La Duquesa, Málaga'da yer alan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, Akdeniz kıyısında modern yaşamı pratiklikle birleştiriyor. 97 m² yaşam alanına sahip bu konut, tamamlanmış bir topluluk içinde yer almakta olup, 2008 yılında inşa edilmiştir. Geniş bir özel teras, ortak havuz ve bahçelerin keyfini çıkarırken, denize ve çevredeki olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Bu proje, hem dinlendirici bir tatil kaçamağı hem de yıl boyunca yaşamak için uygun, işlevsel bir yaşam alanı arayanlar için tasarlanmıştır. Bölgenin sunduğu sosyo-ekonomik ve kültürel zenginliklerle çevrili, pratik bir Akdeniz yaşam tarzı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'nın canlı atmosferinde yer alan bu daire, plaja ve Puerto de la Duquesa marinaya yürüme mesafesinde bulunmaktadır. El Castillo bölgesindeki konumu, hem denize yakınlığı hem de yerel olanaklara erişimi ile dikkat çekmektedir. Marina çevresindeki restoranlar ve dükkanlar kolayca ulaşılabilirken, çevredeki golf sahaları ve diğer turistik cazibe merkezleri de yakın konumdadır. Bu konum, deniz kenarı yaşamın sunduğu keyfi, şehir yaşamının pratikliği ile birleştirir.
Bu daire, deniz manzaralı bir teras, iyi donanımlı bir mutfak ve rahat bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. İki yatak odası ve iki banyosu ile çiftler veya küçük aileler için idealdir. Ortak havuz ve bahçeler, dinlenme ve sosyalleşme imkanları sunarken, bina içindeki asansör ve özel otopark gibi özellikler günlük yaşamı kolaylaştırır. Tamamen döşenmiş olması, taşınmayı daha da pratik hale getirir.
2008 yılında tamamlanan bu proje, güncel yapı standartlarına uygun olarak inşa edilmiştir. Daire, 'tamamlanmış' statüsündedir, bu da hemen taşınmaya veya kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Bina iyi bakımlı bir topluluk içinde yer alır ve zaman içinde gerçekleştirilmiş olabilecek olası renovasyonlar veya güncellemeler hakkında ek bilgi mevcut olabilir. İnşaatın tamamlanmış olması, projenin fiziki durumunu ve mevcutluğunu garanti eder.
Bu proje, 'tadilat gerektiren' bir duruma işaret eden özelliklere sahip olabilir. Ayrıca, doğrudan okyanus veya plaj ön cephesinde yer almamaktadır. Bölgedeki konumu itibarıyla, bazı günlerde belirli bir düzeyde şehir gürültüsü veya aktivite yaşanması mümkündür. Enerji verimliliği etiketleri veya ileri düzey akıllı ev teknolojileri gibi özellikler standart olarak sunulmayabilir. Maksimum mahremiyet arayanlar için, ortak alanların ve komşu dairelerin varlığı göz önünde bulundurulmalıdır.
Ref: VL449302
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Akdeniz'de ikinci bir ev arayan ve hem deniz kenarı yaşamının keyfini çıkarmak hem de çeşitli olanaklara kolay erişim sağlamak isteyenler için uygundur. Marina kültürünü, restoranları ve sosyal yaşamı sevenler, Puerto de la Duquesa'ya yakınlığı nedeniyle bu konumu tercih edebilirler. Golf tutkunları için bölgedeki golf sahalarına olan yakınlık cazip bir faktördür. Ayrıca, yılın büyük bölümünde güneşli hava ve uygun iklim koşulları arayanlar, bu dairenin sunduğu yaşam tarzından memnun kalacaklardır. Sağlık hizmetleri, eğitim kurumları ve ulaşım bağlantıları göz önüne alındığında, bu daire aynı zamanda tam zamanlı bir ikamet veya daha uzun süreli konaklamalar için de düşünülebilir. İnşaatın 2008'de tamamlanmış olması ve tadilat gerektirebilecek unsurları, proaktif ve kendi yaşam alanını kişiselleştirmek isteyen alıcılar için uygun olabilir.
