Стан у Ла Дукеси, Малага, смештен на само неколико минута од плаже, нуди савремен живот у оквиру луке и градске средине. Са два спаваће собе и два купатила, ова некретнина од 120 м² заузима одличну јужну оријентацију, обећавајући обиље сунчеве светлости током целе године. Пројекат је завршен и нуди удобност општинског базена и погодности урбанизације, чинећи га атрактивном опцијом за оне који траже медитерански начин живота.
Пројекат у Ла Дукеси позициониран је као опција која нуди баланс између урбане погодности и приморског начина живота, са ценом од 484.000 евра за стан од 120 м². У поређењу са Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра), овај пројекат је нешто скупљи, али нуди директнију близину луци и већу површину терасе. Aby Upper, такође у Естепони (од 320.000 евра), представља приступачнију алтернативу, вероватно са другачијим локацијским предностима или мањом површином. Alba Benalmadena (од 598.000 евра) је у категорији виших цена, што указује на потенцијално луксузније карактеристике или другачију локацију, можда са директнијим погледом на море или на престижнијој локацији попут Беналмадене. Док Естепона нуди више опција у различитим ценовним разредима, Ла Дукеса се издваја својом непосредном близином луци и добро успостављеном инфраструктуром за рекреацију, укључујући голф и поморске активности. Ова локација је посебно атрактивна за оне који траже комплетан пакет медитеранског живота, где су активности и садржаји лако доступни.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ла Дукеси пружа непосредну близину обали, са плажом и луком на пешачкој удаљености. Ово позиционирање олакшава приступ поморским активностима и угоститељским објектима, док је истовремено добро повезано са оближњим градским центрима и голф теренима, комбинујући мир приморског живота са погодношћу градских садржаја.
Овај стан задовољава потребе за животним простором који нуди лакоћу приступа садржајима и рекреацији. Са два пространа апартмана, стамбена површина од 120 м² и тераса од 34 м² омогућавају комфорно свакодневно живљење и простор за одмор. Општински базен и близина плаже доприносе начину живота који цени опуштање и активности на отвореном.
Тренутно је пројекат завршен, што значи да су све грађевинске и завршне фазе приведење крају. Ово омогућава будућим власницима да се одмах уселе или почну са коришћењем некретнине без потребе за додатним чекањем на изградњу. Статус 'готов' пружа јасноћу у погледу рокова и могућности тренутне употребе.
Иако се налази у близини плаже и луке, овај стан не нуди директан приватни излаз на море. Општински базен подразумева суживот са другим станарима, а јужна оријентација, иако пружа сунце, може захтевати додатне мере заштите од летњих врућина. Није предвиђен приватни врт, већ заједничке зелене површине.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште у близини мора, као и за оне који желе другу кућу за одмор са приступом свим погодностима. Ако цените лак приступ плажи, могућност шетњи до ресторана и луке, и уживање у сунчаним данима, ова локација ће вам одговарати. Такође је одговарајући избор за голфере, с обзиром на близину неколико познатих терена. За породице, близина школа и здравствених установа пружа додатну сигурност. Ова некретнина је такође интересантна као потенцијална инвестиција због своје атрактивне локације на Коста дел Сол, познате по туризму и потражњи за некретнинама. Ако тражите живот са медитеранским шлагом, где су активности на отвореном, културне понуде и опуштање у првом плану, овај стан пружа одличну основу.
Стан се одликује високим квалитетом завршне обраде, што је видљиво кроз употребу мермерног подопода у целом стамбеном простору, пружајући елегантан и издржљив под. Прозори са двоструким стаклима обезбеђују добру звучну и термичку изолацију, доприносећи удобности и енергетској ефикасности. Систем клима уређаја (топли и хладни ваздух) гарантује пријатну температуру током целе године. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају додатни простор за одлагање и одржавају простор уредним. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава лако припремање оброка одмах по усељењу. Купатило у склопу главног апартмана (Ensuite Bathroom) повећава приватност и удобност. Тераса, са покривеним делом, нуди простор за боравак на отвореном, заштићен од директног сунца или лагане кише. Ова комбинација материјала и детаља указује на пажљиво планирање и извођење, са циљем стварања функционалног и естетски привлачног животног простора.
Цена овог стана почиње од 484.000 евра. Понуда обухвата станове са два спаваћа собе и два купатила, са укупном стамбеном површином од 120 м². Додатних 34 м² терасе пружају спољни простор за уживање. Ова цена одражава локацију у близини плаже, луке и голф терена, као и завршену градњу. Доступност станова може варирати, али тренутно постоји могућност куповине овог типа некретнине. С обзиром на карактеристике попут општинског базена, јужне оријентације и потпуно опремљене кухиње, цена је усклађена са тржиштем за ову врсту имовине на Коста дел Сол.
