شقة بغرفتي نوم تقع في منطقة لا دوقيسا الساحلية بمقاطعة مالقة. هذا العقار، المبني عام 2008، يوفر مساحة معيشة قدرها 128 مترًا مربعًا ويقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا. يتميز بموقع حضري يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعيش الدائم أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة بالقرب من ميناء لا دوقيسا، وتتمتع بموقع يسهل الوصول منه إلى الشاطئ والأنشطة البحرية. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مما يوفر القرب من المطاعم والمتاجر ووسائل الراحة الأخرى، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
توفر هذه الشقة مساحة داخلية مريحة مع غرفتي نوم وحمامين، وهي مصممة لتلبية احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة. تسمح الشرفة الخاصة بإطلالات على المسبح والحدائق، بينما توفر وسائل الراحة المشتركة مثل المسبح والحدائق تجربة معيشية ممتعة.
تم بناء العقار في عام 2008، وهو يمثل جزءًا من تطوير سكني يهدف إلى توفير مساكن حديثة. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار جيدة، وقد يستفيد من بعض التحديثات لتلبية المعايير الحالية، مع الأخذ في الاعتبار أنه تم الانتهاء منه بالفعل.
لا يقدم هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر في كل غرفة، وليس ضمن مجمع سكني حصري للغاية. قد تتطلب بعض التشطيبات الداخلية تحديثًا لتلبية التفضيلات الحديثة، ولا يقع مباشرة على ملعب جولف. كما أن البنية التحتية للنقل العام قد لا تكون كافية للجميع.
Ref: VL449302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. إنها تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر القرب من البحر والمرافق الحضرية. يعتبر موقعها جذابًا لمحبي الرياضات المائية والجولف، نظرًا لقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. كما أن سهولة الوصول إلى المطار (24 كم) تجعلها خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يمكن فيه المشي إلى المطاعم والمتاجر، فإن هذه الشقة توفر ذلك. يمكن للمشترين الذين يقدرون مجتمعات المباني ذات المرافق المشتركة، مثل المسبح والحدائق، أن يجدوا هذه الشقة جذابة. نظرًا لحالة البناء الجيدة، فهي مناسبة لمن يرغبون في الانتقال دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة على الفور.
تم بناء هذه الشقة عام 2008، مما يشير إلى أنها تتمتع بمستوى تشطيبات معاصر نسبيًا. تشمل الميزات المذكورة في وصف العقار مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يعني أنه تم تزويده بوحدات المطبخ والأجهزة الأساسية. تتوفر تكييفات لضمان الراحة في المناخات الدافئة. يشير وجود شرفة خاصة إلى مساحة خارجية للاستمتاع بالإطلالات. تم تجهيز المبنى بمصعد، مما يوفر سهولة الوصول، خاصة للشقق في الطوابق العليا. تعتبر مواقف السيارات وغرف التخزين من المرافق الإضافية التي تعزز القيمة العملية للعقار. تشير صور العقار إلى وجود حمامات مجهزة بدش ومغسلة، وغرف نوم مع خزائن، وشرفات بإطلالات. قد تتطلب بعض التشطيبات الداخلية، مثل الأرضيات أو الدهانات أو تجهيزات الحمامات، تحديثًا لتتوافق مع التفضيلات الجمالية الحديثة، خاصة وأن حالة العقار قد تتطلب بعض التجديد.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 375,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار وقربه من المرافق والشاطئ، بالإضافة إلى المساحة الداخلية البالغة 128 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توافره فوري. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق المحدد أو الإطلالة أو أي تحديثات خاصة. يمثل هذا السعر نقطة دخول معقولة لمنطقة مرغوبة في كوستا ديل سول، خاصة عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في مناطق مجاورة أكثر تطورًا.
تتميز هذه الشقة بموقعها في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر تجربة معيشية عملية. القرب من الشاطئ (592 مترًا) ومارينا لا دوقيسا (1.0 كم) يجعله مكانًا مثاليًا لمحبي البحر. كما أن وجود المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة يعزز الراحة اليومية. مع 33 مطعمًا في محيط 2 كم، هناك خيارات متنوعة لتناول الطعام. تساهم الحدائق المشتركة والمسبح في توفير مساحة للاسترخاء والترفيه، بينما يوفر المبنى مصعدًا لمزيد من الراحة. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.5 درجة مئوية مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يشير إلى مناخ معتدل مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام.
