关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于拉杜克萨（La Duquesa）的一个城市化区域，距离海滩仅有很短的步行路程。周边的城市环境提供了便利的设施，包括商店和餐馆，使其成为那些欣赏便利性的人的选择。该区域的特点是靠近海滨，但仍保留了良好的可达性。
这套两居室公寓适合寻求舒适海滨住宅的个人或小家庭。其设计满足了现代生活的要求，包括一个带私人露台的生活区，可欣赏到社区泳池和花园的景色。它适合那些重视生活在设施便利且靠近海滩的区域的人。
该公寓是2008年建成的综合性住宅项目的一部分，现已完工并准备好入住。虽然该建筑已有一定的年限，但该项目代表了当时在该区域开发的住宅类型。其完工状态意味着买家可以立即入住，而无需等待新建筑的施工周期。
该项目不提供海景以外的直接海滨通道，最近的海滩距离约1.2公里。虽然周边有许多设施，但可能不包括一些非常特定的奢侈服务。此外，作为2008年建成的项目，它可能不具备最新建筑中普遍存在的所有最新节能技术。
Ref: VL449302
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在西班牙南部拥有一个舒适海滨家园的个人或夫妇。对于希望在享受阳光的同时，又能方便地前往当地设施（如商店、餐馆和海滩）的人来说，这是一个不错的选择。它也非常适合那些重视便利性和良好连接性的退休人员或希望拥有一个易于打理的度假屋的人。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家高尔夫球场，距离仅几分钟车程。此外，对于经常旅行的人来说，距离直布罗陀机场约25公里，距离马拉加机场约75公里，提供了便捷的出行选择。
该公寓建于2008年，被描述为状况良好，虽然可能需要一些翻新。它拥有设备齐全的厨房和设施齐全的浴室，以及空调以确保舒适。公寓配备了电梯，方便进出，并设有一个私人露台，可欣赏社区泳池和花园的景色。此外，还包括一个私人停车位和一个储藏室，增加了其实用性和便利性。采用的建筑材料和技术符合该时期和地区的标准，旨在为居民提供舒适和功能性的居住空间。楼层采用瓷砖，浴室和厨房则铺设了瓷砖。
该公寓的起价为375,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，面积为128平方米。这个价格点反映了其在拉杜克萨（La Duquesa）的地理位置，该地区以其海滨和码头设施而闻名。该房产已完工，意味着可以立即购买，不存在新开发项目的等待时间。价格的构成考虑了公寓的面积、卧室数量以及其靠近海滩和便利设施的优势。与周边地区其他类似房产相比，这个价格通常被认为是具有竞争力的。
拉杜克萨（La Duquesa）是一个迷人的区域，融合了城市便利性和海滨生活的吸引力。该公寓地理位置优越，可步行至海滩和当地的马里纳（码头），那里有各种餐馆和商店。周边的环境提供了一个相对平静的居住氛围，同时又能方便地接触到日常生活所需。平均气温在12°C至26°C之间，年平均阳光照射时间超过3800小时，非常适合户外活动。该区域提供33家餐厅和3家药店，满足了日常生活的需求。虽然它靠近马尔韦利亚等城市，但它提供了一种更为宁静的生活节奏。
该公寓位于拉杜克萨（La Duquesa），这是一个城市化区域，方便前往当地的便利设施。距离最近的超市仅172米，药店182米，使其成为日常生活极其便利的地方。该区域拥有33家餐厅和4家咖啡馆，为居民提供了多种餐饮选择。对于家庭来说，附近有3所小学和1所中学，以及1个健康中心，满足了教育和医疗需求。社区拥有29个公交站点，有5条公交线路经过，为居民提供了公共交通的选择。该区域的平均海拔为66米，提供了宜人的环境。
该地图显示了拉杜克萨（La Duquesa）公寓的相对位置，强调了其靠近海滩、马里纳（码头）和高尔夫球场。它还标出了该地区的主要道路和附近的城镇，为潜在买家提供了对其地理位置和可达性的清晰了解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔韦利亚（Málaga）省的拉杜克萨（La Duquesa），这是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要区域。它坐落在该地区沿海地带，靠近马尼尔瓦（Manilva）镇。该位置提供了与周边城镇和景点的良好连接。距离著名的度假胜地马尔韦利亚约75公里，而距离历史名城隆达（Ronda）则约有60公里。它也靠近直布罗陀，提供了一个独特的地理优势，可以轻松前往西班牙和英国的飞地。
该公寓的地理位置优越，可轻松到达各种便利设施。最近的海滩（La Duquesa）距离仅592米，而Playa de Manilva距离835米。对于经常出行的旅客，直布罗陀机场（GIB）距离直线距离约25公里，马拉加机场（AGP）距离约75公里。高尔夫爱好者会很高兴知道Doña Julia高尔夫球场距离仅2.5公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离4.3公里。该地区还拥有33家餐厅、3家药店和1家牙科诊所，满足了日常需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨（La Duquesa）享受典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季最高可达26°C，冬季最低为12°C。该地区每年享有约3845小时的充足日照，使得游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。该公寓的海拔为66米，提供了一个舒适的居住高度。虽然不是直接的海滨房产，但它离海滩只有很短的步行距离（约592米），且朝向海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，便于前往。该地区被群山环绕，提供了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括距离592米的La Duquesa海滩和距离835米的Playa de Manilva。La Duquesa马里纳（码头）距离1公里，为水上运动爱好者提供了选择。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，距离Doña Julia高尔夫球场仅2.5公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离4.3公里。此外，Complejo Deportivo Las Viñas体育中心距离2.3公里，提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔韦利亚（Málaga）省的拉杜克萨（La Duquesa），这是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要区域。它坐落在该地区沿海地带，靠近马尼尔瓦（Manilva）镇。该位置提供了与周边城镇和景点的良好连接。距离著名的度假胜地马尔韦利亚约75公里，而距离历史名城隆达（Ronda）则约有60公里。它也靠近直布罗陀，提供了一个独特的地理优势，可以轻松前往西班牙和英国的飞地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与邻近的房地产项目相比，位于拉杜克萨（La Duquesa）的这套公寓提供了在价格和位置上的独特组合。Alonia项目（起价316,000欧元）提供了一个更具成本效益的选择，但可能在设施或面积上有所不同。Aby Upper（起价320,000欧元）也提供了一个具有竞争力的价格点，可能位于稍有不同的区域。另一方面，Acqua Gardens in Estepona（起价524,600欧元）代表了该地区高端市场的较高价位。这套公寓以375,000欧元的价格，位于Alonia和Aby Upper之上，但远低于Acqua Gardens，它在可负担性和接近海滩及码头等关键便利设施之间取得了平衡。其2008年的建造年份意味着它可能不像新建项目那样拥有最新的设计或能源效率，但其已完工的状态和现有的社区设施是一个显著的优势。该地区整体房产交易活跃，有1351笔记录，表明市场有持续的活动。
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