Живот у Ла Дукеси представља комбинацију урбане погодности и приморског спокоја. Свакодневни живот се одвија у окружењу где су основни садржаји попут апотека и супермаркета на пешачкој удаљености, што минимизира потребу за дужим путовањима. Близина луке са њеним ресторанима и кафићима пружа опције за ручавање и дружење, док је непосредна близина плаже идеална за јутарње шетње или вечерње опуштање уз звук таласа. За викенде и слободно време, на располагању су бројни голф терени и спортски центри. Иако је окружење живописно, висина од 66 метара изнад мора обезбеђује умерену климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C, што чини боравак пријатним током већег дела године. Ово место нуди динамичан, али у исто време опуштен начин живота, прилагођен различитим потребама.
Живот у Ла Дукеси нуди осећај урбане удобности спојене са близином природе и мора. У окружењу од 2 километра налази се 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића, што гарантује лак приступ свакодневним потребама и опцијама за излазак. Близина школе (3 основне и 1 средња школа) чини ово подручје погодним и за породице са децом. Здравствени центри и апотеке на пешачкој удаљености пружају додатну сигурност. Постојеће 29 аутобуских стајалишта и 5 аутобуских линија обезбеђују добру повезаност са ширим подручјем, иако многи садржаји остају доступни пешке или бициклом. Ова густина садржаја у близини, комбинована са мирнијим стамбеним деловима, ствара окружење које подржава динамичан, али и опуштен начин живота, где су најважније потребе задовољене без потребе за дугим путовањима.
Овај интерактивни приказ мапе лоцира пројекат у контексту његовог непосредног окружења. Омогућава визуализацију удаљености до кључних тачака као што су плаже, луке, голф терени и градски центри. Користите мапу за боље разумевање доступности и распореда садржаја у околини Ла Дукесе.
Ла Дукеса је стратешки смештена на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Она нуди близину луксузним центрима попут Марбеље и Естепоне, али задржава сопствени карактер мирнијег приморског насеља. Удаљеност од око 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Близина градова попут Сетениле де лас Бодегас (9.3 км) и Алхесираса (26.9 км) пружа могућности за истраживање културних и историјских знаменитости. Позиционирана између обале и ближих планина, Ла Дукеса обезбеђује баланс између приморског начина живота и лаког приступа унутрашњости Андалузије.
Локација овог стана обезбеђује одличну доступност кључним садржајима и локацијама. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, док је општина Манилава удаљена 835 метара. Голф ентузијасти имају избор између неколико терена, укључујући Finca Cortesín Golf Club на 4.3 км и Golf Academy Albayt Resort на 4.9 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 75 км, док је Гибралтар (GIB) на око 25 км, што омогућава добру међународну повезаност. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (172 м и 182 м респективно), док је здравствени центар удаљен 6.6 км. Ова близина разноврсним садржајима, од рекреативних до есенцијалних, чини локацију изузетно практичном за свакодневни живот и одмор.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса ужива у медитеранској клими коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура износи 18.5°C, са распоном од 12°C до 26°C током године. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, ова локација је међу најсунчанијим у Европи. Пливачки сезона, када је температура воде пријатна (≥20°C), траје око пет месеци, обично од касног пролећа до ране јесени. Садња у близини плаже и умерена падина од 5.5% ка мору доприносе пријатном окружењу. Висина од 66 метара изнад нивоа мора такође утиче на умереност климе, штитећи од екстремних температура. Ово поднебље подстиче активности на отвореном и медитерански начин живота током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса и његова околина нуде разноврсне могућности за рекреацију и уживање на отвореном. Најближе плаже, попут Ла Дукеса (1.2 км) и Плаја де Манилава (835 м), пружају простор за сунчање и одмор уз море. Плаја де ла Чулера је такође доступна на 2.6 км. Поред плажа, подручје је познато по голф теренима; Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км) су само неки од оближњих опција. За љубитеље водених спортова и морских активности, близина лука попут Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) пружа прилику за истраживање обале. Такође, спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) нуде додатне могућности за физичку активност. Ова разноликост садржаја чини локацију атрактивном за широк спектар рекреативних интересовања.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки смештена на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Она нуди близину луксузним центрима попут Марбеље и Естепоне, али задржава сопствени карактер мирнијег приморског насеља. Удаљеност од око 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Близина градова попут Сетениле де лас Бодегас (9.3 км) и Алхесираса (26.9 км) пружа могућности за истраживање културних и историјских знаменитости. Позиционирана између обале и ближих планина, Ла Дукеса обезбеђује баланс између приморског начина живота и лаког приступа унутрашњости Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL375607
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID