Цей проєкт розташований у прибережній зоні Ла-Дукеса, на узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага. Він пропонує апартаменти, що відповідають сучасним стандартам житлового комфорту. Розташування поєднує близькість до морського узбережжя з доступністю міської інфраструктури, що створює основу для зручного повсякденного життя. Особливості проєкту включають комунальний басейн, підземний паркінг та орієнтацію на південь, що забезпечує природне освітлення.
Порівнюючи цей проєкт з іншими на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), цінова точка в €484,000 за апартаменти площею 120 м² у Ла-Дукеса позиціонується у середньо-вищому сегменті. Проєкт Alba Benalmadena (від €598,000) знаходиться у вищому ціновому діапазоні, що може вказувати на його преміальне розташування або новішу забудову. Ла-Дукеса, як район, пропонує баланс між доступністю до моря та інфраструктури, що може бути більш привабливим для деяких покупців порівняно з курортами, які є виключно туристичними. Хоча Естепона пропонує широкий вибір новобудов, Ла-Дукеса зберігає свою унікальність завдяки близькій відстані до марини та пляжу. Відмінність полягає також у статусі будівництва: цей об'єкт вже готовий, тоді як інші можуть пропонувати опції на стадії будівництва з потенційно нижчими стартовими цінами, але з довшими термінами очікування та ризиками.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Ла-Дукеса характеризується близькістю до пляжу та порту, що забезпечує прямий доступ до морського узбережжя та прилеглої набережної. Оточення є міським, з магазинами та закладами харчування в пішій доступності, що формує зручне середовище для мешканців. Доступ до аеропорту Малаги забезпечує зв'язок з міжнародними маршрутами.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає житло з постійним доступом до морських розваг та міських зручностей. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат робить його придатним для сімейного проживання або для пар, які цінують простір. Центральне кондиціонування та повністю обладнана кухня доповнюють функціональність житла.
Цей проєкт є завершеним будівництвом, реалізованим у 2004 році. Це означає, що всі будівельні роботи завершені, і нерухомість готова до заселення. Відсутність етапу нового будівництва означає, що потенційні покупці можуть оцінити стан об'єкта безпосередньо, а будівельні ризики, пов'язані з незавершеним будівництвом, відсутні.
Проєкт не передбачає приватного басейну; доступ до води здійснюється через спільний басейн. Відсутність прямого виходу на пляж, хоча відстань до нього є невеликою. Зазначена тераса має площу 34 м², проте проєкт не пропонує додаткових великих відкритих просторів, таких як приватні сади. Енергоефективність, хоч і має сучасні елементи, не сертифікована за найвищими сучасними стандартами.
Ця нерухомість може бути привабливою для міжнародних покупців, які шукають другий дім для відпочинку на узбережжі, бажаючи мати легкий доступ до пляжу та морської інфраструктури. Розташування в міській зоні з усіма необхідними зручностями робить його також придатним для тих, хто розглядає можливість постійного проживання в теплому кліматі, особливо якщо вони цінують активний відпочинок, такий як гольф (близькість до кількох полів). Сімейні пари або невеликі родини можуть знайти тут комфортне житло завдяки двом спальням. Для інвесторів, які шукають об'єкт у туристично привабливому регіоні Коста-дель-Соль, це може бути варіант для подальшої здачі в оренду, враховуючи історично високий попит на житло в цій місцевості. Покупці, які віддають перевагу вже сформованій спільноті та перевіреній інфраструктурі, оцінять проєкт, побудований у 2004 році, що відрізняється від нових, ще не освоєних забудов.
Апартаменти вирізняються винятковим станом (Excellent condition), що свідчить про високу якість будівництва та своєчасне обслуговування. Підлога виконана з мармуру, що додає інтер'єру вишуканості та довговічності, типової для середземноморських будинків. Подвійне скління забезпечує покращену тепло- та звукоізоляцію, що є важливим для комфорту протягом усього року. Система клімат-контролю з гарячим та холодним повітрям гарантує комфортну температуру незалежно від сезону. Повністю обладнана кухня та вбудовані шафи в спальнях підвищують функціональність житла. Наявність ліфта в будинку полегшує доступ до квартири, а цілодобова рецепція та охорона надають додатковий рівень безпеки та сервісу, що є характерним для більш преміального житла.
