Този проект е жилищен комплекс в Ла Дукуеса, Малага, предлагащ двустайни апартаменти с две бани и 90 м² жилищно пространство. Обектът е разположен в градска зона на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства. Апартаментите са с южно изложение с изглед към морето и включват модерни удобства като климатик, частна тераса и достъп до общ басейн. Комплексът е в завършен стадий, с планирано предаване през 2026 г. Местоположението предлага удобен достъп до голф игрища, яхтеното пристанище и различни услуги.
В рамките на западния пазар на Коста дел Сол този проект се позиционира в средния сегмент що се отнася до ценообразуване. В сравнение с Алония в Ла Дукуеса (от €298,000) и Аби Гор в Естепона (от €320,000) този проект със стартова цена от €420,000 е позициониран в по-висок ценови сегмент. Той се доближава до Аква Гарденс в Естепона (от €418,800), което предполага подобно ниво на пазарно позициониране. Местоположението в Ла Дукуеса предлага различно изживяване в сравнение с проектите в близката Естепона. Докато Естепона е по-голям градски център с по-енертни удобства, Ла Дукуеса предлага по-фокусирано общностно изживяване със собствен характер. Близостта до Сотогранде, луксозна разработка, добавя престиж на местоположението без разходите за директно присъствие в този висококласен пазар. Комбинацията от градски удобства на пешеходно разстояние и достъп както до плаж, така и до голф игрища позиционира този проект като универсална разработка в сравнение с по-специализирани проекти, които се фокусират изключително върху един аспект.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Ла Дукуеса, в община Манилва по Коста дел Сол. Намира се в установена градска зона на 66 метра надморска височина, с лек наклон от 5,5% към близките плажове. Комплексът е на по-малко от 600 метра от плажа Ла Дукуеса и има директен достъп до местни услуги и инфраструктура.
Тези двустайни апартаменти с 90 м² жилищно пространство предлагат функционално настаняване, подходящо за двойки, малки семейства или тези, които търсят второ жилище. Планировката включва две бани, дневна-трапезария и кухня. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден, докато частната тераса предлага пространство за открито живеене с морски изглед.
Разработката е класифицирана като завършена строителна дейност, с планирано предаване през 2026 г. Всички апартаменти разполагат със съвременни строителни техники и съвременна архитектурна концепция. Обектите включват енергийно ефективни инсталации, климатик и висококачествени довършителни работи. Комплексът състои се от затворена общност със споделени удобства, включително общ басейн и подземни паркоместа.
Проектът не включва частни градински пространства за апартаментите, само общи зелени зони. Обектите не разполагат със индивидуални плувни басейни, само достъп до споделен басейн. В комплекса няма партерни жилища с директен достъп до градина. Местоположението е в установена градска зона, което може да доведе до ограничена поверителност в сравнение с по-изолирани селски разработки.
Този имот би подхождал на лица или двойки, търсещи второ жилище на място, което предлага целогодишен достъп до удобства и услуги. Близостта до плажа и местните удобства го прави особено подходящ за тези, които предпочитат да не шофират extenstive за ежедневни нужди. Наличието на международни училища и здравни услуги на разумно разстояние също може да направи този комплекс подходящ за семейства, обмислящи преместване в Испания, въпреки че най-близката болница е на 6,6 километра. За любителите на голф, местоположението предоставя удобен достъп до няколко голф игрища, като Финка Кортесин Голф Клуб само на 4,3 километра. Градската обстановка с близки услуги може да не се хареса на тези, търсещи пълна поверителност или изолация.
Апартаментите разполагат със съвременни строителни стандарти с акцент върху енергийна ефективност и практични жилищни решения. Сградата включва климатични системи, подходящи за средиземноморския климат, осигуряващи комфорт през по-топлите месеци, когато температурите могат да достигнат 26°C. Вътрешните довършителни работи демонстрират съвременна естетика с практични съображения. Подови до таванни прозорци максимизират естествената светлина и използват южното изложение. Тези прозорци също така очертават морските гледки, създавайки визуална връзка с външното пространство. Подовите покрития изглежда са от плочки или подобен издръжлив материал, подходящ за крайбрежна среда, където устойчивостта на пясък и влага са важни съображения. Баните включват съвременни мивки и душ инсталации, проектирани както за функционалност, така и за визуална привлекателност. Кухнята е интегрирана с дневната, следвайки концепцията за отворен план, която характеризира дизайна на средиземноморските апартаменти.
Апартаментите се предлагат на цена от €420,000 за двустайни жилища с две бани и 90 м² жилищно пространство. Това позициониране поставя комплекса в средния до висок сегмент на местния пазар на имоти. В сравнение със сходни проекти в региона, като Алония в Ла Дукуеса (от €298,000) и Аби Гор в Естепона (от €320,000), тази разработка представлява по-висок ценов сегмент, въпреки че остава под премиум разработки в района. Цената включва удобства като частно подземно паркиране, съблекалня и достъп до общи удобства. Стойността отразява завършения статус на сградата и нейната близост както до плажа, така и до градските удобства.
Ла Дукуеса се представя като практично крайбрежно селище, където ежедневните нужди са на пешеходно разстояние. Жителите лесно могат да достигнат до супермаркети, аптеки и ресторанти пеша, като най-близкият супермаркет е само на 172 метра. Близостта до плажа, на по-малко от 600 метра, позволява спонтанни посещения на морето и разходки по крайбрежната алея. Районът поддържа баланс между жилищно живеене и туризъм, с 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 километра, предлагащи разнообразни възможности за хранене. Градската среда означава, че удобствата са достъпни целогодишно, за разлика от по-сезонните туристически развития. Наличието на пет линии на обществен транспорт с 29 спирки улеснява придвижването за тези без лични превозни средства. Обаче хълмистият терен с 5,5% наклон към плажа може да представлява известно физическо предизвикателство, особено за хора с ограничена подвижност.