تتميز لا دوقيسا ببيئة تجمع بين سحر قرية الصيد ووسائل الراحة الحديثة. يقع العقار على مسافة قريبة من شاطئ لا دوقيسا (1.2 كم) ومارينا لا دوقيسا، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة. توفر المرافق القريبة، بما في ذلك السوبر ماركت والصيدلية، راحة يومية. تتوفر 33 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر تنوعًا في خيارات تناول الطعام. توجد ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يبلغ عدد خطوط النقل العام 5 خطوط، مع 29 محطة، مما يسهل التنقل إلى المناطق المجاورة. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى اقتصادي متوسط.
يقع هذا العقار في لا دوقيسا، وهي منطقة حضرية على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. يوضح الموقع القرب من الشاطئ والمارينا والمرافق المحلية، مع سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة مثل إستيبونا وسوتوجراندي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في لا دوقيسا، وهي منطقة ساحلية تقع بين مالقة وماربييا. إنها تقع على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، وتوفر وصولاً جيداً إلى مدن مثل إستيبونا (6.2 كم) وسوتوجراندي (8.9 كم). يتيح قربها من مطار جبل طارق (25 كم) سهولة الوصول الدولي. هذه المنطقة معروفة بمزيجها من المنتجعات الساحلية الهادئة والوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية، مما يجعلها قاعدة ملائمة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل لا دوقيسا (592 مترًا) وبلايا دي مانيلفا (835 مترًا). يقع على بعد 24 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل دونيا خوليا (2.5 كم) وفينكا كورتيسين (4.3 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. تتوفر مرافق رياضية في مجمع ديportivo لاس فيناس (2.3 كم). تتيح شبكة النقل العام، التي تضم 29 محطة، الوصول إلى المناطق المحيطة. يقع أقرب ميناء ترفيهي، بورتو دي لا دوقيسا، على بعد 1.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 18.5 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لخمسة أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول دون جهد كبير. تشجع هذه الظروف المناخية اللطيفة والساحلية على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوقيسا (1.2 كم) المصنف كشاطئ علم أزرق، وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 مترًا). تقع مارينا لا دوقيسا على مسافة قريبة (1.0 كم)، مما يوفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية. تعد المنطقة أيضًا وجهة شهيرة للجولف، مع وجود ملاعب مثل دونيا خوليا (2.5 كم) وفينكا كورتيسين (4.3 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز كومبليخو ديportivo لاس فيناس (2.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 33 مطعمًا في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في لا دوقيسا، وهي منطقة ساحلية تقع بين مالقة وماربييا. إنها تقع على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، وتوفر وصولاً جيداً إلى مدن مثل إستيبونا (6.2 كم) وسوتوجراندي (8.9 كم). يتيح قربها من مطار جبل طارق (25 كم) سهولة الوصول الدولي. هذه المنطقة معروفة بمزيجها من المنتجعات الساحلية الهادئة والوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية، مما يجعلها قاعدة ملائمة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوقيسا قيمة جيدة مقابل سعرها، حيث يبدأ سعرها من 375,000 يورو. يقع مشروع Alonia في نفس المنطقة بسعر يبدأ من 316,000 يورو، وهو يوفر خيارًا أرخص ولكنه قد يختلف في الميزات أو الموقع الدقيق. في المقابل، تقع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا، وهي منطقة معروفة بعقاراتها الفاخرة، وتتراوح أسعارها من 320,000 يورو إلى 524,600 يورو. يشير هذا إلى أن العقار في لا دوقيسا يقع في نطاق سعري متوسط، مما يوفر توازنًا بين الموقع الساحلي والوصول إلى المرافق دون الوصول إلى الأسعار المرتفعة جدًا الموجودة في بعض أجزاء كوستا ديل سول. تتميز منطقة لا دوقيسا بوجود مارينا وعدد كبير من ملاعب الجولف القريبة، وهو ما قد يكون نقطة جذب رئيسية مقارنة بالمناطق الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على الحياة الحضرية أو المناطق الطبيعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
