立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケサの活気ある地域に位置しています。カスティージョ・デ・ラ・ドゥケサの歴史的な雰囲気と、モダンなマリーナの利便性が融合したエリアです。周辺にはレストランやショップが点在し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。ビーチへのアクセスも良好で、海辺でのリラックスした時間を過ごすのに適しています。
この物件は、ビーチへの近さと都市的な利便性を両立させたいと考える居住者に適しています。共用プールと緑豊かな庭園は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、プライベートテラスからは海を望むことができ、開放的な空間でくつろぐことができます。駐車場と収納スペースも完備されており、実用性も兼ね備えています。
2008年に完成したこのアパートメントは、比較的新しい物件です。近代的な建築基準に基づいて建設されており、良好な状態が保たれています。建物にはエレベーターが設置されており、移動も容易です。この物件は、新築ではないものの、その建築年と状態から、現代的な快適さを提供します。
この物件は、海やマリーナへの近さ、都市部の利便性を提供しますが、広大な敷地やプライベートガーデンを求める居住者には適さない可能性があります。また、近隣には他の住宅や商業施設も存在するため、静寂を最優先する場合には、周辺環境を考慮する必要があります。価格帯によっては、さらなるリノベーションの必要性も考慮されるべき点です。
Ref: VL449302
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と太陽の光を享受したいと考える人々にとって理想的な選択肢となります。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、海水浴を楽しむことができます。年間3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。この地域は、ゴルフ愛好家にとっても魅力的で、Doña Julia (2.5km)、Finca Cortesín Golf Club (4.3km) など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）やプエルト・デ・ソトグランデ（8.9km）といったマリーナが近くにあり、ヨットやクルージングを楽しむ機会も豊富です。さらに、このアパートメントは、単なる休暇の滞在場所としてだけでなく、年間を通じて住むための快適な住居としても適しています。近隣にはスーパーマーケット（172m）、薬局（182m）、歯科医院（1km以内）があり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。6.6km先には病院もあり、安心感も提供されます。
このアパートメントは、2008年に完成した物件であり、その建築品質は当時の標準に基づいています。内装は、快適性と機能性を重視して設計されており、リビング・ダイニングエリアは広々としており、プライベートテラスへのアクセスが可能です。2つのベッドルームは、十分な収納スペースを備え、リラックスできる空間を提供します。2つのバスルームは、シャワー設備などを備えています。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。床材には、耐久性のある素材が使用されていると考えられます。冷暖房（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。建物にはエレベーターが設置されており、各階への移動を容易にしています。窓は、断熱性と防音性に配慮されたものが採用されていると推測されます。全体として、このアパートメントは、現代的な快適さと実用性を兼ね備えた、良好な状態の仕上がりを提供しています。ただし、一部の設備や内装については、経年による使用感がある可能性があり、購入前に詳細な確認が推奨されます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€375,000から提供されています。128平方メートルの広々とした居住空間には、プライベートテラス、共用プールへのアクセス、そして専用駐車場と収納スペースが含まれています。2008年に完成したこの物件は、良好な状態にありますが、一部リノベーションが必要となる可能性も考慮されます。この価格帯は、ラ・ドゥケサ地区における、海への近さと都市部の利便性を兼ね備えた物件としては、競争力のある水準にあります。周辺の類似物件と比較すると、Alonia (ラ・ドゥケサ、€316,000から) や Aby Upper (エステポナ、€320,000から) など、より手頃な価格帯の選択肢も存在しますが、Acqua Gardens (エステポナ、€524,600から) のように、より高価格帯の物件も地域には見られます。この物件の価格は、その立地、設備、そして市場の状況を反映しています。
このアパートメントが位置するラ・ドゥケサは、歴史的な漁村の魅力とモダンなマリーナの活気が共存するエリアです。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局で日常の買い物を済ませ、午後はカスティージョ・デ・ラ・ドゥケサのビーチでリラックスしたり、マリーナ周辺のレストランで食事を楽しんだりすることができます。建物にはエレベーターがあり、共用プールや庭園は、住人同士の交流の場としても機能します。夜には、マリーナの灯りを眺めながら、テラスで静かな時間を過ごすことができるでしょう。周辺には33軒のレストランがあり、多様な食文化を体験できます。また、3つの薬局、1つの歯科医院も近接しており、生活の利便性は高いと言えます。
ラ・ドゥケサのこのアパートメントは、賑やかな都市環境とリラックスできる沿岸のライフスタイルが融合したエリアに位置しています。周辺には33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものは徒歩圏内でほとんど揃います。スーパーマーケットまでわずか172m、薬局まで182mという近さは、日々の利便性を高めます。また、6.6kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。この地域は、歩行者や自転車での移動が容易で、29箇所の公共交通機関の停留所と5つの公共交通路線が利用可能です。この利便性の高さは、車に頼らずに生活したい人々や、環境に配慮した移動を好む人々にとって魅力的です。カスティージョ・デ・ラ・ドゥケサの魅力的な町並みやビーチも徒歩圏内にあり、散策やレクリエーションの機会が豊富にあります。