Стартова ціна апартаментів у цьому проєкті становить 484 000 євро. Ця вартість відображає позиціонування об'єкта у привабливому прибережному районі з розвиненою інфраструктурою. Проєкт пропонує апартаменти з двома спальнями та двома ванними кімнатами, що впливає на цінову політику. Різноманітність у плануванні та площі, хоч і не вказана детально, може призводити до варіацій у кінцевій вартості. Враховуючи завершений стан будівництва, це є кінцевою ціною за нерухомість без додаткових витрат на добудову, але не включає витрати на оформлення угоди та меблювання, якщо воно не було передбачене.
Ла-Дукеса, де розташований цей об'єкт, являє собою район, який поєднує привабливість узбережжя з перевагами розвиненої міської інфраструктури. Життя тут зосереджене навколо морської тематики, з мариною, ресторанами та пляжами, доступними пішки. Це створює динамічний, але водночас спокійний ритм, де ранкові прогулянки можуть завершитись кавою біля порту, а вечори, вечерею з видом на море. Близькість до супермаркетів та аптек (172 м та 182 м відповідно) спрощує повсякденні справи, роблячи район зручним для постійного проживання. Наявність 33 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про різноманіття гастрономічних пропозицій. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря забезпечує приємні краєвиди та добру вентиляцію.
Проєкт розташований у зоні з високою щільністю міських послуг, що робить повсякденне життя зручним. Супермаркет та аптека знаходяться в межах 170-180 метрів, а різноманіття з 33 ресторанів у радіусі 2 км задовольняє будь-які гастрономічні смаки. Це оточення забезпечує доступність базових потреб без необхідності тривалих поїздок. Наявність 29 зупинок громадського транспорту та 5 автобусних ліній свідчить про добре розвинену транспортну мережу, хоча для повного дослідження регіону може знадобитися особистий автомобіль. Близькість до марин, таких як Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), надає можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Цей проєкт розташований у південній частині Іспанії, на узбережжі Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Місцезнаходження в Ла-Дукеса, неподалік від гір та моря, пропонує унікальне поєднання середземноморського клімату та природних ландшафтів. Ця зона відома своєю розвиненою інфраструктурою для туризму та проживання, включаючи гольф-поля та марини.
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між містами Естепона та Гібралтар, що забезпечує стратегічне положення. Це позиціонування надає доступ як до жвавого життя великих курортів, так і до унікальної культури Гібралтару. Близькість до Естепони (приблизно 6.6 км до лікарні, що є орієнтиром) означає легкий доступ до її історичного центру, ресторанів та магазинів. З іншого боку, порт Сотогранде (8.9 км) є ще одним важливим центром активності та відпочинку. Розташування між цими ключовими точками робить Ла-Дукеса зручною базою для дослідження всього узбережжя.
Розташування в Ла-Дукеса забезпечує зручний доступ до основних транспортних вузлів та рекреаційних об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 24 км, що робить подорожі зручними. До найближчих пляжів, як-от Ла-Дукеса, всього 592 метри, а до Плайя-де-Манільва, 835 метрів, що дозволяє легко дістатися до моря. Для прихильників гольфу, Finca Cortesín Golf Club розташований за 4.3 км, а Golf Academy Albayt Resort, за 4.9 км. Центри міста, як-от Естепона, доступні для відвідування, хоча конкретні відстані до них не вказані, але загальна близькість до розвиненої інфраструктури Коста-дель-Соль є значною перевагою.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом, і Ла-Дукеса не є винятком. Середня температура повітря становить 18.5°C протягом року, з коливаннями від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин сягає 3,845 на рік, що створює ідеальні умови для активного відпочинку та життя на відкритому повітрі. Офіційний сезон для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємну прохолоду влітку та захист від вологи. Помірний нахил до пляжу (5.5%) робить шлях до моря доступним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей район пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку та дозвілля. Найближчі пляжі, як-от Ла-Дукеса (1.2 км), забезпечують легкий доступ до узбережжя. Загалом, в радіусі кількох кілометрів розташовані інші пляжі, такі як Плайя-де-Манільва та Плайя-де-ла-Чулера. Для любителів гольфу доступні поля світового класу: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Марини, зокрема Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), пропонують послуги для водних видів спорту та прогулянок на яхтах. Спортивні центри, як-от Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), доповнюють інфраструктуру для активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між містами Естепона та Гібралтар, що забезпечує стратегічне положення. Це позиціонування надає доступ як до жвавого життя великих курортів, так і до унікальної культури Гібралтару. Близькість до Естепони (приблизно 6.6 км до лікарні, що є орієнтиром) означає легкий доступ до її історичного центру, ресторанів та магазинів. З іншого боку, порт Сотогранде (8.9 км) є ще одним важливим центром активності та відпочинку. Розташування між цими ключовими точками робить Ла-Дукеса зручною базою для дослідження всього узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL375607
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID