يقع مشروع Pure Sun في لا دوكيسا، مالاجا، وهو مجمع سكني يضم 100 شقة ومنزل علوي حديث. يتميز المشروع بموقعه القريب من البحر والتسهيلات الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمرافق الأخرى مشياً على الأقدام. يوفر المشروع شققًا بغرفتين وثلاث غرف نوم مع شرفات خاصة تطل على البحر الأبيض المتوسط، ومناطق معيشة مفتوحة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة.
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم مشروع Pure Sun توازناً جيداً بين الموقع والسعر. يبدأ سعر الشقق فيه من 420,000 يورو، وهو أعلى قليلاً من مشروع Alonia في لا دوكيسا الذي يبدأ من 298,000 يورو، لكنه مشابه لأسعار مشروع Acqua Gardens في إستيبونا (418,800 يورو). يتميز مشروع Pure Sun بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة ببعض المشاريع الأخرى، بالإضافة إلى توفره على شرفات خاصة أوسع. يتفوق مشروع Aby Upper في إستيبونا من حيث السعر الذي يبدأ من 320,000 يورو، لكنه يبعد عن الشاطئ أكثر من مشروع Pure Sun. بشكل عام، يعتبر هذا المشروع خياراً متوازناً يجمع بين الموقع الجيد والأسعار التنافسية في منطقة لا دوكيسا التي تشهد نمواً عقارياً مستقراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب لا دوكيسا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرين. الموقع يوفر إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. توفر المنطقة المحيطة إطلالات بانورامية على البحر والساحل، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجولف والمدن المجاورة.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكن اليومية من خلال توفير مساحات معيشة عملية وعملية. تصميم الشقق يركز على توفير الراحة والوظيفية مع مناطق معيشة مفتوحة وغرف نوم واسعة. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل والإطلالات البحرية.
المشروع في مرحلة الإنجاز النهائي، مع مخطط للتسليم في عام 2026. يتميز بالهندسة المعمارية العصرية والتصميم الموحد الذي يجمع بين الأناقة والعملية. تستخدم مواد بناء عالية الجودة مع تقنيات بناء حديثة لضمان الكفاءة والاستدامة.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة أو حدائق خاصة كبيرة للشقق الأرضية. كما أنه لا يتضمن مرافق رياضية خاصة داخل المجمع السكني. يحتاج السكان إلى الاعتماد على المرافق العامة المحيطة للأنشطة الرياضية المتنوعة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط للاستمتاع بالإجازات. كما يناسب الأشخاص الذين يخططون للانتقال الجزئي أو الكامل إلى جنوب إسبانيا ويبحثون عن مكان يوفر لهم الراحة والقرب من المرافق الأساسية. يعد المشروع خياراً جيداً لمحبي الغولف بسبب قربه من عدة ملاعب غولف عالية الجودة. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فرص في سوق العقارات الساحلي بمنطقة كوستا ديل سول مع إمكانية تأجير الوحدات سياحياً.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية. تتضمن التشطيبات أرضيات البلاط عالي الجودة في المناطق المعيشية، وخزائن مدمجة في غرف النوم، وأجهزة المطبخ الحديثة. تستخدم نوافذ من الأرض إلى السقف لزيادة الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات بانورامية. كما يوجد نظام تكييف هواء مركزي للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام. توفر الشرفات المغطاة مساحات خارجية محمية يمكن استخدامها في معظم فصول السنة.
تبدأ أسعار الشقق في المشروع من 420,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 90 متر مربع. تتنوع الأسعار حسب الموقع داخل المجمع والإطلالات والمواصفات الإضافية. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً خاصة بالنظر إلى الموقع القريب من البحر والمرافق العامة.
يعد هذا المشروع مثالياً للحياة الساحلية اليومية حيث يمكن للسكان الاستمتاع بروتين حياة متوازن. يمكن البدء اليوم مع مشروب الصباح على الشرفة الخاصة مع الاستمتاع بإطلالات البحر، ثم المشي إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بالشمس والسباحة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم المحيطة لتلبية الاحتياجات اليومية. في المساء، توفر منطقة المرين القريبة أماكن للتسوق وتناول الطعام والترفيه. توفر قرب مدن مثل إستيبونا ووتوجراناند إمكانية الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات عند الحاجة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متكاملة تسهل الحياة اليومية. يقع المشروع على مسافة 172 متر من أقرب سوبر ماركت، و182 متر من صيدلية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية مشياً على الأقدام. يوجد 33 مطعماً و4 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة لتناول الطعام والشراب. تتوفر several خطوط النقل العام مع 29 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر أيضاً 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات.
يظهر خريطة الموقع أن المشروع يقع في منطقة حضرية متطورة بالقرب من الساحل. يمكن رؤية قرب الشاطئ والمرين بوضوح على الخريطة، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمدن المحيطة مثل إستيبونا ووتوجراناند. تظهر الخريطة أيضاً مواقع ملاعب الغولف القريبة والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية بين مدينتي إستيبونا ووتوجراناند. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين السياحيتين. تبعد إستيبونا حوالي 10 كم إلى الشرق، وهي مدينة أكبر تقدم المزيد من المرافق والخدمات. تقع ووتوجراناند على بعد حوالي 15 كم إلى الغرب، وهي تشتهر بملاعب الغولف الفاخرة والمنتجعات السكنية عالية الجودة. هذا الموقع المتوسط يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وقرب المدن الأكبر.
يقع الشاطئ الأقرب (لا دوكيسا) على بعد 592 متر فقط، ويمكن الوصول إليه مشياً في حوالي 7 دقائق. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 75 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 25 كم فقط. تتوفر عدة ملاعب غولف قريبة، منها نادي غولف فينكا كورتيسين (4.3 كم)، وأكاديمية الغولف ألباي ريزورت (4.9 كم)، وغولف إستيبون (6.3 كم). يقع أقرب مركز صحي على بعد 6.6 كم، بينما يقع المستشفى العام على بعد مسافة أبقل قليلاً.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بطقس معتدل على مدار العام بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط شهري، مما يوفر رطوبة مناسبة للمعيشة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3،845 ساعة، مما يجعل المنطقة واحدة من المناطق الأكثر إشراقاً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل نحو البحر بنسبة 5.5%، مما يوفر إطلالات واضحة دون أن يكون التضاريس صعبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات ترفيهية متنوعة. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متر فقط، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. يوجد أيضاً شاطئ بلايا دي مانيلافا (835 متر) وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). لم يحصل أي من الشواطئ القريبة على علامة العلم الأزرق بعد، إلا أنها توفر مرافق جيدة للسباحة والاستجمام. تتوفر عدة ملاعب غولف قريبة، أهمها نادي غولف فينكا كورتيسين الذي يستضيف بطولات عالمية. يوجد أيضاً مركز رياضي (كومبليخو ديبورتيفو لاس فيناس) على بعد 2.3 كم، ويوفر مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية بين مدينتي إستيبونا ووتوجراناند. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين السياحيتين. تبعد إستيبونا حوالي 10 كم إلى الشرق، وهي مدينة أكبر تقدم المزيد من المرافق والخدمات. تقع ووتوجراناند على بعد حوالي 15 كم إلى الغرب، وهي تشتهر بملاعب الغولف الفاخرة والمنتجعات السكنية عالية الجودة. هذا الموقع المتوسط يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وقرب المدن الأكبر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL450531
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