この地図は、ラ・ドゥケサにおけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。地中海、主要なビーチ、活気あるマリーナ、そして複数のゴルフコースが近接していることがわかります。都市部の施設への近さも強調されており、日常生活の利便性を示唆しています。この地理的な配置は、沿岸のライフスタイルと都市的な快適さのユニークな組み合わせを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部、マニルバ地区に位置するラ・ドゥケサにあります。この地域は、活気ある港湾エリアと、伝統的なスペインの雰囲気を残すカスティージョ・デ・ラ・ドゥケサ地区から構成されています。西には、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、東には、より大きな都市であるエステポナが位置しています。これらの都市へは、車で短時間でアクセス可能で、それぞれの地域が提供する多様なショッピング、ダイニング、文化的な体験を楽しむことができます。マラガ空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmの距離にあり、国際的な交通網へのアクセスも良好です。この立地は、静かな沿岸の生活を送りながらも、周辺の主要都市や国際空港へのアクセスを重視する人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのラ・ドゥケサビーチまではわずか592m、プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）も近接しています。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.5km）やフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）といった有名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。国際的な移動においては、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約75kmと、主要な空港へのアクセスも良好です。近隣には、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）やプエルト・デ・ソトグランデ（8.9km）といったマリーナがあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、29箇所のバス停と5つの路線が利用可能です。EV充電ステーションまで10kmという情報もありますが、これは地域全体のインフラ状況を示すものと考えられます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサのこのアパートメントは、年間を通じて快適な地中海性気候の恩恵を受けています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.5℃と穏やかです。日照時間は年間3,845時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、快適な海水浴シーズンが楽しめます。物件は標高66mに位置し、適度な海からの風を感じられる環境です。ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、散歩やサイクリングに適しています。この地域は、年間を通して緑豊かな自然に囲まれ、温暖な気候はアウトドアアクティビティを一年中楽しむことを可能にします。地中海特有の気候は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最寄りのラ・ドゥケサビーチまでわずか592m、プラヤ・デ・マニルバ（835m）も徒歩圏内です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。さらに、2.6km先にはプラヤ・デ・ラ・チュレラもあります。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.5km）やフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）やプエルト・デ・ソトグランデ（8.9km）といったマリーナは、ヨット、ボート、その他のウォータースポーツを楽しむための拠点となります。近隣には、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.3km）のようなスポーツセンターもあり、健康維持やスポーツ活動の機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部、マニルバ地区に位置するラ・ドゥケサにあります。この地域は、活気ある港湾エリアと、伝統的なスペインの雰囲気を残すカスティージョ・デ・ラ・ドゥケサ地区から構成されています。西には、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、東には、より大きな都市であるエステポナが位置しています。これらの都市へは、車で短時間でアクセス可能で、それぞれの地域が提供する多様なショッピング、ダイニング、文化的な体験を楽しむことができます。マラガ空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmの距離にあり、国際的な交通網へのアクセスも良好です。この立地は、静かな沿岸の生活を送りながらも、周辺の主要都市や国際空港へのアクセスを重視する人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
ラ・ドゥケサに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルにおける多様な不動産市場の一部を形成しています。近隣のアルモニア（ラ・ドゥケサ、€316,000から）やアビー・アッパー（エステポナ、€320,000から）と比較すると、この物件は€375,000という価格設定で、やや中間的な位置にあります。これらの物件は、同様にビーチやゴルフコースへのアクセスを提供していますが、アパートメントの広さや設備、そして具体的なロケーションにおける微妙な違いが価格に反映されています。一方、アクア・ガーデンズ（エステポナ、€524,600から）のようなより高級な物件は、一般的に新しい建設、より広範なアメニティ、またはよりプレミアムな立地を提供していると考えられます。この物件のユニークな点は、カスティージョ・デ・ラ・ドゥケサの歴史的な魅力と、モダンなプエルト・デ・ラ・ドゥケサのマリーナの活気の両方に近接していることです。また、年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、この地域の気候的優位性を示しています。周辺には33軒のレストランがあり、多様な食体験が可能です。この物件は、利便性、レクリエーション、そしてコスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める、比較的手頃な価格帯での購入を検討している層にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
NL
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