Животът в този комплекс в Ла Дукуеса предлага достъп до добре установена инфраструктура от услуги и удобства. В радиус от 2 километра, жителите могат да достигнат 33 ресторанта, 3 аптеки, 4 кафенета и зъболекарски услуги, предоставяйки цялостно покритие за ежедневни нужди без изискване на extenstive пътувания. Образователният пейзаж включва 3 начални училища и 1 средно училище на разумно разстояние, което прави района подходящ за семейства с деца. Здравните нужди се покриват чрез 1 здравен център в близост, въпреки че по-специализирани медицински услуги биха изисквали пътуване до по-големи болници в Естепона или Марбеля. Положението на комплекса на 66 метра надморска височина предоставя леко повишение, което допринася за естествена вентилация и гледки, като същевременно поддържа лесен достъп до плажните зони. Средиземноморският климат със средна годишна температура 18,5°C и приблизително 3,845 слънчести часа годишно подкрепя откритите дейности през по-голямата част от годината.
Проектът е разположен в Ла Дукуеса, в западния сектор на Коста дел Сол. Картата показва неговата близост до средиземноморското крайбрежие и градското развитие по този участък. Комплексът е разположен на пешеходно разстояние от плажа и пристанището Ла Дукуеса, с достъп до главни пътища, свързващи с Естепона на североизток и Сотогранде на северозапад. Повишеното положение на 66 метра надморска височина предоставя крайбрежни гледки от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукуеса е позиционирана между по-големите общини Естепона на североизток и Сотогранде на северозапад в провинция Малага. Това местоположение я поставя в западния регион на Коста дел Сол, район, известен със своята смесица от жилищни разработки и туристически съоръжения. Развитието е част от община Манилва, която се простира от средиземноморското крайбрежие навътре в страната, обхващайки както урбанизирани зони, така и по-селски райони. В този контекст, Ла Дукуеса функционира като крайбрежно селище със собствен отличителен характер и удобства. Нейното положение на приблизително 25 километра от Гибралтар и 75 километра от Малага я поставя в международно достъпен район, който привлича както европейски жители, така и туристи.
Плажът Ла Дукуеса се намира само на 592 метра от комплекса, достъпен в рамките на 7-10 минути пеша. Допълнителни плажни възможности включват Плая де Манилва на 835 метра и Плая де ла Чулера на 2,6 километра, осигурявайки разнообразие за крайбрежни дейности. Градският център на Естепона е приблизително 15 километра на изток по пътя, предлагайки по-широк спектър от пазаруване, хранене и културни възможности. Сотогранде, луксозен жилищен район, лежи на около 9 километра на запад, със своето пристанище и допълнителни услуги. Най-близкото летище е Гибралтар, приблизително 25 километра разстояние, което може да се достигне за около 20-25 минути с кола в зависимост от трафика. Летището Малага-Коста дел Сол, основният международен връзка на региона, е разположено на 75 километра на североизток, изисквайки приблизително час шофиране.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Ла Дукуеса се възползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средногодишните температури варират между 12°C и 26°C, с обща годишна средна стойност 18,5°C, създавайки условия, подходящи за открито живеене през по-голямата част от годината. Регионът получава приблизително 3,845 часа слънце годишно, което го прави един от най-слънчевите райони в Европа. Това изобилие от слънце допринася за приятен открит начин на живот и намалява нуждите от отопление през зимните месеци. Плажният сезон продължава приблизително 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от май до октомври. Разположен на 66 метра надморска височина, комплексът се радва на леко повишение, което осигурява естествена циркулация на въздуха и панорамна гледка към Средиземно море и бреговата линия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Ла Дукуеса, е на по-малко от 600 метра разстояние, предлагайки удобен достъп до средиземноморски води. Тази част от крайбрежието осигурява пясъчни зони, подходящи за слънчеви бани и плуване, със статус Син флаг, показващ добри екологични стандарти и удобства. В кратко разстояние, допълнителни плажове разширяват възможностите, включително Плая де Манилва на 835 метра и Плая де ла Чулера на 2,6 километра. Голф съоръженията представляват значителна рекреативна компонента на района, с Финка Кортесин Голф Клуб само на 4,3 километра разстояние. Спортният център Компелехо Депортиво Лас Виняс, разположен на 2,3 километра, предлага допълнителни рекреативни съоръжения извън плажа и голфа. Близостта до пристанището Пуерто Депортиво де ла Дукуеса, само на 1 километър разстояние, добавя морски измерение към рекреационните възможности, с потенциал за наем на лодки, риболовни екскурзии и крайбрежно хранене.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукуеса е позиционирана между по-големите общини Естепона на североизток и Сотогранде на северозапад в провинция Малага. Това местоположение я поставя в западния регион на Коста дел Сол, район, известен със своята смесица от жилищни разработки и туристически съоръжения. Развитието е част от община Манилва, която се простира от средиземноморското крайбрежие навътре в страната, обхващайки както урбанизирани зони, така и по-селски райони. В този контекст, Ла Дукуеса функционира като крайбрежно селище със собствен отличителен характер и удобства. Нейното положение на приблизително 25 километра от Гибралтар и 75 километра от Малага я поставя в международно достъпен район, който привлича както европейски жители, така и туристи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL450531
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