Bu dairede, 2008 yılında inşa edilmiş bir konutun tipik özelliklerini yansıtan bir bitiş kalitesi beklenmektedir. Tamamen donanımlı mutfak ve iki banyo, işlevselliğe odaklanılarak tasarlanmıştır. Özel teras, dış mekan yaşamını desteklerken, bina içindeki asansör erişimi kolaylaştırır. Havalandırma için klima sistemi mevcuttur. Dairenin 'iyi durumda' olduğu belirtilse de, 'tadilat gerektiren' özelliği, bazı iç mekan unsurlarının güncellenmesi veya modernize edilmesi gerekebileceğine işaret etmektedir. Bu, zemin kaplamaları, duvar kaplamaları veya armatürler gibi alanları kapsayabilir. Kullanılan malzemelerin kalitesi, dönemin standartlarına uygun olacaktır; bu da genellikle seramik zeminler, standart iç kapılar ve donanımlı mutfak üniteleri anlamına gelir. Ortak alanlar arasında yer alan havuz ve bahçeler, topluluk bakımının bir parçasıdır.
Bu 2 yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 375.000 €'dur. 128 m²'lik yaşam alanı ile metrekare başına düşen maliyet, bu bölgedeki ortalama piyasa değerleri göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Daire, tamamen döşenmiş olarak sunulmaktadır, bu da ek mobilya maliyetlerini ortadan kaldırır. Proje, 'distressed' (zor durumdaki) kategoriye dahil edilmiştir, bu da potansiyel olarak daha uygun bir fiyatlandırmaya işaret edebilir. Çeşitli özelliklere sahip benzer projeler bölgede bulunmaktadır; örneğin Alonia (La Duquesa, €316.000'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (Estepona, €320.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi seçenekler, farklı bütçe ve tercihleri karşılayabilir. Acqua Gardens (Estepona) ise daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır (€524.600'dan başlayan fiyatlarla).
La Duquesa'daki bu daire, Marina de Puerto de la Duquesa'ya yakınlığıyla bilinen El Castillo bölgesinde yer almaktadır. Konum, hem denize hem de canlı bir kentsel çevreye kolay erişim sağlamaktadır. Günlük yaşam, yürüme mesafesindeki süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) gibi temel ihtiyaçlara kolay erişimle desteklenmektedir. Bölge, 33 restoran ve çeşitli kafelerle zengin bir gastronomi seçeneği sunmaktadır. Çocuklu aileler için 3 ilkokul ve 1 ortaokul yakın mesafededir. Sağlık hizmetleri de 6.6 km mesafedeki bir hastane ile güvence altına alınmıştır. Spor tutkunları için yakındaki golf sahaları ve spor merkezleri bulunmaktadır. Yıl boyunca 3.845 saat güneş ışığı alan bölge, 5 aylık bir yüzme sezonu sunmaktadır. Yerel halkın yaşam ritmi, Akdeniz ikliminin ve çevredeki doğal güzelliklerin etkisiyle şekillenmektedir.
La Duquesa'daki bu daire, dinamik bir yaşam tarzı sunan kentsel bir ortamda yer almaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan 172 metrelik süpermarket ve 182 metrelik eczane, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. 33 restoran, 4 kafe ve çeşitli diğer işletmeler, bölgeyi hem sakinler hem de ziyaretçiler için canlı bir merkez haline getirir. Eğitim olanakları arasında 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri ise 6.6 km mesafedeki bir hastane ile desteklenmektedir. Bölgede 29 toplu taşıma durağı ve 5 farklı toplu taşıma hattı bulunması, ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Spor ve rekreasyon açısından, Doña Julia Golf Club (2.5 km) ve Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) gibi golf sahaları ile Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Bu olanaklar, dengeli bir yaşam tarzı sürdürmek isteyenler için çeşitli aktivite seçenekleri sunar.
Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunda, stratejik bir noktada yer almaktadır. La Duquesa marina ve çevresindeki popüler plajlara yakınlığı, onu hem yerel yaşam hem de turistik aktiviteler için cazip kılmaktadır. Málaga ve Cebelitar gibi büyük şehirlere olan nispeten kısa mesafesi, bu konumun ulaşım ve kültürel erişim açısından önemini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi içinde stratejik bir konumda yer almaktadır. La Duquesa'nın marina çevresi, bu bölgenin sosyal ve ticari merkezi olarak işlev görür. Yakın çevredeki önemli şehirler arasında, 10 dakika sürüş mesafesindeki lüks tatil beldesi Sotogrande ve yaklaşık 25 dakika sürüş mesafesindeki tarihi İngiliz denizaşırı bölgesi Cebelitar bulunmaktadır. Daha büyük bir uluslararası havaalanı ve şehir olan Málaga ise yaklaşık 75 km (yaklaşık 1 saat sürüş) mesafededir. Bu konumlandırma, hem yerel olanaklara kolay erişim hem de daha geniş bölgesel keşifler için bir denge sunar.
