірно, були оновлені під час реконструкції. Спільні зручності будівлі, такі як басейн, є частиною загальної якості комплексу та потребують регулярного обслуговування, вартість якого покривається за рахунок спільних внесків власників. Будівля була побудована у 2006 році, що означає, що вона відповідає будівельним нормам того періоду в Іспанії. Хоча вони не настільки енергоефективні, як сучасні стандарти, нещодавня реконструкція частково компенсує це шляхом впровадження сучасних ізоляційних технологій та енергоефективних приладів, де це можливо.
Ціна на ці апартаменти становить від €419,000 за житлову площу 132 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Вартість за квадратний метр становить приблизно €3,175, що знаходиться в межах типових цін для цього району з аналогічними характеристиками та розташуванням. Ціна відображає як недавню реконструкцію, так і вигідне розташування біля порту та пляжу. У порівнянні з сусідніми проектами, як-от Alonia в Ла-Дуеса (від €316,000), ці апартаменти є дорожчими, що можна пояснити нещодавнім оновленням та більшою площею. Порівняно з Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), ціни є схожими, але цей об'єкт пропонує більш усталену локацію з безпосереднім доступом до послуг.
Щоденне життя в цих апартаментах характеризується близькістю до моря та портовой зони Ла-Дуеса. Ранок можна починати з пішої прогулянки до пляжу всього за 7 хвилин, насолоджуючись ранковим сонцем на південно-східній терасі. Повсякденні покупки можна робити в найближчому супермаркеті, що знаходиться всього в 172 метрах, а аптека розташована в 182 метрах, що забезпечує легкий доступ до медикаментів. Портова зона Ла-Дуеса, розташована на відстані 1 кілометра, пропонує різноманітні ресторани та кафе для сніданку, обіду або вечері. Для дітей у районі доступні три початкові школи, а середня школа знаходиться в межах досяжності. Любителі гольфу можуть скористатися кількома гольф-клубами, що знаходяться на відстані 4-6 кілометрів, включаючи престижний Finca Cortesín Golf Club. Ввечері мешканці можуть насолоджуватися заходом сонця з тераси з видом на Середземне море. Спільний басейн пропонує можливість для плавання та відпочинку в спекотні дні. Міська щільність забезпечує постійну доступність послуг та розваг, тоді як відстань до більших туристичних центрів, таких як Марбелья та Естепона, зберігає спокійну атмосферу поза сезоном.
Середовище проживання цих апартаментів характеризується розвиненою інфраструктурою з різноманітними послугами в межах пішої доступності. Близькість до пляжів, ресторанів та магазинів створює середовище, в якому щоденні activities та відпочинок можна поєднувати. З 33 ресторанами, 3 аптеками та 4 кафе в радіусі 2 кілометрів існує широкий вибір місць для харчування та напоїв. Для щоденних покупок найближчий супермаркет знаходиться всього в 172 метрах, тоді як медична допомога доступна через аптеку в 182 метрах та центр здоров'я в тому ж 2-кілометровому радіусі. Для більш спеціалізованої медичної допомоги лікарня знаходиться на відстані 6,6 кілометрів. Освітні послуги представлені трьома початковими школами та однією середньою школою в безпосередній близькості, що робить локацію придатною для сімей з дітьми шкільного віку. Доступність покращується завдяки п'яти маршрутам громадського транспорту та 29 зупинкам в околицях, що дозволяє пересуватися без автомобіля. Район має міський характер з достатньою кількістю послуг для щоденного життя, тоді як близькість до моря та природних зон забезпечує рекреативну альтернативу. Наявність порту на відстані 1 кілометра сприяє морській атмосфері довкілля.
Карта демонструє розташування апартаментів у Ла-Дуеса, районі, що є частиною Manilva на західній Коста-дель-Соль. Локація чітко видна по відношенню до берегової лінії, з апартаментами всього в 592 метрах від пляжу Ла-Дуеса. Порт Ла-Дуеса та сусідні гольф-клуби позначені, так само як і з'єднання з більшими містами, такими як Естепона та Сотогранде. Карта ілюструє вигідне положення між Середземним морем та внутрішніми районами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Апартаменти в Ла-Дуеса знаходяться в стратегічному положенні між більшими містами Естепона та Сотогранде. Ця локація пропонує переваги усталеного житлового району порівняно з новішим районом розвитку Сотогранде, водночас знаходячись достатньо близько до Естепони для доступу до розширених послуг. Ла-Дуеса є частиною муніципалітету Manilva, який відомий своїм спокійнішим характером порівняно з більш жвавими туристичними центрами, такими як Марбелья. Локація пропонує баланс між туристичною привабливістю та місцевою житловістю. Близькість до Гібралтару (приблизно 25 кілометрів) також забезпечує доступ до іншого адміністративного та культурного регіону. Положення є частиною західної Коста-дель-Соль, регіону, яка розвинулася в привабливе місце для проживання з хорошим поєднанням туризму та постійного проживання, частково завдяки покращеній інфраструктурі та доступу до міжнародних послуг.