Bu dairenin konumu, çeşitli ulaşım ve olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı 592 metre mesafededir. Havaalanı bağlantıları açısından, Cebelitar (GIB) yaklaşık 25 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) ise yaklaşık 75 km uzaklıktadır. Bu, uluslararası seyahatler için makul bir erişim süresi anlamına gelir. Golf severler için Doña Julia Golf (2.5 km) ve Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) gibi tesisler yakındadır. Marina olanakları da önemli bir çekim merkezidir; Puerto Deportivo de la Duquesa sadece 1 km uzaklıktadır. Şehir merkezine ve diğer cazibe merkezlerine ulaşım, 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak ile desteklenmektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir, bu da onu yılın büyük bölümünde keyifli hale getirir. Yılda ortalama 3.845 güneş saati ile bölge, bol güneş ışığı almaktadır. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. 66 metre rakımda yer alan bu daire, denizden gelen hafif esintilerden faydalanır. 5.5%'lik hafif bir eğimle denize ulaşım mümkündür. Bu iklim koşulları, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzı için ideal bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa, çeşitli plaj ve eğlence olanaklarına erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre uzaklıktadır, Playa de Manilva ise 835 metre mesafededir. Bölge, Mavi Bayrak ödüllü plajlara ev sahipliği yapma potansiyeline sahiptir. Golf tutkunları için Doña Julia Golf (2.5 km) ve Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Ayrıca, 1 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de la Duquesa, yatçılık ve denizcilik aktiviteleri için bir merkezdir. Spor merkezleri ve diğer rekreasyonel tesisler de bölgede bulunmaktadır, bu da aktif bir yaşam tarzı için çeşitli seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi içinde stratejik bir konumda yer almaktadır. La Duquesa'nın marina çevresi, bu bölgenin sosyal ve ticari merkezi olarak işlev görür. Yakın çevredeki önemli şehirler arasında, 10 dakika sürüş mesafesindeki lüks tatil beldesi Sotogrande ve yaklaşık 25 dakika sürüş mesafesindeki tarihi İngiliz denizaşırı bölgesi Cebelitar bulunmaktadır. Daha büyük bir uluslararası havaalanı ve şehir olan Málaga ise yaklaşık 75 km (yaklaşık 1 saat sürüş) mesafededir. Bu konumlandırma, hem yerel olanaklara kolay erişim hem de daha geniş bölgesel keşifler için bir denge sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa bölgesi, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Cebelitar arasında yer alan ve genellikle daha sakin bir yaşam tarzı sunan bir alandır. Bu projeye benzer şekilde, bölgedeki diğer daireler de genellikle marina veya denizle olan yakınlıkları ile öne çıkar. Örneğin, Alonia projesi (La Duquesa, €316.000'dan başlayan fiyatlarla) benzer bir konsept sunarken, fiyat aralığı daha düşüktür. Daha kuzeyde yer alan Estepona'daki Acqua Gardens (€524.600'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (€320.000'dan başlayan fiyatlarla) projeleri, farklı fiyat noktalarında ve bazen daha modern veya lüks özellikler sunabilir. Acqua Gardens, daha yüksek fiyatıyla daha geniş olanaklar veya daha yeni inşaatlar sunarken, Aby Upper benzer bir fiyat aralığında konumlanmıştır. Bu projenin 375.000 €'luk başlangıç fiyatı, La Duquesa'nın sunduğu yaşam tarzı ve olanaklar göz önüne alındığında, özellikle deniz ve marina yakınlığı arayanlar için dengeli bir seçenek sunmaktadır. Bölgedeki emlak piyasası, hem yerleşim hem de yatırım amaçlı konut arayan uluslararası alıcılar için çeşitlilik göstermektedir. La Duquesa'nın kendine özgü atmosferi, sakinliği ve golf sahalarına yakınlığı, onu Estepona'nın daha canlı veya Marbella'nın daha sofistike bölgelerinden ayırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