Ці апартаменти пропонують відмінний доступ до важливих послуг регіону. Найближчий пляж, Ла-Дуеса, знаходиться всього в 592 метрах, що становить приблизно 6-7 хвилин ходьби. Інші пляжі, такі як Playa de Manilva (835 метрів) та Playa de la Chullera (2,6 кілометра), також легко доступні як пішки, так і за допомогою короткого транспорту. Порт Puerto Deportivo de la Duquesa знаходиться на відстані 1,0 кілометра і пропонує різноманітні морські послуги та рекреаційні можливості. Для любителів гольфу існують різноманітні варіанти на близькій відстані: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Аеропорти добре доступні, причому Гібралтар знаходиться приблизно в 25 кілометрах, а Малага-Коста-дель-Соль, в 75 кілометрах. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 10 кілометрів, що є розумною відстанню для електричних транспортних засобів. Більші міста, такі як Естепона та Марбелья, досяжні протягом 15-30 хвилин їзди, що забезпечує доступ до ширшого спектру послуг та культурних заходів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація користується вираженим середземноморським кліматом з в середньому 3845 годинами сонячного світла на рік, що призводить до сонячного життєвого клімату протягом більшої частини року. Середньорічна температура становить 18,5°C, з місячними середніми показниками від 12°C в найхолодніші місяці до 26°C в найтепліший період. Купальний сезон у Середземному морі тут триває близько 5 місяців, протягом яких температура води перевищує 20°C, що ідеально підходить для водних видів спорту та пляжного відпочинку. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря забезпечує легке охолодження під час спекотних літніх місяців та одночасно пропонує панорамний вид на море. Похил до пляжу становить 5,5%, що вважається помірним і забезпечує поступовий спуск до берегової лінії без крутих схилів, які ускладнюють прогулянки. Ця незначна висота сприяє природній вентиляції та допомагає запобігти накопиченню вологості, що сприяє комфортному життєвому клімату. Регіональні кліматичні характеристики роблять цю локацію придатною для життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року, з м'якими зимами та теплими, сухими літом, що є типовим для південного узбережжя Іспанії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в безпосередній близькості до апартаментів пропонують різноманітні можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Ла-Дуеса на відстані 592 метрів, є популярним пляжем з достатніми зручностями для щоденного відпочинку. На короткій відстані також знаходиться Playa de Manilva (835 метрів), тоді як Playa de la Chullera на відстані 2,6 кілометра пропонує більш відокремлений досвід пляжу. Для любителів гольфу локація особливо приваблива з кількома відомими гольф-клубами поблизу. Finca Cortesín Golf Club на відстані 4,3 кілометра є одним із найпрестижніших гольф-клубів регіону, тоді як Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км) пропонують інші високоякісні варіанти в межах короткої відстані на автомобілі. Спортивні об'єкти в околицях включають Complejo Deportivo Las Viñas на відстані 2,3 кілометра, де можна займатися різноманітними спортивними активностями. Близькість до порту Puerto Deportivo de la Duquesa на відстані 1,0 кілометра пропонує можливості для водних видів спорту, таких як вітрильний спорт, каякінг та рибалка. Поєднання пляжів, гольф-клубів та спортивних центрів створює середовище, придатне для активного способу життя з достатніми можливостями для відпочинку та розваг протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Апартаменти в Ла-Дуеса знаходяться в стратегічному положенні між більшими містами Естепона та Сотогранде. Ця локація пропонує переваги усталеного житлового району порівняно з новішим районом розвитку Сотогранде, водночас знаходячись достатньо близько до Естепони для доступу до розширених послуг. Ла-Дуеса є частиною муніципалітету Manilva, який відомий своїм спокійнішим характером порівняно з більш жвавими туристичними центрами, такими як Марбелья. Локація пропонує баланс між туристичною привабливістю та місцевою житловістю. Близькість до Гібралтару (приблизно 25 кілометрів) також забезпечує доступ до іншого адміністративного та культурного регіону. Положення є частиною західної Коста-дель-Соль, регіону, яка розвинулася в привабливе місце для проживання з хорошим поєднанням туризму та постійного проживання, частково завдяки покращеній інфраструктурі та доступу до міжнародних послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL349733
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID